簡單模板直接租賃合同

融資租賃合同(直接租賃） 合同編號： 合同簽訂地： 出租人：地址： 法定代表人： 聯(lián) 系 人： 電 話： 傳 真： 電子郵件：承租人：地址： 法定代表人： 聯(lián) 系 人：電 話： 傳 真： 電子郵件： 出租人、承租人本著平等、自愿、誠信、互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)合同法和相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，訂立本融資租賃合同（以下簡稱“本合同”），以茲雙方共同遵守。第一條 租賃方式及租賃物1、租賃方式：直接租賃。承租人根據(jù)自己的需要，自主選擇租賃物及供應(yīng)商。承租人對租賃物的名稱、數(shù)量、價格、技術(shù)性能、規(guī)格、型號、質(zhì)量、檢驗方法、制造商、售后服務(wù)、技術(shù)保證及交貨時間、地點、方式等行使決定權(quán)，承租人對自己的選擇和決定負全部責(zé)任，出租方人對此不承擔(dān)任何責(zé)任。2、 租賃物：指出租人根據(jù)承租人的指定向供應(yīng)商購買的機器、設(shè)備及其附屬從物。租賃物的名稱、品牌、規(guī)格型號、整機編號、數(shù)量、單價、制造商等詳見租賃物清單（附件一）。第二條 租賃本金、期初款項、租金支付1、租賃本金：總計為租賃本金共分七筆支付:第一筆為2、租賃手續(xù)費：總計為 （大寫：人民幣 ）。租賃手續(xù)費一次性收取，承租人于第一筆租賃本金支付前日內(nèi)支付至出租人指定賬戶。3、租金支付：本合同項下租金包括基本租金和其他租金。（1）基本租金：即上述租賃本金與相應(yīng)租賃利息之和，詳見附件二租金支付表。（2）其他租金：根據(jù)買賣合同約定，由承租人向出租人一次性支付，出租人按照上述買賣合同約定支付給供應(yīng)商4、租前期：出租人支付第一筆租賃本金之日起至支付第七筆租賃本金之日止，或第一筆租賃本金支付后個月，以較早者為準。5、租前息：根據(jù)承租人租賃本金支付進度計算，于第一筆租賃本金支付之日起按季度收取，于起租日還清，租賃利率按 計算。6、起租日：第筆租賃本金支付之日或第一筆租賃本金支付后個月，以較早者為起租日。7、租賃期限：個月。8、租金支付期間：共計期。9、租金支付方式： 。10、每期租金及租金支付日期：以租金支付表（附件二）為準。 第三條 定義及合同文件 除非上下文另有規(guī)定，本合同中的術(shù)語具有本條賦予的以下含義：1、起租日：出租人根據(jù)買賣合同規(guī)定的向供應(yīng)商支付第一筆租賃設(shè)備購買價款之日，也即出租人向承租人計收租金的時間起點。2、租賃期限：指起租日開始至本合同項下最后一期租金支付期限屆滿之日的期間。3、 買賣合同：指根據(jù)承租人對供應(yīng)商和租賃物的自主選擇，出租人作為買受人，和承租人、供應(yīng)商簽訂的三方買賣合同，購買本合同項下的租賃物。 4、租金：本合同項下租金包括租賃本金與租賃利息之和。第四條 租賃物貨款支付在下列條件得以全部滿足后，出租人將按買賣合同的約定向供應(yīng)商支付租賃物購買款：1、出租人、承租人簽署完畢本合同及其附屬法律文件并生效。2、出租人、承租人、供應(yīng)商簽署完畢買賣合同及其附屬法律文件并生效。3、出租人收到承租人提交的本合同項下的租賃物所涉及項目經(jīng)有關(guān)部門批準的文件（如有）。4、承租人已按出租人要求支付手續(xù)費、保證金、辦理完擔(dān)保手續(xù)。5、出租人要求的承租人的其他條件得到滿足。在租賃物購買款支付前三日內(nèi)，承租人應(yīng)將保證金、手續(xù)費及其他費用（如有）付至出租人所指定的賬戶，否則出租人有權(quán)拒絕支付租賃物購買款，因延遲支付租賃物購買款導(dǎo)致的出租人的一切損失（包括但不限于逾期支付貨款供應(yīng)商索賠等），均由承租人承擔(dān)。支付保證金、手續(xù)費后正式起租前，承租人要求終止本合同或拒絕接收租賃物的，出租人有權(quán)扣除部分或全部款項，不予退還。租賃手續(xù)費于起租前一次性收取，收取后任何情況下均不退還。 第五條 租賃保證金 1、保證金作為承租人履行本合同的保證，不計利息。雙方約定在出租人向承租人支付租賃物轉(zhuǎn)讓價款前，由承租人一次性支付保證金 （大寫：人民幣 ）2、保證金在出租人確認承租人完整的履行了本合同項下義務(wù)后： 租賃期間結(jié)束后個工作日內(nèi)退還承租人； 出租人有權(quán)要求以保證金沖抵最后一期或幾期租金，不另行退還。3、租賃期內(nèi)承租人未按本合同約定履行付款義務(wù)時，出租人有權(quán)以租賃保證金優(yōu)先用于抵扣承租人應(yīng)付的違約金、延遲利息、租金及其他費用等款項，抵扣不足部分由承租人向出租人補足，承租人于收到出租人通知之日起日內(nèi)補足租賃保證金。若承租人未及時補足保證金，出租人有權(quán)以租賃保證金全額按日計收的違約金，直至租賃保證金全部補足之日止，并有權(quán)使用承租人其后每次交付的租金優(yōu)先補足租賃保證金。4、承租人違反本合同任何條款未足額付款時，出租人有權(quán)以租賃保證金優(yōu)先用于抵扣承租人應(yīng)付的費用、違約金及剩余租金，抵扣不足部分由承租人向出租人補足，抵扣剩余部分由出租人在承租人付清全部合同款項后向承租人退還。5、除上述所列由出租人行使抵扣權(quán)之情形外，承租人支付租賃保證金并不能替代本合同所規(guī)定的其他支付義務(wù)。第六條 租金及費用的匯付及延付時的處理4、租賃期內(nèi)，租賃利率為 %。采用固定利率制，如遇特殊情況需租金調(diào)整的，經(jīng)雙方友好協(xié)商，承租人應(yīng)按照租金調(diào)整通知書（附件六）所規(guī)定的金額、幣種、時間和支付方式向出租人支付租金。租金調(diào)整通知書是本合同不可分割的部分。若租金調(diào)整通知書與本合同及租金支付表不一致，以該租金調(diào)整通知書內(nèi)容為準。同時，承租人承諾，無論是否收到出租人出具的上述租金調(diào)整通知書，均依本合同約定，按調(diào)整后的租金數(shù)額按期足額向出租人支付。出租人將租金調(diào)整通知書送達承租人后，承租人負責(zé)將租金調(diào)整通知書復(fù)印件轉(zhuǎn)交給擔(dān)保人，擔(dān)保人未收到租金調(diào)整通知書復(fù)印件的，不影響出租人向擔(dān)保人主張權(quán)利。5、承租人在本合同項下應(yīng)付的全部租金、保證金、手續(xù)費及其他應(yīng)付款項均應(yīng)在到期支付日前支付到以下賬戶。銀行匯入款通知單所記入賬日期視為承租人支付日期。該日期遲于規(guī)定的或所通知的應(yīng)付日期的，即為延付。6、 承租人應(yīng)向出租人支付的租金及其他費用，若當(dāng)期延付租金占應(yīng)付租金的比例超過%（含%），則在延付期間應(yīng)按本合同項下租賃物轉(zhuǎn)讓價款的每日萬分之五計算延遲利息；若當(dāng)期延付租金占應(yīng)付租金的比例小于%，延遲利息的計算方式為：。延遲利息應(yīng)由承租人支付當(dāng)期租金時一并支付。7、 租賃期限屆滿后,如承租人未按本合同的規(guī)定向出租人付清租金及費用,則承租人應(yīng)繼續(xù)履行其支付責(zé)任,包括支付未償付的租金及費用、延遲利息等費用。第七條 買賣合同的簽訂1、承租人根據(jù)自己的需要，自主選擇租賃物及供應(yīng)商。出租人以買受人名義按照承租人的選擇和供應(yīng)商簽訂買賣合同，購買租賃物，并出租給承租人。承租人應(yīng)作為一方當(dāng)事人簽署買賣合同。2、購買租賃物的價款由出租人支付。有關(guān)購買租賃物應(yīng)交納的稅款和運輸費、倉儲費、非出租人原因?qū)е碌臏{金等必須支付的費用，除按法律規(guī)定和約定由供應(yīng)商承擔(dān)的以外，均由承租人支付。3、出租人對買賣合同項下任何文件的簽署均不表示對任何租賃物品質(zhì)的認可，出租人對租賃物可能存在的瑕疵不承擔(dān)任何責(zé)任。第八條 租賃物的交付、受領(lǐng)、檢驗及驗收1、在出租人收到承租人支付的租賃保證金、租賃手續(xù)費及其他費用（如有），以及出租人認可的擔(dān)保文件、出租人要求的其他條件滿足后，出租人將根據(jù)買賣合同的約定向供應(yīng)商出具租賃物交付通知書。租賃物由供應(yīng)商直接向承租人交付。2、供應(yīng)商根據(jù)買賣合同規(guī)定的時間、地點和方式向承租人交貨，由承租人及供應(yīng)商共同驗貨。租賃物交付當(dāng)日，承租人應(yīng)會同供應(yīng)商進行租賃物驗收，租賃物驗收合格后，由承租人與供應(yīng)商雙方共同簽署租賃物接收確認書（附件四）并提交出租人。租賃物的合格證、原始發(fā)票、保險單等原始證件由出租人保管。3、在租賃物的交付、受領(lǐng)、檢驗及驗收過程中發(fā)生的稅費，除法律規(guī)定和買賣合同約定由供應(yīng)商承擔(dān)的以外，均由承租人直接承擔(dān)。第九條 租賃物的所有權(quán)及權(quán)利行使1、租賃期限內(nèi)，出租人是租賃物的唯一所有權(quán)人，承租人根據(jù)合同僅享有對設(shè)備的占有和使用權(quán)。承租人再次同意并確認，出租人有權(quán)自主決定在租賃期限內(nèi)將設(shè)備進行抵押，但不影響承租人對設(shè)備占有和使用且應(yīng)在有效設(shè)定抵押后十個工作日內(nèi)書面通知承租人。 2、租賃期限內(nèi)，承租人不得有轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押、質(zhì)押租賃物給第三方、將租賃物用作投資或者有其他任何侵犯出租人對租賃物所有權(quán)行使的行為。不得將租賃物遷離設(shè)置場所 。出租人或出租人代理人有權(quán)在合理時間內(nèi)進入放置設(shè)備的場所對其進行檢查（包括檢查相關(guān)的手冊和記錄）。在出租人檢查時，承租人應(yīng)給予必要的協(xié)助（包括但不限于派遣有經(jīng)驗的合格人員陪同檢查、提供各種便利等）?，F(xiàn)場檢查過程中，非因出租人原因造成出租人所派遣檢查人員人身傷害或財產(chǎn)損害的，由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。3、租賃物附接或嵌入地下或建筑物并不改變出租人對租賃物的處分權(quán)。承租人上級部門或股東單位的任何指令、承租人同任何第三方（包括政府機構(gòu)）的任何契約、承租人法人地位或股權(quán)結(jié)構(gòu)的任何改變以及承租人的破產(chǎn)，均不改變出租人對租賃物的處分權(quán)，任何其它債權(quán)方均無權(quán)處置租賃物。4、若設(shè)備被添附在不動產(chǎn)上，承租人應(yīng)獲得并保留與該等不動產(chǎn)及添附有關(guān)的全部證明或文件并采取必要措施以防止任何債權(quán)人、房主、抵押權(quán)人或其他實體（出租人除外）在任何設(shè)備上設(shè)立任何擔(dān)?；驒?quán)利負擔(dān)；和確保出租人享有根據(jù)合同約定解除合同并拆除、取回設(shè)備的權(quán)利。5、承租人在租賃期限內(nèi)對租賃物有充分和排他的占有權(quán)以及與之不可分割的使用權(quán)和通過使用獲得收益的權(quán)利。承租人應(yīng)自行承擔(dān)因?qū)ψ赓U物的占有、使用而發(fā)生的各種費用。6、無論承租人是否有權(quán)按照本合同約定于租期屆滿時取得租賃物所有權(quán)，在租賃期間及全部租賃債務(wù)清償完畢前，承租人不得以租賃物所有人或未來所有人等身份就租賃物簽訂任何文件或?qū)嵤┤魏纹渌幏中袨?。第十條 租賃物的使用、維修、保養(yǎng)、保管責(zé)任1、設(shè)備僅能用于承租人經(jīng)營范圍內(nèi)的生產(chǎn)目的（而不能用于任何消費、家用或其他任何目的）,并不能被廢棄或用于任何非法目的。除正常的維護外，承租人不得停止使用設(shè)備，未經(jīng)出租人事先書面同意，承租人也不得通過改變、更換或其他方式減損任何設(shè)備的限制或殘值、可使用壽命、效用或設(shè)備初始預(yù)設(shè)功能。2、承租人應(yīng)與供應(yīng)商、服務(wù)商簽訂維護合同，配合專業(yè)維修機構(gòu)和人員進行日常的維護、維修和保養(yǎng)。應(yīng)按租賃物的設(shè)計用途、操作手冊和使用說明，合法、合規(guī)、安全、適當(dāng)?shù)厥褂米赓U物，包括但不限于制定操作規(guī)范、配備持證上崗的專業(yè)操作人員等。3、承租人負有對租賃物維修、保養(yǎng)和妥善保管的責(zé)任，以確保租賃物正常的狀態(tài)和效能，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。如需更換租賃物的主要零部件，則除非系原制造廠制造，否則應(yīng)征得出租人書面同意。更換費用由承租人自行承擔(dān)。出租人有權(quán)在租賃物上作所有權(quán)標(biāo)志并安裝監(jiān)控設(shè)備，承租人應(yīng)對此提供方便。4、因上述維修、維護和保養(yǎng)對租賃物進行的任何更換、添附或更新的零部件、裝置和服務(wù)以及對租賃物進行升級、更新，則承租人所更換或添加零件的所有權(quán)自動免費轉(zhuǎn)歸出租人所有，承租人不得主張任何權(quán)利。承租人上述維修、維護和保養(yǎng)行為對租賃期限的持續(xù)計算、承租人支付義務(wù)及本合同履行不發(fā)生影響。5、因承租人未妥善保管、使用租賃物，致使租賃物遭受損失的，承租人應(yīng)對出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。承租人的該賠償義務(wù)在本合同被撤銷、終止或?qū)脻M后繼續(xù)有效，但承租人已按本合同約定購回租賃物的除外。第十二條 租賃物的毀損與滅失1、承租人確認，自承租人接收租賃物起至承租人在本合同項下的全部責(zé)任和義務(wù)履行完畢為止，承租人應(yīng)承擔(dān)租賃物毀損和滅失的一切風(fēng)險，包括但不限于投保范圍內(nèi)的風(fēng)險和其他未投保風(fēng)險。若發(fā)生該等毀損、滅失情形，承租人在本合同項下的租金支付及其他義務(wù)不受任何影響。2、如租賃物出現(xiàn)毀損，承租人應(yīng)立即通知出租人，并自行承擔(dān)費用按照出租人的如下選擇之一進行處理。在該等處理期間承租人在本合同項下的各項義務(wù)，包括但不限于租金支付義務(wù)等不受任何影響：（1）將租賃物復(fù)原或修理至完全正常使用之狀態(tài)。（2）更換經(jīng)出租人認可的與租賃物同等狀態(tài)、性能和價值的物件。更換后的物件自動成為出租人所有的財產(chǎn)，承租人對出租人的所有權(quán)不持任何異議，同時保證出租人對該等更換后的物件所享有的權(quán)利不受任何其他第三人的影響。如需要，承租人還應(yīng)承擔(dān)全部費用并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于所有權(quán)登記或變更手續(xù)等。完成上述更換后，本合同仍然有效，承租人仍應(yīng)按照本合同要求支付租金等應(yīng)付款項。3、如出租人依據(jù)合理判斷認為租賃物因任何原因出現(xiàn)滅失或毀損導(dǎo)致無法從物理上或從經(jīng)濟上修復(fù)至正常使用狀態(tài)時，則出租人有權(quán)選擇如下方式之一處理：第十三條 租賃物的留購第十四條 保險1、承租人應(yīng)自費為租賃物購買建筑安裝險、財產(chǎn)一切險。財產(chǎn)一切險的保險金額不低于設(shè)備原值或保險公司認可的足額投保。2、承租人應(yīng)在出租人認可的保險公司進行投保。4、若承租人未履行本條第1款及本款規(guī)定義務(wù)的，出租人有權(quán)自行投?；蚶m(xù)保，一切費用由承租人承擔(dān)，承租人應(yīng)于收到保險費用明細之日起三個工作日內(nèi)將保費及相應(yīng)費用總額付至出租人賬戶。如承租人到期未支付上述費用，出租人有權(quán)在租金中扣除該等費用并按保險費用的日萬分之五收取違約金，且出租人在本合同項下對承租人享有的任何其他權(quán)利不受影響。5、未經(jīng)出租人事先書面同意，承租人不得變更保險條款。承租人應(yīng)根據(jù)出租人要求向出租人提供相應(yīng)的保險合同、保險單及保險費支付單據(jù)和憑證原件。并且上述原件由出租人保管。出租人有權(quán)轉(zhuǎn)讓保險權(quán)益，承租人應(yīng)提供相關(guān)的資料并積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。6、在租賃期內(nèi)，如租賃物發(fā)生保險責(zé)任事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，提供出險原因報告和有關(guān)資料，并會同出租人及時向保險公司辦理索賠事宜，如因承租人原因?qū)е吕碣r未成的，該事故損失由承租人承擔(dān)。7、保險金由出租人領(lǐng)取，雙方就保險金的使用事宜作如下約定：（1）如承租人將租賃物復(fù)原或修理至完全正常使用之狀態(tài)，則保險金沖抵違約金含延遲利息、所有已到期租金和其他應(yīng)付款后，剩余部分保險金由出租人轉(zhuǎn)付給承租人，本合同繼續(xù)履行。（2）如承租人未將租賃物復(fù)原或修理至完全正常使用之狀態(tài)，或租賃物被認定為實際全損或推定全損時，本合同提前終止。保險金按如下順序支付： 保險金足以支付以上款項的，多余部分由出租人轉(zhuǎn)付給承租人；保險金不足以支付上述款項的，不足部分由承租人補足。8、承租人應(yīng)當(dāng)保證投保的險種和金額足以使租賃物在發(fā)生全損時，保險公司實際賠付的保險金不低于本合同項下租賃本金減去租賃保證金的余額。對保險公司免賠部分的修理或更換，承租人亦應(yīng)負責(zé)任和安排并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。第十五條 擔(dān) 保1、 本合同簽訂后，出租人有權(quán)要求承租人提供相應(yīng)的擔(dān)保，在承租人提供的擔(dān)保不符合出租人要求時，出租人有權(quán)拒絕支付租賃物購買價款。2、 在本合同有效期內(nèi)，若承租人、保證人信用度下降或其他導(dǎo)致出租人需合理保護其權(quán)利的事情發(fā)生，出租人有權(quán)要求承租人提供其他擔(dān)保作為補充或替代擔(dān)保，承租人應(yīng)立即滿足該等要求。3、 承租人必須協(xié)調(diào)保證人與出租人簽訂相關(guān)的抵押合同、質(zhì)押合同、保證合同，自行承擔(dān)稅費辦理相關(guān)擔(dān)保手續(xù)，作為本合同的從合同，并嚴格履行合同義務(wù)。第十七條 合同生效和終止1、本合同自雙方加蓋公章時生效。2、本合同自出租人收到承租人支付的本合同項下所有手續(xù)費、租金、名義價款、違約金、債權(quán)維護費、租賃物維護維修費及損失賠償金等款項之日時終止。3、發(fā)生下列情形之一時，出租人有權(quán)單方解除本合同，取回租賃物，并要求承租人賠償損失；或宣布租金提前到期，要求承租人立即一次性支付全部租金及其他費用。（1）承租人逾期支付任何一期租金達到日以上，經(jīng)出租人催告在日內(nèi)仍不支付的；（2）承租人有侵犯出租人租賃物所有權(quán)的行為或有損于租賃物自身的行為的（如未經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押、質(zhì)押投資入股或以其他方式處分租賃物的）；（3）在本合同履行期間，承租人有喪失履行債務(wù)能力的下列情況之一的：經(jīng)營狀況嚴重惡化；轉(zhuǎn)移財產(chǎn)或抽逃資金；喪失商業(yè)信譽；承租人違反在本合同中作出的陳述和承諾；因違法經(jīng)營行為受到的行政處罰；在其他金融機構(gòu)有到期債務(wù)未能清償且引起訴訟（或仲裁）；企業(yè)或企業(yè)的法定代表人卷入或即將卷入重大的刑事案件、經(jīng)濟糾紛或其他法律糾紛；承租人發(fā)生其他重大事項可能影響其在本合同項下義務(wù)的履行，又不能在該時間內(nèi)恢復(fù)履行能力或提供適當(dāng)擔(dān)保的。承租人向其他金融機構(gòu)進行大額融資導(dǎo)致資產(chǎn)負債率異常變動的，需向出租人進行書面說明，出租人認定該筆融資對承租人未來還款能力影響較大的。（4）承租人違反本合同中的通知、協(xié)助義務(wù)，嚴重危及出租人債權(quán)安全的。（5）承租人租賃期限內(nèi)發(fā)生歇業(yè)、解散、停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、破產(chǎn)的。（6）承租人違反本合同約定的其他情形。第十八條 違約責(zé)任1、本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同正文具有同等法律效力。2、本合同任何一方違反本合同義務(wù)，給其他方造成損失的，應(yīng)按法律法規(guī)及本合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。3、若承租人未按本合同約定按期足額支付任何一期到期應(yīng)付租金及其他費用，承租人應(yīng)按出租人要求支付相關(guān)款項，并承擔(dān)違約金、延遲利息、債權(quán)維護費（包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費、執(zhí)行費等）等相關(guān)違約責(zé)任。承租人逾期支付任何一期到期租金達日以上，經(jīng)出租人催告后在日內(nèi)仍未支付的，出租人有權(quán)要求承租人一次性支付全部租金，并承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）所有未到期租金即視為全部到期應(yīng)付，到期日為按照合同約定的租金支付時間，承租人支付逾期之日；（2）承租人應(yīng)立即付清全部未付租金（包括上述視為全部到期的租金）、逾期租金的延遲利息及其他費用；（3）如承租人未付清上述第（2）項約定的全部款項，則應(yīng)向出租人支付逾期付款違約金，該違約金按照合同約定的租金支付時間，自承租人支付逾期之日起，至全部租金付清之日止，每日按未付款項的萬分之五計算支付。（4）承擔(dān)出租人的債權(quán)維護費（包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費、執(zhí)行費等費用）、租賃物維護維修費及損失賠償金、名義價款。以上款項償付完畢，承租人取得標(biāo)的物的所有權(quán)；否則，出租人有權(quán)取回租賃物。承租人同意并確認出租人的上述租賃物處理方式和處理所得價款，承諾不提出任何異議。對于租賃物處理價款，出租人