住宅質量保證書范文2篇范文

住宅質量保證書范文2篇【第一篇】尊敬的住戶：感謝您選購了我公司開發(fā)建設的商品住宅，為了保護您的合法權益，促進我公司不斷提高開發(fā)質量，做好商品住宅售后服務;同時也為了指導您更好地使用我公司開發(fā)建設的商品住宅。我們根據(jù)國務院城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例，實行商品住宅質量保證書和使用說明書制度，請您密切配合，并歡迎您對我們的工作提出意見和建議。開發(fā)公司地址：_ 物業(yè)管理公司地址：_銷售聯(lián)系人：_ 聯(lián)系人：_電話：_ 電話：_開發(fā)公司(章)_ 法人代表：_(簽章)_年_月_日本公司對您購買的西安市區(qū)(縣)路號小區(qū)棟單元室，建筑面積平方米的住宅作如下質量保證和承諾：一、該房屋于年月日通過市建委組織的竣工驗收，各項建市手續(xù)齊全，資質證編號為：建設工程規(guī)劃許可證編號為;建筑工程施工許可證編號為;竣工驗收備案登記編號為：預售許可證號為：二、該住宅工程由進行質量監(jiān)督。在施工中始終按照國家有關規(guī)范、規(guī)程、質量標準及設計要求進行施工。三。本住宅自交付之日起，在住戶正常使用的情況下，本公司免費承擔保修期內(nèi)以下項目(見附表)的維修責任，并在承諾期限內(nèi)負責維修完畢。四、住戶對商品房驗收完畢，接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期，也是本保證書簽訂日期，住宅保修自此日起計算。用戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)質量問題，可直接撥打我公司維修電話或認真填寫附頁中“商品住宅質量反饋表”寄予我公司。因住戶使用不當或進行家庭裝修以及不可抗拒的自然災害而造成的質量問題，不在本公司保修范圍之內(nèi)。五、住戶人住后，有關住宅質量的來信、來訪、投訴，本公司將直接(或委托物業(yè)公司)及時給予答復和妥善處理。若對我們服務人員的工作不滿，可向本公司投訴，我們將及時進行處理。六。如對本公司的答復或處理有爭議，凡有關住宅工程質量問題，可根據(jù)國務院建設工程質量管理條例及建設部房屋建筑工程質量保修辦法的有關規(guī)定，向本市的建設工程質量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào);凡有關住宅室外配套問題，可根據(jù)國務院城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例等有關規(guī)定，向本地建設行政本管部門申請協(xié)調(diào)。對動調(diào)意見仍有分歧的叮向本地仲裁委員會申請仲裁。七、經(jīng)省級以上資格的專業(yè)部門鑒定，凡屬地基基礎和主體結構質量不合格且無法修復的危險房屋我公司將予以退房或調(diào)換。八、本質量保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是本公司承擔商品住宅質量責任的法律文件，與銷售合向具有同等法律效力，請用戶妥善保存，不得偽造、涂改。附件：商品住宅質量反饋1、屋面防水:5年2、墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道房滲漏:3年3、墻面、頂棚抹灰脫落:2年4、地面空鼓開裂、大面積起砂:2年5、門窗翹裂、五金件損壞:2年6、管道堵塞:6個月7、供冷系統(tǒng)和設備:2個采暖期、供冷期8、已生潔具:2年9、電器管線:2年10、給、排水管道安裝:2年11、地基基礎、主體結構:正常合理使用壽命內(nèi)監(jiān)制說明：1、本保證書是根據(jù)國務院城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例第三十一條以及建設部商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的的規(guī)定的有關規(guī)定監(jiān)制;2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時，必須提供本質量保證書;3、本質量保證書可作為商品房購銷合同的補充約定，每套商品住宅一式兩份，一份開發(fā)企業(yè)存檔，一份在商品住宅交付使用時提供給用戶。【第二篇】尊敬的住戶：感謝您選購了我公司新建的商品住宅。一、您購買的_小區(qū)第_號樓_單元_層_號房。由_開發(fā)建設。_勘察，_設計，_監(jiān)理。_施工，以于_年_月_日經(jīng)_認證，質量等級為_。二、我公司鄭重承諾：1、地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內(nèi)承擔保修;2、正常使用情況下，根據(jù)國家規(guī)定在使用年限期內(nèi)終身保修。主體結構系統(tǒng)終身保修。裝飾部分2年，屋面5年，安裝2年。3、國家對住宅工程質量保修期另有規(guī)定的，按照國家規(guī)定執(zhí)行。4、住宅保修期從開發(fā)企業(yè)將竣工驗收的住宅分配之日起計算。5、保修期內(nèi)，因不可抗力的因素，或其他非開發(fā)公司原因造成的損失，我公司不承擔保修責任。但可協(xié)助維修，費用由購房者承擔，超過保修期，由物業(yè)公司提供有償服務。三、該小區(qū)由_有限公司(物業(yè)分公司)從事物業(yè)管理。四、用戶報修時間，可撥打*或*我們實行響應服務。一般故障24小時內(nèi)予以解決。五、住戶若對公司服務、質量的答復或處