東莞市房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案指南.doc

房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案指南 1.事項名稱房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案2.頒發(fā)的證件及有效期頒發(fā)的證件：由市建設(shè)局簽發(fā)東莞市房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案證書（一式六份）證件有效期：無3.審批類型及法律效力日常管理4.設(shè)定依據(jù)一、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例第四十九條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自建設(shè)工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，將建設(shè)工程竣工驗收報告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件報建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門備案。 建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗收過程中有違反國家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗收。 二、房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法（建設(shè)部令第78號，2000年4月7日施行）第五條、第六條、第七條 第五條 建設(shè)單位辦理工程竣工驗收備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件：（一）工程竣工驗收備案表；（二）工程竣工驗收報告。竣工驗收報告應(yīng)當(dāng)包括工程報建日期，施工許可證號，施工圖設(shè)計文件審查意見，勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件，市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料以及備案機(jī)關(guān)認(rèn)為需要提供的有關(guān)資料；（三）法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件；（四）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；（五）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。商品住宅還應(yīng)當(dāng)提交住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。 第六條 備案機(jī)關(guān)收到建設(shè)單位報送的竣工驗收備案文件，驗證文件齊全后，應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗收備案表上簽署文件收訖。工程竣工驗收備案表一式二份，一份由建設(shè)單位保存，一份留備案機(jī)關(guān)存檔。 第七條 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗收之日起5日內(nèi)，向備案機(jī)關(guān)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報告。三、建設(shè)部辦公廳關(guān)于印發(fā)的通知（建辦建200018號）“為規(guī)范工程竣工驗收備案管理工作，建設(shè)部制定了房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表格式，現(xiàn)將表格印發(fā)給你們，請各地按此格式統(tǒng)一印制?！?.審批條件房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法（建設(shè)部令第78號，2000年4月7日施行）第八條備案機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗收過程中有違反國家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)在收訖竣工驗收備案文件15日內(nèi)，責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗收。第九條建設(shè)單位在工程竣工驗收合格之日起15日，內(nèi)未辦理工程竣工驗收備案的，備案機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，處20萬元以上30萬元以下罰款。第十條建設(shè)單位將備案機(jī)關(guān)決定重新組織竣工驗收的工程，在重新組織竣工驗收前，擅自使用的，備案機(jī)關(guān)責(zé)令停止使用，處工程合同價款2以上4以下罰款。第十一條建設(shè)單位采用虛假證明文件辦理工程竣工驗收備案的，工程竣工驗收無效，備案機(jī)關(guān)責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗收，處20萬元以上50萬元以下罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。6.申請資料一、東莞市房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表(一式二份)；二、工程竣工驗收備案文件（一式一份），整理要求：1、工程竣工驗收報告（原件），附單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗收記錄（原件）；2、備案機(jī)關(guān)認(rèn)為需要提供的有關(guān)資料：（1）工程施工許可證正本（復(fù)印件）；（2）工程規(guī)劃許可證正本（復(fù)印件）；（3）工程合同價款撥付情況說明（原件，建建2000第142號第五條第七款），具體要求：寫明建設(shè)單位是否已經(jīng)按合同約定撥付工程款，并注明工程合同總價、已付款數(shù)額、已付款占合同總價百分比，加蓋雙方單位公章。3、相關(guān)部門的驗收證明：（1）環(huán)保部門出具的準(zhǔn)許使用文件（復(fù)印件）；（2）房屋建筑工程還應(yīng)提交市公安消防局或消防大隊或公安分局消防股出具的建筑工程消防驗收意見書（整體驗收）（復(fù)印件）。4、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書（原件，中華人民共和國建設(shè)部令第78號第五條），參照房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法（建設(shè)部令第80號令發(fā)布）、建設(shè)部國家工商行政管理局關(guān)于印發(fā)房屋建筑工程質(zhì)量保修書示范文本的通知（建建2000第185號）； 5、商品住宅工程應(yīng)提供商品住宅的住宅質(zhì)量保證書（原件）、住宅使用說明書（原件）（中華人民共和國建設(shè)部令第78號令第五條、建設(shè)部1998102號文）。三、工程竣工驗收合格之日起7個工作日內(nèi)，市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站將工程質(zhì)量監(jiān)督報告報市建設(shè)局（辦事大廳三號窗口）。四、工程安全監(jiān)督驗收合格之日起5個工作日內(nèi)，市建設(shè)工程安全監(jiān)督站將建設(shè)工程施工安全評價書報市建設(shè)局（辦事大廳三號窗口），逾期未出具的，建設(shè)單位可憑施工單位的申辦回執(zhí)辦理竣工驗收備案。五、項目經(jīng)理暫代證原件。注：1、以上文件（行政主管部門出具的文件除外）應(yīng)使用廣東省建筑工程竣工驗收技術(shù)資料統(tǒng)一用表的格式（粵建管字2003120號），并按要求簽字、蓋章齊全（其中，工程竣工驗收報告、東莞市房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表、工程合同價款撥付情況說明、工程質(zhì)量保修書必須加蓋法人單位公章）；2、以上文件應(yīng)按東莞市建筑工程竣工驗收技術(shù)資料檔案冊（東建200472號）和關(guān)于加強(qiáng)我市工程施工技術(shù)檔案文件管理的通知（東建200623號）的有關(guān)要求進(jìn)行裝訂；3、備案表及備案文件內(nèi)容嚴(yán)禁涂改；4、所提供的備案文件要求為復(fù)印件的，應(yīng)加蓋復(fù)印單位公章，除施工許可證外，應(yīng)提供原件核對后退回。7.審批受理機(jī)構(gòu)及地點受理機(jī)構(gòu)：市建設(shè)局；地點：東莞市莞龍路下橋路段市建設(shè)局大樓。受理機(jī)構(gòu): 市建設(shè)局一樓大廳辦事窗口（三）8.審批決定機(jī)關(guān)9.審批程序1、市建設(shè)局辦事大廳三號窗口收驗材料。對資料不齊全項目，即時作出不予受理通知書，一次性告知申請單位需澄清、補(bǔ)充的有關(guān)情況或文件，或?qū)ο嚓P(guān)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。2、對資料齊全的，自收到之日由市建設(shè)局出具東莞市房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案證書，在東莞市房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表上加蓋備案章后退回一份，并退回項目經(jīng)理證。對不同意備案的項目，即時出具不予備案通知書，并說明理由。3、發(fā)現(xiàn)申請人在竣工驗收過程中有違反國家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，由市建設(shè)局在收訖竣工驗收備案文件15日內(nèi)，責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗收。發(fā)現(xiàn)申請人提交虛假資料或有其他違法違規(guī)行為的，市建設(shè)局將發(fā)出責(zé)令限期改正通知書，依法作出處理，并作為不良行為予以記錄和向社會公示。注：申請單位對項目備案的辦理意見有異議的，可依法向市人民政府（或省建設(shè)廳）申請行政復(fù)議或者向人民法院提起行