終止合同的處理辦法.doc

終止合同的處理辦法 1、根據(jù)中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部和國家工商總局建設(shè)工程施工合同示范文本（GF-20XX-02-1）第16.2.4因承包人違約解除合同后的處理 因承包人原因?qū)е潞贤獬模瑒t合同當(dāng)事人應(yīng)在合同解除后28天內(nèi)完成估價(jià)、付款和清算，并按以下約定執(zhí)行： （1）合同解除后，按第4.4款商定或確定商定或確定承包人實(shí)際完成工作對應(yīng)的合同價(jià)款，以及承包人已提供的材料、工程設(shè)備、施工設(shè)備和臨時(shí)工程等的價(jià)值； （2）合同解除后，承包人應(yīng)支付的違約金； （3）合同解除后，因解除合同給發(fā)包人造成的損失； （4）合同解除后，承包人應(yīng)按照發(fā)包人要求和監(jiān)理人的指示完成現(xiàn)場的清理和撤離； （5）發(fā)包人和承包人應(yīng)在合同解除后進(jìn)行清算，出具最終結(jié)清付款證書，結(jié)清全部款項(xiàng)。 因承包人違約解除合同的，發(fā)包人有權(quán)暫停對承包人的付款，查清各項(xiàng)付款和已扣款項(xiàng)。發(fā)包人和承包人未能就合同解除后的清算和款項(xiàng)支付達(dá)成一致的，按照第20條爭議解決的約定處理。（詳見施工合同范本） 2、剩余工程規(guī)模如果超過了200萬元，即達(dá)到了國家規(guī)定的單項(xiàng)施 工合同200萬元以上，則必須進(jìn)行公開招投標(biāo)。 （1）工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定（國家計(jì)委令第3號2000年）第七條規(guī)定 （2）湖北省招投標(biāo)管理辦法（20XX第309號令）第十三條規(guī)定 3、如果剩余工程規(guī)模在200萬元以下，50萬元以上，也應(yīng)該進(jìn)行招投標(biāo)。 （1）湖北省建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理辦法（2002湖北省第229號令） 第二條規(guī)定。 從以上法律法規(guī)都有具體規(guī)定：依法必須招標(biāo)的項(xiàng)目，全部使用國有資金投資或國有資金投資占控股或者占主導(dǎo)地位的，應(yīng)當(dāng)采用公開招標(biāo)的方式。 20XX年實(shí)行的招投標(biāo)實(shí)施條例第八條規(guī)定：國有資金占控股或者主導(dǎo)地位的依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)公開招標(biāo)；但有下列情形之一的，可以邀請招標(biāo)： （一）技術(shù)復(fù)雜、有特殊要求或者受自然環(huán)境限制，只有少量潛在投標(biāo)人可供選擇； （二）采用公開招標(biāo)方式的費(fèi)用占項(xiàng)目合同金額的比例過大。有前款第二項(xiàng)所列情形，屬于本條例第七條規(guī)定的項(xiàng)目，由項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)部門在審批、核準(zhǔn)項(xiàng)目時(shí)作出認(rèn)定；