家裝實(shí)戰(zhàn)基礎(chǔ)知識(shí)總結(jié)手冊(cè).doc

家裝實(shí)戰(zhàn)知識(shí)總結(jié)手冊(cè)第一章 裝修步驟 第一部分 毛坯新房驗(yàn)收（新房驗(yàn)收八步）新房質(zhì)量驗(yàn)收，這是業(yè)主經(jīng)常忽視的問(wèn)題，是購(gòu)房中很重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，業(yè)主與開(kāi)發(fā)商簽定新房質(zhì)量驗(yàn)收合格書(shū)后，就表明業(yè)主對(duì)房屋質(zhì)量已經(jīng)認(rèn)可，如果以后房屋出現(xiàn)任何質(zhì)量問(wèn)題，此合格書(shū)也就成為開(kāi)發(fā)商和物業(yè)部門(mén)一個(gè)強(qiáng)有力的責(zé)任推委借口，所以在新房交付時(shí)一定要先仔細(xì)驗(yàn)收一番，事先不驗(yàn)收好，一經(jīng)動(dòng)工開(kāi)發(fā)商就真的什么都不認(rèn)了。那么新房驗(yàn)收過(guò)程中究竟要驗(yàn)收那些項(xiàng)目呢？如果自己沒(méi)有這個(gè)能力和設(shè)備及時(shí)驗(yàn)收又該怎么辦呢？1、成品設(shè)施（）仔細(xì)檢查一下門(mén)窗關(guān)閉和推拉是否靈活； （）玻璃是否破損； （）邊框型材和膠條是否損壞； （）紗窗是否配備和損壞； （）防盜門(mén)是否有劃痕或受到撞擊流下凹陷； （）檢查一下水表、電表、煤氣表、暖氣表是否完好； （）門(mén)窗的鎖或扣是否輕松自如等。 2、 地漏、下水 用澆花桶注水到廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)地漏和下水管內(nèi)看是否通暢。 3、 墻地面空鼓開(kāi)裂（）用小錘全面敲擊墻地頂面，看是否有空鼓現(xiàn)象； （）仔細(xì)檢查墻地頂面是否有裂痕，如果地面有較大裂痕的話，空鼓則是地面層開(kāi)裂，將空鼓處敲下來(lái)重新修補(bǔ)即可，如果有較大裂痕而不空鼓則說(shuō)明是從上裂到下，問(wèn)題就比較嚴(yán)重了，直接影響到樓板的承載力度。 4、閉水試驗(yàn)將廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)地漏和下水全部堵嚴(yán)實(shí)，蓄上深的水小時(shí)，到樓下和衛(wèi)生間的隔壁四周看看是否滲漏，如果滲漏則要求開(kāi)發(fā)商重新做防水處理。否則你只要一開(kāi)工他們就賴裝飾公司破壞的，互相扯皮，非常難受。 5、冷熱水連接放堵頭 用金屬軟管將冷熱水聯(lián)結(jié)起來(lái)，打開(kāi)總閥門(mén)，然后將堵頭逐個(gè)打開(kāi)，看看水管是否被堵塞，如果現(xiàn)在不試一下，以后又賴施工造成的扯不清，放堵如果不通要及時(shí)找開(kāi)發(fā)商整改。 （裝修案例故事）園景天下小區(qū)的張老師家就遇到這樣一件難受的事，對(duì)于裝飾公司所做的工程質(zhì)量張老師還是比較滿意的，心情也很愉悅，歡天喜地搬家，一家人就這樣高高興興住進(jìn)去了，可才住進(jìn)去就發(fā)現(xiàn)一個(gè)大問(wèn)題，打開(kāi)自來(lái)水總閥門(mén)，使用時(shí)才發(fā)現(xiàn)二樓衛(wèi)生間臉盆龍頭沒(méi)有冷水，這下可把張老師全家急壞了，找來(lái)了裝飾公司，公司人員發(fā)現(xiàn)二樓水管他們根本就沒(méi)動(dòng)過(guò)，責(zé)任不屬于他們，刨開(kāi)部分墻磚和地磚，到處找原因，將本來(lái)裝潢的很漂亮的衛(wèi)生間搞的一塌糊涂，張老師一家人的心情完全壞透了，經(jīng)刨磚檢查發(fā)現(xiàn)是開(kāi)發(fā)商房屋質(zhì)量問(wèn)題，裝飾公司不認(rèn)帳，開(kāi)發(fā)商也不認(rèn)帳，并強(qiáng)調(diào)說(shuō)，只要是裝飾公司施工過(guò)的出現(xiàn)任何質(zhì)量一概不認(rèn)帳，如果在沒(méi)施工之前發(fā)現(xiàn)這個(gè)問(wèn)題我們負(fù)責(zé)，都裝修好了再發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，我們何以說(shuō)是你們裝飾公司破壞的，互相扯皮，互相推委，搞的張老師痛苦不堪。 本來(lái)這個(gè)事情一開(kāi)始沒(méi)裝修前的確是一個(gè)小問(wèn)題，開(kāi)始不處理到后來(lái)就成大問(wèn)題了，只要將冷熱水溝通起來(lái)，打開(kāi)閥門(mén)并逐個(gè)放開(kāi)堵頭試試是否有水冒出來(lái)不就行了嗎，其實(shí)就是一件舉手之勞的小事。 6、 梁柱、墻體歪斜仔細(xì)檢查梁和柱子是否存在歪斜和大小頭現(xiàn)象； 墻體和頂面嚴(yán)重不平整現(xiàn)象。 7、漏水檢查檢查廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)頂部下水管周?chē)欠裼袧B樓現(xiàn)象； 檢查空調(diào)孔是否有返滲現(xiàn)象； 檢查窗戶臺(tái)四周是否有滲漏現(xiàn)象； 檢查復(fù)式樓頂部和陽(yáng)臺(tái)與新房?jī)?nèi)部是否有滲漏現(xiàn)象； 檢查外墻向內(nèi)墻是否有滲漏現(xiàn)象。 8、查電路檢查照明是否通電； 用臺(tái)燈檢查電源插座是否通電； 用萬(wàn)能表檢查電視線、電話線、網(wǎng)線、智能防盜系統(tǒng)線等弱電是否通暢； 檢查大功率電器（如：空調(diào)、廚衛(wèi)等）插座線徑是否達(dá)到平方毫米； 其他普通插座線徑是否達(dá)到.平方毫米； 廚房、衛(wèi)生間、室外開(kāi)關(guān)和插座是否是防濺水形的面板。1、 裝修模式 集成DIY式裝修方式 集成式比較適合那些對(duì)設(shè)計(jì)不太講究，只要能住進(jìn)去就行的消費(fèi)群體，有的不準(zhǔn)備長(zhǎng)住，除廚房、衛(wèi)生間外其他地方全部不吊頂，只要請(qǐng)幾個(gè)水電工改造一下水電，請(qǐng)幾個(gè)瓦工鋪貼一下瓷磚，其他全部購(gòu)買(mǎi)。如： （）鞋柜、電視柜、書(shū)柜、書(shū)桌、床、衣柜、餐桌椅、沙發(fā)茶幾、等必須品； （）家里的所有大門(mén)、小門(mén)全部由廠家定做安裝； （）窗套不做，窗戶臺(tái)、門(mén)檻石也是由廠家連做帶安裝； （）廚柜直接找廠家定做安裝； （）墻面乳膠漆直接承包給買(mǎi)漆的商家?guī)┕ぃ?（）窗簾直接連買(mǎi)帶裝； （）地板也是連買(mǎi)帶裝； （）衛(wèi)生潔具也是連買(mǎi)帶裝； （）還有一些毛巾?xiàng)U、廁紙盒之類的小五金件水電工帶裝；（）廚房、衛(wèi)生間吊頂直接連買(mǎi)帶裝； （）燈具也是由賣(mài)燈的商家連買(mǎi)帶裝；）電器空調(diào)方面有錢(qián)就配，沒(méi)錢(qián)再等兩年； 家里根本就不用木工。這樣既省時(shí)間又不煩神，家裝輕松搞定，但整個(gè)裝修效果會(huì)怎樣呢！哎只要業(yè)主自己喜歡也就行了，不過(guò)這種裝修方式還真解決了一些小年輕剛剛上班沒(méi)多少money的消費(fèi)人群，先住進(jìn)去再說(shuō)有錢(qián)慢慢再添置，乖乖隆的咚！就這樣簡(jiǎn)單的裝修一下也還是要花不少銀子勒。 （裝修案例故事） 安居苑劉先生本來(lái)只有中檔消費(fèi)能力，可對(duì)裝修比較考究的劉先生卻請(qǐng)了一家非常高檔的裝飾公司，裝飾公司根據(jù)劉先生的情況作了一份裝修預(yù)算，出了部分圖紙，劉先生一看還預(yù)算能夠接受，匆忙就簽定了裝修合同，殊不知公司設(shè)計(jì)師再與劉先生溝通的時(shí)候就已經(jīng)大概了解了他的消費(fèi)能力，怕報(bào)價(jià)太高劉先生不能接受，就采取了故意隱項(xiàng)、漏項(xiàng)、少報(bào)的伎倆進(jìn)行套頭，算帳時(shí)全部以實(shí)際面積丈量計(jì)算，只要?jiǎng)⑾壬赘犊罱簧先ヒ院?，就是欲罷不能了。果不其然，開(kāi)始預(yù)算報(bào)價(jià)只有4.6萬(wàn)元，干到中途劉先生就已經(jīng)付給裝飾公司4.3萬(wàn)元，劉先生才付完錢(qián)，后面裝飾公司又來(lái)催款，并威脅說(shuō)如果不付款就停工，劉先生還要支付他們的誤工費(fèi)。此時(shí)劉先生才發(fā)現(xiàn)，如果將工程全部干完的話測(cè)算結(jié)果最少還需要3-4萬(wàn)元，方感覺(jué)經(jīng)濟(jì)難以承受，在強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)壓力之下，劉先生心理開(kāi)始逐漸不平衡起來(lái)，對(duì)工程質(zhì)量質(zhì)量無(wú)故挑刺，跟裝飾工人吵嘴、發(fā)火，想盡一切辦法減去已經(jīng)與裝飾公司簽定的項(xiàng)目，并在馬路邊請(qǐng)來(lái)“游擊隊(duì)”進(jìn)場(chǎng)施工，造成裝飾公司和游擊隊(duì)共處一室，樓上樓下分別施工的尷尬局面。在這里我不由得提醒廣大裝修業(yè)主朋友，選擇施工隊(duì)伍千萬(wàn)遵循“對(duì)號(hào)入座、先難后易”的宗旨，根據(jù)自己的消費(fèi)能力來(lái)選擇適合自己的裝飾公司，先把所有程序，該花多少前等所有的困難都搞明白了在簽裝修合同，前面是困難一點(diǎn)，但開(kāi)工后就容易了。 半包的裝修方式采取這種方式裝修，比較適合那些對(duì)裝修效果抱有一定的希望，消費(fèi)能力還可以的裝修業(yè)主，畢竟有個(gè)裝飾公司設(shè)計(jì)師助陣，簡(jiǎn)單的吊點(diǎn)頂，做一點(diǎn)玄關(guān)、電視背景、端景臺(tái)之類的效果，家里就要好看多了，除了象墻地磚、木地板、燈具、衛(wèi)生潔具、小五金配件、廚柜和部分家具之外，其他的全部交給裝飾公司來(lái)打理，這樣做相對(duì)來(lái)講要好一些，至少象水電、防水防潮類的隱蔽工程有公司擔(dān)保，就是漏水泡了地板也有人賠償了，相對(duì)來(lái)將多花幾個(gè)錢(qián)買(mǎi)了份保險(xiǎn)。通過(guò)這種方式裝修出來(lái)的效果就好多了，不過(guò)為了裝修效果和一個(gè)放心確實(shí)多花了不少血汗錢(qián)，看看如此漂亮的新房心理也就平衡了。全包式的裝修方式選擇這種裝修方式的業(yè)主大多實(shí)力強(qiáng)勁、沒(méi)時(shí)間裝修，干脆找一個(gè)好一點(diǎn)的裝飾公司全部包給他們算了，再找個(gè)負(fù)責(zé)任一點(diǎn)的監(jiān)理心里也就塌實(shí)了?？纯囱b飾公司提供的設(shè)計(jì)方案、提供的主要裝修材料、看看花色和價(jià)格還比較滿意的話就簽單了，自己依然上班去，一切交給監(jiān)理來(lái)辦，每一步付款必須經(jīng)過(guò)監(jiān)理簽字的工程質(zhì)量驗(yàn)收合格單據(jù)才行。 選擇這種方式裝修確實(shí)是省了很多心，也少了很多勞累，也沒(méi)有耽誤業(yè)主繼續(xù)去上班，裝飾公司賺到錢(qián)自然也就開(kāi)心，良好的情緒做出來(lái)的質(zhì)量肯定也差不了，再說(shuō)還有監(jiān)理把關(guān)就更有保障了，就是在裝飾公司賺錢(qián)合理的范圍內(nèi)多花一些錢(qián)也是可以的。考察裝飾隊(duì)伍的“5看2問(wèn)1定”對(duì)裝修業(yè)主來(lái)說(shuō)，選擇裝修隊(duì)伍就是一場(chǎng)賭博，投入的賭注就是幾萬(wàn)甚至幾十萬(wàn)或更多的裝修費(fèi)用，裝的滿意會(huì)帶來(lái)舒適的生活，如不滿意則會(huì)身心受到很大打擊，風(fēng)險(xiǎn)極大。買(mǎi)房裝修在人生中是件大事，應(yīng)多抽幾天時(shí)間補(bǔ)充家裝方面的知識(shí)，掌握一定的質(zhì)量監(jiān)督技巧；多開(kāi)家庭會(huì)議，統(tǒng)一裝修思想，拿定方案；根據(jù)自身的消費(fèi)能力選擇裝飾公司，坐到適合自己的位置上去。裝修合同簽定前要充分理解整體設(shè)計(jì)方案，嚴(yán)格遵循先難后易程序，哪怕用上一個(gè)月時(shí)間也要把所有的困難和疑惑搞清楚，不要被裝飾公司的各種誘人的促銷(xiāo)手段所蒙蔽，以免吃虧上當(dāng)后再后悔。先難后易程序，既方便控制裝修費(fèi)用，又對(duì)業(yè)主有利而無(wú)害。選擇裝修隊(duì)伍就好象選對(duì)象，在沒(méi)有領(lǐng)取結(jié)婚證之前要睜大雙眼，將她（他）看個(gè)仔細(xì)，看透羅才行，結(jié)婚證一簽就立即將眼睛閉上，就在也不要睜開(kāi)。根據(jù)本人多年來(lái)總結(jié)的經(jīng)驗(yàn)，告知裝修業(yè)主在交付裝飾公司設(shè)計(jì)定金前做到以下幾點(diǎn)：（）看價(jià)格是否能夠接受 首先裝修業(yè)主應(yīng)該采用我們多年來(lái)總結(jié)的經(jīng)驗(yàn)，找裝飾公司一定要按照“對(duì)號(hào)如坐、先難后易”的程序去找，也就是說(shuō)一定要根據(jù)自己的消費(fèi)能力去選擇與你消費(fèi)同檔次的裝飾公司，當(dāng)你在考察一家裝飾公司時(shí)發(fā)現(xiàn)價(jià)格自己根本就無(wú)法接受，就要立即放棄，直到找到一家價(jià)格適合你的公司，再接著考察下一項(xiàng)，否則后面裝修會(huì)很累，裝完后便大呼上當(dāng)受騙。 （裝修故事） 經(jīng)常有業(yè)主打電話給我，說(shuō)裝修顧問(wèn)你和裝飾公司老總比較熟，能不能將我交給裝飾公司的設(shè)計(jì)定金拿回來(lái)，哪怕拿一半回來(lái)也行。為什么會(huì)有這種現(xiàn)象出現(xiàn)呢？造成這種現(xiàn)象的原因又是什么呢？他們?yōu)槭裁匆没亟唤o裝飾公司的設(shè)計(jì)定金呢？ 世紀(jì)新城有一對(duì)即將準(zhǔn)備結(jié)婚的小情侶，對(duì)即將要裝修的新房充滿憧憬，準(zhǔn)備花5萬(wàn)元裝修，剛好此時(shí)有一家大型裝飾公司*周年慶典，針對(duì)這一個(gè)月交設(shè)計(jì)定金的業(yè)主給予8折優(yōu)惠，大有那么點(diǎn)過(guò)這村就沒(méi)有這個(gè)店的感覺(jué)，小情侶一商量就毫不猶豫的交了2000元設(shè)計(jì)定金，設(shè)計(jì)師開(kāi)始上門(mén)量房、畫(huà)圖、制作預(yù)算，中間也去與設(shè)計(jì)師溝通了好幾回，設(shè)計(jì)方案也定下來(lái)了，預(yù)算報(bào)出來(lái)以后公司通知小情侶去看看報(bào)價(jià)，他們倆一看報(bào)價(jià)當(dāng)時(shí)就暈了，打完折以后的價(jià)格也還是根本沒(méi)辦法接受，簡(jiǎn)直太高了，草草的看了一下就回去了，趕緊打電話給我，詢問(wèn)能否將2000元設(shè)計(jì)定金拿回來(lái)，哪怕拿回來(lái)一半也行，我就直接的告訴他們這錢(qián)拿不回來(lái)，首先裝飾公司的設(shè)計(jì)方案你們都滿意，如果不滿意他們還可以繼續(xù)再改，事實(shí)上你們?cè)诮辉O(shè)計(jì)定金的時(shí)候已經(jīng)認(rèn)可了他們公司的價(jià)格和折扣。此時(shí)的這對(duì)小情侶就陷于請(qǐng)他們做又做不起，不請(qǐng)他們做2000元就打了水泡的尷尬境地。這里我鄭重提醒，在委托裝飾公司之前要嚴(yán)格按照5看2問(wèn)1定方式進(jìn)行。 （）看工地是否整潔 正在施工的工地是否整潔則說(shuō)明這家裝飾公司管理問(wèn)題，一個(gè)整潔的工地，工人師傅素質(zhì)相對(duì)來(lái)講要好一些，因?yàn)橐粋€(gè)比較講究的師傅，那么他做出來(lái)的活我相信也是同樣講究的，反之，你要是看到一個(gè)非常不整潔的工地，衛(wèi)生間到處騷烘烘的，工地腳都沒(méi)地方放，工人衣服也是臟兮兮的，那你也就別指望這樣的工人能為你做出好東西來(lái)。裝修業(yè)主要想考察一家好的裝飾公司，千萬(wàn)不要接受裝飾公司刻意安排的樣板房，那樣他們會(huì)提前通知工地打掃，一切都沒(méi)那么真實(shí)，你倒是可以向這家公司索要幾家正在施工的工地 不整潔的工地（這種公司不能請(qǐng)）整潔的工地 （這樣的公司能請(qǐng)） （）看工地施工設(shè)施 正規(guī)的裝飾公司工地上都擺放著一些這樣的工地設(shè)施 工人小便自帶馬桶； 工地現(xiàn)場(chǎng)顯眼處擺放個(gè)滅火器，以防萬(wàn)一； 各種材料定點(diǎn)堆放標(biāo)識(shí)牌張貼整齊； 工地現(xiàn)場(chǎng)規(guī)章制度、工程進(jìn)度表、工地日記、圖紙懸掛；公司形象牌和工人、管理人員及房主的聯(lián)絡(luò)電話； 施工緊張有序，工地整潔。 （）看材料質(zhì)量如何 看看工地現(xiàn)場(chǎng)公司提供的材料質(zhì)量是否達(dá)到本書(shū)上面的質(zhì)量要求； 看看材料商標(biāo)品牌并記下，到裝飾城打聽(tīng)一下這個(gè)品牌的價(jià)格和環(huán)保； 看看各種材料是否有環(huán)保標(biāo)志。 （）看做工是否精細(xì) 看現(xiàn)場(chǎng)工人做工手法是否熟練，各種工序做工質(zhì)量是否達(dá)到本書(shū)上的制作要求。 （）問(wèn)工人師傅是否了解公司情況 問(wèn)工人師傅是否了解他們所在的公司，公司老總姓名，長(zhǎng)得什么摸樣，通過(guò)這樣詢問(wèn)便知道他們是公司固定的隊(duì)伍，還是街頭游擊隊(duì)員。 （）問(wèn)正施工工地的業(yè)主了解情況 撥通房主電話，詢問(wèn)房主對(duì)這家裝飾公司是否滿意，業(yè)主和業(yè)主之間的交流肯定是真誠(chéng)的，因?yàn)樗麄兌际侨鮿?shì)群體同病相憐嗎，如果房主告訴你這家公司不錯(cuò)你就可以委托這家公司，如果這家房主滿服老牢騷那你立即就閃人，再尋下家。設(shè) 計(jì) 定 金 支 付以上五看兩問(wèn)通過(guò)了方可支付設(shè)計(jì)定金，在交設(shè)計(jì)定金是要與裝飾公司簽定一份設(shè)計(jì)協(xié)議，上面約定條款： （） 設(shè)計(jì)不滿意由乙方設(shè)計(jì)師繼續(xù)調(diào)整，如還是達(dá)不到要求退還甲方一半設(shè)計(jì)定金； （） 根據(jù)甲方向乙方設(shè)計(jì)師闡述約定的裝修內(nèi)容設(shè)計(jì)出一套滿意的方案，未經(jīng)甲方同意不得隨意增減，并造出天價(jià)預(yù)算讓業(yè)主不能接受，否則將退還設(shè)計(jì)定金； （）設(shè)計(jì)定金用途約定：簽定裝飾合同時(shí)打在工程總款內(nèi)（） 設(shè)計(jì)定金打到設(shè)計(jì)費(fèi)里面（） 1、設(shè)計(jì)方案的制定（建議走輕裝修重裝飾的路子） 裝修定位（檔次、色調(diào)） （1）業(yè)主要明確自己準(zhǔn)備花多少錢(qián)裝修； （2）師溝通時(shí)主要闡述一下自己和家人喜歡的色調(diào)和需要制作的家具等，然后交給設(shè)計(jì)師來(lái)發(fā)揮想象力，也許會(huì)給你一個(gè)意想不到的驚喜；環(huán)保統(tǒng)籌：要想家裝環(huán)保必須改變家裝消費(fèi)觀念家裝環(huán)保問(wèn)題，一直是家裝老大難問(wèn)題，就連多次裝修的業(yè)主都無(wú)從下手。要想家裝環(huán)保，就必須改變裝修消費(fèi)觀念，成為一個(gè)合格的環(huán)保家裝消費(fèi)者，否則，一旦家裝不環(huán)保，就會(huì)造成家人未來(lái)10-20年的健康、安全，尤其是要承擔(dān)諸多由家裝不環(huán)保而給家人健康帶來(lái)的意想不到的后果：家人長(zhǎng)時(shí)間感冒、長(zhǎng)時(shí)間皮膚過(guò)敏，長(zhǎng)時(shí)間脫發(fā)，長(zhǎng)時(shí)間咽炎等，甚至還會(huì)引起小兒白血病、老人免疫力下降、孕婦無(wú)故流產(chǎn)、寵物無(wú)故死亡等等。在人人講環(huán)保，戶戶講環(huán)保的今天，環(huán)保裝修似乎成了裝修中一個(gè)不得不考濾的問(wèn)題。各家裝飾公司紛紛以“環(huán)保不達(dá)標(biāo)無(wú)條件退還工程款”等為賣(mài)點(diǎn)來(lái)吸引廣大消費(fèi)者。作為一名業(yè)內(nèi)人士，我對(duì)國(guó)內(nèi)家裝環(huán)保并不樂(lè)觀，反而有種揪心的憂慮，評(píng)價(jià)裝修之后是“10室9污”并不過(guò)分。請(qǐng)裝修公司裝修，其對(duì)“環(huán)保質(zhì)量”的承諾僅限于他們做的那一部分。通過(guò)檢測(cè)，各方面結(jié)果剛好在達(dá)標(biāo)與不達(dá)標(biāo)的邊緣徘徊。那么等后期的廚柜、強(qiáng)化地板、非實(shí)木家具等“污染大戶”正式進(jìn)入家門(mén)后，“環(huán)保質(zhì)量”是否達(dá)標(biāo)就可想而知了，而那些“馬路游擊隊(duì)”裝修的環(huán)保質(zhì)量就更可怕了。那么怎樣去做才能做到家裝的真正環(huán)保呢？我個(gè)人認(rèn)為，設(shè)計(jì)師應(yīng)該對(duì)整個(gè)裝修過(guò)程中所使用的材料作一個(gè)“設(shè)計(jì)環(huán)保統(tǒng)籌”概念，切不可見(jiàn)利忘義！據(jù)有關(guān)統(tǒng)計(jì)資料顯示，在通風(fēng)、采光等各方面比較好的房屋，100平方米的使用空間內(nèi)，E1級(jí)的板材，在制作封閉的基礎(chǔ)上，不應(yīng)超過(guò)70張，（包括業(yè)主自購(gòu)的家具及強(qiáng)化地板測(cè)算總和）。達(dá)不到E2級(jí)的板材請(qǐng)勿使用！因?yàn)?，E1級(jí)的板材甲醇釋放限量值1.5mg/l; E2級(jí)的板材甲醇釋放量值5mg/l。也就是說(shuō)，用一張E2級(jí)的板材就等于用了幾張E1級(jí)的板材，那么用一張不達(dá)標(biāo)的E2級(jí)的板材也就等于用了幾張甚至十幾張E1級(jí)板材，用不達(dá)標(biāo)的板材裝修后的家基本上是“毒窟窿”，對(duì)自己及家人的身體是極不健康的，這樣做也是不理性的，對(duì)自己和家人也是極不負(fù)責(zé)任的。如果裝修業(yè)主要想測(cè)試自己的家裝環(huán)保情況，可以在家居的不同位置擺放文竹。它的生命力在植物里是最脆弱的，文竹健康生長(zhǎng)說(shuō)明家裝沒(méi)有污染，文竹枯萎則說(shuō)明家裝已經(jīng)受到污染。 裝修資金分配（A、B、C計(jì)劃）裝修業(yè)主大多不知裝修究竟該花多少錢(qián)，本來(lái)裝修是一件很憧憬、很值得期待、很幸福的一件事情，開(kāi)開(kāi)心心，高高興興的開(kāi)工，哼著小調(diào)忙碌著，沒(méi)想到裝修裝到中途就將精心測(cè)算準(zhǔn)備的幾萬(wàn)元花光了，左鄰右舍、親戚朋友緊急幫忖，到后來(lái)還是鋪完地板買(mǎi)不起窗簾，更不要說(shuō)大件電器了，令本來(lái)很快樂(lè)的裝修變得非常尷尬，家庭裝修是一件相當(dāng)煩瑣的事，有很多裝修過(guò)的業(yè)主紛紛表示，裝修是花錢(qián)買(mǎi)罪受，更有經(jīng)歷過(guò)裝修人士編出裝修名言錄：“裝潢，裝潢，裝得臉色發(fā)黃”“裝修前精神振奮，裝修后一身是病”“報(bào)復(fù)仇人最好的辦法就是勸他去裝修”“裝修是最有效的減肥藥”等等。其實(shí)裝修并沒(méi)有那么可怕，只要你按照本書(shū)所寫(xiě)的實(shí)戰(zhàn)內(nèi)容進(jìn)行，多花一些時(shí)間準(zhǔn)備，擺正裝修消費(fèi)心態(tài)，根據(jù)自己的消費(fèi)能力為自己定個(gè)位，不要盲目攀比，再按照本書(shū)為業(yè)主提供的裝修預(yù)算自測(cè)表，業(yè)主只要照表填寫(xiě)所需要裝修的項(xiàng)目和價(jià)格，最后出來(lái)的價(jià)格總和就是你要花費(fèi)的所有裝修費(fèi)用。切記：根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力照計(jì)劃行事。 （1） A計(jì)劃：能夠滿足居住功能就行，其他的以后慢慢再配置； （2） B計(jì)劃：除了超過(guò)5000元以上的電器和鋼琴等高檔生活用品以外，其他的全部一次性到位； （3） C計(jì)劃：想買(mǎi)的、想做的、想要得全部一次性搞定，不存在任何的經(jīng)濟(jì)壓力。 魚(yú)缸的設(shè)計(jì)考慮 （） 臺(tái)柱式魚(yú)缸（配圖） （） 壁掛式魚(yú)缸（配圖）（004.15） （） 茶幾魚(yú)缸（配圖）（005.12） （） 各種奇特式魚(yú)缸（配圖）（006.） 當(dāng)前冷暖設(shè)備的5種選擇方式 （1）中央空調(diào) （2）暖氣片+柜掛機(jī) （3）水地暖+柜掛機(jī) （4）電地暖+柜掛機(jī) （5）中央空調(diào)夏天制冷+鍋爐轉(zhuǎn)換冬天制暖 因有些空調(diào)在零下810度無(wú)法啟動(dòng)，只有采用鍋爐轉(zhuǎn)換，效果不錯(cuò) 。簽定合同（5個(gè)基本條件）詳細(xì)的項(xiàng)目預(yù)算清單 根據(jù)裝飾公司設(shè)計(jì)方案，結(jié)合多次開(kāi)家庭會(huì)議討論的預(yù)做項(xiàng)目，制定一份詳細(xì)的預(yù)算項(xiàng)目清單，一經(jīng)確定，不再更改，避免更改扯皮。 詳細(xì)的施工圖紙 （） 圖紙不全不可簽定裝修合同 沒(méi)有詳細(xì)的施工圖紙，根本就沒(méi)辦法知道該值多少錢(qián)，制作工藝的簡(jiǎn)單與復(fù)雜就直接關(guān)系到價(jià)格高低，再說(shuō)沒(méi)有圖紙就簽合同，簽完合同就要支付3060%的工程款，還不知道東西做成什么樣的，錢(qián)交了就任由他們擺布了，最好是陪同設(shè)計(jì)師帶上圖紙到工地現(xiàn)場(chǎng)，根據(jù)工地現(xiàn)場(chǎng)校對(duì)一下圖紙尺寸是否有太大誤差，如有誤差，及時(shí)修改后經(jīng)過(guò)認(rèn)可簽字，這份圖紙方可有效，然后按圖施工，不再更改，避免更改扯皮。 （） 立面圖 通過(guò)立面圖能夠直觀的看到成品的效果，如果配上效果圖更佳，主要看門(mén)扇的寬度、高度、顏色、面板、油漆、式樣等的規(guī)定。 （） 側(cè)立面圖 通過(guò)側(cè)立面圖主要是看深度，如：鞋柜、衣柜、書(shū)柜、電視柜、酒柜、矮柜等等。 （） 內(nèi)部結(jié)構(gòu)及處理圖 通過(guò)內(nèi)部結(jié)構(gòu)和處理這個(gè)圖紙，主要是看以下幾點(diǎn)內(nèi)容： 1、 內(nèi)部空間功能分割是否合理，如衣柜：哪里掛大衣、哪里掛西裝、哪里裝庫(kù)抽、哪里放抽屜、哪里放內(nèi)衣、哪里放領(lǐng)帶、哪里放首飾存折等等； 2、 內(nèi)部空間間距跨度是否過(guò)大，過(guò)大容易出現(xiàn)打兜現(xiàn)象，還有現(xiàn)在的衣柜有相當(dāng)家裝采用成品推拉門(mén)，此時(shí)我們就要考慮了，推拉門(mén)是否會(huì)檔住抽屜和庫(kù)抽無(wú)法拉出，還有設(shè)計(jì)時(shí)不要把抽屜和庫(kù)抽等放在有窗頭柜的那一邊，避免窗頭柜檔住無(wú)法拉出； 3、 一般柜內(nèi)部處理采用以下幾種方式： A：內(nèi)部采用飾面板、寶麗板等忖飾，其優(yōu)點(diǎn)：經(jīng)久耐用、檔次好、美觀。缺點(diǎn)：飾面板+膠水+油漆會(huì)造成二次污染 B：內(nèi)部砂紙打磨，混水油漆或清水油漆處理，這樣污染稍小一點(diǎn)，但很長(zhǎng)時(shí)間柜內(nèi)還有苯的味道；C：內(nèi)部忖飾波音軟片，波音軟片有各種不同花色，物美價(jià)廉，且操作簡(jiǎn)單方便，污染比較小，沒(méi)有異味，但使用期限只有10年左右，真不行到時(shí)可以撕下來(lái)自己動(dòng)手重新粘貼。 詳細(xì)的材料供應(yīng)明碼標(biāo)價(jià)清單 搞清楚裝飾公司提供的所有材料的品牌、產(chǎn)地、規(guī)格、單位、單價(jià)、質(zhì)量要求、環(huán)保等，有了這樣一份明碼標(biāo)價(jià)的材料清單在手上，你到市場(chǎng)上去打聽(tīng)尋價(jià)也就有據(jù)可依了。 （裝修故事）元一時(shí)代花園李女士請(qǐng)了上海一家裝飾公司裝修，在只有兩張效果圖情況下簽定了裝修合同，僅憑著設(shè)計(jì)師所說(shuō)的兩句話李女士夫妻就相信了，“我們保證把你家做的非常漂亮，把你家做的跟效果圖上一樣漂亮”，合同總價(jià)為5.3萬(wàn)元，不包括主材，價(jià)格相當(dāng)高，應(yīng)該使用最好的材料才行。至于用什么品牌的材料、家具的詳細(xì)圖紙尺寸等都沒(méi)有規(guī)定，只有部分材料簡(jiǎn)單的標(biāo)注了一下價(jià)格，這個(gè)時(shí)候裝飾公司用什么材料完全起決于他們的良心。 正當(dāng)工程進(jìn)行到一半的時(shí)候，李女士夫妻感覺(jué)有點(diǎn)不對(duì)勁，找到了我們，我們到工地現(xiàn)場(chǎng)一看，打家具的板材特別差，整個(gè)工地彌漫著一股濃濃的甲醛味，各種材料的品質(zhì)都較差，我們也沒(méi)辦法下手，追究他們的材料不好，他們說(shuō)合同就是這樣定的*錢(qián)/張的木工板.，如果你要是想用好的早說(shuō)或補(bǔ)一點(diǎn)差價(jià)就得了，神情相當(dāng)傲慢，當(dāng)時(shí)氣得我們不行，建議立即停工，封閉門(mén)窗，明天請(qǐng)環(huán)保部門(mén)來(lái)檢測(cè)一下污染，好就好在李女士簽合同時(shí)寫(xiě)下了一句話，裝修不環(huán)保無(wú)條件退還工程款，因李女士一家五口住在一起，上有老人，下有小孩所以對(duì)環(huán)保要求比較高。后來(lái)環(huán)保檢測(cè)結(jié)果是甲醛嚴(yán)重超標(biāo)，李女士也就就此與裝飾公司終止了裝修合同。并采納了我們的建議另委托了一家裝飾公司按照本書(shū)中的方法先搞清楚再簽合同，裝修很快就圓滿結(jié)束。詳細(xì)的制作工藝說(shuō)明 跟任何一個(gè)裝飾公司簽定裝修合同都少不了一份詳細(xì)的制作工藝說(shuō)明，對(duì)那些不同的地方用哪些不同的材料要有一個(gè)明確的規(guī)定，如木制品：是實(shí)木線條收邊還是木皮收邊；門(mén)是實(shí)芯門(mén)還是空芯門(mén)；線條和面板是天然的還是人造的；乳膠漆是否上建筑膠水固底和抗堿底漆；墻地磚的鋪貼是否墻壓地，磚縫是否全部對(duì)齊；等等都要有書(shū)面文字約定，到時(shí)候工程質(zhì)量就按照這個(gè)進(jìn)行驗(yàn)收。（參考第二章制作工藝） 合同簽定必須補(bǔ)充的2個(gè)條款 （1） 預(yù)算款項(xiàng)的約定 為了避免裝飾公司惡意預(yù)算套頭，導(dǎo)致裝修開(kāi)支越搞越多，裝修業(yè)主在簽定裝修合同時(shí)補(bǔ)充上這樣一個(gè)條款，只要預(yù)算項(xiàng)目不增減，預(yù)算和決算總款之間上下浮動(dòng)不允許超過(guò)5%，如果超過(guò)這個(gè)界限，將被視為套頭，業(yè)主有權(quán)不再付款，公司無(wú)條件將剩余工作做完。 （裝修故事）奧林花園小區(qū)的小張28歲，女朋友26歲，那真是郎才女貌的天生一對(duì)，兩人對(duì)自己的新家充滿了幻想，臉上時(shí)刻洋溢著讓人羨慕的幸福，新房裝修經(jīng)過(guò)精心挑選委托了一家裝飾公司，打算裝修好了就結(jié)婚，裝飾公司設(shè)計(jì)方案兩人都比較滿意，并再三向裝飾公司提醒，因?yàn)樽约耗昙o(jì)輕沒(méi)有多少錢(qián)，盡可能的裝修的簡(jiǎn)潔一點(diǎn)，預(yù)算不要偏離太大，如果多了就拿不出錢(qián)來(lái)了，因?yàn)闆](méi)有裝修經(jīng)驗(yàn)他們沒(méi)有將“預(yù)算和決算總款之間上下浮動(dòng)不允許超過(guò)5%，如果超過(guò)這個(gè)界限，將被視為套頭，業(yè)主有權(quán)不再付款，公司無(wú)條件將剩余工作做完?！边@一條寫(xiě)進(jìn)去，導(dǎo)致后來(lái)裝修預(yù)算嚴(yán)重超出，雙方父母那兒和銀行、親戚朋友都弄不到錢(qián)，工程只好停在那里，結(jié)婚日期將是一拖再拖，由此可見(jiàn)惡性預(yù)算套頭真是害人不淺！ （2）環(huán)保約定 這一條在合同當(dāng)中一定要著重體現(xiàn)出來(lái)，約定裝修以后家庭一定要達(dá)到環(huán)保達(dá)標(biāo)，如果不達(dá)標(biāo)可以給裝飾公司一次治理的機(jī)會(huì)，治理后再檢測(cè)如果還不達(dá)標(biāo)，那裝飾公司就要無(wú)條件退還工程款。開(kāi)工前的準(zhǔn)備人造石選購(gòu)注意事項(xiàng)：（理論知識(shí)我就不闡述了，免得業(yè)主越看越糊涂）1.易清潔：任何污垢都可以用肥皂或清潔劑清洗干凈。 2.抗污垢：不能被任何液體滲透，沒(méi)有毛孔和氣孔。頑漬可被除去，如墨水或染發(fā)劑等. 3.耐沖擊：與一般石材或聚合物相比，抗破裂、龜裂能力更強(qiáng)，細(xì)小的刮痕和切痕都可用砂紙除去。 4.耐熱性：比一般的表面材料更具耐熱性，但我們建議不能將發(fā)熱的器皿直接放在表面,請(qǐng)使用隔熱墊. 5.阻燃性：是一種阻燃材料。石粉的主要材料為氫氧化鋁。 6.食品標(biāo)準(zhǔn)：完全可以與食品做經(jīng)常性接觸。 7.衛(wèi)生性：在完全沒(méi)有毛細(xì)孔表面，霉菌、細(xì)菌以及其他微生物不能存活. 8.可修復(fù)性：嚴(yán)重的損傷可以通過(guò)打磨來(lái)修復(fù)使之可長(zhǎng)久使用。 9.無(wú)毒性：常溫下不散發(fā)任何氣體。 10.極強(qiáng)的可塑性：幾乎沒(méi)有任何設(shè)計(jì)上的限制，創(chuàng)意無(wú)限，表現(xiàn)無(wú)限。 廚柜購(gòu)買(mǎi)要點(diǎn) （1）設(shè)計(jì)：設(shè)計(jì)要合理，尤其是有些業(yè)主配置消毒柜、微波爐，設(shè)計(jì)時(shí)放在柜內(nèi)，把插座設(shè)計(jì)在消毒柜、微波爐的正后方，插座這樣預(yù)留不妥，假如以后出現(xiàn)什么故障需要維修，還要將這兩樣?xùn)|西拿出來(lái)在拔掉插座，否則就要關(guān)閉總電源，不方便。更有甚者把消毒柜設(shè)計(jì)在燃?xì)庠钕旅?，電源插座和煤氣靠的太近，危險(xiǎn)性極大，容易發(fā)生消毒柜爆炸；（2）柜體板：環(huán)保要求達(dá)到E1級(jí)以上，封邊要嚴(yán)實(shí)、整齊、黏結(jié)要牢固； （3）五金件：五金件要一步到位，購(gòu)買(mǎi)時(shí)參考本書(shū)“五金購(gòu)買(mǎi)知識(shí)”； （4）人造石：按照人造石選購(gòu)注意事項(xiàng)購(gòu)買(mǎi) 衛(wèi)生潔具購(gòu)買(mǎi)與選擇 （1） 坐便器 1、 旋渦虹吸式靜音馬桶，最大的優(yōu)點(diǎn)就是沖水聲音小，實(shí)用于老年人、睡眠質(zhì)量差怕噪音的人群。缺點(diǎn)就是易堵，不適合安裝在1、2樓和頂樓； 2、 噴射虹吸式馬桶，缺點(diǎn)就是噪音大，優(yōu)點(diǎn)沖力大，容易沖干凈，實(shí)用于1、2和頂樓吸力小的樓層，只要不怕吵所有樓層都能使用；3、直沖虹吸式馬桶，相對(duì)來(lái)講中性一點(diǎn)，是目前家庭裝修使用率最高的馬桶。 特別提醒：需要注意水電安裝的馬桶。 （2） 浴缸、浴桶 1、帶電浴缸，選購(gòu)時(shí)首先要考慮安全性，盡可能選擇比較可靠的大廠家大品牌，最好有保險(xiǎn)公司承保的產(chǎn)品，帶電的浴缸有工人師傅砌磚安裝和帶裙邊的直接擺放兩種，開(kāi)工交底當(dāng)天要求廠家專業(yè)人員到場(chǎng)布置水電位置。 帶裙邊的普通浴缸 2、沒(méi)有裙邊的浴缸需要瓦工師傅安裝，安裝時(shí)間要在瓷磚鋪貼之前，以便達(dá)到嚴(yán)絲合縫，在浴缸下水口處預(yù)留一個(gè)檢修口； 3、浴桶都是直接擺放進(jìn)去的，浴桶龍頭高度通常與淋浴龍頭高度一致11.1米。 4、帶電淋浴房：也跟帶電浴缸選購(gòu)一樣，選購(gòu)時(shí)首先要考慮安全性，盡可能選擇比較可靠的大廠家大品牌，最好有保險(xiǎn)公司承保的產(chǎn)品，開(kāi)工交底當(dāng)天要求廠家專業(yè)人員到場(chǎng)布置水電位置，后期由廠家派專業(yè)人員安裝；5、直接擺放的陶瓷浴缸或搪瓷浴缸。 裝修程序提醒：樓梯該定下來(lái)了 開(kāi)工交底（開(kāi)工了）王建老師家裝制作工藝現(xiàn)場(chǎng)張貼，師傅們照單制作 參與開(kāi)工交底所需的人員 設(shè)計(jì)師、水電工、業(yè)主（最好是夫妻兩都到場(chǎng)）、項(xiàng)目經(jīng)理、監(jiān)理人員。 開(kāi)工交底交什么？（1）水電改造部分 水電改造的重要性 家庭裝修一次至少要住上1015年以上，水電改造方面的安排必須至少要為將來(lái)3-5年新增加的家用電器做好準(zhǔn)備，隨著房主的經(jīng)濟(jì)條件逐漸改善，會(huì)逐步增加一些家用電器和裝飾品：如：擦鞋機(jī)、魚(yú)缸、跑步機(jī)、電腦坐便器、液晶電視機(jī)、洗碗機(jī)等等，層出不窮，多預(yù)備點(diǎn)插座只有好處沒(méi)壞處，當(dāng)業(yè)主準(zhǔn)備重新將房子翻裝一下，只要重新刷刷漆，滾滾涂料就行了，最麻煩的水電永遠(yuǎn)不用再動(dòng)了，一勞永逸。 水主要功能預(yù)備（僅供參考）電熱水器水管、然氣熱水器水管、太陽(yáng)能熱水器、洗衣機(jī)、洗臉盆、洗菜盆、浴缸、拖把池、澆花龍頭、魚(yú)池、坐便器、另時(shí)洗衣池、陽(yáng)臺(tái)洗衣機(jī)預(yù)留 電交底最快的運(yùn)用程序（1拆墻2插座3燈位4開(kāi)關(guān)）逐個(gè)區(qū)域全方位考慮一次性徹底交清，開(kāi)工交底那天人多，所謂人多辦法多，征求各方面的建議。 第一步：交清區(qū)域需拆墻的準(zhǔn)確位置； 第二步：交清區(qū)域所有強(qiáng)弱電插座位置； 第三步：交情區(qū)域所有燈座位置；第四步：交情區(qū)域所有燈具的開(kāi)關(guān)位置。 以下交底參謀只是提供插座位置參考，具體燈位由設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)方案而定（僅供參考） 玄關(guān)插座布置 關(guān)于擦鞋機(jī)插座的建議截止到現(xiàn)在還沒(méi)有多少人意識(shí)到擦鞋機(jī)的重要性，下面我來(lái)闡述一下擦鞋機(jī)的重要作用： （）門(mén)廳玄關(guān)的位置大多不是很大，進(jìn)出換鞋子也不能放個(gè)凳子坐著操作，脫鞋、穿鞋還好對(duì)付，尤其是擦鞋子就不是那么方便了，如果有一個(gè)感應(yīng)擦鞋機(jī)該有多好，出門(mén)時(shí)上面對(duì)著鏡子整理一下，下面自動(dòng)擦鞋，不光是方便生活，同時(shí)也提高了生活品位。 （）對(duì)于象我這樣腳汗大的，又成天不停的跑工地，鞋子老是潮汲汲臭烘烘的，我相信和我有同樣情況的人還很多，尤其是碰到下雨天就更糟糕了，擦鞋機(jī)上面有一個(gè)按扭，底下有兩個(gè)烘頭，能在很短時(shí)間內(nèi)把鞋子烘干，特別實(shí)用。 客廳區(qū)域：電視機(jī)插座、功放插座、DVD插座、VGA插座、音響插座、電視機(jī)網(wǎng)線插座、柜機(jī)空調(diào)插座、電視預(yù)留管道、電話插座、電風(fēng)扇插座 （） 關(guān)于電視線預(yù)留管道的建議有很多裝修業(yè)主在將裝修完成后，通常是搞的經(jīng)濟(jì)非常緊張，往往就沒(méi)有多余的錢(qián)來(lái)購(gòu)買(mǎi)等離子、液晶等這樣的高檔電視機(jī)，暫時(shí)先看看家里的老電視，等經(jīng)濟(jì)稍緩過(guò)勁來(lái)再添置。假如過(guò)了兩年他們還真的將液晶電視機(jī)買(mǎi)回來(lái)了，將原來(lái)的臺(tái)式電視拿走，把新電視懸空掛在墻上，本來(lái)很美，結(jié)果沒(méi)有美起來(lái)，什么原因呢，因?yàn)榕_(tái)式電視放在下面將電視線檔住還好，現(xiàn)在把電視掛在墻上，電視插頭還要插在下面，電視下方和電視柜之間明擺著電源線和有線電視線，非常難看，而且象這種現(xiàn)象還很普遍，從2003年我們就在監(jiān)理的工地上開(kāi)始在電視機(jī)后面預(yù)留一條埋在墻內(nèi)的穿線管子，管徑7.5公分，兩頭帶90度彎頭露出墻面，方便以后掛電視穿線。 關(guān)于電風(fēng)扇插座的建議我建議廣大裝修業(yè)主在只要有能夠待上30分鐘的地方就要安裝一個(gè)電風(fēng)扇插座，裝修業(yè)主多為持家過(guò)日子的家庭，尤其在室內(nèi)溫度達(dá)到2830度的時(shí)候，開(kāi)空調(diào)又太浪費(fèi)，不開(kāi)吧又熱的慌，而且這樣的氣候周期在我國(guó)還比較長(zhǎng)，這個(gè)時(shí)候開(kāi)下電風(fēng)扇就能夠解決問(wèn)題； 比如說(shuō)房間，整晚開(kāi)空調(diào)人又受不了，有人就因?yàn)殚L(zhǎng)期使用空調(diào)都患上了“空調(diào)綜合癥”，那么這個(gè)時(shí)候又有人晚上睡覺(jué)將空調(diào)開(kāi)上2-3個(gè)小時(shí)就關(guān)了，長(zhǎng)期睡在空調(diào)房間的人都知道，當(dāng)門(mén)窗關(guān)閉，空調(diào)停止時(shí)，房間是非常悶人的，這個(gè)時(shí)候有一臺(tái)電風(fēng)扇，開(kāi)上一檔風(fēng)速，房間就會(huì)變的很舒服了。 餐廳區(qū)域火鍋插座、電風(fēng)扇插座、飲水機(jī)插座 過(guò)道區(qū)域 夜燈插座、吸塵器插座 關(guān)于夜燈插座的建議 夜燈插座基本都是布置在過(guò)道上或某一個(gè)能夠使光亮共用的地方，主要用于晚上起夜，夜燈瓦數(shù)不高，晚上足以照到整個(gè)臥室外面的空間，每晚從晚上8點(diǎn)第二天早上8點(diǎn)耗電量約5-8分錢(qián)，很實(shí)用。 廚房區(qū)域 微波爐插座、電飯煲插座、攪拌機(jī)插座、消毒柜插座、油煙機(jī)插座、電冰箱插座、燃?xì)鉄崴鞑遄?衛(wèi)生間區(qū)域（帶電的潔具要求廠家派專業(yè)人員交底）刮胡刀、電吹風(fēng)插座、電腦坐便器插座、電話插座、浴霸開(kāi)關(guān) 關(guān)于電腦坐便器插座的建議電腦馬桶這個(gè)曾經(jīng)非常昂貴的家伙現(xiàn)在也逐漸進(jìn)入尋常百姓家了，目前象歐美國(guó)家、日本家庭和國(guó)內(nèi)南方經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市家庭及一些高檔飯店內(nèi)都裝上了電腦馬桶，就目前的電腦馬桶的價(jià)格來(lái)講已經(jīng)可以進(jìn)入千家萬(wàn)戶了。 6年前我初次見(jiàn)到了電腦馬桶，并領(lǐng)略了一番高檔享受的滋味，它那種徹底清潔下身的功能真的高品位的享受，當(dāng)時(shí)價(jià)格在5000-6000元/臺(tái)，我想根據(jù)我國(guó)國(guó)民收入還離得很遠(yuǎn)，想想心里都難受。3年前我再次打聽(tīng)電腦馬桶價(jià)格，比六年前低了將盡一倍，再加上國(guó)內(nèi)也有很多大企業(yè)紛紛上馬制造，并且得到保險(xiǎn)公司承保，質(zhì)量也達(dá)到了更高的水準(zhǔn)，現(xiàn)于今電腦馬桶每臺(tái)都在15002500元/臺(tái)，我想這下可以進(jìn)入更多家庭了，在我們監(jiān)理的每一家工地都會(huì)建議業(yè)主在馬桶旁邊裝一個(gè)電源插座，我相信再過(guò)一段時(shí)間他們都會(huì)買(mǎi)回家的。 房間區(qū)域床頭雙控開(kāi)關(guān)、床頭柜燈插座、飄窗臺(tái)電熨斗插座、床頭網(wǎng)線插座 、電話插座、電視機(jī)插座 關(guān)于飄窗臺(tái)電熨斗插座的建議位置設(shè)在有漂窗臺(tái)的臥室，床斜對(duì)面，不熨衣服時(shí)就用電風(fēng)扇，這就解決了折疊式熨衣板的麻煩和空間占用。 書(shū)房區(qū)域電風(fēng)扇插座、網(wǎng)線插座、電話插座、咖啡壺及氧吧插座、電腦插座、手機(jī)充電臺(tái)上插座 其他區(qū)域魚(yú)缸插座、健身器材插座、鋼琴照譜燈插座、陽(yáng)臺(tái)洗衣機(jī)預(yù)留插座 （2）墻體改造部分墻體改造部分在交底時(shí)一定要明確具體尺寸，該拆除的部分用彩色粉筆或鉛筆標(biāo)寫(xiě)拆除字樣。 （5）成品保護(hù)防盜門(mén)保護(hù)、煤氣表保護(hù)、可視門(mén)鈴電話保護(hù)、所有的下水口保護(hù) 。 第三部分 施工流程1、閣樓平臺(tái)搭建需要10公分的槽鋼做橫梁骨架，間距最好在50公分以內(nèi)，上鋪E1級(jí)高級(jí)機(jī)拼細(xì)木工板。反面正常石膏板吊頂。 2、 墻體改造須知（1）所有需要拆除的部分都需要到物業(yè)管理處辦拆除手續(xù)，未經(jīng)允許不可拆除； （2）承重墻不可拆除，混凝土墻不可拆除； （裝修故事）國(guó)際商務(wù)公寓湯小姐家自己設(shè)計(jì)，請(qǐng)來(lái)幾個(gè)施工人員就開(kāi)工了，到物業(yè)草草的辦理一下施工手續(xù)，然后就掄開(kāi)了大錘開(kāi)始拆除，湯小姐所住的樓層總高度24曾，湯小姐位于5樓，為了裝修出來(lái)的效果，幾個(gè)工人只要給錢(qián)是該砸的砸了，不該砸的也砸了，墻打完了物業(yè)前來(lái)例檢，不但給予湯小姐很重的罰款，還勒令湯小姐在限定期限內(nèi)重新砌好打掉的承重墻。 象湯小姐這樣盲目砸墻屬野蠻施工，裝修業(yè)主在開(kāi)工前應(yīng)向物業(yè)申請(qǐng)打墻項(xiàng)目，物業(yè)允許打就打，不允許打可千萬(wàn)別打，以免得到湯小姐這樣勞命傷財(cái)?shù)慕Y(jié)果。 3、 打孔（先到物業(yè)部門(mén)申請(qǐng)，允許后再打） 特別提醒：做木制品之前一定要將孔打好（1）空調(diào)孔直徑6公分以上； （2）燃?xì)鉄崴鲝?qiáng)排孔直徑8-10公分； （3）排氣扇孔直徑10公分以上； （4）油煙機(jī)孔直徑15公分以上。水電材料購(gòu)買(mǎi)電線質(zhì)量的要求電線的選擇為了滿足電線壞掉以后容易更換，護(hù)套線等一些直接埋在墻內(nèi)的線種不要用在家裝中，最好使用單根銅芯線。根據(jù)不同的電器用電負(fù)荷，使用不同的線徑，以確保正常使用。下面幾種方式就是如何鑒別銅芯線質(zhì)量的辦法： （1）看銅芯看銅芯是否是精紅紫銅，純銅纏繞折疊手感柔軟，導(dǎo)電性能好。再生雜銅手感比較硬，導(dǎo)電性能差，導(dǎo)電時(shí)容易發(fā)熱將絕緣皮熔化； （2）看絕緣皮優(yōu)質(zhì)電線絕緣皮色澤比較鮮艷，厚薄一致。劣質(zhì)電線絕緣皮多為再生塑料色澤比較暗淡，如果再加上劣質(zhì)銅芯，那就更糟糕了； （3）看線徑看線徑的粗細(xì)是否達(dá)到要求，長(zhǎng)度是否夠數(shù)，有的劣質(zhì)電線4平方毫米的銅芯只有2.8左右，2.5平方毫米的銅芯只有1.8左右，嚴(yán)重影響大功率電器的運(yùn)行使用，導(dǎo)致經(jīng)常跳閘。有的劣質(zhì)電線規(guī)定100米的長(zhǎng)度只有85米左右，嚴(yán)重短尺少寸； （1）看認(rèn)證標(biāo)識(shí)電線管質(zhì)量要求（1）用手大力捏看是否容易捏癟，能夠輕松捏癟的線管為劣質(zhì)線管，要選用強(qiáng)度、韌性好的UPVC阻燃電線管； （2）用手折看是否容易著折斷或折裂，易斷裂為劣質(zhì)線管； （3）看品牌、廠址等標(biāo)識(shí)是否清晰，模糊的為劣質(zhì)線管； （4）看防偽標(biāo)志。 水管質(zhì)量要求（1）水管的選擇：目前家裝通常使用的水管有以下幾種：（A）PP.R管 優(yōu)點(diǎn)： PP.R水管最大的優(yōu)點(diǎn)就是接頭采取熱熔焊接技術(shù)，冷卻后能夠連為一體，不存在滲漏現(xiàn)象； 缺點(diǎn)：焊接技術(shù)要好，不能熱熔的過(guò)嫩，熱熔過(guò)嫩不易焊接牢固，又不能熱熔過(guò)老，熱熔過(guò)老管內(nèi)溢出來(lái)的膠漿會(huì)將水管堵塞；（B）鋁塑復(fù)合PP.R管 優(yōu)點(diǎn)：PP.R管和鋁塑管的升級(jí)品，集PP.R管和鋁塑復(fù)合管的優(yōu)點(diǎn)于一體，既有鋁塑板的穩(wěn)定性，又有PP.R管熱熔焊接的一體性； 缺點(diǎn)：操作難度。 （C）鋁塑復(fù)合管 優(yōu)點(diǎn)：鋁塑復(fù)合管穩(wěn)定性能很好，接頭少，可無(wú)限的延長(zhǎng)，操作簡(jiǎn)單方便； 缺點(diǎn)：由于水管和管件膨脹系數(shù)不一致，長(zhǎng)時(shí)間會(huì)導(dǎo)致接頭之間滲漏。不過(guò)現(xiàn)在也有些廠家用接頭加長(zhǎng)和皮圈阻水的方式解決了這個(gè)問(wèn)題； （D）銅管：家裝使用水管占有率最少 優(yōu)點(diǎn)：耐腐蝕不生銹、穩(wěn)定性能好，經(jīng)久耐用； 缺點(diǎn)：操作難度大，價(jià)格較高； （2）PP.R管壁厚 目前家庭裝修普遍使用PP.R管，我就來(lái)著重闡述一下合格的PP.R管，壁厚最好使用2.83.4好毫米之間的水管越厚越好，管切面無(wú)雜質(zhì)，整圈厚薄一致，商標(biāo)、廠址清晰。 （3） 冷熱水管的應(yīng)用 冷熱水管建議都使用熱水管，防止冷熱水管竄水，尤其是太陽(yáng)能和其他熱水器。冷水管管內(nèi)的水只要超過(guò)60度，冷水管就會(huì)受損，而熱水管內(nèi)的水可以超過(guò)90度以上，并且熱水管內(nèi)可以過(guò)冷水，再說(shuō)冷熱水管之間的差價(jià)很少，沒(méi)有必要去省那兩個(gè)小錢(qián)，建議冷熱水管都使用熱水管。 （4）管件同品牌 水管和管件都要使用同一品牌。因有的管件質(zhì)量較好，但價(jià)格較高，有些管理不嚴(yán)格裝飾公司的項(xiàng)目經(jīng)理往往會(huì)使用不同品牌的劣質(zhì)管件，從中節(jié)省，導(dǎo)致出現(xiàn)嚴(yán)重漏水現(xiàn)象。水、電路改造、水路改造 （1）水管改造決定 對(duì)于有些開(kāi)發(fā)商使用的水管質(zhì)量差的水管，應(yīng)該毫不猶豫將其換掉，千萬(wàn)不要一時(shí)考慮費(fèi)用太大而將就使用，這樣只會(huì)害了自己； （2）水管埋設(shè)深度 水管埋設(shè)的深度應(yīng)該以瓷磚鋪貼好以后，內(nèi)絲彎頭外口與瓷磚磚面持平為準(zhǔn)，就是內(nèi)陷亦不可超過(guò)0.5毫米。內(nèi)陷過(guò)深將會(huì)導(dǎo)致后期水龍頭沒(méi)辦法上，如果內(nèi)絲外口超過(guò)磚面的話，水龍頭裝上去后不銹鋼壓蓋沒(méi)辦法與磚面嚴(yán)絲合縫； 做工案例優(yōu)劣對(duì)比如下： 內(nèi)絲彎頭間距合理、彎頭端正 內(nèi)絲彎頭之間的間距在1415公分，再小了混合水龍頭就沒(méi)辦法裝了，內(nèi)絲彎頭埋設(shè)要端正，如果不端正混合水龍頭就沒(méi)辦法裝，就算將就著裝上去，弄不好就會(huì)搞壞內(nèi)絲，導(dǎo)致漏水，內(nèi)絲彎透高矮要一致，嚴(yán)格按照左熱右冷的操作原則施工。 （3）太陽(yáng)能水管布設(shè)要求 不管什么樣的太陽(yáng)能，冷熱水都要單獨(dú)閥門(mén)控制，避免熱水從冷水管流淌。 （4）PP.R管焊接時(shí)注意事項(xiàng) PP.R水管焊接技術(shù)要好，不能熱熔的過(guò)嫩，熱熔過(guò)嫩不易焊接牢固，又不能熱熔過(guò)老，熱熔過(guò)老管內(nèi)溢出來(lái)的膠漿會(huì)將水管堵塞。為了避免出現(xiàn)上述堵塞情況的發(fā)生，工人師傅在將水管焊接好以后，順便猛吹一口氣，看看是否堵塞。 2、電路改造（水電未做完嚴(yán)禁木工材料進(jìn)場(chǎng)） 電路改造優(yōu)質(zhì)工程案例 （1）電路改造決定 如果開(kāi)發(fā)商配備的電線質(zhì)量確實(shí)很差或電線沒(méi)套管難以抽動(dòng)，應(yīng)該毫不猶豫的將其換掉，或?qū)⒕植繘](méi)套管抽不動(dòng)的線路換掉，不管是開(kāi)發(fā)商原來(lái)蓋房時(shí)所布設(shè)的電線還是后來(lái)自己裝修布設(shè)的電線都必須是活線，容易抽拉，方便以后維修； （土建電視線沒(méi)穿管） （2）不同區(qū)域線徑要求 電線線徑粗細(xì)的要求，取決于電器用電功率的大小，如：空調(diào)應(yīng)該采用4平方線徑、即熱式熱水器應(yīng)該采用6平方以上的線徑，廚房、衛(wèi)生間大功率電器比較多，并且還在根據(jù)不同時(shí)期電器的發(fā)展繼續(xù)增加的電器建議采用4平方線徑。普通插座和照明要采用2.5平方毫米以上的線徑，1.5平方毫米線徑的電線建議不要在使用； （3）強(qiáng)弱電間距要求 強(qiáng)弱電之間的間距原則上應(yīng)該是50公分以上，在現(xiàn)實(shí)操作過(guò)程中，我們做過(guò)很多次試驗(yàn)，只要有2030公分也就夠了，（強(qiáng)電：空調(diào)、插座、電燈電源線；弱電：電話、網(wǎng)線、VGA、音響、電視線等）。電線管應(yīng)與熱水管和煤氣管保持最少20公分以上的距離； 劣質(zhì)工程案例 優(yōu)質(zhì)工程案例 （4）標(biāo)高和順序的原則要求 電燈開(kāi)關(guān)標(biāo)高1.4米，地插標(biāo)高30公分，床頭雙控開(kāi)關(guān)80公分，其他電源可根據(jù)設(shè)計(jì)需要來(lái)定。電源線與煤氣管、熱水管、弱電管要離開(kāi)2030公分，在有電源插座的上方不允許有水管，廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等有水的地方插座要用防濺水型插座面板，低插要用保險(xiǎn)型的插座面板，防止小孩調(diào)皮觸電。強(qiáng)弱電要先埋管后穿線，線路太長(zhǎng)的可以先預(yù)埋鋼絲，一定要確保根根是活線，強(qiáng)面電線管一定要橫平豎直，地面電線管可以就近走。 1.6管內(nèi)不允許超過(guò)3根電線，2.0管內(nèi)不允許超過(guò)5根電線，超過(guò)了就抽不動(dòng)； 線管穿線太多難以活動(dòng)的劣質(zhì)工程案例 （先埋管后穿線確保每根線都是活線） （5）鎖母和接頭的要求 線管穿到線盒內(nèi)要加鎖母，鎖母和接頭都要用PVC膠水焊接牢固，避免管接頭脫離，線管拐彎90度不允許用彎頭，應(yīng)采用同等徑彈簧插入管內(nèi)折彎，不影響管內(nèi)空間，抽線順滑自然， 線盒不允許破損。水電管埋設(shè)前都要對(duì)管槽清掃干凈，撒水濕潤(rùn)后再用高標(biāo)號(hào)的水泥沙漿埋設(shè)；（有鎖母） （無(wú)鎖母線管直接進(jìn)盒的劣質(zhì)工程案例） （6）強(qiáng)弱電的強(qiáng)制要求 強(qiáng)弱電線管內(nèi)不允許有接頭，有需要移位的插座最好能將電線換成整線，將抽出來(lái)的電線再用到其他稍短一點(diǎn)的地方去。有些容易遮擋的地方插座移位，考慮到電線太長(zhǎng)不準(zhǔn)備換電線的要將原插座保留或換成白板，方便以后維修。網(wǎng)線和VGA線不允許有接頭，每到一處都要從弱電信息箱內(nèi)拉一根整線。做好的明敷電線管要即使保護(hù)，避免被踩壞。（7）煤氣管不允許走死線，否則燃?xì)夤静唤o開(kāi)火。 水電工程檢測(cè)驗(yàn)收（1）仔細(xì)查看是否漏掉開(kāi)工交底時(shí)規(guī)定的水電線路，如漏掉要及時(shí)補(bǔ)上，一拖就會(huì)忘掉； （2）用萬(wàn)能表測(cè)強(qiáng)弱電是否通暢，如不通暢，中間肯定有斷頭要及時(shí)換線； （3）將冷熱水連接起來(lái)并逐個(gè)放開(kāi)堵頭，看所有水管是否通水，千萬(wàn)不要等到瓷磚、馬桶、浴缸、洗臉盆等什么都搞好了才發(fā)現(xiàn)水管不通，那就麻煩了 （4）水管焊接好以后一定要做水壓測(cè)試，連接冷熱水管并將冷熱水所有堵頭堵嚴(yán)實(shí)，要做到再大壓力滴水不漏，冷水試壓0.8MPA或1MPA表針在30或1小時(shí)絲毫不動(dòng)方可視為驗(yàn)收合格，水電試壓檢測(cè)完畢方可埋管； （5）嚴(yán)格按照先埋管后穿線操作，嚴(yán)禁裸埋電線，不要用護(hù)套線 電源線穿好以后，分別將電線的零火地線連接起來(lái)，通上電后用燈泡零火線搭頭檢查是否有電。 防水防潮（1）防水部分及技術(shù)要求 1、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)地面都需要做防水，這幾個(gè)地方開(kāi)發(fā)商都應(yīng)該在蓋房時(shí)都做好了，要在沒(méi)做防水之前做一下閉水試驗(yàn)，如果不存在滲漏就不需要做了，如果存在滲漏現(xiàn)象那就一定要做防水處理，否則成天往鄰居頭上滴水，再好的鄰里關(guān)系也搞不好了，將心比心就是別人家的水往你自己頭上滴，你也會(huì)跟他沒(méi)完。家住一樓的業(yè)主在有地下室或隔潮層的情況下，還要對(duì)墻根往上50公分，地面沿墻根30公分的地方做防水處理，如果地下沒(méi)有地下室或隔潮層就要全部做防水處理； 2、防水施工見(jiàn)第二章（制作工藝要求） （2）防潮部分及技術(shù)要求 1、凡是衛(wèi)生間濕區(qū)靠室內(nèi)的墻體都需要做1.8米以上的防潮，如果不做，長(zhǎng)時(shí)間會(huì)使隔壁墻面的乳膠漆或柜背板發(fā)霉。南方因潮濕大，凡是有木制品靠墻的一面都需要做防潮處理。北方空氣相對(duì)來(lái)講要干燥的多，只要對(duì)廚房、衛(wèi)生間、窗戶套等易潮處做好防潮處理就行了，強(qiáng)面使用防潮涂料，切不可使用防水涂料，否則容易導(dǎo)致瓷磚空鼓，木質(zhì)品靠墻面最好使用桐油作防潮； 2、防潮制作工藝（詳見(jiàn)第二章防水防潮制作工藝） （3）門(mén)檻石與地面的防水處理 廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等門(mén)檻石主要是以擋水為主，往往因?yàn)榉浪疀](méi)做好，水順著門(mén)檻石下面的水泥沙漿流淌到客廳、房間的地板底下到處都是，長(zhǎng)期以來(lái)不停的流淌，最終導(dǎo)致地板腐亂。做門(mén)檻石與地面之間的防水很容易，只要將地面防水層向門(mén)檻石上面卷起來(lái)一點(diǎn)形成水擋就行了。 防水驗(yàn)收將地漏、下水口封閉嚴(yán)實(shí)，蓄上6-8公分深的水，做閉水試驗(yàn)24小時(shí)，看看樓下和自家廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)四周是否出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，如有滲漏就要繼續(xù)做防水處理，直到不漏為止。 特別提醒：沒(méi)有做過(guò)閉水試驗(yàn)，不可鋪貼地磚 板材購(gòu)買(mǎi)（瓦木工同時(shí)進(jìn)場(chǎng)，否則會(huì)耽誤工期） 家裝常用板材種類和購(gòu)買(mǎi)（凡是優(yōu)質(zhì)板材必定足尺）（1）木工板 杉木機(jī)拼細(xì)木工板是家裝中用的比較多的板材，主要用做柜體和家具其他框架，其