2020造價(jià)師考試《案例分析》試題及答案.doc

XX造價(jià)師考試案例分析試題及答案 某擬建工業(yè)項(xiàng)目的有關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下： 1.項(xiàng)目建設(shè)期2年，運(yùn)營(yíng)期6年，建設(shè)投資2000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)全部形成固定資產(chǎn)。 2.項(xiàng)目資金為自有資金和貸款。建設(shè)期內(nèi)，每年均衡投入自有資金和貸款本金各500萬(wàn)元，貸款年利率為6%。流動(dòng)資金全部用項(xiàng)目資本金支付，金額為300萬(wàn)元，于投產(chǎn)當(dāng)年投入。 3.固定資產(chǎn)使用年限為8年，采用直線法折舊，殘值為100萬(wàn)元。 4.項(xiàng)目貸款在運(yùn)營(yíng)期間按照等額還本、利息照付的方法償還。 5.項(xiàng)目投產(chǎn)第1年的營(yíng)業(yè)收入和經(jīng)營(yíng)成本分別為700萬(wàn)元和250萬(wàn)元，第2年的營(yíng)業(yè)收人和經(jīng)營(yíng)成本分別為900萬(wàn)元和300萬(wàn)元，以后各年的營(yíng)業(yè)收入和經(jīng)營(yíng)成本分別為1000萬(wàn)元和320萬(wàn)元。不考慮項(xiàng)目維持運(yùn)營(yíng)投資、補(bǔ)貼收入。 6.企業(yè)所得稅率為25%，營(yíng)業(yè)稅金及附加稅率為6%。 問(wèn)題： 1.列式計(jì)算建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)年折舊費(fèi)和計(jì)算期第8年的固定資產(chǎn)余值。 2.計(jì)算各年還本、付息額及總成本費(fèi)用，并編制借款還本付息計(jì)劃表和總成本費(fèi)用估算表。 3.計(jì)算運(yùn)營(yíng)期內(nèi)各年的息稅前利潤(rùn)，并計(jì)算總投資收益率和項(xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率。 4.從項(xiàng)目資本金出資者的角度，計(jì)算計(jì)算期第8年的凈現(xiàn)金流量。 分析要點(diǎn)： 本案例考核固定資產(chǎn)投資貸款還本付息估算時(shí)，還款方式為等額還本、利息照付，并編制借款還本付息計(jì)劃表和總成本費(fèi)用表。計(jì)算總投資收益率時(shí)應(yīng)注意：總投資=建設(shè)投資+建設(shè)期貸款利息+全部流動(dòng)資金，年息稅前利潤(rùn)=利潤(rùn)總額+當(dāng)年應(yīng)還利息。 等額還本、利息照付是指在還款期內(nèi)每年等額償還本金，而利息按年初借款余額和利率的乘積計(jì)算，利息不等，而且每年償還的本利和不等，計(jì)算步驟如下： 1.計(jì)算建設(shè)期末的累計(jì)借款本金和未付的資本化利息之和，co 2.計(jì)算在指定償還期內(nèi)，.每年應(yīng)償還的本金A，A-IC/n，(n為貸款償還期，不包括建設(shè)期)。 3.計(jì)算每年應(yīng)付的利息額。年應(yīng)付利息=年初借款余額年利率。 4.計(jì)算每年的還本付息總額。年還本付息總額=A+年應(yīng)付利息。 參考答案： 問(wèn)題1： 解：1.建設(shè)期借款利息： 第1年貸款利息=500/26%=15.00(萬(wàn)元) 第2年貸款利息=(500+15)+500/236%=45.90(萬(wàn)元) 建設(shè)期借款利息=15+45.90=60.90(萬(wàn)元) 2.固定資產(chǎn)年折舊費(fèi)=(2000+60.90-100)/8=245.11(萬(wàn)元) 3.計(jì)