外墻防滲水專項方案.doc

廣安明發(fā)廣場一期外墻防滲漏專項方案當風壓為超過50kg/m2，降雨量超過10cm/h時，墻面會構成整批水幕，形成對墻面的凈水壓，這是外墻滲漏最主要的外部原因。外墻防滲漏部位主要集中于混凝土墻體與磚墻交接部位、窗框與墻體交接處以及外墻預留孔、外墻螺桿洞、外墻斜塞磚、灰縫等薄弱部位。預防滲漏是一個系統(tǒng)工程，從主體砌筑施工階段就必須采取措施，形成多點設防。一、外墻磚砌體控制措施1、外墻砌體分二次完成，至梁或頂板時，砌體充分沉降后用標準磚斜砌塞縫。2、砌體要求雙面勾縫水平及豎向縫控制在15mm,不形成盲縫，隔斷滲水通道。3、盡量在外墻部位不留孔洞。二、外墻裝飾裝修穿墻孔洞的防滲漏措施1、外墻面的臨時用腳手架穿墻孔洞，抹灰之前，用大于孔洞1-2mm的沖擊鉆對準孔洞鉆拉，清除孔洞內(nèi)塑料管及雜物，再于孔洞外側鑿出大于孔洞直徑1倍以上，深度20mm的喇叭口，水沖洗干凈后以細石混凝土加入膨脹劑填塞全孔洞至漿溢出抹平。 2、針對外墻穿墻螺桿洞處易發(fā)生滲水的現(xiàn)象，現(xiàn)對外墻穿墻螺桿洞處做如下防滲水處理措施：首先在室外側對螺桿洞進行擴孔，形成深度20mm的喇叭口，將洞內(nèi)的灰塵、殘留雜物等清理干凈，然后在室內(nèi)一側做灰餅將洞口一側封堵，再在室外一側注射發(fā)泡劑，最后待發(fā)泡劑穩(wěn)定后，對溢出發(fā)泡劑進行清理用砂漿進行洞口修補。三、外墻窗框周邊防滲漏措施外墻窗框邊滲漏現(xiàn)象較為普遍，是外墻防滲漏的重點和難點，對此采取以下做法和措施：1、管理上予以足夠重視：項目成立專門的堵縫班組，派專人負責，實行嚴厲獎罰制度。2、嚴格按施工工藝和施工規(guī)范施工。考慮到窗下框很難塞縫密實，因此，窗框在安裝厚必須先用摻有膨脹劑的細石混凝土填塞下框凹槽并沿邊框上翻200mm。門窗框與墻空隙在2cm以下的，待框洞口四周沖洗干凈后方可用發(fā)泡劑堵塞，并用摻有適量膨脹劑的干硬性防水砂漿分兩層擠實、壓光，不得用落地灰堵縫。門窗框與墻的嚴格填堵密實，這是防治滲水的關鍵。加強對塑鋼門窗自身質(zhì)量的檢查，所有接縫要涂玻璃膠，認真封閉，消除一切可能導致滲水的縫隙。四、外墻斜塞磚及灰縫防滲漏措施 本項目外架系統(tǒng)使用的是爬架，故在外墻體砌筑過程中室外并沒有上人可踏面，外墻灰縫在抹灰前需進行細致排查。并采取以下做法和措施： 1、對灰縫擠出已硬化砂灰進行剔鑿，發(fā)現(xiàn)有灰縫不飽滿的需及時澆水濕潤再使用1：2.5水泥砂漿進行灰縫修補勾縫。 2、對于斜塞磚外側，在基層需使用防水砂漿打底。對灰縫不飽滿處過于集中的，對此部分打鑿掉重新進行斜塞處理并保證灰縫飽滿度。3、自保溫磚裸露在外側的磚孔需使用防水砂漿進行封口。在粘貼保溫板前對此部分著重進行淋水測試，對于有滲漏點的需及時對封口部位重新剔鑿修補，直至不再滲漏再進行下一步工序