徐州房屋租賃合同.doc

徐州市房屋租賃合同徐州市住房和城鄉(xiāng)建設局監(jiān)制徐州市市場監(jiān)督管理局合同編號:出租方（甲方）： 證件類型 證件號碼 聯(lián)系方式 承租方（乙方）： 證件類型 證件號碼 聯(lián)系方式 依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國治安管理處罰法、中華人民共和國反恐怖主義法、中華人民共和國消防法、商品房屋租賃管理辦法、租賃房屋治安管理規(guī)定、江蘇省特種行業(yè)管理條例、徐州市房屋租賃管理辦法等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎上，就房屋租賃有關(guān)事宜達成協(xié)議如下： 第一條 房屋情況 （一）該房屋坐落于： 市 區(qū)（縣） （該房屋所在樓層為 層，共 層），建筑面積 平方米,租用面積 平方米。 （二）該房屋所有權(quán)證號為： 產(chǎn)權(quán)人 第二條 房屋租賃情況 （一）租賃用途：居住 商用 （二）居住人數(shù): 人。(人均租住使用面積不得低于五平方米) 。 （三）轉(zhuǎn)租：乙方可以轉(zhuǎn)租。 乙方不得轉(zhuǎn)租。 第三條 租賃期限 房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年另 個月另 天。 第四條 房屋交接 （一）甲方應于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。 （二）房屋交接時甲、乙雙方應對甲方提供的設施設備進行確認。 （三）租賃期滿后，乙方應于 年 月 日前將房屋按約定條件交還給甲方。 第五條 續(xù)租 租賃期滿后，乙方繼續(xù)承租的應于期滿前 日向甲方提出續(xù)租要求, 雙方協(xié)商一致后重新簽訂房屋租賃合同。 第六條 租金 （一）租金： 元/月，租金總計：人民幣 元（小寫） 元整（大寫）。 （二）支付方式：現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬支票銀行匯款支付寶微信 （三）支付時間：月 季 半年 年 第七條 押金 押金：人民幣 元（小寫） 元整（大寫）。 第八條 相關(guān)費用 （一）乙方承擔：水費電費電話費電視收視費供暖費燃氣費物業(yè)管理費衛(wèi)生費上網(wǎng)費車位費室內(nèi)設施維修費 。 （二）甲方承擔: 水費電費電話費電視收視費供暖費燃氣費物業(yè)管理費衛(wèi)生費上網(wǎng)費車位費室內(nèi)設施維修費 。 第九條 房屋使用及維修 （一）乙方應遵守相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定安全使用房屋及其附屬設施。 （二）房屋及其附設備、設施因自然屬性或合理使用而導致?lián)p壞發(fā)生時，乙方應通知甲方：由甲方維修 經(jīng)甲方確認后，乙方代為維修，費用由甲方承擔。 （三）因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬設備、設施發(fā)生損壞或故障時，乙方應負責維修或承擔賠償責任。造成他人損失的乙方應承擔賠償責任。 （四）乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)，如對房屋進行裝飾、裝修，需事先經(jīng)過甲方的書面同意。 第十條 合同的解除的條件 （一）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 1、甲方逾期交付房屋超過 天的。2、甲方無正當理由逾期 日未承擔維修義務或者未按照約定支付維修費用的。3、因權(quán)屬問題發(fā)生糾紛或者因甲方原因?qū)е聡乐赜绊懸曳秸Ｊ褂玫摹?、出租房屋屬于違章建筑的。5、出租房屋不符合安全、防災、消防等強制性標準的。 （二）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋： 1、不按照約定支付租金達 日的。2、欠繳各項費用達 元的。3、擅自改變房屋租賃用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的，未經(jīng)甲方允許擅自裝飾、裝修的。5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備、設施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋存放、生產(chǎn)（易燃、易爆、有毒等）危險物品、從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。7、未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租給第三人的。8、擅自增加租住人數(shù)的。9、乙方使用偽造身份證件的。10、利用出租房屋進行無照經(jīng)營的。 （三）其他法定的合同解除情形。 第十一條 違約責任 （一）甲方違反本合同之約定導致乙方解除合同的，甲方應按照合同月租金的 %向乙方支付違約金。甲方每逾期交房1日，應按照本合同約定日租金的 %向乙方支付滯納金，但因乙方逾期支付定金、押金、租金的除外。甲方無約定理由提前解除合同，應向乙方支付違約金，且乙方未使用而甲方提前收取的租金應返還乙方。 （二）乙方違反本合同之約定導致甲方解除合同的，乙方應按照本合同月租金的 %向甲方支付違約金。乙方無約定理由提前退租的，應按照本合同月租金的 %向甲方支付違約金。乙方逾期支付租金的，每逾期1日，應按照本合同約定日租金的 %向甲方支付滯納金。租賃期滿或者合同依法解除后，乙方逾期歸還房屋的，每逾期1日應按照本合同約定日租金的 %向甲方支付滯納金。如乙方拒不遷出使甲方受到損失的，乙方應賠償甲方損失。 （三）甲方或乙方違反本合同之約定，造成守約方損失的，應賠償守約方損失。 第十二條 合同爭議的解決 本合同發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決,或請有關(guān)機構(gòu)調(diào)解,協(xié)商調(diào)解不成的，雙方同意按照下列第 種方式處理： （一）依法向 人民法院起訴。 （二）向 仲裁機構(gòu)申請仲裁。 第十三條 免責條款 因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行的，甲乙雙方互不承擔違約責任。因上述原因終止合同時，租金按照實際承租時間計算，不足整月的按天計算，多退少補。 第十四條 其他約定事項 。 第十五條 房屋租賃登記備案 甲乙雙方應于本合同簽訂之日起，到當?shù)胤课葑赓U主管部門辦理房屋租賃合同登記備案。第十六條附則甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，如該房屋存在出租、轉(zhuǎn)讓、抵押、查封等