關于租房合同協(xié)議書

關于租房合同協(xié)議書關于租房合同協(xié)議書 租房協(xié)議書是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用 承租人 定期給付約定租金 并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協(xié) 議 以下是由為大家收集整理出來的租房合同協(xié)議書 希望能夠幫 到大家 租房合同協(xié)議書 1 本合同當事人 出租方 以下簡稱甲方 承租方 以下簡稱乙方 根據(jù) 中華人民共和國合同法 及相關法律法規(guī)的規(guī)定 甲 乙雙方在平等 自愿的基礎上 就甲方將房屋出租給乙方使用 乙 方承租甲方房屋事宜 為明確雙方權利義務 經(jīng)協(xié)商一致 訂立本 合同 第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定 第二條 房屋的坐落 面積 裝修 設施情況 1 甲方出租給乙方的房屋位于 省 市 區(qū) 縣 門牌號為 2 出租房屋面積共 平方米 建筑面積 使用面積 套內(nèi)面積 3 該房屋現(xiàn)有裝修及設施 設備情況詳見合同附件 該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同 租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù) 第三條 甲方應提供房產(chǎn)證 或具有出租權的有效證明 身份證明 營業(yè)執(zhí)照 等文件 乙方應提供身份證明文件 雙方驗證后可復印對 方文件備存 所有復印件僅供本次租賃使用 第四條 租賃期限 用途 1 該房屋租賃期共 個月 自 年 月 日起至 年 月 日止 2 乙方向甲方承諾 租賃該房屋僅作為 使用 3 租賃期滿 甲方有權收回出租房屋 乙方應如期交還 乙方如要求續(xù)租 則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方 經(jīng)甲方同意后 重新簽訂租賃合同 第五條 租金及支付方式 1 該房屋每月租金為 元 大寫 萬 仟 佰 拾 元整 租金總額為 元 大寫 萬 仟 佰 拾 元整 2 房屋租金支付方式如下 甲方收款后應提供給乙方有效的 收款憑證 第六條 租賃期間相關費用及稅金 1 甲方應承擔的費用 1 租賃期間 房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納 如果發(fā)生 政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用 應 由甲方負擔 2 2 乙方交納以下費用 1 乙方應按時交納自行負擔的費用 2 甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用 第七條 房屋修繕與使用 1 在租賃期內(nèi) 甲方應保證出租房屋的使用安全 該房屋及所 屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外 均由甲方 負責 乙方使用不當除外 甲方提出進行維修須提前 日書面通知乙方 乙方應積極協(xié)助配 合 乙方向甲方提出維修請求后 甲方應及時提供維修服務 對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務 2 乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施 如因使用不 當造成房屋及設施損壞的 乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償 乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構 裝修或設置對房屋結(jié)構有影響的 設備 設計規(guī)模 范圍 工藝 用料等方案均須事先征得甲方的書 面同意后方可施工 租賃期滿后或因乙方責任導致退租的 除雙方 另有約定外 甲方有權選擇以下權利中的一種 1 依附于房屋的裝修歸甲方所有 2 要求乙方恢復原狀 3 向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用 第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 1 租賃期間 甲方有權依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋 轉(zhuǎn)讓 后 本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效 2 未經(jīng)甲方同意 乙方不得轉(zhuǎn)租 轉(zhuǎn)借承租房屋 3 甲方出售房屋 須在 個月前書面通知乙方 在同等條件下 乙方有優(yōu)先購買權 第九條 合同的變更 解除與終止 1 雙方可以協(xié)商變更或終止本合同 2 甲方有以下行為之一的 乙方有權解除合同 1 不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件 嚴重影響居住 2 甲方未盡房屋修繕義務 嚴重影響居住的 3 房屋租賃期間 乙方有下列行為之一的 甲方有權解除合同 收回出租房屋 1 未經(jīng)甲方書面同意 轉(zhuǎn)租 轉(zhuǎn)借承租房屋 2 未經(jīng)甲方書面同意 拆改變動房屋結(jié)構 3 損壞承租房屋 在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的 4 未經(jīng)甲方書面同意 改變本合同約定的房屋租賃用途 5 利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動 6 逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用 已經(jīng)給甲方 造成嚴重損害的 7 拖欠房租累計 個月以上 4 租賃期滿前 乙方要繼續(xù)租賃的 應當在租賃期滿 個月前 書面通知甲方 如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的 在同等條件 下 乙方享有優(yōu)先承租權 5 租賃期滿合同自然終止 6 因不可抗力因素導致合同無法履行的 合同終止 第十條 房屋交付及收回的驗收 1 甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施 設備處于能夠正常使 用狀態(tài) 2 驗收時雙方共同參與 如對裝修 器物等硬件設施 設備有 異議應當場提出 當場難以檢測判斷的 應于 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝?3 乙方應于房屋租賃期滿后 將承租房屋及附屬設施 設備交 還甲方 4 乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施 設備的完好狀態(tài) 不得留存物品或影響房屋的正常使用 對未經(jīng)同意留存的物品 甲 方有權處置 第十一條 甲方違約責任處理規(guī)定 1 甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的 應支付乙 方本合同租金總額 的違約金 甲方除應按約定支付違約金外 還 應對超出違約金以外的損失進行賠償 2 如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的 甲方每逾期交房一日 則 每日應向乙方支付日租金 倍的滯納金 甲方還應承擔因逾期交付給 乙方造成的損失 3 由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急 乙方組織維修的 甲方應支付乙方費用或折抵租金 但乙方應提供有效憑證 4 甲方違反本合同約定 提前收回房屋的 應按照合同總租金 的 向乙方支付違約金 若支付的違約金不足彌補乙方損失的 甲 方還應該承擔賠償責任 5 甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時 甲方應賠償乙方損失 第十二條 乙方違約責任 1 租賃期間 乙方有下列行為之一的 甲方有權終止合同 收 回該房屋 乙方應按照合同總租金的 向甲方支付違約金 若支付 的違約金不足彌補甲方損失的 乙方還應負責賠償直至達到彌補全 部損失為止 1 未經(jīng)甲方書面同意 將房屋轉(zhuǎn)租 轉(zhuǎn)借給他人使用的 2 未經(jīng)甲方書面同意 拆改變動房屋結(jié)構或損壞房屋 3 改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的 4 拖欠房租累計 個月以上的 2 在租賃期內(nèi) 乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用 的 每逾期一天 則應按上述費用總額的 支付甲方滯納金 3 在租賃期內(nèi) 乙方未經(jīng)甲方同意 中途擅自退租的 乙方應 該按合同總租金 的額度向甲方支付違約金 若支付的違約金不足 彌補甲方損失的 乙方還應承擔賠償責任 4 乙方如逾期支付租金 每逾期一日 則乙方須按日租金的 倍支付滯納金 5 租賃期滿 乙方應如期交還該房屋 乙方逾期歸還 則每逾 期一日應向甲方支付原日租金 倍的滯納金 乙方還應承擔因逾期歸 還給甲方造成的損失 第十三條 免責條件 1 因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失 甲 乙雙方互不承擔責任 2 因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋 使甲 乙雙方造 成損失的 互不承擔責任 3 因上述原因而終止合同的 租金按照實際使用時間計算 不 足整月的按天數(shù)計算 多退少補 4 不可抗力系指 不能預見 不能避免并不能克服的客觀情 況 第十四條 本合同未盡事宜 經(jīng)甲 乙雙方協(xié)商一致 可訂立補 充條款 補充條款及附件均為本合同組成部分 與本合同具有同等 法律效力 第十五條 爭議解決 本合同項下發(fā)生的爭議 由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解 協(xié)商或 調(diào)解解決不成的 按下列第 種方式解決 以下兩種方式只能選擇一 種 1 提請 仲裁委員會仲裁 2 依法向有管轄權的人民法院提起訴訟 第十六條 其他約定事項 1 2 第十七條 本合同自雙方簽 章 后生效 第十八條 本合同及附件一式 份 由甲 乙雙方各執(zhí) 份 具有 同等法律效力 甲方 乙方 身份證號 或營業(yè)執(zhí)照號 身份證號 電話 電話 傳真 傳真 地址 地址 郵政編碼 郵政編碼 房產(chǎn)證號 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質(zhì)證書號碼 簽約代表 簽約日期 年 月 日 簽約日期 年 月 日 簽約地點 簽約地點 租房合同協(xié)議書 2 本合同雙方當事人 出租方 以下簡稱甲方 本人 授權代表 姓名 國籍 身份證 護照 營業(yè)執(zhí)照號碼 地址 郵政編碼 聯(lián)系電話 傳真 E mail 承租方 以下簡稱乙方 本人 授權代表 姓名 國籍 身份證 護照 營業(yè)執(zhí)照號碼 地址 郵政編碼 聯(lián)系電話 傳真 E mail 根據(jù) 中華人民共和國合同法 中華人民共和國城市房地產(chǎn) 管理法 及其他有關法律 法規(guī)規(guī)定 在平等 自愿 協(xié)商一致的 基礎上 甲 乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議 第一條房屋基本情況 甲方房屋 以下簡稱該房屋 坐落于 位于第 層 共 套 間 房屋結(jié)構為 建筑面積 平方 米 其中實際建筑面積 平方米 公共部位與公用房屋分攤建 筑面積 平方米 該房屋的土地使用權以 出讓 劃撥 方式 取得 該房屋平面圖見本合同附件一 該房屋附著設施見附件二 房 屋所有權證號 土地使用權證號 房地產(chǎn)權證號 為 第二條房屋用途 該房屋用途為 除雙方另有約定外 乙方不得任改變房屋用途 第三條租賃期限 租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止 第四條租金 該房屋租金為 幣 萬 千 百 拾 元整 租賃期間 如遇到市場變化 雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準 除 此之外 出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金 第五條付款方式 乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金 幣 萬 千 百 拾 元整 租金按 月 季 年 結(jié)算 由乙方于每 月 季 年 的第 個月的 日交付給甲方 第六條交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起 日內(nèi) 將該房屋交付給乙方 第七條甲方對產(chǎn)權的承諾 甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權糾紛 除補充協(xié)議另有約定外 有關按揭 抵押債務 稅項及租金等 甲方均在出租該房屋前辦妥 出租后如有上述未清事項 由甲方承擔全部責任 由此給乙方造成 經(jīng)濟損失的 由甲方負責賠償 第八條維修養(yǎng)護責任 租賃期間 甲方對房屋及其附著設施每隔 月 年 檢查 修繕一次 乙方應予積極協(xié)助 不得阻撓施工 正常的房屋大修理費用由甲方承擔 日常的房屋維修由 方承 擔 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用 由乙方承擔責任并賠償損失 租賃期間 防火安全 門前三包 綜合治理及安全 保衛(wèi)等工 作 乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督 檢查 第九條關于裝修和改變房屋結(jié)構的約定 乙方不得隨意損壞房屋設施 如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構和裝修 或設置對房屋結(jié)構影響的設備 需先征得甲方書面同意 投資由乙 方自理 退租時 除另有約定外 甲方有權要求乙方按原狀恢復或 向甲方交納恢復工程所需費用 第十條關于房屋租賃期間的有關費用 在房屋租賃期間 以下費用由乙方支付 并由乙方承擔延期付 款的違約責任 1 水 電費 2 煤氣費 3 電話費 4 物業(yè)管理費 5 6 在租賃期 如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與 使用該房屋有關的費用 均由乙方支付 第十一條租賃期滿 租賃期滿后 本合同即終止 屆時乙方須將房屋退還甲方 如 乙方要求繼續(xù)租賃 則須提前 個月書面向甲方提出 甲方在合 同期滿前 個月內(nèi)向乙方正式書面答復 如同意繼續(xù)租賃 則續(xù) 簽租賃合同 第十二條因乙方責任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的 甲方可終止合同并收回房屋 造成甲 方損失 由乙方負責賠償 1 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的 2 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓 轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的 3 擅自拆改承租房屋結(jié)構或改變承租房屋用途的 4 拖欠租金累計達 個月 5 利用承租房屋進行違法活動的 6 故意損壞承租房屋的 7 第十三條提前終止合同 租賃期間 任何一方提出終止合同 需提前 月書面通知對 方 經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書 在終止合同書簽訂前 本合同 仍有效 如因國家建設 不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形 甲方必須終止合同時 一般應提前 個月書面通知乙方 乙方的 經(jīng)濟損失甲方不予補償 第十四條登記備案的約定 自本合同生效之日起 日內(nèi) 甲 乙雙方持本合同及有關證 明文件向 申請登記備案 第十五條違約責任 租賃期間雙方必須信守合同 任何一方違反本合同的規(guī)定 按 年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的 作為違約金 乙方逾期未交付 租金的 每逾期一日 甲方有權按月租金的 向乙方加收滯納 金 第十六條不可抗力 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的 雙方互不承擔 責任 第十七條其它 本合同未盡事宜 由甲 乙雙方另行議定 并簽定補充協(xié)議 補充協(xié)議與本合同不一致的 以補充協(xié)議為準 第十