個人商鋪門面租賃合同

第 1 頁 共 9 頁 個人商鋪門面租賃合同個人商鋪門面租賃合同 房屋租賃合同是租賃合同的一種具有租賃合同的 一般特征應(yīng)適用 合同法 有關(guān)租賃合同的一般規(guī)定 下面一起看看 xx 整理的相關(guān)范本 歡迎參考 出租方 承租方 根據(jù) 中華人民共和國合同法 相關(guān)規(guī)定 經(jīng)雙 方友好協(xié)商 就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一 事 達(dá)成如下協(xié)議 一 租賃門面描述 1 甲方將其擁有的座落于 街 號門面房出租給 乙方用于經(jīng)營 該門面建筑面積共 平方米 2 甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所 有權(quán) 并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用 權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保 二 租賃房屋用途 1 乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用 2 乙方向甲方承諾 在租賃期限內(nèi) 未事先征 得甲方的書面同意 并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn) 乙 第 2 頁 共 9 頁 方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途 三 租賃期限 本合同租賃期為 年 自 年 月 日起至 年 月 日止 四 租金及支付方式 1 第一年租金為 元 然后每年租金在上年的基 礎(chǔ)上遞增 5 租金提前一個月支付 每半年支付一 次 具體為 2 在租賃期內(nèi) 因租賃門面所產(chǎn)生的水 電 衛(wèi)生費 物業(yè)管理費由乙方自行承擔(dān) 3 為保證合同的履行 乙方于本合同簽訂之日 向甲方支付履約保證金 元 租賃期滿 若乙方無違 約行為 本保證金由甲方不計利息全額退還乙方 五 甲方的權(quán)利與義務(wù) 1 甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將 上述房屋鑰匙交付乙方 2 甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商 業(yè)經(jīng)營 3 在租賃期間 甲方不得對所出租的房屋及房 屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押 4 租賃期滿 乙方未續(xù)租的 甲方有權(quán)收回房 屋 所有可以移動 拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有 乙 第 3 頁 共 9 頁 方應(yīng)在租賃期滿后 30 日內(nèi)搬離 六 乙方的權(quán)利與義務(wù) 1 乙方按照本合同約定使用房屋 不承擔(dān)門面 自然損耗的賠償責(zé)任 2 乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上 有 權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修 甲方不得干涉 3 乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用 稅收 債務(wù) 均由乙方自行承擔(dān) 4 乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何 違法犯罪活動 5 按本協(xié)議第四條約定支付租金 七 續(xù)租 租賃期滿 甲方如有意續(xù)租 則乙方在同等條件 下有優(yōu)先租權(quán) 但必須在租賃期滿前的二個月向甲方 提出書面申請 八 合同的變更和解除 1 乙方有下列情況之一的 甲方有權(quán)解除合同 未按約定期限交付租金 超過 60 天以上的 在租賃期內(nèi) 未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意 擅自改 變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途 經(jīng)甲方書面通知 在限定 的時間內(nèi)仍未修復(fù)的 第 4 頁 共 9 頁 在租賃期內(nèi) 未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意 擅自轉(zhuǎn) 租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的 2 甲方有下列情形之一的 乙方有權(quán)解除合同 甲方不交付或者遲延交付租賃房屋 20 天以上的 乙方承租期間 如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的 土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉 及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地 致使乙方無法正常 營業(yè)超過 20 天的 甲方未經(jīng)乙方書面許可 擅自將出租的房屋用于 抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷 危及安全的 3 在租賃期限內(nèi) 有下列情況之一的 雙方均 可變更或解除合同 甲 乙雙方協(xié)商一致 書面變更或解除本合同 因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損 致使本合同不能繼續(xù)履行的 在租賃期間 乙方承租的門面被征收 征用或被 拆遷的 因地震 臺風(fēng) 洪水 戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo) 第 5 頁 共 9 頁 致該房屋及其附屬設(shè)施損壞 造成本合同在客觀上不 能繼續(xù)履行的 九 違約責(zé)任及賠償 1 符合本合同第八條第 1 2 項的約定 非違約 方有權(quán)解除合同 并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日 萬分之五支付違約金 違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的 還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟損失 2 乙方應(yīng)如期交付租金 如乙方未經(jīng)甲方同意 逾期交付 甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之 五支付違約金 違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的 還應(yīng) 賠償經(jīng)濟損失 3 租賃期滿 乙方應(yīng)如期交還該房屋 如乙方 未經(jīng)甲方同意逾期交還 甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租 金的日萬分之五支付違約金 違約金不足以彌補經(jīng)濟 損失的 還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失 十 其他約定 1 本合同未盡事宜 甲 乙雙方可以補充協(xié)議 的方式另行約定 補充協(xié)議是本合同不可分割的部分 與本合同具有同等法律效力 3 本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立 本合同一式二份 甲 乙雙方各執(zhí)一份 甲方 乙方 第 6 頁 共 9 頁 簽訂日期 甲方 xxx 乙方 xxx 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議 一 甲方將所屬位于 xxx 一樓的兩間門面房租賃 給乙方使用 二 租金及交付方式 每年租金為 x 萬元整 乙 方自協(xié)議生效起交付第一年全年房租費 三 租賃期限為叁年整 從 xxxx 年二月一日起 至 xxxx 年元月三十一日止 四 乙方租賃該門面房用于經(jīng)營餐飲 經(jīng)營其間 乙方不得擅自改變該房屋主題結(jié)構(gòu) 未經(jīng)甲方許可不 得擅自轉(zhuǎn)租給他方 五 乙方在經(jīng)營其間若經(jīng)營不善 經(jīng)甲方許可后 可將該店轉(zhuǎn)組他方 其中乙方的所有裝璜可由乙方自 行轉(zhuǎn)讓他方 轉(zhuǎn)讓時間不得超過本協(xié)議的協(xié)議期限 乙方若在三年經(jīng)營期滿后需繼續(xù)經(jīng)營 在同等條件下 乙方有優(yōu)先租賃權(quán) 若乙方停止續(xù)租或在協(xié)議期間提 前終止本協(xié)議 則乙方的所有裝璜無條件留給甲方 乙方在提前終止協(xié)議行為中乙方所預(yù)交給甲方的房屋 租賃費不予返還 第 7 頁 共 9 頁 六 本協(xié)議期間 甲方不得無故將該房屋收回 否則賠償乙方的合理損失 七 本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決 八 本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后生效 甲方 乙方 出租方身份證地址 號碼 承租方身份證地址 號碼 甲 乙雙方通過友好協(xié)商 就房屋租賃事宜達(dá)成 協(xié)議如下 一 租賃地點及設(shè)施 1 租賃地址 路 弄 號 室 房型規(guī)格 居住面積 平方 米 2 室內(nèi)附屬設(shè)施 a 電器 電話 沐浴 空調(diào) 冰箱 彩電 洗衣機 微 波爐 吊扇 音響 vcd b 家俱 二 租用期限及其約定 1 租用期限 甲方同意乙方租用 年 自 年 月 日 起至 年 月 日 2 房屋租金 每月 元人民幣 第 8 頁 共 9 頁 3 付款方式 按 支付 另付押金 元 租房終止 甲方驗收無誤后 將押金退還乙方 不計利息 第一次付款計 元人民幣 4 租賃期內(nèi)的水 電 煤氣 電話 有線電視 衛(wèi)生治安費由乙方支付 物業(yè)管理 房屋修繕等費用 由甲方支付 5 租用期內(nèi) 乙方有下列情形之一的甲方可以終 止合同 收回房屋使用權(quán) 乙方需擔(dān)全部責(zé)任 并賠 償甲方損失 乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租 轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的 乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的 乙方無故拖欠房屋租金達(dá) 天 連續(xù)三個月不付所有費用的 三 雙方責(zé)任及義務(wù) 1 乙方須按時交納水 電 煤 電話等費用 并 務(wù)必將以上費用帳單交給甲方 甲方須監(jiān)督檢查以上 費用 2 無論在任何情況下 乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為 房屋租金 3 在租用期內(nèi) 甲方必須確保乙方的正常居住 不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租給任何第三者 或在租賃 期內(nèi)房租加價 第 9 頁 共 9 頁 4 租用期滿后 乙方如需繼續(xù)使用 應(yīng)提前一個 月提出 甲方可根據(jù)實際情況 在同等條件下給予優(yōu) 先 5 在租賃期內(nèi) 甲 乙雙方如有一方有特殊情況 需解除協(xié)議的 必須提前一個月通知對方 協(xié)商后解 除本協(xié)議 6 乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火 防盜工作 如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任 7 乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu) 并愛惜