遼寧省2017定額費用標準(人機取費正式)B---07

3 說說 明明 一 遼寧省建設工程計價依據(jù) 建設工程費用標準 以下簡稱本費 用標準 是國有投資或國有投資為主的建設項目 編制工程量清單 招 標控制價 施工圖預算 工程竣工結算的依據(jù) 是評定投標報價合理性 的依據(jù) 是調(diào)解處理工程造價爭議和糾紛 審計和司法鑒定的依據(jù) 是 編制投資估算指標 概算指標和概算定額的依據(jù) 非國有資金投資的建設工程使用本費用標準時 應遵循本定額的規(guī) 定進行工程計價 二 本費用標準與 2017 年遼寧省 房屋建筑與裝飾工程定額 裝 配式建筑工程定額 綠色建筑工程定額 通用安裝工程定額 市 政工程定額 配套使用 三 本費用標準中的企業(yè)管理費 利潤包含在 2017 年遼寧省各專業(yè) 工程定額的綜合費用中 四 本費用標準中的各項費用均不包含增值稅可抵扣進項稅額 五 本費用標準中的文明施工費 環(huán)境保護費 雨季施工費 冬季 施工費 市政工程施工干擾費 企業(yè)管理費以及利潤均為社會平均水平 的基礎費率 投標人在投標報價或非招標工程在簽訂施工合同時 自行 確定費率 若合同中沒有約定或約定不明時 視為按本費用標準費率標 準執(zhí)行 六 本費用標準中的安全施工費 規(guī)費 為最低費率 投標人在投 標報價時 可根據(jù)工程實際和企業(yè)自身情況進行上浮 但規(guī)費不得高于 當?shù)厝嗽O部門的規(guī)定 4 七 在編制招標控制價時 按本費用標準中的招標控制價費率標準 執(zhí)行 八 本費用標準不分企業(yè)級別 工程規(guī)模與承包方式 均按本費用 標準的相關規(guī)定計取相應費用 九 工程量清單計價中的綜合單價 應按本費用標準的 工程費用 取費程序表 中的企業(yè)管理費和利潤計算方法并考慮風險組成綜合單價 十 本費用標準中的 以上 不包括 本身 以下 包括 本身 5 第一部分第一部分 建設工程費用組成建設工程費用組成 根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設部 財政部 關于印發(fā)的通知 建標 2013 44 號 住建部 關于做好建筑業(yè)營改增建設 工程計價依據(jù)調(diào)整準備工作的通知 建辦標 2016 4 號 財政部和 國家稅務總局 關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知 財稅 2016 36 號 結合我省實際情況 確定建設工程費用項目組成如下 一 建設工程費用由分部分項工程費 措施項目費 其他項目費 規(guī)費 稅金組成 分部分項工程費 措施項目費 其他項目費包含人工 費 材料費 施工機具使用費 企業(yè)管理費和利潤 各項費用組成均不 含可抵扣進項稅額 一 分部分項工程費 是指各專業(yè)工程的分部分項工程應予列支 的各項費用 1 專業(yè)工程 是指按現(xiàn)行國家計量規(guī)范劃分的房屋建筑與裝飾工程 通用安裝工程 市政工程等各類工程 2 分部分項工程 指按現(xiàn)行國家計量規(guī)范對各專業(yè)工程劃分的項目 如房屋建筑與裝飾工程劃分的土石方工程 地基處理與邊坡支護工程 樁基工程 砌筑工程等 二 措施項目費 是指為完成建設工程施工 發(fā)生于該工程施工 前和施工過程中的技術 生活 安全 環(huán)境保護等方面的費用 內(nèi)容包 括 1 技術措施費 是指工程定額中規(guī)定的 在施工過程中耗費的非工 6 程實體可以計量的措施項目 計入分部分項工程費 內(nèi)容包括 1 大型機械設備進出場及安拆費 是指工程定額中列項的大型機 械設備進出場及安拆費 2 混凝土 模板及支架費 是指混凝土施工過程中需要的各種鋼 模板 木模板 支架等的安 拆 運輸費用 3 腳手架費 是指施工需要的各種腳手架搭 拆 運輸費用 4 垂直運輸費 5 施工排水及井點降水 6 臨時設施費 是指施工企業(yè)為進行建設工程施工所必須搭設的 生活和生產(chǎn)用的臨時建筑物 構筑物和其他臨時設施費用 包括地面硬 覆蓋 臨時圍擋 大門 臨時建筑 臨時管線安裝等臨時設施的搭設 維修 拆除 清理費或攤銷費等 7 其他項目 2 一般措施項目 是指工程定額中規(guī)定的措施項目中不包括的且不 可計量的 為完成工程項目施工 發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非 工程實體項目的費用 一般工程均有發(fā)生的 內(nèi)容包括 1 安全施工費 是指施工現(xiàn)場安全施工所需要的各項費用 依據(jù) 企業(yè)安全生產(chǎn)費用提取和使用管理辦法 財企 2016 16 號 建設 工程施工企業(yè)安全費用應當按照以下范圍使用 完善 改造和維護安全 防護設施設備支出 不含 三同時 要求初期投入的安全設施 包括施 工現(xiàn)場臨時用電系統(tǒng) 洞口 臨邊 機械設備 高處作業(yè)防護 交叉作 業(yè)防護 防火 防爆 防塵 防毒 防雷 防臺風 防地質(zhì)災害 地下 工程有害氣體監(jiān)測 通風 臨時安全防護等設施設備支出 配備 維護 保養(yǎng)應急救援器材 設備支出和應急演練支出 開展重大危險源和事故 7 隱患評估 監(jiān)控和整改支出 安全生產(chǎn)檢查 評價 不包括新建 改建 擴建項目安全評價 咨詢和標準化建設支出 配備和更新現(xiàn)場作業(yè)人員 安全防護用品支出 安全生產(chǎn)宣傳 教育 培訓支出 安全生產(chǎn)適用的 新技術 新標準 新工藝 新裝備的推廣應用支出 安全設施及特種設 備檢測檢驗支出 其他與安全生產(chǎn)直接相關的支出 2 環(huán)境保護和文明施工費 是指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項 費用和為達到環(huán)保部門要求所需要的各項費用 3 雨季施工費 是指在雨季施工需增加的臨時設施 防滑 排除 雨水 人工及施工機械效率降低等費用 3 其他措施項目 是指工程定額中規(guī)定的措施項目中不包括的且不 可計量的 為完成工程項目施工 發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非 工程實體項目的費用 僅特定工程或特殊條件下發(fā)生的 內(nèi)容包括 1 夜間施工增加費 是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補助費 夜間 施工降效 夜間施工照明設備攤銷及照明用電等費用 2 二次搬運費 是指因施工場地條件限制而發(fā)生的材料 構配件 半成品等一次運輸不能到達堆放地點 必須進行二次或多次搬運所發(fā)生 的費用 3 冬季施工費 是指在冬季 連續(xù)三天氣溫在 5 以下環(huán)境 施 工需增加的臨時設施 防滑 除雪 人工及施工機械效率降低等費用 4 已完工程及設備保護費 是指竣工驗收前 對已完工程及設備 采取的必要保護措施所發(fā)生的費用 5 市政工程施工干擾費 市政工程施工中發(fā)生的邊施工邊維護交 通及車輛 行人干擾等所發(fā)生的防護和保護措施費 三 其他項目費 8 1 暫列金額 是指建設單位在工程量清單中暫定并包括在工程合同 價款中的一筆款項 用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預見的所需 材料 工程設備 服務的采購 施工中可能發(fā)生的工程變更 合同約定 調(diào)整因素出現(xiàn)時的工程價款調(diào)整以及發(fā)生的索賠 現(xiàn)場簽證確認等的費 用 2 計日工 是指在施工過程中 施工企業(yè)完成建設單位提出的施工 圖紙以外的零星項目或工作所需的費用 3 總承包服務費 是指總承包人為配合 協(xié)調(diào)建設單位進行的專業(yè) 工程發(fā)包 對建設單位自行采購的材料 工程設備等進行保管以及施工 現(xiàn)場管理 竣工資料匯總整理等服務所需的費用 4 其他未列項目 如暫估價等 四 規(guī)費 是指按國家法律 法規(guī)規(guī)定 由政府和有關權力部門規(guī)定必須交納 或計取的費用 包括 1 社會保險費 1 養(yǎng)老保險費 是指企業(yè)按照規(guī)定標準為職工繳納的基本養(yǎng)老保 險費 2 失業(yè)保險費 是指企業(yè)按照規(guī)定標準為職工繳納的失業(yè)保險費 3 醫(yī)療保險費 是指企業(yè)按照規(guī)定標準為職工繳納的基本醫(yī)療保 險費 4 生育保險費 是指企業(yè)按照規(guī)定標準為職工繳納的生育保險費 5 工傷保險費 是指企業(yè)按照規(guī)定標準為職工繳納的工傷保險費 9 2 住房公積金 是指企業(yè)按規(guī)定標準為職工繳納的住房公積金 3 工程排污費 是指按規(guī)定繳納的施工現(xiàn)場工程排污費 4 其他應列而未列入的規(guī)費 按實際發(fā)生計取 五 稅金 是指國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價內(nèi)的增值稅銷項稅額 二 建設工程費用中分部分項工程費 措施項目費 其他項目費包 括 一 人工費 是指按工資總額構成規(guī)定 支付給從事建筑安裝工 程施工的生產(chǎn)工人和附屬生產(chǎn)單位工人的各項費用 內(nèi)容包括 1 計時工資或計件工資 是指按計時工資標準和工作時間或?qū)σ炎?工作按計件單價支付給個人的勞動報酬 2 獎金 是指對超額勞動和增收節(jié)支支付給個人的勞動報酬 如節(jié) 約獎 勞動競賽獎等 3 津貼補貼 是指為了補償職工特殊或額外的勞動消耗和因其他特 殊原因支付給個人的津貼 以及為了保證職工工資水平不受物價影響支 付給個人的物價補貼 如流動施工津貼 特殊地區(qū)施工津貼 高溫 寒 作業(yè)臨時津貼 高空津貼等 4 加班加點工資 是指按規(guī)定支付的在法定節(jié)假日工作的加班工資 和在法定日工作時間外延時工作的加點工資 5 特殊情況下支付的工資 是指根據(jù)國家法律 法規(guī)和政策規(guī)定 因病 工傷 產(chǎn)假 計劃生育假 婚喪假 事假 探親假 定期休假 停工學習 執(zhí)行國家或社會義務等原因按計時工資標準或計時工資標準 10 的一定比例支付的工資 二 材料費 是指施工過程中耗費的原材料 輔助材料 構配件 零件 半成品或成品 工程設備的費用 內(nèi)容包括 1 材料原價 是指材料 工程設備的出廠價格或商家供應價格 不 包含增值稅可抵扣進項稅額 2 運雜費 是指材料 工程設備自來源地運至工地倉庫或指定堆放 地點所發(fā)生的全部費用 3 運輸損耗費 是指材料在運輸裝卸過程中不可避免的損耗 4 采購及保管費 是指為組織采購 供應和保管材料 工程設備的 過程中所需要的各項費用 包括采購費 倉儲費 工地保管費 倉儲損 耗 工程設備是指構成或計劃構成永久工程一部分的機電設備 金屬結 構設備 儀器裝置及其他類似的設備和裝置 三 施工機具使用費 是指施工作業(yè)所發(fā)生的施工機械 儀器儀 表使用費 1 施工機械使用費 以施工機械臺班耗用量乘以施工機械臺班單價 表示 施工機械臺班單價應由下列七項費用組成 1 折舊費 指施工機械在規(guī)定的使用年限內(nèi) 陸續(xù)收回其原值的 費用 2 大修理費 指施工機械按規(guī)定的大修理間隔臺班進行必要的大 修理 以恢復其正常功能所需的費用 3 經(jīng)常修理費 指施工機械除大修理以外的各級保養(yǎng)和臨時故障 排除所需的費用 包括為保障機械正常運轉(zhuǎn)所需替換設備與隨機配備工 具附具的攤銷和維護費用 機械運轉(zhuǎn)中日常保養(yǎng)所需潤滑與擦拭的材料 11 費用及機械停滯期間的維護和保養(yǎng)費用等 4 安拆費及場外運費 安拆費指施工機械 大型機械除外 在現(xiàn) 場進行安裝與拆卸所需的人工 材料 機械和試運轉(zhuǎn)費用以及機械輔助 設施的折舊 搭設 拆除等費用 場外運費指施工機械整體或分體自停 放地點運至施工現(xiàn)場或由一施工地點運至另一施工地點的運輸 裝卸 輔助材料及架線等費用 5 人工費 指機上司機 司爐 和其他操作人員的人工費 6 燃料動力費 指施工機械在運轉(zhuǎn)作業(yè)中所消耗的各種燃料及水 電等 7 稅費 指施工機械按照國家規(guī)定應繳納的車船使用稅 保險費 及年檢費等 2 儀器儀表使用費 是指工程施工所需使用的儀器儀表的攤銷及維 修費用 四 企業(yè)管理費 是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所 需的費用 內(nèi)容包括 1 管理人員工資 是指按規(guī)定支付給管理人員的計時工資 獎金 津 貼補貼 加班加點工資及特殊情況下支付的工資等 2 辦公費 是指企業(yè)管理辦公用的文具 紙張 帳表 印刷 郵電 書報 辦公軟件 現(xiàn)場監(jiān)控 會議 水電 燒水和集體取暖降溫 包括 現(xiàn)場臨時宿舍取暖降溫 等費用 3 差旅交通費 是指職工因公出差 調(diào)動工作的差旅費 住勤補助 費 市內(nèi)交通費和誤餐補助費 職工探親路費 勞動力招募費 職工退 休 退職一次性路費 工傷人員就醫(yī)路費 工地轉(zhuǎn)移費以及管理部門使 用的交通工具的油料 燃料等費用 12 4 固定資產(chǎn)使用費 是指管理和試驗部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬 于固定資產(chǎn)的房屋 設備 儀器等的折舊 大修 維修或租賃費 5 工具用具使用費 是指企業(yè)施工生產(chǎn)和管理使用的不屬于固定資 產(chǎn)的工具 器具 家具 交通工具和檢驗 試驗 測繪 消防用具等的 購置 維修和攤銷費 6 勞動保險和職工福利費 是指由企業(yè)支付的職工退職金 按規(guī)定 支付給離休干部的經(jīng)費 集體福利費 夏季防暑降溫 冬季取暖補貼 上下班交通補貼等 7 勞動保護費 是企業(yè)按規(guī)定發(fā)放的勞動保護用品的支出 如工作 服 手套 防暑降溫飲料以及在有礙身體健康的環(huán)境中施工的保健費用 等 8 檢驗試驗費 是指施工企業(yè)按照有關標準規(guī)定 對建筑以及材料 構件和建筑安裝物進行一般鑒定 檢查所發(fā)生的費用 包括自設試驗室 進行試驗所耗用的材料等費用 不包括新結構 新材料的試驗費 對構 件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用和建設單位委托檢測機 構進行檢測的費用 對此類檢測發(fā)生的費用 由建設單位在工程建設其 他費用中列支 但對施工企業(yè)提供的具有合格證明的材料進行檢測不合 格的 該檢測費用由施工企業(yè)支付 9 工會經(jīng)費 是指企業(yè)按 工會法 規(guī)定的全部職工工資總額比例 計提的工會經(jīng)費 10 職工教育經(jīng)費 是指按職工工資總額的規(guī)定比例計提 企業(yè)為職 工進行專業(yè)技術和職業(yè)技能培訓 專業(yè)技術人員繼續(xù)教育 職工職業(yè)技 能鑒定 職業(yè)資格認定以及根據(jù)需要對職工進行各類文化教育所發(fā)生的 費用 13 11 財產(chǎn)保險費 是指施工管理用財產(chǎn) 車輛等的保險費用 12 財務費 是指企業(yè)為施工生產(chǎn)籌集資金或提供預付款擔保 履約 擔保 職工工資支付擔保等所發(fā)生的各種費用 13 稅金 是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅 車船使用稅 土地使用稅 印花稅等 14 工程項目附加稅費 是指國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造 價內(nèi)的城市維護建設稅 教育費附加 地方教育附加 15 工程定位復測費 是指工程施工過程中進行全部施工測量放線和 復測工作的費用 16 其他 包括技術轉(zhuǎn)讓費 技術開發(fā)費 投標費 業(yè)務招待費 廣 告費 公證費 法律顧問費 審計費 咨詢費 保險費等 五 利潤 是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利 14 15 第二部分第二部分 各項費用費率各項費用費率 一 費用計取規(guī)則 各專業(yè)工程以工程定額分部分項工程費中的人工費與機械費之和為 計費基數(shù) 其中部分專業(yè)的項目人工費與機械費之和的 35 為計費基數(shù) 詳見各項費用費率 二 各項費用費率 一 一般措施項目 1 安全施工費 以建筑安裝工程不含本項費用的稅前造價為取費基 數(shù) 房屋建筑工程為 2 27 市政公用工程 機電安裝工程為 1 71 2 文明施工和環(huán)境保護費 按下表所示取費基數(shù)和費率計算 專專 業(yè)業(yè)取取 費費 基基 數(shù)數(shù)費費 率率 房屋建筑與裝飾工程定額 第 1 章 第 16 章 市政工程定額 第 1 10 冊 人工費與機械費之和 的 35 房屋建筑與裝飾工程定額 第 2 15 章 第 17 章 通用安裝工程定額 裝配式建筑工程定額 綠色建筑工程定額 市政工程定額 第 3 9 11 冊 園林綠化工程 人工費與機械費之和 0 65 市政工程定額 第 2冊人工費與機械費之和 0 97 16 3 雨季施工費 雨季施工費工程量為全部工程量 按下表所示取費基數(shù)和費率計算 專專 業(yè)業(yè)取取 費費 基基 數(shù)數(shù)費費 率率 房屋建筑與裝飾工程定額 第 1 章 第 16 章 市政工程定額 第 1 10 冊 人工費與機械費之和 的 35 房屋建筑與裝飾工程定額 第 2 15 章 第 17 章 通用安裝工程定額 裝配式建筑工程定額 綠色建筑工程定額 市政工程定額 第 3 9 11 冊 園林綠化工程 人工費與機械費之和 0 65 市政工程定額 第 2冊人工費與機械費之和 0 97 二 其他措施項目 1 夜間施工增加費和白天施工需要照明費按下表計算 單位單位 元 工日 項 目合計夜餐補助費 工效降低和照明設施 折舊費 夜間施工321022 白天施工需要照明22 22 2 二次搬運費 17 按批準的施工組織設計或簽證計算 3 冬季施工費 冬季施工工程量 為達到冬季標準 氣候?qū)W上 平均氣溫連續(xù) 5 天 低于 5 所發(fā)生的工程量 按下表所示取費基數(shù)和費率計算 專專 業(yè)業(yè)取取 費費 基基 數(shù)數(shù)費費 率率 房屋建筑與裝飾工程定額 第 1 章 第 16 章 市政工程定額 第 1 10 冊 人工費與機械費之和 的 35 房屋建筑與裝飾工程定額 第 2 15 章 第 17 章 通用安裝工程定額 裝配式建筑工程定額 綠色建筑工程定額 市政工程定額 第 3 9 11 冊 園林綠化工程 人工費與機械費之和 3 65 市政工程定額 第 2冊人工費與機械費之和 5 48 4 已完工程及設備保護費 按批準的施工組織設計或簽證計算 5 市政工程施工干擾費 僅對符合發(fā)生市政工程干擾情形的工程項 目或項目的一部分 方可計取該項費用 沈陽 大連兩市城市市政界限內(nèi)的工程項目按人工費與機械費之和 18 的 4 計算 其他地區(qū)按人工費與機械費之和的 2 計算 三 其他項目費 1 暫列金額 2 計日工 3 總承包服務費 四 企業(yè)管理費 企業(yè)管理費費率中包含施工企業(yè)自設試驗室進行檢測所發(fā)生的檢驗 試驗費 但未包含通過第三方檢驗機構進行檢測的費用 另外 企業(yè)管 理費費率中未包含工程項目附加稅費 上述兩項未包含費用是工程造價的組成部分 招投標工程由投標人 在投標報價時自行確定 非招投標工程 工程結算時按規(guī)定或?qū)嶋H發(fā)生 計入 企業(yè)管理費按下表所示取費基數(shù)和費率計算 專專 業(yè)業(yè)取取 費費 基基 數(shù)數(shù)費費 率率 房屋建筑與裝飾工程定額 第 1 章 第 16 章 市政工程定額 第 1 10 冊 人工費與機械費之和 的 35 房屋建筑與裝飾工程定額 第 2 15 章 第 17 章 通用安裝工程定額 裝配式建筑工程定額 綠色建筑工程定額 人工費與機械費之和 8 50 19 市政工程定額 第 3 9 11 冊 園林綠化工程 市政工程定額 第 2冊人工費與機械費之和 12 75 五 利潤 按下表所示取費基數(shù)和費率計算 專專 業(yè)業(yè)取取 費費 基基 數(shù)數(shù)費費 率率 房屋建筑與裝飾工程定額 第 1 章 第 16 章 市政工程定額 第 1 10 冊 人工費與機械費之和 的 35 房屋建筑與裝飾工程定額 第 2 15 章 第 17 章 通用安裝工程定額 裝配式建筑工程定額 綠色建筑工程定額 市政工程定額 第 3 9 11 冊 園林綠化工程 人工費與機械費之和 7 50 市政工程定額 第 2冊人工費與機械費之和 11 25 20 六 規(guī)費 本費用標準中的規(guī)費 為最低費率 投標人在投標報價時 可根據(jù) 企業(yè)自身情況進行上浮 但不得高于當?shù)厝嗽O部門的規(guī)定 費率詳見下 表 專專 業(yè)業(yè)取取 費費 基基 數(shù)數(shù)費費 率率 房屋建筑與裝飾工程定額 第 1 章 第 16 章 市政工程定額 第 1 10 冊 人工費與機械費之和 的 35 房屋建筑與裝飾工程定額 第 2 15 章 第 17 章 通用安裝工程定額 裝配式建筑工程定額 綠色建筑工程定額 市政工程定額 第 3 9 11 冊 園林綠化工程 人工費與機械費之和 1 8 市政工程定額 第 2冊人工費與機械費之和 2 7 七 稅金 按 中華人民共和國稅法 財政部和國家稅務總局 關于全面推開 21 營業(yè)稅改征增值稅試點的通知 財稅 2016 36 號 相關規(guī)定執(zhí)行 22 三 工程費用取費程序表 序號費用項目計算方法 1 工程定額分部分項工程費 技術 措施費合計 工程量 定額綜合單價 主材費 1 1其中 人工費 機械費 2 一般措施項目費 不含安全施工 措施費 1 1 費率 按規(guī)定 或按施工組織設 計和簽證 3其他措施項目費1 1 費率 4其他項目費 5 工程定額分部分項工程費 措施 項目費 不含安全施工措施費 其它項目費合計 1 2 3 4 5 1其中 企業(yè)管理費1 1 費率 5 2其中 利潤1 1 費率 6規(guī)費1 1 費率及各市規(guī)定 7安全施工措施費 5 6 費率 8稅費前工程造價合計5 6 7 9稅金8 規(guī)定費率 10工程造價8 9 23 1 一般措施項目費用 不含安全施工措施費 組成表 2 一般措施項目費 不含安全施工措施費 計算方法 2 1環(huán)境保護和文明施工費1 1 費率 2 2雨季施工費1 1 費率 2 其他措施項目費組成表 3其他措施項目費 計算方法 3 1夜間施工增加費按規(guī)定計算 3 2二次搬運費按批準的施工組織設計或簽證計算 3 3冬季施工費1 1 費率 3 4已完工程及設備保護費按批準的施工組織設計或簽證計算 3 5市政工程干擾費1 1 費率 3 6其他 3 其他項目費用組成表 4其他項目費計算方法 4 1暫列金額 4 2計日工 4 3總承包服務費 4 4暫估價 4 5其它 24 4 規(guī)費費用組成表 6規(guī) 費計算方法 6 1社會保障費1 1 費率 6 2住房公積金1 1 費率 6 3工程排污費按工程所在地規(guī)定計算 6 4其它 5 企業(yè)管理費 5 1企業(yè)管理費計算方法 5 1 1房屋建筑與裝飾工程土石方部分1 1 費率 5 1 2房屋建筑與裝飾工程其他1 1 費率 5 1 3通用安裝工程部分1 1 費率 5 1 4市政工程土石方部分1 1 費率 6 利潤 5 2利潤計算方法 5 2 1房屋建筑與裝飾工程土石方部分1 1 費率 5 2 2房屋建筑與裝飾工程其他1 1 費率 5 2 3通用安裝工程部分1 1 費率 5 2 4市政工程土石方部分1 1 費率 25 26 第三部分第三部分 招標控制價編制招標控制價編制 一 費用計取規(guī)則 本招標控制價編制費率標準為建議費率 招標控制價編制人可根據(jù) 工程實際適當上浮 各專業(yè)工程以工程定額分部分項工程費中的人工費與機械費之和為 計費基數(shù) 其中部分專業(yè)的項目人工費與機械費之和的 35 為計費基數(shù) 詳見各項費用費率 二 各項費用費率 一 一般措施項目 1 安全施工費 以建筑安裝工程不含本項費用的稅前造價為取費基 數(shù) 房屋建筑工程為 2 27 市政公用工程 機電安裝工程為 1 71 2 文明施工和環(huán)境保護費 按下表所示取費基數(shù)和費率計算 專專 業(yè)業(yè)取取 費費 基基 數(shù)數(shù)建議費率建議費率 房屋建筑與裝飾工程定額 第 1 章 第 16 章 市政工程定額 第 1 10 冊 人工費與機械費之和 的 35 房屋建筑與裝飾工程定額 通用安裝工程定額 裝配式建筑工程定額 綠色建筑工程定額 市政工程定額 第 3 9 11 冊 園林綠化工程 人工費與機械費之和 0 81 市政工程定額 第 2冊人工費與機械費之和 1 21 27 3 雨季施工費 雨季施工費工程量為全部工程量 按下表所示取費基數(shù)和費率計算 專專 業(yè)業(yè)取取 費費 基基 數(shù)數(shù)建議費率建議費率 房屋建筑與裝飾工程定額 第 1 章 第 16 章 市政工程定額 第 1 10 冊 人工費與機械費之和 的 35 房屋建筑與裝飾工程定額 第 2 15 章 第 17 章 通用安裝工程定額 裝配式建筑工程定額 綠色建筑工程定額 市政工程定額 第 3 9 11 冊 園林綠化工程 人工費與機械費之和 0 81 市政工程定額 第 2冊人工費與機械費之和 1 21 二 其他措施項目 1 夜間施工增加費和白天施工需要照明費按下表計算 單位單位 元 工日 項 目合計夜餐補助費 工效降低和照明設施 折舊費 夜間施工321022 白天施工需要照明22 22 2 二次搬運費 28 按批準的施工組織設計或簽證計算 3 冬季施工費 冬季施工工程量 為達到冬季標準 氣候?qū)W上 平均氣溫連續(xù) 5 天 低于 5 所發(fā)生的工程量 按下表所示取費基數(shù)和費率計算 專專 業(yè)業(yè)取取 費費 基基 數(shù)數(shù)建議費率建議費率 房屋建筑與裝飾工程定額 第 1 章 第 16 章 市政工程定額 第 1 10 冊 人工費與機械費之和 的 35 房屋建筑與裝飾工程定額 第 2 15 章 第 17 章 通用安裝工程定額 裝配式建筑工程定額 綠色建筑工程定額 市政工程定額 第 3 9 11 冊 園林綠化工程 人工費與機械費之和 4 56 市政工程定額 第 2冊人工費與機械費之和 6 84 4 已完工程及設備保護費 按正常施工情況 由編制人自行確定 5 市政工程施工干擾費 僅對符合發(fā)生市政工程干擾情形的工程項 目或項目的一部分 方可計取該項費用 29 沈陽 大連兩市城市市政界限內(nèi)的工程項目按人工費與機械費之和 的 4 計算 其他地區(qū)按人工費與機械費之和的 2 計算 三 其他項目費 1 暫列金額 2 計日工 3 總承包服務費 四 企業(yè)管理費 企業(yè)管理費按下表所示取費基數(shù)和費率計算 專專 業(yè)業(yè)取取 費費 基基 數(shù)數(shù)建議費率建議費率 房屋建筑與裝飾工程定額 第 1 章 第 16 章 市政工程定額 第 1 10 冊 人工費與機械費之和 的 35 房屋建筑與裝飾工程定額 第 2 15 章 第 17 章 通用安裝工程定額 裝配式建筑工程定額 綠色建筑工程定額 市政工程定額 第 3 9 11 冊 園林綠化工程 人工費與機械費之和 10 65 市政工程定額 第 2冊人工費與機械費之和 15 94 30 五 利潤 按下表所示取費基數(shù)和費率計算 專專 業(yè)業(yè)取取 費費 基基 數(shù)數(shù)建議費率建議費率 房屋建筑與裝飾工程定額 第 1 章 第 16 章 市政工程定額 第 1 10 冊 人工費與機械費之和 的 35 房屋建筑與裝飾工程定額 第 2 15 章 第 17 章 通用安裝工程定額 裝配式建筑工程定額 綠色建筑工程定額 市政工程定額 第 3 9 11 冊 園林綠化工程 人工費與機械費之和 9 38 市政工程定額 第 2冊人工費與機械費之和 14 06 六 規(guī)費 本費用標準中的規(guī)費招標控制價費率應依據(jù)工程所在地人設部門的 規(guī)定自行設定 七 稅金 31 按 中華人民共和國稅法 財政部和國家稅務總局 關于全面推開 營業(yè)稅改征增值稅試點的通知 財稅 2016 36 號 相關規(guī)定執(zhí)行 32 33 第四部分第四部分 建設工程造價成果文件格式建設工程造價成果文件格式 一 封一 封 面面 招標工程量清單封面 工程 招招標標工程量清工程量清單單 招 標 人 單位蓋章 造價咨詢?nèi)?單位蓋章 年 月 日 34 招標控制價封面 工程 招招標標控制價控制價 招 標 人 單位蓋章 造價咨詢?nèi)?單位蓋章 年 月 日 35 投標總價封面 工程 投投 標標 總總 價價 投 標 人 單位蓋章 年 月 日 36 竣工結算書封面 工程 竣工竣工結結算算書書 發(fā) 包 人 單位蓋章 承 包 人 單位蓋章 造價咨詢?nèi)?單位蓋章 年 月 日 37 二 扉二 扉 頁頁 招標工程量清單扉頁 工程 招招標標工程量清工程量清單單 招 標 人 造價咨詢?nèi)?單位蓋章 單位蓋章 法定代表人 法定代表人 或其授權人 或其授權人 單位蓋章 單位蓋章 編 制 人 復 核 人 造價人員簽字蓋章 造價人員簽字蓋章 編制時間 年 月 日 復核時間 年 月 日 38 招標控制價扉頁 工程 招招標標控制價控制價 招標控制價 小寫 大寫 招 標 人 造價咨詢?nèi)?單位蓋章 單位蓋章 法定代表人 法定代表人 或其授權人 或其授權人 單位蓋章 單位蓋章 編 制 人 復 核 人 造價人員簽字蓋章 造價工程師簽字蓋專用章 編制時間 年 月 日 復核時間 年 月 日 39 投標總價扉頁 工程 投投 標標 總總 價價 招 標 人 工 程 名 稱 投標總價 小寫 大寫 投 標 人 單位蓋章 法定代表人 或其授權人 單位蓋章 編 制 人 造價人員簽字蓋章 40 竣工結算總價扉頁 工程 竣工竣工結結算算總總價價 簽約合同價 小寫 大寫 竣工結算價 大寫 大寫 發(fā) 包 人 承 包 人 造價咨詢?nèi)?單位蓋章 單位蓋章 單位蓋章 法定代表人 法定代表人 法定代表人 或其授權人 或其授權人 或其授權人 簽字或蓋章 簽字或蓋章 簽字或蓋章 編 制 人 復 核 人 造價人員簽字蓋章 造價工程師簽字蓋專用章 編制時間 年 月 日 核對時間 年 月 日 41 三 匯三 匯 總總 表表 工程計價總說明 總 說 明 工程名稱 第 頁 共 頁 42 工程計價匯總表 建設項目招標控制價 投標報價匯總表 工程名稱 第 頁 共 頁 其中 元 序號單項工程名稱金額 元 暫估價 安全文明 施工費 規(guī)費 合 計 注 本表適用于建設項目招標控制價或投標報價的匯總 43 單項工程招標控制價 投標報價匯總表 工程名稱 第 頁 共 頁 其中 元 序號單項工程名稱金額 元 暫估價 安全文明 施工費 規(guī)費 合 計 注 本表適用于單項工程招標控制價或投標報價的匯總 暫估價包括分部分項工程中 的暫估價和專業(yè)工程暫估價 44 單位工程招標控制價 投標報價匯總表 工程名稱 標段 第 頁 共 頁 序號匯 總 內(nèi) 容金額 元 其中 暫估價 元 1分部分項工程 1 1 1 2 1 3 1 4 1 5 2措施項目 2 1 其中 安全文明施工費 3其他項目 3 1 其中 暫列金額 3 2 其中 專業(yè)工程暫估價 3 3 其中 計日工 3 4 其中 總承包服務費 4規(guī)費 5稅金 招標控制價合計 1 2 3 4 5 注 本表適用于單位工程招標控制價或投標報價的匯總 如無單位工程劃分 單項工 程也使用本表匯總 45 建設項目竣工結算匯總表 工程名稱 第 頁 共 頁 其中 元 序號單項工程名稱金額 元 安全文明施工費規(guī)費 合 計 46 單項工程竣工結算匯總表 工程名稱 第 頁 共 頁 其中 元 序號單項工程名稱金額 元 安全文明施工費規(guī)費 合 計 47 單位工程竣工結算匯總表 工程名稱 標段 第 頁 共 頁 序號匯 總 內(nèi) 容金額 元 1 分部分項工程 1 1 1 2 1 3 1 4 1 5 2 措施項目 2 1 其中 安全文明施工費 3 其他項目 3 1 其中 專業(yè)工程結算價 3 2 其中 計日工 3 3 其中 總承包服務費 3 4 其中 索賠與現(xiàn)場簽證 4 規(guī)費 5 稅金 竣工結算總價合計 1 2 3 4 5 注 如無單位工程劃分 單項工程也使用本表匯總 48 四 計價表與分析表四 計價表與分析表 分部分項工程和措施項目計價表 分部分項工程和單價措施項目清單與計價表 工程名稱 標段 第 頁 共 頁 金 額 元 其中 序號 項目 編碼 項目 名稱 項目特征 描述 計量 單位 工程量綜合 單價 合價 人工費 機械費 本頁小計 合 計 49 綜合單價分析表 工程名稱 標段 第 頁 共 頁 項目編 碼 項目名 稱 計量單 位 工程量 清單綜合單價組成明細 單 價合 價 定額 編號 定額 項目 名稱 定額 單位 數(shù)量人工 費 材料 費 機械 費 管理 費和 利潤 人工費材料費機械費 管理費 和利潤 人工單價小 計 元 工日未 計 價 材 料 費 清單項目綜合單價 主要材料名稱 規(guī)格 型號單位數(shù)量 單價 元 合價 元 暫估 單價 元 暫估 合價 元 其他材料費 材料費 明細 材料費小計 注 1 如不使用省級或行業(yè)建設主管部門發(fā)布的計價依據(jù) 可不填定額編號 名稱等 2 招標文件提供了暫估單價的材料 按暫估的單價填入表內(nèi) 暫估單價 欄及 暫估合價 欄 50 綜合單價調(diào)整表 工程名稱 標段 第 頁 共 頁 已標價清單綜合單價 元 調(diào)整后綜合單價 元 其中其中 序號 項目 編碼 項目 名稱 綜合 單價 人工 費 材料 費 機械 費 管理 費和 利潤 綜合 單價 人工 費 材料 費 機械 費 管理 費和 利潤 造價工程師 簽章 發(fā)包人代表 簽章 日期 造價人員 簽章 承包人代表 簽章 日期 51 注 綜合單價調(diào)整應附調(diào)整依據(jù) 總價措施項目清單與計價表 工程名稱 標段 第 頁 共 頁 序 號 項目 編碼 項目 名稱 計算 基礎 費率 金額 元 調(diào)整 費率 調(diào)整后 金額 元 備 注 安全文明施工費 夜間施工增加費 二次搬運費 冬 雨季施工 增加費 已完工程及設備 保護費 合 計 編制人 造價人員 復核人 造價工程師 注 按施工方案計算的措施費 若無 計算基礎 和 費率 的數(shù)值 也可只填 金額 數(shù)值 但應 在備注欄說明施工方案出處或計算方法 52 其他項目計價表 其他項目清單與計價匯總表 工程名稱 標段 第 頁 共 頁 序號項 目 名 稱 金額 元 結算金額 元 備注 1 暫列金額 2 暫估價 2 1 材料 工程設備 暫估價 結算價 2 2 專業(yè)工程 暫估價 結算價 3 計日工 4 總承包服務費 5 索賠與現(xiàn)場簽證 合 計 注 材料 工程設備 暫估單價進入清單項目綜合單價 此處不匯總 53 暫列金額明細表 工程名稱 標段 第 頁 共 頁 序號項目名稱計量單位 暫定金額 元 備注 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 合 計 注 此表由招標人填寫 如不能詳列 也可只列暫定金額總額 投標人應將上述暫列 金額計入投標總價中 54 55 材料 工程設備 暫估單價及調(diào)整表 工程名稱 標段 第 頁 共 頁 數(shù)量 暫估 元 確認 元 差額 元 備 注序 號 材料 工程 設備 名稱 規(guī)格 型號 計 量 單 位 暫 估 確 認 單 價 合 價 單 價 合 價 單 價 合