備考2016年一級建造師 建設工程經(jīng)濟葵花寶典189句( 梅世強可保80分 )

1、 金時間價值的實質(zhì)正確的是： 時間變化，擴大再生產(chǎn)或資金流通 ， 兩個都有才正確。 2、 響資金時間價值的主要因素： 資金使用時間，數(shù)量大小，投入和回收特點，周轉(zhuǎn)的速度 ，理解影響價值，重點是投入和回收特點如何影響。 3、 利計算有 間斷復利和連續(xù)復利 4、 率高低決定因素： 社會平均利率、借代供求情況、風險、通貨膨脹、期限。 5、 率高低首先取決于 (社會平均利率 ) 6、 平均利率不變情況下，利率高低取決于 (借貸供求情況 ) 7、 金流量圖 要素。 8、 金流量三要素 (現(xiàn)金流量大小 (現(xiàn)金流量數(shù)額 )、方向 (現(xiàn)金流入和流出 )、作用點 (現(xiàn)金流量發(fā)生的時點 )必考點 9、 金有時間價值。， 兩筆資金相同，發(fā)生不同時間點，在時間價值作用下，這兩筆有沒有可能等值，一、有可能，一年 10%、一年 有，二， 但考試時一定說不可能， 11、 兩筆不等資金，在不同時間點，(資金有可能等值 ) 12、 響資金等值因素 (資金數(shù)額多少、資金發(fā)生的時間長短，利率或折現(xiàn)率 )，其中關健因素是 (利率 ) 13、 值四個公 式記住， 14、 (F/P,i,n),P=F(P/F,i,n),F=A(F/A,I,n),P=A(P/A,i,n)， 必考點 15、 知 :m,i， r=m*I，已知 r,m， i=r/m，已知 r,m， 1+r/m)必考點 16、 個例題搞懂。 17、 濟效果評價是對技術(shù)方案的 (財務可行性 )和 (經(jīng)濟合理性 )進行分析論證。 18、 點：對于經(jīng)營性項目，主要分析項目的盈利能力、償債能力、財務生存能力 19、 于非經(jīng)營性項目，主要分析財務生存能力 20、 立型方案與互斥型方 案對比 21、 目計算期：包括建設期和運營期；運營期的決定因素設施和設備的經(jīng)濟壽命、產(chǎn)品壽命、主要技術(shù)的壽命期。 22、 解 ” 總投資收益率 ” 和 ” 資本金凈利潤率 ” 指標的基本概念 23、 態(tài)回收期計算， 例題， 必考點 24、 務凈現(xiàn)值和內(nèi)部收益率 25、 準收益率的概念 26、 準收益率的測定： #政府投資項目、企業(yè)投資項目應采用 行業(yè)財務基準收益率 ， # 在中國境外投資的項目首先考慮 國家風險 ， #基準收益率的確定應綜合考慮的因素 : 資金成本和機會成本、投資風險、通貨膨脹。 27、 定基準收益率的基礎是 資金成本和機會成本 ，而考慮的影響因素是 (投資風險和通貨膨脹 ) 28、 債資金來源主要包括 (利潤、固定資產(chǎn)折舊、無形資產(chǎn)、其它資產(chǎn)攤銷費和其它資金來源 ) 29、 債能力指標有 (借款償還期、利息備付率、償債備付率、資產(chǎn)負債率、流動比率、速動比率 ) 30、 基準收益率 (高了 ， 變小 。 變。 31、 獨立型時候 ， c。 c， 。 32、 互斥型時候，甲 ， 不確定。 33、 確定分析的方法有 (盈虧平衡分 析和敏感分析 ) 34、 長期貸款利息與短期借款利息 都屬于固定成本。 35、 本量利模型公式： B P Q (u Q C f 利潤單價 *產(chǎn)量 -(變動成本 +稅收 )*產(chǎn)量 +固定成本 。 必考點 36、 銷量盈虧平衡分析的方法計算。生產(chǎn)能力利用率盈虧平衡分析的方法計算。重點：盈虧平衡的其他計算用盈虧平衡點評價項目對市場的適應能力和抗風險能力 (主要看 36 頁中間例題 1， 37 頁例 3) 37、 二段、敏感分析目的 (從中找出敏感因素，確定評價指標對該因素的敏感程度和技術(shù)方案對其變化的承受能力 ) 38、 要分析方案狀態(tài)和參數(shù)變化對方案投資回收快慢的影響 (投資回收期 )，主要分析產(chǎn)品價格波動對方案超額凈收益的影響 (財務凈現(xiàn)值 )，主要分析投資大小對方案資金回收能力的影響 (財務內(nèi)部收益率 ) 39、 斷敏感因素主要通過 (計算敏感度系數(shù)和臨界點 ) 40、 按評價的角度、范圍和方法不同可分 (投資現(xiàn)金流量表、資本金現(xiàn)金流量表、投資各方現(xiàn)金流量表和財務計劃現(xiàn)金流量表 ) 41、 資現(xiàn)金流量表是以 (技術(shù)方案 )進行設置，以 (建設反需的總投 資 )為基礎，以 (計算期 )內(nèi)現(xiàn)金的流入和流出，可以計算 (財務內(nèi)部收益率、賬務凈現(xiàn)值、靜態(tài)投資回收期 )的財務指標。 42、 資本金現(xiàn)金流量表是以 (投資者整體 )進行設置，以 (資本金 )為基礎，以 (借款本金償還和利息支付 )現(xiàn)金的流出，可以計算 (財務內(nèi)部收益率 )的財務指標。 43、 投資各方現(xiàn)金流量表是以 (技術(shù)方案各個投資者 )進行設置，以 (出資額 )為基礎，可以計算 (各個投資者財務內(nèi)部收益率 )的財務指標。 44、 務計劃現(xiàn)金流量表以 (計算期各年的投資、融資及經(jīng)營活動 )內(nèi)現(xiàn)金的流入和流出，可以計算 (累計盈余資金、分析技術(shù)方案的財 務生存能力 )的財務指標。 45、 成技術(shù)方案現(xiàn)金流量表的基本要素 (投資、經(jīng)營成本、營業(yè)收入、稅金 ) 46、 動資金的估算基礎是 (經(jīng)營成本和商業(yè)信用 )，是 (流動資產(chǎn)和流動負債 )的差額 47、 營成本總成本費用折舊費維修費攤銷費利息支出 或 經(jīng)營成本 外購原材料、燃料及動力費工資及福利費修理費其他費用 48、 備磨損分為兩大類，四種類型： 有形磨損 (物理磨損 )： 第一種有形磨損 (外力作用 )和 第二種有形磨損 (自然力作用 )。 無形磨損 (精神磨損、經(jīng)濟磨損 )：第一種無形磨損 (設備貶值 )和第二種無形磨損 (設備技術(shù)性能陳舊落后 )。 49、 形和無形磨損的后果；設備磨損的補償方式 50、 先考慮更新的設備有。一、設備嚴重磨損、修后仍達不到要求。二、技術(shù)落后，經(jīng)濟效果不好。三、修理費比更新更貴。 51、 設備更新方案的比選原則 應站在客觀的立場分析問題 不考慮沉沒成本 了解沉沒成本的含義及計算應用。 逐年滾動比較 52、 沉沒成本設備賬面價值當前市場價值。沉沒成本 (設備原值累計折舊 )當前市場價值。某設備 4 年前的原始成本是 80000 元，目前賬面價 值是 30000 元，現(xiàn)在的市場價值僅為 18000 元，在設備更新分析時，該設備的沉沒成本 30000 18000 12000(元 ) 53、 (1)現(xiàn)代設備不僅要考慮 自然壽命 ，而且還要考慮設備的 技術(shù)壽命 和 經(jīng)濟壽命 。 (2)設備的 自然壽命 ：物質(zhì)壽命，是由 有形磨損 所決定的，維修和保養(yǎng)可延長物質(zhì)壽命，但不能從根本上避免磨損。 (3)設備 技術(shù)壽命 ：有效壽命，是由 無形磨損 決定的。 (4)設備的 經(jīng)濟壽命 ：是由維護費用的提高和使用價值的降低決定的。年平均使用成本 (簡單計算 ) 54、 備租賃與購買的對比 55、 備技術(shù)風險、使用維修 特點對方案選擇的影響。 56、 設備經(jīng)營租賃的租賃費用主要包括：租賃保證金、租金、擔保費 57、 響租金的因素有 (設備的價格、融資的利息及費用、各種稅金、租憑保證金、運費、租賃利差、各種費用的支會時間、以及租金采用的計算公式。 58、 金的計算方法有附加率法和年金法 計算題。 59、 V=F/C 60、 價值工程的特點，一 ，目標是最低壽命周期成本，二、核心是對產(chǎn)品進行功能分析，價值工程分析成本時候，首先不是分析它的結(jié)構(gòu)，而是分析它的功能，在分析功能基礎上，再去研究結(jié)構(gòu)、材質(zhì)等問題。三、價值工程是將產(chǎn)品價值、功能、和成本作為一個整體同時來考慮。 61、 提高價值的途徑 (雙向型、改進型、節(jié)約型、投資型、犧牲型 ) 62、 值工程的程序 63、 解例題 64、 擇新技術(shù)、新工藝和新材料的原則： (一、技術(shù)上先進、可靠、適用、合理，二、主要原則是經(jīng)濟上合理 65、 量投資收益率，例題一、二、三 66、 財務會計 與 管理會計 是現(xiàn) 代會計兩大基本內(nèi)容。財務會計是對外型、報告型，管理會計是內(nèi)部會計、經(jīng)營型。 67、 務會計內(nèi)涵決定了財務會計具有 核算和監(jiān)督 兩項基本職能 68、 計要素的計量屬性： (歷史成本、重置成本、可變現(xiàn)凈值、現(xiàn)值、公允價值 ) 69、 計核算的基本假設分： (會計主體假設、持續(xù)經(jīng)營假設、會計分期假設、貨幣計量假設 ) 70、 計主體假設從空間上界定了會計工作的具體核算范圍。會計主體與企業(yè)法人主體并不是完全對應的關系，區(qū)別是法人主體一定是會計主體，但會計主體不一定是法人主體 71、 計期間分為年度和中期，我 國通常以日歷年做為會計年度，企業(yè)會計應當以貨幣計量。 72、 計核算的處理分為 (收付實現(xiàn)制和權(quán)責發(fā)生制 )，企業(yè)應當以權(quán)責發(fā)生制為基礎進行會計確認、計量和報告 73、 計要素包括 資產(chǎn)、負債、所有者權(quán)益、收入、費用和利潤 。 74、 握資產(chǎn)、負債、所有者權(quán)益的特征和分類。 必考點 75、 產(chǎn)、負債、所有者權(quán)益反映企業(yè)某一時點財務狀況的會計要素，稱為靜態(tài)會計要素； 收入、費用和利潤 反映某一時間經(jīng)營成果，稱為動態(tài)會計要素 76、 態(tài)會計等式公式 ” 資產(chǎn)負債 +所有者權(quán)益 ” ，動態(tài)會計 ” 收入一費用利潤 ” 77、 出：企業(yè)所發(fā)生的一切經(jīng)濟資源的耗費。費用：與某一會計期間的收益獲取相關的支出。成本：與某項資產(chǎn)的取得、形成相關的支出。 78、 用特點。費用按經(jīng)濟用途可分為生產(chǎn)費用和期間費用兩類。 79、 接費用一般按直接費的百分比 (水電安裝工程、設備安裝工程按照人工費的百分比 )， 80、 響固定資產(chǎn)折舊 (固定資產(chǎn)原價，預計凈殘值、固定資產(chǎn)使用壽命 ) 81、 定資產(chǎn)折舊，看舊書，必考點。 82、 程價款結(jié)算方式分為 (按月結(jié)算、分段結(jié)算、竣工后一次結(jié)算 ) 83、 程成本包括從建造合同簽訂開 始至合同完成止所發(fā)生的、與執(zhí)行合同有關的直接費用和間接費用。 84、 接費包括 (耗用的材料費用，耗用的人工費用，耗用的機械使用費，其他直接費用，指可直接計入合同成本的費用 85、 接費用是企業(yè)下屬的施工單位或生產(chǎn)單位為組織和管理施工生產(chǎn)活動所發(fā)生的費用。 86、 其它直接費用包括 (二次搬運、臨時設施攤銷費、生產(chǎn)工具用具使用費、檢驗試驗費、工程定位復測費、工程點交費、場地清理費 ) 87、 接費包括 (臨時施攤銷費用和施工單位管理人員工資、獎金、職工福利，固定資產(chǎn)折舊費及修理費，物料消耗，低值易耗品攤銷，取暖費，水電費，辦公費，差旅費，財產(chǎn)保險費，檢驗試驗費，工程保修費，勞動保護費，排污費及其它費用 ) 88、 程成本核算對象方法主要有： (以單項建造合同作為施工工程成本核算對象，對合同分立以確定施工工程成本核算對象，對合同并以確定施工工程成本核算對象 ) 89、 工企業(yè)的期間費用主要包括：管理費用、財務費用。 90、 理費用包括 (管理人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費 、勞動保險費、工會經(jīng)費、財產(chǎn)保險費、稅金、其它費用 ) 91、 業(yè)收入可以分為 (主營業(yè)收入 )和其他業(yè)務收入，建筑業(yè)企業(yè)的主營業(yè)收入主要是建造合同收入 92、 筑企業(yè)的其他收入主要包括產(chǎn)品銷售收入、材料銷售收入、機械作業(yè)收入、無形資產(chǎn)出租收入、固定資產(chǎn)出租收入。 93、 同分立：每項資產(chǎn)均有獨立的建造計劃；與客戶就每項資產(chǎn)單獨進行談判，雙方能接受和拒絕與每項資產(chǎn)有關的合同條款；每項資產(chǎn)的收入和成本可以單獨辨認。 94、 同的合并：該組合同按一攬子交易簽訂；該組合同密切相關，每項合同實際上已構(gòu)成一項綜合利潤工程的組成部分；該組合同同時或依次履行。 95、 題 2，例 3 96、 營業(yè)利潤營業(yè)收入 營業(yè)稅金 管理費用 資產(chǎn)減值損失 +公允價值變動收益 +投資收益；利潤總額營業(yè)利潤 +營業(yè)收入 利潤 利潤總額 必考點更多好資料盡在 2015 皇家一建內(nèi)部群： 309338403 97、 務報表是指對企業(yè)財務狀況、經(jīng)營成果和現(xiàn)金流量的結(jié)構(gòu)性描述。是反映企業(yè)某一特定日期財務狀況和某一會計期間成果、現(xiàn)金流量的書面文件。 98、 要性應 當根據(jù)今年所處環(huán)境，從 (項目的性質(zhì) )和 (金額大小兩方面予以判斷 )。 99、 務報表的構(gòu)成 (資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表、所有者權(quán)益、附注 ) 100、 產(chǎn)負債表編制依據(jù)：資產(chǎn)負債 +所有者權(quán)益。 101、 潤表是反映企事業(yè)在一定計期間的經(jīng)營成果的財務報表。 102、 金流量表是反映企業(yè)一定會計期間現(xiàn)金和現(xiàn)金等價物流入和流出的財務報表，現(xiàn)金流量表是以現(xiàn)金為基礎編制的 103、 金等價物有：清償?shù)膰鴰靹?、商業(yè)本票、貨幣市場基金、可轉(zhuǎn)換定期存單、銀行 承兌匯票。 104、 務報表附注按順序披露， 1、財務報表的編制基礎。 105、 務報表附注作用是對財務報表的補充。 106、 務分析的方法以：趨勢分析、比率分析法和因素分析法。趨勢分析法對不同時期財務指標的比較，可以有定基指數(shù)和環(huán)比指數(shù)兩種方法。 107、 用的比率三種：構(gòu)成比率、效率比率、相關比率。 108、 債能力比率的指標有 (資產(chǎn)負債率、流動比率、速動比率 ) 109、 產(chǎn)管理比率有 (總投資周轉(zhuǎn)率、流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率、存貨周轉(zhuǎn)率、應收賬款周轉(zhuǎn)率 ) 110、 力能力指標有 (資產(chǎn)收益率和總資產(chǎn)報酬率 ) 111、 展能力比率指標有 (營業(yè)增長率、資本積累率 ) 112、 握個別資金成本和綜合資金成本。 113、 期籌資的方式有 (商業(yè)信用和短期借款 ) 114、 業(yè)信用具體形式有 (應付賬款、應付票據(jù)、預收賬款 ) 115、 期借款利息的支付方法： (收款款、貼現(xiàn)法、加息法 ) 116、 業(yè)存現(xiàn)金的原因，主要是滿足交易性需要、預防性需要和投機性需要。 117、 業(yè)現(xiàn)金管理的目標是在資產(chǎn)的流動性和盈利能力之間做出抉擇。 118、 用的現(xiàn)金撫育有量的方法有成本分析模式、存貨模式和隨機模式。 119、 業(yè)持有現(xiàn)金的三種成本 (機會成本、管理成本、短缺成本 )。 上述三項成本之和 最小 的現(xiàn)金撫育有量，就是最佳現(xiàn)金持有量 120、 收賬款是企來流動資中的一個重要項目，是 商業(yè)信用 的直接產(chǎn)物。 121、 用政策包括： (信用期間、信用標準和現(xiàn)金折扣 ) 122、 貨成本包括 (取得成本，儲存成本、缺貨成本 )，其中取得成本又分為訂貨成本和 123、 工定額的制定方法，技術(shù)測定、統(tǒng)計分析、比較類推法、經(jīng)驗估計法 (作為一次性定額使用 )。 124、 料定額指標四類，主要材料、輔助材料、周轉(zhuǎn)性材料、零星材料。 125、 料消耗定額，主要包括確定直接使用在工程上的材料凈用量和在施工現(xiàn)場內(nèi)運輸及操作過程中的不可避免的廢料和損耗。 126、 械工作時間分類圖，主要是左半部份 127、 工定額作用：是企業(yè)計劃管理的依據(jù)，是組織和指揮施工生產(chǎn)的有效工具、是計算工人勞動報酬的依據(jù)，有利于推廣先進技術(shù)、是編制施工預算。 128、 業(yè)定額的編制方法。最關鍵的是工作是確定人工、材料和機械臺班的消耗量。 129、 算定額的作用：是初步設計階 段編制設計概算或技術(shù)設計階段修正概算的依據(jù)，是確定建設工程項目投資額的依據(jù)。概算定額可用于進行設計方案的技術(shù)經(jīng)濟比較。概算定額也是編制概算指標的基礎。 130、 算定額的編制深度要適應設計嘗試，概算定額的水平的確定與基礎定額、預算定額的水平基本一致。 131、 算指標的作用與概算定額類似，在設計嘗試不夠的情況下，往往用概算指標來編制初步設計概算。 132、 計概算可分為單位工程概算、單項工程綜合概算和建設工程項目總概算三級。 133、 計概算的作用：是制定的控制建設投資的依據(jù)、是編制建設計劃 的依據(jù)、是進行貸款的依據(jù)、是簽訂工程總承包合同的依據(jù)、是考核設計方案的經(jīng)濟合理性和控制施工圖 預算和施工圖設計的依據(jù)、是考核評價建設工程項目成本和投資效果的依據(jù)。 (比較重要 ) 134、 位建筑工程概算編制方法：概算定額法 (該方法驃求初步設計達到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確時方可采用 )、概算指標法 (當初步設計深度不夠，不能準備地計算工程量，但工程設計采用的技術(shù)比較成熟而又有類似工程概算指標可以利用時，可采用此法 )、類似工程預算法 (該方法以適用似建 工程初步設計與已完成工程或在建工程的設計相類似且沒有可用的概 算的方法 )。 135、 備安裝工程概算的編制方法：預算單價法 (當初步設計有詳細設備清單時，可直接按預算單價 )、擴大單價法 (初步設計的設備清單不完備，或公有成套設備的重量時，可采此法 )、概算指標法 (當初步設計的設備清單不完備，或安裝預算單價及擴大綜合單價不全，無法采用預算單價法和擴大單價法時，可采用些法 )。 136、 位工程設計概算構(gòu)成的審查，材料預算價格的審查，以耗用量最大的主要材料作為審查的重點。設備及安裝工程概算審查的重點是設備清單與安裝費用的計算。 137、 計概算審查的方法：對比分析法、 查詢核實法、聯(lián)合會審法。 138、 工圖預算對施工單位的作用：是確定投標報價的依據(jù)、是施工單位進行施工準備的依據(jù)，是控制施工成本的依據(jù)。 139、 工圖預算編制的依據(jù)： 1、國家、行業(yè)、地方政府發(fā)布的計價依據(jù)等有關法律或規(guī)定。 2、建設項目 有關文件、合同、協(xié)議等。 3 批準的設計概算。 4、批準的施工圖設計國紙及相關標準圖集和規(guī)范。 5、相應預算和地區(qū)單位估價表； 6 合理的施工組織設計和施工方案等文件； 7、項目有關的設備、材料供應合同、價格及相關說明書； 8、項目所在地區(qū)有關的氣候、水文、地質(zhì)地貌等的自然條件 ； 9、項目技術(shù)復雜程度，以及新技術(shù)、專利使用情況等； 10、項目所在地區(qū)有關的經(jīng)濟、人文等社會條件。 140、 工圖預算審查的重點是工程量計算是否準確，定額套用、各項取費標準是否符合現(xiàn)行規(guī)定或單價計算是否合理等方面。 141、 工圖預算審查方法： 1、全面審查法 (適合于一些工程量較小、工藝比較簡單的工程 )、 2、標準預算審查法 (僅適用于采用標準圖紙的工程 )， 3