抵押擔保合同范本.doc

精品文檔合同編號：XXXXXX 抵押擔保合同 抵押人(以下簡稱甲方)：XX市XX有限公司 抵押權人(以下簡稱乙方)：XX 合同簽訂時間： 二一二年X月XX日合同簽訂地點：XX市XX區(qū)XXXX大酒店 抵押擔保合同抵押人： (以下簡稱“甲方”)抵押權人： (以下簡稱“乙方”)為了確保債務人以下簡稱“主合同債務人”)與乙方于二一二年X月XX日在XX所簽訂的借款合同 (以下簡稱“主合同”)的切實履行，甲方同意依照本合同的約定為主合同項下的債務提供抵押擔保。為明確甲、乙雙方的權利、義務，依照中華人民共和國物權法及其他法律、法規(guī)的相關規(guī)定，特制訂本合同。第一條 抵押財產1.1甲方以其現有的所有XXX所有動產為本合同項下的抵押財產的范圍，本合同抵押期限為X年，自XX日至XXX日止。1.2 具體抵押財產詳見本合同附件：動產抵押物清單第二條 抵押財產的占管本合同約定的所有抵押物由甲方占管，甲方占管期間應對抵押財產妥善保管、合理使用、維修保養(yǎng)，保證抵押財產完好無損，乙方有權檢查抵押財產的管理情況。第三條 抵押財產的確定及抵押權的實現發(fā)生下列情形之一時，本合同項下的抵押財產確定：3.1 主合同約定的債務履行期限屆滿，主合同債務人未依約履行償債義務；3.2 依據主合同約定主合同債權人宣布主合同項下債務提前到期；3.3 甲方被宣告破產或者被撤銷；3.4 甲方企業(yè)合并；3.5 甲方違反本合同約定，惡意處分本合同項下抵押財產；3.6 發(fā)生本合同所述之抵押財產價值減少情況的；3.7 其他嚴重影響乙方債權實現的情形。第四條 發(fā)生抵押財產確定情形時，乙方對甲方當時所有的、本合同第一條約定的種類范圍的全部財產享有優(yōu)先受償權，乙方有權依法對上述全部財產行使抵押權。第五條 乙方依據本合同處分抵押財產時，甲方應給予配合，不得設置任何障礙。第六條 對于乙方在本合同下所得的款項應按下列順序清償其債權：（1）實現債權和擔保權利的費用；（2）損害賠償金；（3）違約金；（4）復利；（5）罰息；（6）利息；（7）本金。乙方有權變更上述順序。第七條 甲方權利和義務7.1甲方是依法成立并有效存續(xù)的法人，擁有充分的民事權利能力和民事行為能力訂立并履行本合同；7.2甲方為簽署本合同所需的全部內部授權手續(xù)均已辦理完畢并充分有效。甲方簽署本合同、履行其在本合同項下的義務，均不會與其現行章程和內部規(guī)章或對甲方具有約束力的任何合同、協議及其他文件相抵觸；7.3甲方保證是本合同項下的抵押財產完全的、有效的、合法的所有者或有權處分者；7.4甲方保證設立本合同的抵押不會受到任何限制 ，或造成不合法的情形，其抵押擔保的意思表示是自愿、真實的； 7.5甲方保證本合同項下抵押財產在抵押前未被出租,或雖已出租但已書面告知乙方； 7.6甲方保證向乙方提供的有關抵押財產的全部產權或使用權憑證及其他有效證明文件真實、合法、有效；7.7甲方承擔本合同訂立和履行過程中的有關費用，包括但不限于稅費、財產保險、鑒定、評估、登記、過戶等費用；7.8在抵押權受到或可能受到來自任何第三方侵害時，甲方有義務采取措施以避免侵害；7.9在本合同抵押擔保范圍內的債權得以全部清償后，甲方有權要求乙方解除本合同項下的抵押；第八條 乙方權利和義務8.1處分抵押財產所得款項，清償本合同抵押擔保范圍內全部債權后還有剩余的，乙方應將剩余部分退還給甲方；8.2在本合同抵押擔保范圍內的全部債權按期得到清償后，乙方應協助甲方辦理注銷抵押登記。乙方如保管有抵押財產產權或使用權憑證、有效證明文件，應退還甲方。8.3乙方有權進入抵押財產所在地，并對抵押財產進行勘驗、檢查、查詢；第九條 違約責任本合同生效后，甲、乙雙方均應履行合同約定的義務，任何一方不履行或不完全履行本合同所約定義務的，應當承擔相應的違約責任，違約金為人民幣20萬元（大寫貳拾萬元整）。第十條 抵押登記甲乙雙方應在本合同簽訂后十五日內共同到甲方住所地的工商行政管理部門辦理抵押登記，抵押登記事項發(fā)生變化依法需辦理變更登記的，甲乙雙方應在登記事項發(fā)生變更之日起十五日內到原登記機關辦理變更登記手續(xù)。第十一條 爭議的解決甲、乙雙方有關本合同的一切爭議，雙方可協商解決，協商不成的，應由合同簽訂地即順慶區(qū)人民法院管轄。第十二條 附件本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。第十三條其他1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行達成書面協議，作為本合同附件。本合同的任何附件、修改或補充均構成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2、本合同一式叁份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，有關抵押登記機關執(zhí)壹份，各份具有同等法律效力。3、本合同自簽字蓋章之日起生效。 附件：動產抵押物清單壹份甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：法定代表人：合同簽訂時間： XXXXX合同簽訂地點：XXXXXXX保證合同甲方： 地址： 郵編： 電話： 乙方： 地址： 郵編： 電話： 甲乙雙方為攜手合作，促進發(fā)展，滿足利益，明確責任，依據中華人民共和國有關法律之相關規(guī)定，本著誠實信用，互惠互利原則，結合雙方實際，協商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：第一條 丙方保證金額為甲方根據 年 字第 號合同（以下稱主合同）向乙方借用的 （幣種）資金本金 （大寫）。整及其相應的利息、費用。第二條 丙方對上條所列條項承擔連帶清償責任。如甲方不按主合同的約定償付借款本息和相應費用，乙方有權直接向丙方追償。丙方保證在接到乙方書面索款通知后 個營業(yè)日清償上述款項。第三條 丙方的保證責任不因甲方上級單位的任何指令、甲方地位及財力狀況的改變、甲方與任何單位簽訂任何協議或條件及本保證合同所擔保的主合同的無效或解除而免除。第四條 丙方機構若發(fā)生變更、撤銷，丙方應提前 天書面通知乙方和甲方，本保證合同項下的全部義務由變更后的機構承擔；或由甲方和丙方落實為乙方所接受的新的保證人。第五條 本合同生效后，甲方和乙方如需要延長主合同項下借款期限或者變更主合同其它條款，應征得丙方同意，由甲乙丙三方達成書面協議。第六條 本合同生效后，丙方有權對甲方的資金和財產情況進行監(jiān)督，有權要求甲方提供其財務報表等材料，甲方應如實提供。第七條 本合同的擔保金額隨甲方償還或丙方代為清償本合同第二條約定的本金、利息、費用的數額而相應扣減。第八條 丙方代甲方清償借款本息、費用后，有權向甲方追償。第九條 在本合同有效期內，甲乙丙任何一方不得擅自變更或解除本合同。需變更本合同條款時，應經三方協商同意，達成書面協議。第十條 違約責任一、丙方違反本合同第二條約定，為按期代為清償到期債務，乙方有權委托丙方開戶金融機構從丙方存款帳戶中直接扣收，并可視情況按擔?？傤~的 %向丙方收取違約金。二、丙方違反本合同第四條約定，應由變更后的機構按擔?？傤~的 %向乙方支付違約金。給乙方造成經濟損失，且違約金數額不足以彌補，所受損失還應賠償乙方直接經濟損失。三、甲方違反本合同第四條約定，乙方有權停止發(fā)放新貸款，并提前收回已發(fā)放的貸款本息。四、甲方和乙方違反本合同第五條約定，未經丙方同意擅自延長主合同項下借款期限或者變更主合同其它條款，丙方可以自行解除擔保義務。五、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下： 第十一條 爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，提交蘇州市仲裁委員會仲裁。第十二條 甲、乙、丙三方商定的的其它事項： 第十三條本合同由甲乙丙三方法定代表人或法定代表人授權的代理人簽字并加蓋單位公章，并自主合同生效之日起生效。第十四條 本合同正本一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方： 代表人： 年 月 日乙方： 代表人： 年 月 日丙方： 代表人： 年 月 日保證合同使用說明一、適用范圍：本合同是借款合同當事人以外第三人應借款人的要求為借款人履行合同債務提供擔保時與借款人和貸款人共同簽訂的擔保合同。二、合同中如有兩個以上（包括兩個）保證人提供擔保時，則多個保證人同時作為丙方參與簽訂保證合同。各個保證人之間的保證責任，由各方協商一致后在第十二條 “當事人商定的其它事項”中約定。三、第二條、第四條日期前的空格，由各方當事人協商一致后填寫具體期限。四、地勢條違約金的比例及支付方式均由各方當事人協商一致后填寫。五、合同當事人認為應當在合同中約定的其它事項，而本合同條款未涉及的，由各方協商一致后在第十二條中填寫。六、第十三