主體及配套建設(shè)工程施工合同專用條款.doc

合同編號：主體及配套建設(shè)工程施工合同專用條款（2012年版） 目 錄第一條 工程概況2第二條 承包范圍2第三條 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3第四條 驗(yàn)收3第五條 質(zhì)量保修4第六條 合同工期4第七條 合同價(jià)5第八條 工程款的支付8第九條 現(xiàn)場移交及管理12第十條 材料、設(shè)備15第十一條 發(fā)包人指定分包單位的工程管理19第十二條 發(fā)包人直接發(fā)包的工程管理20第十三條 雙方現(xiàn)場代表27第十四條 其它約定28第十五條 專用條款附件32專用條款附件1：安裝工程承包范圍33專用條款附件2：發(fā)包人提供主材、承包人負(fù)責(zé)輔材及施工含稅綜合包干單價(jià)表39專用條款附件3：外墻保溫I程含稅綜合包干單價(jià)表4l專用條款附件4：工程質(zhì)量保修書42專用條款附件5：施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審表44專用條款附件6：主體工程質(zhì)量獎(jiǎng)勵(lì)辦法45專用條款附件7：工程造價(jià)結(jié)算辦法52專用條款第一條 工程概況 一、配套工程范圍：承包人承包小區(qū)范圍內(nèi)的道路、管網(wǎng)管溝、各類設(shè)備基礎(chǔ)、化糞池、小區(qū)大門、標(biāo)志塔、擋土墻、護(hù)坡、小區(qū)永久圍墻、低層住宅分戶圍墻（具體詳見協(xié)議書附件10）、配套用房及室外消防水池等。 二、承包方式：承包人以包工、包料、包質(zhì)量、包工期、包文明施工、包風(fēng)險(xiǎn)、包安全、包稅費(fèi)、包驗(yàn)收合格的方式承包。第二條 承包范圍 一、承包人自行施工的工程： （一）按發(fā)包人提供的工程施工圖、有關(guān)設(shè)計(jì)文件、設(shè)計(jì)說明及施工過程中下發(fā)的設(shè)計(jì)變更、圖紙會(huì)審記錄等規(guī)定內(nèi)容承包，除發(fā)包人明確直接發(fā)包工程外，均由承包人負(fù)責(zé)施工，具體主要內(nèi)容如下： 1建筑工程：基礎(chǔ)土石方工程（具體詳見協(xié)議書附件10）、基礎(chǔ)工程（樁基礎(chǔ)除外）、主體結(jié)構(gòu)工程、砌筑工程、屋面工程（含隔熱、保溫）、外墻保溫工程、防水工程（含樣板房所在樓棟大堂上層樓板、樣板房上層樓板，具體以發(fā)包人指定區(qū)域?yàn)闇?zhǔn)）、防腐工程、室內(nèi)初裝修工程（含疏散樓梯欄桿及扶手，具體詳見協(xié)議書附件10）、外墻飾面工程（不含干掛石材）、陽臺欄桿工程、金屬結(jié)構(gòu)工程（大型鋼結(jié)構(gòu)工程除外）、飄窗欄桿及入戶門（用于發(fā)包人毛坯交樓房）。 發(fā)包人有權(quán)根據(jù)工程的實(shí)際情況要求承色人鑿樁頭、截樁及樁頂封樁等，承包人必須無條件接受，計(jì)價(jià)方式詳見協(xié)議書附件8。 2安裝工程：室內(nèi)外給排水工程、防雷工程、室內(nèi)電氣工程、供暖系統(tǒng)，弱電工程、消防工程、電梯工程、天然氣工程等其它專業(yè)工程所需的預(yù)留預(yù)埋。具體范圍見協(xié)議書附件l和施工圖。 3、配套工程：具體范圍按協(xié)議書第一條和專用條款第一條執(zhí)行。 （二）發(fā)包人指定分包單位的專業(yè)工程：若部分分項(xiàng)工程定額未有明確子目可套用，雙方可就該部分分項(xiàng)工程協(xié)商定價(jià)，協(xié)商不成，發(fā)包人可另行指定第三方按指定價(jià)格承包該分項(xiàng)工程。 二、發(fā)包人直接發(fā)包的專業(yè)工程： 平整場地土石方工程(具體詳見協(xié)議書附件10)、地下室基坑土石方工程（具體詳見協(xié)議書附件10）、樁基礎(chǔ)工程、基坑支護(hù)工程、高邊坡?lián)跬翂こ?、地基處理工程、大型鋼結(jié)構(gòu)工程、GRC構(gòu)件工程、所有室內(nèi)精裝修工程、幕墻工程、干掛石材工程、門窗工程、人防設(shè)備工程、燃?xì)夤こ?、智能化工程、電信（包括寬帶網(wǎng)）工程、有線電視工程、電梯設(shè)備安裝工程、消防工程、空調(diào)設(shè)備及安裝工程、泛光及景觀照明工程、永久供電工程、永久供水工程、發(fā)電機(jī)及環(huán)保配套工程、變頻供水設(shè)備工程（含設(shè)備、安裝、就位）、園建工程、綠化工程、游泳池設(shè)備等由發(fā)包人另行直接發(fā)包，由發(fā)包人與專業(yè)工程承包人簽訂施工合同，承包人須承擔(dān)配合施工和總包管理的責(zé)任。 協(xié)議書附件3中暫定的專業(yè)工程由發(fā)包人直接發(fā)包，如因工程需要改為主材由發(fā)包人代供代付代扣的，則承包人須按協(xié)議書附件3的價(jià)格負(fù)責(zé)該專業(yè)工程的施工，并不再收取配合管理費(fèi)。 第三條 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按國家、當(dāng)?shù)?、行業(yè)現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范及合同要求執(zhí)行，工程質(zhì)量各項(xiàng)指標(biāo)按照國家、當(dāng)?shù)?、行業(yè)規(guī)范及合同要求必須達(dá)到合格各驗(yàn)收規(guī)范不一致的，以要求最高的規(guī)定為準(zhǔn)。在工程施工過程及工程完工后，發(fā)包人將根據(jù)合同專用條款附件6對本工程質(zhì)量進(jìn)行評定和獎(jiǎng)罰。 工程質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)、現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范要求、合同要求或質(zhì)量不合格者，發(fā)包人可要求承包人停工和返工，返工費(fèi)用由承包人承擔(dān)，工期不予順延。 第四條 驗(yàn)收 一、工程竣工驗(yàn)收應(yīng)依照建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GB50300-2001)（若有新的國家、地方及行業(yè)的驗(yàn)收規(guī)范則按新的驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行）所規(guī)定的條件與程序，以及通用條款、協(xié)議書和專用條款的相關(guān)約定進(jìn)行。工程質(zhì)量必須經(jīng)驗(yàn)收為“合格”或以上標(biāo)準(zhǔn)。二、承包人須參加發(fā)包人組織的分戶驗(yàn)收工作，對在分戶驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，按發(fā)包人指令及時(shí)整改合格。 第五條 質(zhì)量保修 一、承包人應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收之前，按本合同協(xié)議書附件7工程質(zhì)量保修書及專用條款附件4、通用條款約定的相關(guān)質(zhì)量保修及質(zhì)量保修期的內(nèi)容，與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書。 二、工程保修事項(xiàng)按照工程質(zhì)量保修書、合同條款及相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。 第六條 合同工期 一、各單位工程工期節(jié)點(diǎn)要求如下： 各單位工程的實(shí)際開工日期以發(fā)包人下發(fā)的“開工令”上載明的開工時(shí)間為準(zhǔn)，各單位工程自開工至0.000完工、銷售形象進(jìn)度、結(jié)構(gòu)封頂、外立面完工、毛坯竣工及其他協(xié)議書約定的節(jié)點(diǎn)工期不變，總工期不變。 二、施工過程中，發(fā)包人如須提前裝修、使用部分工程作為售樓示范單位，應(yīng)提前5天書面通知承包人，承包人必須配合在發(fā)包人要求的日期前完成示范單位工程，并完成與售樓有關(guān)的發(fā)包人要求施工的銷售通道及搭設(shè)、銷售圍擋、銷售安全防護(hù)措施、防護(hù)欄、銷售道路、銷售區(qū)低壓臨電工程（滿足綜合樓、銷售中心、樣板房、園建等的銷售用電要求，具體以發(fā)包人指令為準(zhǔn)）及其它配套零星工程等（按本合同協(xié)議書約定的配套工程的計(jì)價(jià)方式及浮動(dòng)率計(jì)價(jià)，如合同協(xié)議書另外約定除外）施工，如有延誤，承包人按每天壹萬元支付違約金（該違約金在住何情況下均不予免除），延誤超出15天發(fā)包人有權(quán)解除合同。 三、精裝修工作面移交 （一）工作面移交時(shí)間要求 1住宅（6層l2層）：承包人必須在該單體結(jié)構(gòu)封頂后60天內(nèi)場地移交完成。（有地暖再加15天） 2住宅（13層20層）：分兩批移交，封頂后60天內(nèi)第一批（10層）場地移交完，15天內(nèi)第二批場地移交完。（有地暖再加15天） 3住宅（21層及以上）：封頂后60天內(nèi)第一批（10層）場地移交完成，再分兩批完成場地移交，每批間隔時(shí)間15天。（有地暖再加15天） 4綜合樓精裝場地移交時(shí)間為結(jié)構(gòu)封頂當(dāng)天。 5運(yùn)動(dòng)中心精裝場地移交時(shí)問為結(jié)構(gòu)封頂后40天內(nèi)。 （二）精裝修工作面移交要求： 室內(nèi)批蕩完成；室內(nèi)水電、煤氣等洞口預(yù)埋完成；給排水管線安裝、保護(hù)完成并試壓驗(yàn)收合格，帶壓移交；電管穿鐵線完成；衛(wèi)生間沉箱回填完成；陽臺欄桿安裝完成；鋁合金窗框完成（含塞縫收口）；外墻磚完成；室內(nèi)垃圾己清除；衛(wèi)生清理完畢；地暖施工完成并試壓驗(yàn)收合格，帶壓移交；“三線（即垂直線、水平線和進(jìn)出線）”具備并確保準(zhǔn)確等。同時(shí)承包人需提供符合施工組織設(shè)計(jì)及合同要求的垂直運(yùn)輸設(shè)備、裝修單位的施工用水、電接駁點(diǎn)。 （三）承包人移交精裝修工作面如有延誤，按需要交出工作面的建筑面積每天1元/支付違約金，該違約金在任何情況下均不予免除。 第七條 合同價(jià) 一、合同暫定總價(jià)詳見協(xié)議書 二、計(jì)價(jià)方式 （一）定額計(jì)價(jià)方式：本合同范圍內(nèi)工程除合同約定項(xiàng)目按含稅綜合單價(jià)包干方式計(jì)價(jià)外，均以定額計(jì)價(jià)的方式計(jì)算。 1工程的計(jì)量：除雙方另有約定，計(jì)量方式如下：按工程施工圖、竣工圖和說明、結(jié)合經(jīng)發(fā)包人審批同意的施工組織設(shè)計(jì)（須發(fā)包人現(xiàn)場代表簽證確認(rèn)）、圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更、隱蔽驗(yàn)收記錄及簽證，根據(jù)本合同約定定額的計(jì)算規(guī)則計(jì)算實(shí)際完成工程量。2地下室工程包含樓棟外地下室及樓棟下地下室，地下室工程以0.00分界（如地下室負(fù)一層項(xiàng)板上表面建筑標(biāo)高與0.00不一致時(shí)，則按地下室負(fù)一層頂板上表面建筑標(biāo)高劃分，下同）。地下室工程是指有地下室項(xiàng)目的地下室及基礎(chǔ)部分，沒有地下室的項(xiàng)目0. 00以下部分則按該項(xiàng)目工程0.00以上(含0.00)的浮動(dòng)率進(jìn)行計(jì)價(jià)，0.00以上部分按該項(xiàng)目工程0.00以上的浮動(dòng)率進(jìn)行計(jì)價(jià)。 3若現(xiàn)場實(shí)際完成的工程量、施工工藝與竣工圖不一致，發(fā)包人有權(quán)選擇以竣工圖或現(xiàn)場取證資料作為結(jié)算依據(jù)。 4在施工過程中，土方開挖方案、放坡系數(shù)等與造價(jià)相關(guān)的技術(shù)措施要報(bào)發(fā)包人審批同意后才能實(shí)施，并以現(xiàn)場簽證形式確認(rèn)。超挖部分由承包人負(fù)責(zé)，費(fèi)用不再另外計(jì)算。土方外運(yùn)運(yùn)距、土質(zhì)類別、磚胎模厚度、安全擋板實(shí)際搭設(shè)層數(shù)及寬度、商品砼實(shí)際使用部位、泵送部位、大型機(jī)械進(jìn)退場數(shù)量、措施鋼筋的布置方案等以現(xiàn)場實(shí)際簽證確認(rèn)為準(zhǔn)。 5在施工過程中，施工方案或施工組織設(shè)計(jì)須經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，涉及費(fèi)用的，施工單位必須明確提出報(bào)價(jià)與施工方案或施工組織設(shè)計(jì)一并報(bào)經(jīng)發(fā)包人審批同意，才能作為有效結(jié)算依據(jù)，且在施工過程中必須辦理簽證及隱蔽資料確認(rèn)，否則不予計(jì)算費(fèi)用。若施工方案或施工組織設(shè)計(jì)雖經(jīng)發(fā)包人審批，但承包人未明確提出報(bào)價(jià)的，涉及的費(fèi)用不予認(rèn)可。 6人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)的調(diào)整按施工同期政府造價(jià)部門相關(guān)文件執(zhí)行。 7甲供設(shè)備的安裝費(fèi)用按甲供設(shè)備所在的工程項(xiàng)目（對應(yīng)協(xié)議書第七條第二款第（一）點(diǎn)第2小點(diǎn)的“工程取費(fèi)及浮動(dòng)率表”中的工程項(xiàng)目）的對應(yīng)的計(jì)價(jià)方式、專業(yè)、工程類別及浮動(dòng)率進(jìn)行計(jì)價(jià)；若不在住宅或公建工程項(xiàng)目范圍內(nèi)的，則均按配套工程計(jì)價(jià)。 （二）含稅綜合單價(jià)包干計(jì)價(jià)方式：其總價(jià)不參與本合同協(xié)議書附件2取費(fèi)及計(jì)稅，不參與浮動(dòng)，直接進(jìn)入稅后總造價(jià)。 1主要材料由發(fā)包人代供代付代扣的項(xiàng)目，承包人按約定的含稅安裝包干單價(jià)負(fù)責(zé)代供代扣代付材料的卸車、場內(nèi)運(yùn)轉(zhuǎn)、清點(diǎn)、驗(yàn)貨、接收、保管及施工安裝等一切工作。具體工程范圍、施工安裝內(nèi)容、計(jì)算規(guī)則、主材損耗、輔材、含稅綜合包干單價(jià)等見本合同協(xié)議書附件3及專用條款附件2。 含稅綜合包干單價(jià)包含的費(fèi)用內(nèi)容：承包人負(fù)責(zé)代供代扣代付材料的卸車、場內(nèi)運(yùn)轉(zhuǎn)、清點(diǎn)、驗(yàn)貨、接收、保管等一切費(fèi)用（包括期間的損耗、損失所涉及的費(fèi)用），完成“專用條款附件2”提及的施工內(nèi)容的全部費(fèi)用（代供代扣代付材料費(fèi)、合同約定的材料施工損耗及其稅金除外），包括但不限于人工費(fèi)、輔材材料費(fèi)（除專用條款附件2中明確由發(fā)包人提供的主材外，其他為完成本工程的材料均包含在輔材費(fèi)內(nèi)，均由承包人負(fù)責(zé)）、輔材場內(nèi)外運(yùn)輸費(fèi)（含二次及多次轉(zhuǎn)運(yùn)）及采保費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、機(jī)械進(jìn)退場及場內(nèi)外運(yùn)輸費(fèi)、施工水電費(fèi)（包括夜間施工照明費(fèi)用等）、管理費(fèi)、利潤、各種施工措施費(fèi)、趕工費(fèi)用、工程所需的測量費(fèi)用、工程驗(yàn)收所需的各種材料檢驗(yàn)試驗(yàn)（檢測）費(fèi)用、各種施工風(fēng)險(xiǎn)、垃圾清運(yùn)、安全文明施工措施費(fèi)用、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、冬雨季或異常氣候施工措施費(fèi)、工程保修費(fèi)、成品和半成品保護(hù)費(fèi)、規(guī)費(fèi)及稅金，并考慮施工期間的價(jià)格上漲因素等一切費(fèi)用。 含稅綜合單價(jià)包干項(xiàng)目的代供代付代扣材料按以下原則結(jié)算：代供代付代扣材料含稅材料費(fèi)按材料單價(jià)乘以（1+建安稅率）計(jì)算，即代供代付代扣材料的含稅結(jié)算單價(jià)=發(fā)包人代供代扣代付材料單價(jià)（1+建安稅率），竣工結(jié)算時(shí)按合同約定的允許領(lǐng)用量或損耗計(jì)結(jié)（具體見專用條款附件2），超量領(lǐng)用的代供代扣代付材料的全部費(fèi)用由承包人承擔(dān)。結(jié)算價(jià)不參與“協(xié)議書附件2”取費(fèi)及浮動(dòng)，直接計(jì)入工程總造價(jià)。本合同未提及的任何費(fèi)用不再另計(jì)。承包人負(fù)責(zé)提供的建安發(fā)票須包含發(fā)包人代供代付代扣材料費(fèi)用。不需承包人提供建安發(fā)票的代供代扣伐付材料，發(fā)包人不需要支付該部分材料的稅費(fèi)。 2由承包人包工包料進(jìn)行施工的項(xiàng)目： 含稅綜合單價(jià)包含的費(fèi)用內(nèi)容：承包人負(fù)責(zé)完成各項(xiàng)目施工內(nèi)容的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)，材料費(fèi)含材料費(fèi)場內(nèi)外運(yùn)輸費(fèi)（含二次及多次轉(zhuǎn)運(yùn)）、卸車費(fèi)及采保費(fèi)等，機(jī)械費(fèi)（含機(jī)械進(jìn)退場及場內(nèi)外運(yùn)輸費(fèi)等）、施工水電費(fèi)（包括夜間施工照明費(fèi)用）、管理費(fèi)、利潤、各種施工措施費(fèi)、趕工費(fèi)用、工程所需的測量費(fèi)用、工程驗(yàn)收所需的各種材料檢驗(yàn)試驗(yàn)（檢測）費(fèi)用、各種施工風(fēng)險(xiǎn)、垃圾清運(yùn)、安全文明施工措施費(fèi)用、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、冬雨季或異常氣候施工措施費(fèi)、工程保修費(fèi)、成品和半成品保護(hù)費(fèi)、規(guī)費(fèi)及稅金，并考慮施工期間的價(jià)格上漲因素等一切費(fèi)用。 （三）設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場工程簽證計(jì)價(jià)方法： 合同簽訂后，如因發(fā)包人原因?qū)е略O(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場工程簽證造成工程費(fèi)用發(fā)生變化的，憑發(fā)包人確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更或工程簽證單，按以下方法進(jìn)行計(jì)價(jià)： 1因發(fā)包人原因?qū)е略O(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場工程簽證的： 按變更、簽證部位所在的工程項(xiàng)目（對應(yīng)協(xié)議書第七條第二款第（一）點(diǎn)第2小點(diǎn)的“工程取費(fèi)及浮動(dòng)率表”中的工程項(xiàng)目）的對應(yīng)的計(jì)價(jià)方式、專業(yè)、工程類別及浮動(dòng)率進(jìn)行計(jì)價(jià)；若不在住宅或公建工程項(xiàng)目范圍內(nèi)的，則均按配套工程計(jì)價(jià)。含稅綜合單價(jià)包干的項(xiàng)目按含稅綜合單價(jià)包干計(jì)價(jià)方式計(jì)價(jià)。 2簽證的零星機(jī)械臺班的單價(jià)按協(xié)議書第七條第二款第（一）點(diǎn)第1小點(diǎn)所述定額中機(jī)械臺班單價(jià)執(zhí)行（若政府文件規(guī)定有調(diào)整，按調(diào)整后的單價(jià)），不參與取費(fèi)，直接進(jìn)入稅前總造價(jià)，也不參與總價(jià)浮動(dòng)，僅計(jì)取稅金。 3零星簽證工日單價(jià)按定額人工工日單價(jià)（若政府文件規(guī)定有調(diào)整，按調(diào)整后的單價(jià)）計(jì)取，不參與取費(fèi)，直接進(jìn)入稅前總造價(jià)，也不參與總價(jià)浮動(dòng)，僅計(jì)取稅金。第八條 工程款的支付 一、工程進(jìn)度款的支付：按發(fā)包人核定的承包人當(dāng)期實(shí)際完成工程量（含簽證及工程委托）金額的80%作為工程進(jìn)度款，并須在當(dāng)期進(jìn)度款中按同比例扣除當(dāng)期使用（包括損耗）的發(fā)包人代供代扣代付材料款；當(dāng)期領(lǐng)用但未使用的代供代付代扣材料的款項(xiàng)應(yīng)在領(lǐng)用之日起第60天后申報(bào)酌第一筆進(jìn)度款中按80%的比例扣除完畢，不足扣的在下一筆進(jìn)度款中扣完；并須在最后一次進(jìn)度款中扣除所有到場發(fā)包人代供代扣代付材料款項(xiàng)，最后一次進(jìn)度款不足扣的，須在結(jié)算款中扣除。 即：當(dāng)期實(shí)際支付的進(jìn)度款=（當(dāng)期實(shí)際完成工程量工程造價(jià)-當(dāng)期使用（包括損耗）的發(fā)包人代供代扣代付材料款-當(dāng)期滿足扣減條件的領(lǐng)用但未使用的代供代付代扣材料款）80%。 地下室工程包含樓棟外地下室及樓棟下地下室，地下室工程以0.00分界（如地下室負(fù)一層頂板上表面建筑標(biāo)高與0.00不一致時(shí)，則按地下室負(fù)一層頂板上表面建筑標(biāo)高劃分，下同）。0.00以上工程，無間隔（或僅以伸縮縫、沉降縫等相隔）相連的工程按一個(gè)單位工程申報(bào)進(jìn)度。地基基礎(chǔ)及樁基礎(chǔ)工程，有地下室工程的則按地下室工程劃分，沒有地下室工程的則按0.00以上工程劃分。 進(jìn)度款分期如下：（一）7層及以上住宅（含裙樓商業(yè)） 10.00以下結(jié)構(gòu)工程進(jìn)度款的支付： 1)無地下室的：按單位工程施工至0.00申報(bào)一次進(jìn)度款。 2)有地下室的（樓棟下）：完成地下室結(jié)構(gòu)底板工程申報(bào)一次進(jìn)度款，每完成一層樓板可申報(bào)一次進(jìn)度款，完成地下室結(jié)構(gòu)項(xiàng)板工程申報(bào)一次進(jìn)度款。 20.00以上結(jié)構(gòu)按每個(gè)單位工程每完成5層申報(bào)一次進(jìn)度，最后一期結(jié)構(gòu)工程進(jìn)度不足5層的可在每個(gè)單位工程主體結(jié)構(gòu)工程全部完成（含屋面及其上部建筑物、構(gòu)筑物等）后申報(bào)。 3建筑及安裝部分工程進(jìn)度款的支付： 1)主體結(jié)構(gòu)封頂前：建筑、安裝專業(yè)應(yīng)隨結(jié)構(gòu)專業(yè)同期申報(bào)。 2)主體結(jié)構(gòu)封頂后：按月申報(bào)進(jìn)度款。 3)每個(gè)單位工程每層相同的分部分項(xiàng)工程必須全部施工完畢后才能申報(bào)工 程量。（二）低層住宅（2-3層）和情景洋房（4-6層）： a、第一種支付方式：按批支付進(jìn)度款，每批建筑面積按協(xié)議書第八條約定。 10.00以下結(jié)構(gòu)工程進(jìn)度款的支付： 1)無地下室的：按單位工程施工至0.00申報(bào)一次進(jìn)度款。 2)有地下室的（樓棟下）：完成地下室結(jié)構(gòu)底板工程申報(bào)一次進(jìn)度款，每完成一層地下室樓板可申報(bào)一次進(jìn)度款，完成地下室結(jié)構(gòu)頂板工程申報(bào)一次進(jìn)度款。 20.00以上結(jié)構(gòu)工程進(jìn)度款在該批主體結(jié)構(gòu)工程全部完成（含屋面及其上部建筑物、構(gòu)筑物等）后申報(bào)。 3建筑及安裝部分工程： 1)主體結(jié)構(gòu)封項(xiàng)前：建筑、安裝專業(yè)應(yīng)隨結(jié)構(gòu)專業(yè)同期申報(bào)。 2)主體結(jié)構(gòu)封項(xiàng)后：按月申報(bào)進(jìn)度。 3)每個(gè)單位工程每層相同的分部分項(xiàng)工程必須全部施工完畢后才能申報(bào)工程量。 b、第二種支付方式：按月支付進(jìn)度款，每月按實(shí)際完成工程量申報(bào)進(jìn)度款。每個(gè)單位工程每層相同的分部分項(xiàng)工程必須全部施工完畢后才能申報(bào)工程量。（三）酒店及公建 a、單位工程面積15000 以下的（不含地下室，含15000）： 1、0.00以下結(jié)構(gòu)工程進(jìn)度款的支付： 1)無地下室的：按單位工程施工至0.00申報(bào)一次進(jìn)度款。 2)有地下室的（樓棟下）：完成地下室結(jié)構(gòu)底板工程申報(bào)一次進(jìn)度款，每完成一層地下室樓板可申報(bào)一次進(jìn)度款，完成地下室結(jié)構(gòu)項(xiàng)板工程申報(bào)一次進(jìn)度款。 2、0.00以上結(jié)構(gòu)工程進(jìn)度款在主體結(jié)構(gòu)工程全部完成（含屋面及其上部建筑物、構(gòu)筑物等）后申報(bào)。 3、建筑及安裝部分工程進(jìn)度款的支付： 1)主體結(jié)構(gòu)封頂前：建筑、安裝專業(yè)應(yīng)隨結(jié)構(gòu)專業(yè)同期申報(bào)。 2)主體結(jié)構(gòu)封頂后：按月申報(bào)進(jìn)度款。 3)每個(gè)單位工程每層相同的分部分項(xiàng)工程必須全部施工完畢后才能申報(bào)工程量。 b、單位工程面積l5000（不含地下室）以上的： 10.00以下結(jié)構(gòu)工程進(jìn)庋款的支付： 1)無地下室的：按單位工程施工至0.00申報(bào)一次進(jìn)度款。 2)有地下室的（樓棟下）：完成地下室結(jié)構(gòu)底板工程申報(bào)一次進(jìn)度款，每完成一層地下室樓板可申報(bào)一次進(jìn)度款，完成地下室結(jié)構(gòu)頂板工程申報(bào)一次進(jìn)度款。 20.00以上結(jié)構(gòu)按每個(gè)單位工程每完成15000申報(bào)一次進(jìn)度款，每個(gè)單位工程每層相同的分部分項(xiàng)工程必須全部施工完畢后才能申報(bào)工程量。最后一期結(jié)構(gòu)工程進(jìn)度不足15000的可在每個(gè)單位工程主體結(jié)構(gòu)工程全部完成（含屋面及其上部建筑物、構(gòu)筑物等）后申報(bào)。 3建筑及安裝部分工程進(jìn)度款的支付： 1)主體結(jié)構(gòu)封頂前：建筑、安裝專業(yè)應(yīng)隨結(jié)構(gòu)專業(yè)同期申報(bào)。 2)主體結(jié)構(gòu)封項(xiàng)后：按月申報(bào)進(jìn)度款。 3)每個(gè)單位工程每層相同的分部分項(xiàng)工程必須全部施工完畢后才能申報(bào)工 程量。（四）樓棟外地下室： 10.00以下結(jié)構(gòu)： 1)單層面積30000以下的（含30000）：0.00以下結(jié)構(gòu)：完成地下室結(jié)構(gòu)底板工程申報(bào)一次進(jìn)度款，每完成一層地下室樓板可申報(bào)一次進(jìn)度款，完成地下室結(jié)構(gòu)頂板工程申報(bào)一次進(jìn)度款。根據(jù)發(fā)包人確認(rèn)的施工組織安排，地下室分期（批）施工的，后一期（批）工程動(dòng)工比前一期（批）工程完工滯后超過2個(gè)月的，已施工的工程量經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后可申報(bào)一次進(jìn)度款。 2)單層面積30000以上的：O.00以下結(jié)構(gòu)：完成地下室結(jié)構(gòu)底板工程申報(bào)一次進(jìn)度款，每完成一層地下室豎向結(jié)構(gòu)工程（含現(xiàn)澆混凝土柱、墻、側(cè)璧等）可申報(bào)一次進(jìn)度款，每完成一層地下室樓板可申報(bào)一次進(jìn)度款，完成地下室結(jié)構(gòu)頂板工程申報(bào)一次進(jìn)度款。根據(jù)發(fā)包人確認(rèn)的施工組織安排，地下室分期（批）施工的，后一期（批）工程動(dòng)工比前一期（批）工程完工滯后超過2個(gè)月的，己施工的工程量經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后可申報(bào)一次進(jìn)度款。 2、建筑及安裝部分工程進(jìn)度款的支付： 1)地下室結(jié)構(gòu)完成前：建筑、安裝專業(yè)應(yīng)隨結(jié)構(gòu)專業(yè)同期申報(bào)。 2)地下室結(jié)構(gòu)完成后：按月申報(bào)進(jìn)度款。 3)每個(gè)單位工程每層相同的分部分項(xiàng)工程必須全部施工完畢后才能申報(bào)工程量。（五）綜合樓、運(yùn)動(dòng)中心：每月按實(shí)際完成工程量申報(bào)進(jìn)度。每個(gè)單位工程每層相同的分部分項(xiàng)工程必須全部施工完畢后才能申報(bào)工程量。（六）配套工程：每月按實(shí)際完成工程量申報(bào)進(jìn)度。（七）各單位、各專業(yè)工程進(jìn)度款應(yīng)同期申報(bào)。（八） 發(fā)包人向承包人支付工程進(jìn)度款，并不視為發(fā)包人對該部分工程質(zhì)量的認(rèn)定，如該部分工程在工程款支付后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量缺陷，發(fā)包人仍可按合同約定對承包人追究責(zé)任。（九） 對于工程所在地相關(guān)安全生產(chǎn)管理法規(guī)與規(guī)范規(guī)定的各項(xiàng)現(xiàn)場安全文明施工要求承包人必須逐項(xiàng)落實(shí)到位，并且對發(fā)包人定期檢查發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時(shí)根據(jù)檢查意見進(jìn)行徹底整改。承包人只有將檢查意見中的問題進(jìn)行徹底整改完成，方可申請安全文明措施費(fèi)的支付（當(dāng)?shù)匾延邢嚓P(guān)政府文件規(guī)定除外），否則，發(fā)包人有權(quán)拒絕支付該款項(xiàng)。 二、結(jié)算款的支付：結(jié)算款可按施工許可證的施工范圍分批結(jié)算及支付，結(jié)算后兩個(gè)月內(nèi)發(fā)包人累計(jì)付款至結(jié)算造價(jià)的95%，余結(jié)算造價(jià)的5%作為工程保修金。 三、保修金支付：工程質(zhì)量保修金為結(jié)算總造價(jià)的5%，若無質(zhì)量問題則工程竣工驗(yàn)收合格滿兩年后30天內(nèi)支付4.5%（不計(jì)利息），其余O.5%待五年保修期滿后30天內(nèi)付清（不計(jì)利息）。 第九條 現(xiàn)場移變及管理 一、開工前發(fā)包人負(fù)責(zé)將施工所需水（專用條款第九條第四款第（二）點(diǎn)約定情況除外）、電從施工場地外部接至施工現(xiàn)場內(nèi)發(fā)包人指定的地點(diǎn)，使施工場地具備施工條件。 二、向承包人提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料，對資料的真實(shí)準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。 三、施工范圍：具體位置及施工安排的用地范圍見總平面圖，發(fā)包人負(fù)責(zé)提供紅線控制點(diǎn)。 四、按提供水源的方式不同可分為： （一）施工用水供水點(diǎn)由發(fā)包人現(xiàn)場確定。場地內(nèi)的用水設(shè)施費(fèi)用（包括抽水設(shè)備、用水管道、水表、臨時(shí)儲(chǔ)水池等工程用水所需的全部設(shè)施）等所需的全部費(fèi)用由承包人承擔(dān)，己綜合考慮在本合同協(xié)議書附件2“計(jì)價(jià)程序表”中安全文明施工措施費(fèi)和浮動(dòng)率中，不再另行計(jì)取。根據(jù)施工用水的計(jì)量方式不同施工用水費(fèi)用計(jì)算方式可分為： 第一種方式：采用掛表計(jì)量的方式，則每月按其消耗水量及水路損耗乘以自來水公司水價(jià)由發(fā)包人代繳后在承包人每月工程款中扣回； 第二種方式：采用自來水公司發(fā)布的定額水量乘以建筑面積的方式，則承包人按發(fā)包人實(shí)際繳納自來水公司的用水費(fèi)用，由發(fā)包人代繳后按協(xié)議書第九條的約定方式扣回。 （二）承包人的施工用水采用水井抽水方式供應(yīng)。場地內(nèi)的用水設(shè)施（包括打井、抽水設(shè)備、用水管道、水表、臨時(shí)儲(chǔ)水池等工程用水所需的全部設(shè)施）等所需的全部費(fèi)用由承包人承擔(dān)，已綜合考慮在本合同協(xié)議書附件2“計(jì)價(jià)程序表”中安全文明施工措施費(fèi)和浮動(dòng)率中，不再另行計(jì)取。計(jì)價(jià)時(shí)，施工用水的單價(jià)按照定額的單價(jià)執(zhí)行，不再調(diào)整價(jià)差，不參與浮動(dòng)，此施工用水的單價(jià)包括但不限于抽水費(fèi)用、水井維護(hù)以及因承包人使用地下深井取水方式而導(dǎo)致需向政府相關(guān)部門繳納的相夫費(fèi)用。若承包人的施工用水采用水井抽水方式供應(yīng)，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，將水井工程委托其他單位施工，并按分包合同的結(jié)算價(jià)（經(jīng)發(fā)包人與水井施工方確認(rèn)）從承包人的當(dāng)期工程款中按實(shí)轉(zhuǎn)扣。 五、本工程所需的施工用電的接駁位置、總配電房位置由發(fā)包人現(xiàn)場確定。承包人負(fù)責(zé)自發(fā)包人提供的臨時(shí)電源接駁處自行接駁電源，采購及安裝一切臨時(shí)電桿、橋架、線纜（不論架空或埋地）、變配電裝置、電表、附件等臨時(shí)用電設(shè)施，并在工程竣工后及時(shí)拆除。施工用電所需的全部費(fèi)用（含搭設(shè)、拆除等）由承包人承擔(dān)，已綜合考慮在本合同協(xié)議書附件2“計(jì)價(jià)程序表”中安全文明施工措施費(fèi)和浮動(dòng)率中，不再另行計(jì)取。工程所需電費(fèi)、附加費(fèi)用及現(xiàn)場變電損耗均由承包人承擔(dān)，由發(fā)包人代繳后在承包人每次工程款中按代繳費(fèi)用扣回。 六、承包人負(fù)責(zé)在施工期間保養(yǎng)、維修、清掃施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，負(fù)責(zé)施工場地硬化、施工場地內(nèi)臨時(shí)道路和走道的施工及使用期間的維修，負(fù)責(zé)施工道路清掃，負(fù)責(zé)洗車槽的修建和維護(hù)、清理，必須符合文明施工要求。在工程移交時(shí)負(fù)責(zé)清理場地。上述所需的全部費(fèi)用已經(jīng)綜合考慮在本合同協(xié)議書附件2“計(jì)價(jià)程序表”中安全文明施工措施費(fèi)和浮動(dòng)率中，不再另行計(jì)取。 七、所有場內(nèi)臨時(shí)設(shè)施（含辦公、加工場、倉庫、生活區(qū)等）的搭設(shè)位置應(yīng)符合發(fā)包人開發(fā)建設(shè)的需要，由發(fā)包人統(tǒng)一安排，承包人在搭設(shè)前應(yīng)經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)。相關(guān)費(fèi)用已綜合考慮在本合同協(xié)議書附件2“計(jì)價(jià)程序表”中安全文明施工措施費(fèi)和浮動(dòng)率中，不另外計(jì)取。若提供的臨時(shí)設(shè)施用地?zé)o法滿足正常施工需要，則由承包人自行在紅線外解決，其場地費(fèi)用、臨時(shí)設(shè)施搭拆、租購等相關(guān)費(fèi)用綜合考慮在本合同協(xié)議書附件2“計(jì)價(jià)程序表”中安全文明施工措施費(fèi)和浮動(dòng)率中，不另外計(jì)取。 八、所有場內(nèi)臨時(shí)設(shè)施（含辦公、加工場、倉庫、生活區(qū)等）在施工過程中一旦因發(fā)包人原因發(fā)生臨時(shí)設(shè)施需要拆除或遷移時(shí)，承包人應(yīng)服從并負(fù)責(zé)拆除或遷移，其一次拆除和遷移的費(fèi)用已綜合考慮在本合同協(xié)議書附件2“計(jì)價(jià)程序表”中安全文明施工措施費(fèi)和浮動(dòng)率中，不另外計(jì)取，超過一次拆除和遷移的費(fèi)用發(fā)包人與承包入另行協(xié)商。 九、銷售圍蔽區(qū)域內(nèi)不得設(shè)立塔吊，塔吊等垂直運(yùn)輸設(shè)備不得影響樣板房觀賞景觀。 十、承包人應(yīng)按發(fā)包人的要求圍蔽現(xiàn)場，其費(fèi)用已包含在本合同協(xié)議書附件2“計(jì)價(jià)程序表”中安全文明施工措施費(fèi)和浮動(dòng)率中，不另行計(jì)取。 在承包人進(jìn)場前，發(fā)包人已委托其他施工單位進(jìn)行新建臨時(shí)圍墻工程施工，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，將本工程范圍內(nèi)的臨時(shí)圍墻結(jié)算價(jià)（經(jīng)發(fā)包人與臨時(shí)圍墻施工單位確認(rèn)）從承包人的當(dāng)期工程款中按實(shí)轉(zhuǎn)扣。 十一、承包人必須對發(fā)包人提供的原始基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和標(biāo)高等測量控制點(diǎn)進(jìn)行復(fù)核，并將復(fù)測結(jié)果報(bào)工程師審核。此后控制點(diǎn)即由承包人負(fù)責(zé)保護(hù)，由于控制點(diǎn)破壞或失準(zhǔn)帶來的重新測量、放點(diǎn)費(fèi)用及由此造成的其它損失，由承包人承擔(dān)。 十二、承包人必須使用經(jīng)發(fā)包人驗(yàn)收合格的新密目網(wǎng)，當(dāng)密目網(wǎng)磨損、斷裂或破洞、霉變、細(xì)繩松脫、搭接處脫開、密目網(wǎng)破舊嚴(yán)重變色、嚴(yán)重變形斷裂及遇項(xiàng)目開盤等節(jié)點(diǎn)經(jīng)發(fā)包人代表認(rèn)定影響銷售環(huán)境的，承包人須無條件全部更換密目網(wǎng)。外腳手架鋼管須經(jīng)過除銹處理并涂刷紅白相間或黃黑相間的油漆方可使用。以上費(fèi)用己包括在定額中的腳手架、安全文明施工措施費(fèi)以及浮動(dòng)率中，不再另行計(jì)取。 十三、垂直運(yùn)輸設(shè)備的安裝位置應(yīng)避開銷售通道和樣板房，基礎(chǔ)設(shè)置應(yīng)盡量避開室外管網(wǎng)的位置，同時(shí)控制好標(biāo)高，盡量避免后期雨污布管或園建施工破除基礎(chǔ)的現(xiàn)象。卸料平臺應(yīng)盡量設(shè)置在塔吊同側(cè)，避開有銷售通道一側(cè)。 十四、在本合同工程實(shí)施期間，因公安、交警、城管等執(zhí)法部門規(guī)定禁（限）行帶來的不便由承包人自行協(xié)調(diào)解決，承包人不能以此要求追加任何費(fèi)用，也不能據(jù)此延誤工期。 十五、承包人應(yīng)嚴(yán)格遵守地方政府和有關(guān)部門的規(guī)定，辦理施工場地交通、噪聲、環(huán)境衛(wèi)生和污染等有關(guān)手續(xù)，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的環(huán)境、衛(wèi)生管理，在施工過程中嚴(yán)格落實(shí)粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護(hù)、水土保持措施。如承包人違反規(guī)定，導(dǎo)致政府要求停工，造成的一切損失以及由此造成的工期延誤由承包人全部承擔(dān)。 第十條 材料、設(shè)備 一、材料、設(shè)備的供應(yīng)及采購 （一）以下材料由發(fā)包人指定生產(chǎn)廠家、品牌： 1發(fā)包人指定生產(chǎn)廠家、品牌詳見協(xié)議書第十條。 2承包人必須在工程施工中使用上述約定的材料品牌及廠家，若因市場貨源不足而需采用其他企業(yè)的同類產(chǎn)品代替，承包人必須事先報(bào)發(fā)包人審核批準(zhǔn)，并同時(shí)核定代替產(chǎn)品單價(jià)，如代替產(chǎn)品單價(jià)高于合同約定品牌單價(jià)（合同約定品牌單價(jià)如有區(qū)間或同一種材料同一種規(guī)格的有幾種價(jià)格的，按最低價(jià)計(jì)算）的，不予調(diào)整，如低于合同約定品牌單價(jià)（合同約定品牌單價(jià)如有區(qū)問或同一種材料同一種規(guī)格的有幾種價(jià)格的，按最低價(jià)計(jì)算）的，按實(shí)調(diào)整。未經(jīng)發(fā)包人同意而使用其他企業(yè)品牌的，視為使用不合格材料，承包人按本合同通用條款承擔(dān)違約責(zé)任。 （二）甲供設(shè)備由發(fā)包人采購并組織供應(yīng)至施工現(xiàn)場，并由發(fā)包人直接向設(shè)備供應(yīng)單位支付設(shè)備款，承包人的合同暫定總造價(jià)中不含甲供設(shè)備費(fèi)。甲供設(shè)備品種、規(guī)格、型號以發(fā)包人與設(shè)備供應(yīng)商簽訂的設(shè)備供貨合同為準(zhǔn)。對于不需承包人提供建安發(fā)票的甲供設(shè)備，發(fā)包人不需支付該部分設(shè)備的稅金。甲供設(shè)備的計(jì)劃申報(bào)、樣板管理、驗(yàn)收、卸貨、管理等工作參照代供代扣代付材料約定執(zhí)行。 （三）代供代付代扣材料 1以下材料為發(fā)包人代供代扣代付材料： 人造砂巖、外墻磚、仿石磚、仿古磚、涂料、水泥瓦、西瓦、拋光磚（含陽臺磚）、瓷片、入戶門（發(fā)包人用于毛坯交樓）、戶內(nèi)配電箱、弱電箱、電線電纜、給排水管及線管和管件、防水材料、給水閥門、鋼塑復(fù)合管及管件、陽臺鐵藝欄桿、隱形護(hù)窗欄桿（發(fā)包人用于毛坯交樓）、小區(qū)圍墻鐵藝欄桿。具體按發(fā)包人與承包人或承包人與材料供應(yīng)商簽訂的材料供貨合同執(zhí)行。 實(shí)際施工時(shí)發(fā)包人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整發(fā)包人代供代扣代付材料的范圍、種類，并按本合同約定的相應(yīng)的代供代扣代付材料結(jié)算方式進(jìn)行結(jié)算，不另行計(jì)取由此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。 2為保證代供代扣代付材料進(jìn)場正常的驗(yàn)收需要，發(fā)包人根據(jù)承包人的要求提供代供代扣代付材料的相關(guān)資料（涉及發(fā)包人商業(yè)秘密的或與驗(yàn)收無關(guān)的除外），否則，現(xiàn)場交驗(yàn)的材料以現(xiàn)場人員簽收的材料驗(yàn)收單為準(zhǔn)。 （四）以上及本合同協(xié)議書第十條未列舉的所有材料、設(shè)備由承包人按發(fā)包人確定的樣板自行選擇供應(yīng)商采購。 二、材料、設(shè)備的結(jié)算 （一）代供代扣代付材料的結(jié)算（僅適用于按定額計(jì)價(jià)的項(xiàng)目，本合同協(xié)議書附件3中含稅綜合包干單價(jià)項(xiàng)目代供代扣代付材料的費(fèi)用按專用條款第七條第二款第（二）點(diǎn)約定執(zhí)行） 1代供代扣代付材料由發(fā)包人負(fù)責(zé)運(yùn)到工地，承包人在送貨單上核對并簽認(rèn)，并由承包人負(fù)責(zé)代供代扣代付材料的卸車、場內(nèi)運(yùn)轉(zhuǎn)、清點(diǎn)、驗(yàn)貨、接收、保管等一切后續(xù)工作，以上工作（包括期間的損耗、損失）涉及的費(fèi)用發(fā)包人按代供代扣代付材料采購價(jià)的1%作為卸車、保管、管理費(fèi)支付給承包人。代供代扣代付材料按發(fā)包人采購價(jià)加上卸車、保管、管理費(fèi)作為材料結(jié)算單價(jià)。代供代扣代付材料的計(jì)價(jià)辦法按協(xié)議書第十條約定執(zhí)行。 如采用的定額有管件含量的，應(yīng)按定額子目中各型號管件含量乘以相應(yīng)代供代扣代付材料結(jié)算單價(jià)，加權(quán)平均后作為各型號管件材料單價(jià)，調(diào)整原定額子目的各型號管件材料單價(jià)；如采用的定額沒有管件含量的，應(yīng)按2000年全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額定額子目中各型號管件含量乘以相對應(yīng)代供代扣代付材料結(jié)算單價(jià)，加權(quán)平均后作為各型號管件材料單價(jià)，調(diào)整原定額子目的各型號管件材料單價(jià)。 不需承包人提供建安發(fā)票的代供代扣代付材料，發(fā)包人不需支付該部分材料的稅金。 2代供代扣代付材料的材料費(fèi)、卸車、保管、管理費(fèi)直接進(jìn)入稅前總造價(jià)，不參與浮動(dòng)。 3代供代扣代付材料的用量按照圖紙計(jì)算工程量后，根據(jù)所套用的定額子目所規(guī)定的相應(yīng)材料用量計(jì)算，超出定額用量部分的材料費(fèi)用（按超出量乘以發(fā)包人采購價(jià)計(jì)）及卸車、保管、管理費(fèi)、稅金均由承包人負(fù)責(zé)。特殊施工條件下，承包人須提前報(bào)發(fā)包人審核，經(jīng)發(fā)包人核實(shí)確認(rèn)后協(xié)商調(diào)整。 4已到工地的代供代扣代付材料貨款經(jīng)承包人在送貨單上核對并簽認(rèn)后，由發(fā)包人按照專用條款第八條的約定扣除。 5承包人在領(lǐng)取款項(xiàng)時(shí)向發(fā)包人提交的建安發(fā)票額含代供代扣代付材料部分，發(fā)包人同時(shí)向承包人提交代供代扣代付材料等額材料發(fā)票：若發(fā)包人未能同時(shí)將與已提供建安發(fā)票同等金額的代供代扣代付材料銷售發(fā)票提供給承包人，則在本期款項(xiàng)中承包人可暫不提交代供代扣代付材料的建安發(fā)票，直到發(fā)包人將上期同等金額的代供代扣代付材料銷售發(fā)票交予承包人后，承包人才補(bǔ)齊相應(yīng)的建安發(fā)票，但不影響工程進(jìn)度款或結(jié)算款的支付。 （二）由承包人進(jìn)行采購的材料、設(shè)各的結(jié)算 1由承包人進(jìn)行采購的材料、設(shè)備的價(jià)格首先按協(xié)議書約定的方式計(jì)算，如沒有公布協(xié)議書約定的信息價(jià)的材料則以定額單價(jià)作為材料的結(jié)算單價(jià)；既沒有公布合同協(xié)議書約定的信息價(jià)也沒有定額單價(jià)的材料由承包人報(bào)價(jià)經(jīng)發(fā)包人審定后的價(jià)格作為結(jié)算單價(jià)（此部分材料簡稱審價(jià)材料），審價(jià)材料的結(jié)算價(jià)不參與浮動(dòng)。 2本合同協(xié)議書第十條第二款中所有材料的結(jié)算單價(jià)，不論實(shí)際采購價(jià)格多少，不論實(shí)際施工期間采購材料、設(shè)備的運(yùn)距遠(yuǎn)近及過路過橋費(fèi)用，不論信息價(jià)是否包含運(yùn)費(fèi)及采保費(fèi)等，均按結(jié)算單價(jià)結(jié)算不作調(diào)整。 3按定額及政府相關(guān)文件規(guī)定不可以調(diào)差的材料設(shè)備按定額價(jià)執(zhí)行。 （三）甲供設(shè)備的結(jié)算 甲供設(shè)備由發(fā)包人負(fù)責(zé)運(yùn)到工地，承包人在送貨單上核對并簽認(rèn)，并由承包人負(fù)責(zé)甲供設(shè)備的卸車、場內(nèi)轉(zhuǎn)運(yùn)、清點(diǎn)、驗(yàn)貨、接收、保管等一切后續(xù)工作，以上工作（包括期間的損耗、損失）涉及的費(fèi)用由發(fā)包人按甲供設(shè)備采購價(jià)的1%作為卸車、保管、管理費(fèi)，進(jìn)入稅前工程造價(jià)，不參與浮動(dòng)，結(jié)算時(shí)不予調(diào)整。甲供設(shè)備費(fèi)不進(jìn)入合同造價(jià)。 （四）總價(jià)浮動(dòng)的工程：除發(fā)包人代供代扣代付的材料設(shè)備結(jié)算價(jià)，甲供設(shè)備的價(jià)格、審價(jià)材料的結(jié)算價(jià)以及其他合同約定不參與浮動(dòng)的項(xiàng)目外，承包人自行采購的材料設(shè)備結(jié)算價(jià)均參與總價(jià)浮動(dòng)。 三、材料、設(shè)備進(jìn)場檢驗(yàn) （一）發(fā)包人代供代付代扣材料檢驗(yàn)試驗(yàn)（檢測）費(fèi)計(jì)算方法（僅適用于按定額計(jì)價(jià)的項(xiàng)目，本合同協(xié)議書附件3中含稅綜合包干單價(jià)項(xiàng)目代供代扣代付材料的費(fèi)用按專用條款第七條第二款第（二）點(diǎn)約定執(zhí)行）： 1第一種方法：代供代扣代付材料的材料檢驗(yàn)試驗(yàn)（檢測）費(fèi)由發(fā)包人承擔(dān)。具體按協(xié)議書第十條第三款執(zhí)行。 2第二種方法：代供代扣代付材料的材料檢驗(yàn)試驗(yàn)（檢測）費(fèi)由承包人承擔(dān)，其費(fèi)用綜合考慮在浮動(dòng)率中，不另行計(jì)取。 （二）代供代扣代付材料送檢不合格的，該批次的檢測費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。 四、新型墻體材料管理 1承包人必須積極配合發(fā)包人辦理關(guān)于新型墻體材料的相關(guān)手續(xù)，嚴(yán)格按政府同期規(guī)定履行義務(wù)，做好相關(guān)竣工驗(yàn)收資料，提供相關(guān)證明文件，配合發(fā)包人辦理新型墻體材料專項(xiàng)基金的退還手續(xù)。如因承包人原因?qū)е掳l(fā)包人無法全額退回專項(xiàng)基金，差額部分由承包人負(fù)責(zé)，發(fā)包人有權(quán)從承包人當(dāng)期的工程款中扣回該筆款項(xiàng)，直至承包人提供配合，全額收回該筆款項(xiàng)后，發(fā)包人再將扣除承包人的工程款返還；若因此導(dǎo)致工程無法及時(shí)驗(yàn)收或者造成發(fā)包人其他損失，承包人按照合同相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償發(fā)包人一切損失。 第十一條 發(fā)包人指定分包單位的工程管理 一、由發(fā)包人指定分包單位的分包工程，發(fā)包人另行按承諾書約定的計(jì)價(jià)方法確定的結(jié)算價(jià)的（2%+建安稅率）支付承包人總包費(fèi)用（直接進(jìn)入稅后總造價(jià)），承包人不得再收取其他任何費(fèi)用。總包費(fèi)用包括但不限于管理費(fèi)、配合費(fèi)、開具指定分包工程的工程發(fā)票所需一切稅金（承包人必須提交稅局出具的完稅證明給指定分包單位，指定分包單位收到完稅證明后7天內(nèi)提交分包工程的工程發(fā)票予承包單位）及承包入利潤等相關(guān)全部費(fèi)用。該部分分包工程按發(fā)包人承諾價(jià)加上總包費(fèi)用作為結(jié)算價(jià)，結(jié)算工程量按承諾書約定執(zhí)行。若發(fā)包人指定分包工程由承包人承包，則發(fā)包人無需向承包人支付總包費(fèi)用。 二、發(fā)包人向承包人提供指定分包單位的承包承諾書后，承包人必須在15天內(nèi)與指定分包單位簽訂分包工程承包合同。如因承包人的原因而未能及時(shí)簽訂分包工程承包合同，導(dǎo)致指定分包單位原來所作的價(jià)格承諾失效或影響指定分包單位進(jìn)場的，一切不利后果均由承包人自行承擔(dān)。若發(fā)包人指定分包單位由于自身原因而不能及時(shí)與承包人簽訂分包合同，所造成的損失全部由發(fā)包人承擔(dān)，且因此延誤的工期相應(yīng)順延。但承包人必須即時(shí)將情況書面反饋給發(fā)包人，由發(fā)包人協(xié)調(diào)解決，否則因此影響工程進(jìn)度的一切責(zé)任由承包人承擔(dān)。 三、指定分包工程承諾書約定的計(jì)價(jià)方法確定的結(jié)算價(jià)包含施工過程分包單位直接發(fā)生的一切費(fèi)用（但不含承包人開具工程發(fā)票所需一切稅金），發(fā)包人支付給承包人的總包費(fèi)用中的配合費(fèi)包含的具體配合內(nèi)容參照本合同協(xié)議書第十一條及專用條款第十二條中的所有內(nèi)容。 四、承包人與指定分包單位簽訂分包合同后，發(fā)包人與指定分包單位之間不存在直接的合同關(guān)系。指定分包單位應(yīng)對承包人負(fù)責(zé)，承包人對發(fā)包人負(fù)責(zé)。指定分包單位的任何違約行為、安全事故或疏忽導(dǎo)致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失，承包人承擔(dān)全部責(zé)任。若指定分包單位的單項(xiàng)資質(zhì)（包括未單項(xiàng)注冊備案等）達(dá)不到政府強(qiáng)制性要求的，由發(fā)包人另推薦合格指定分包單位，但承包人具備相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)的除外。 五、指定分包工程的進(jìn)度及結(jié)算由承包人向發(fā)包人申報(bào)，并由承包人與指定分包單位辦理分包工程結(jié)算。承包人在獲得發(fā)包人按實(shí)際完成工程量的付款后，由承包人直接向該指定分包單位支付承諾書中已約定的所有工程費(fèi)用。本條約定承包人應(yīng)得款（即合同約定的總包費(fèi)用）隨進(jìn)度款支付。如承包人無正當(dāng)理由延期付款或拒絕付款，發(fā)包人有權(quán)在承包人工程款扣除并支付給指定分包單位，因此造成的工期延誤等相關(guān)損失由承包人承擔(dān)。 第十二條 發(fā)包人直接發(fā)包的工程管理 一、工程施工過程巾，承包人必須承擔(dān)施工配合、協(xié)調(diào)及總包管理義務(wù)，負(fù)責(zé)對各專業(yè)工程承包人的施工質(zhì)量、施工進(jìn)度、安全文明施工、相互之間的協(xié)調(diào)與配合、竣工資料的歸檔與整理等進(jìn)行管理，承包人、各專業(yè)工程承包人就各專業(yè)工程承包人所存在的任何違約行為按有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)責(zé)任。承包人在履行前述義務(wù)時(shí)，如需發(fā)包人提供必要的信息或其它協(xié)助，承包人應(yīng)書面向發(fā)包人提出申請。如當(dāng)?shù)卣?，承包人?yīng)配合發(fā)包人辦理相關(guān)專業(yè)工程備案手續(xù)。 二、對于發(fā)包人直接發(fā)包的專業(yè)工程項(xiàng)目，承包人必須向各專業(yè)工程承包人提供以下的配合內(nèi)容： （一）督促、協(xié)助各專業(yè)工程承包人完成竣工資料的提交，并負(fù)責(zé)收集整理竣工資料、檢查報(bào)驗(yàn)資料的準(zhǔn)確性與齊全性，以承包人的名義向發(fā)包人報(bào)送。但法律法規(guī)要求須具備規(guī)定專業(yè)資質(zhì)而承包人又不符合要求的，以及承包人對各專業(yè)承包人履行了督促、協(xié)助義務(wù)的除外。 （二）提供現(xiàn)有垂直運(yùn)輸及外腳手架供各專業(yè)工程承包人運(yùn)輸材料、設(shè)備、機(jī)械（各專業(yè)工程承包人的大、中型設(shè)備、機(jī)械除外），承包人須協(xié)調(diào)好各專業(yè)工程承包人使用垂直運(yùn)輸機(jī)械及外腳手架的時(shí)間，在本合同總工期內(nèi)確保垂直運(yùn)輸機(jī)械及外腳手架供各專業(yè)工程承包人的使用時(shí)間能滿足各專業(yè)工程進(jìn)度計(jì)劃的要求，且在整個(gè)外墻裝修、外墻鋁合金窗、外墻保溫及GRC構(gòu)件等工程完成前不得拆除外腳手架。承包人拆除外腳手架和垂直運(yùn)輸機(jī)械必須報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)后方可拆除。各專業(yè)工程對垂直運(yùn)輸、外腳手架的使用須符合承包入主體工程進(jìn)度的整體安排。 承包人搭設(shè)的外腳手架應(yīng)滿足外墻保溫、外墻裝飾（含石材安裝）、GRC構(gòu)件、室內(nèi)精裝修及外墻鋁合金窗等工程施工安裝的要求，若承包人的外腳手架不能滿足外墻保溫、外墻裝飾（含石材安裝）、GRC構(gòu)件及外墻鋁合金窗等工程施工安裝的要求，則須承包人自行維修外腳手架至滿足施工要求。 若承包人提前拆除外腳手架、垂直運(yùn)輸設(shè)備或拒絕維修，則因此造成后續(xù)工程須重新搭設(shè)腳手架、采用其他運(yùn)輸方式所產(chǎn)生的所有費(fèi)用或維修腳手架的所有費(fèi)用將從承包人的當(dāng)期工程款中按實(shí)轉(zhuǎn)扣。 （三）負(fù)責(zé)施工垃圾及余泥外遠(yuǎn)。各專業(yè)工程承包人將垃圾及余泥歸堆放至承包人指定的地點(diǎn)（但發(fā)包人與承包人指令出現(xiàn)矛盾的，以發(fā)包人的為準(zhǔn)），由承包人負(fù)責(zé)外運(yùn)，費(fèi)用已包含在施工配合管理費(fèi)中，不另外支付；若發(fā)現(xiàn)各專業(yè)工程承包人的建筑垃圾亂堆放，作業(yè)面清理不到位，在工程師的見證下，承包人有權(quán)派人將作業(yè)面清理，對于所發(fā)生的人工、機(jī)械等費(fèi)用，發(fā)包人應(yīng)在有關(guān)直接發(fā)包的專業(yè)工程當(dāng)期進(jìn)度款中轉(zhuǎn)扣給承包人。 （四）提供符合要求的標(biāo)高線（水平線）及軸線（垂直線）。 （五）每棟每三層提供水電源各一個(gè)（低層住宅每棟提供水電源各一個(gè)），各專業(yè)工程承包人需自行安裝水表、電表并承擔(dān)水、電費(fèi)（須分?jǐn)偪偙砭€路損耗），本合同另行注明的除外。 （六）根據(jù)各專業(yè)工程的開工日期及時(shí)提供相應(yīng)工作面。 （七）負(fù)責(zé)各專業(yè)工程完成后在主體結(jié)構(gòu)及墻體上留下洞口的填塞收口收邊工作。 （八）在場地允許的情況下，提供場地供各專業(yè)工程承包人搭設(shè)臨時(shí)倉庫。 （九）配合各專業(yè)工程承包人對現(xiàn)場成品及半成品進(jìn)行保護(hù)。 （十）提供現(xiàn)場現(xiàn)有的臨時(shí)施工道路，負(fù)責(zé)日常的維護(hù)工程，并承擔(dān)維護(hù)費(fèi)用。 三、除以上所列舉的配合內(nèi)容外，根據(jù)各專業(yè)工程的特點(diǎn)與需要，承包人還須分別向各專業(yè)工程承包人提供以下具體配合項(xiàng)目： （一）燃?xì)夤こ蹋?負(fù)責(zé)管道設(shè)備安裝后在主體結(jié)構(gòu)上留下的箱邊填塞及收口收邊工作；2預(yù)留洞口（按施工圖預(yù)留，如需承包人進(jìn)行套管預(yù)留，套管費(fèi)用另計(jì)）；3施工完畢后墻體、樓板局部破損（非正常破損除外）的修補(bǔ)及清理；4負(fù)責(zé)接地保護(hù)總接線點(diǎn)的預(yù)留；5燃?xì)忸A(yù)埋套管預(yù)埋時(shí)提供施工配合，并負(fù)責(zé)套管外壁與結(jié)構(gòu)間的封堵（專業(yè)封堵除外）。 （二）強(qiáng)弱電工程（含智能化、電信、電視、寬帶網(wǎng)等）工程：1施工完畢后墻體、樓板局部破損（非正常破損除外）的修補(bǔ)及清理；2負(fù)責(zé)設(shè)備安裝后在主體結(jié)構(gòu)上留下的收口收邊工作；3預(yù)留洞口（按施工圖預(yù)留，如需承包人進(jìn)行套管預(yù)留，套管費(fèi)用另計(jì)）；4弱電部分管井的封堵（須專業(yè)封堵除外）。 （三）電梯安裝工程：1電梯井道（預(yù)留鐵絲及鋼筋）及底坑雜物清理完畢，各樓層電梯門口防水臺應(yīng)完成；2電梯安裝前，承包人要保證電梯井道的尺寸、垂直度、底坑深度、頂層高度滿足設(shè)計(jì)要求：電梯機(jī)房的電梯機(jī)房承重墩（含預(yù)埋件）、預(yù)留孔洞及起吊U型鉤符合設(shè)計(jì)要求、機(jī)房內(nèi)門窗（或臨時(shí)圍蔽）和各類土建濕作業(yè)完成；3緩沖機(jī)座砼的澆筑（費(fèi)用按本合同約定的定額計(jì)?。?電梯井道防水措施（防止施工用水進(jìn)入井