智能馬桶項目立項備案申請及項目簡介

泓域咨詢MACRO/ 智能馬桶項目立項備案申請及項目簡介智能馬桶項目立項備案申請及項目簡介中國制造2025旨在積極應(yīng)對新一輪產(chǎn)業(yè)革命的重大機(jī)遇，推進(jìn)我國制造業(yè)跨越式發(fā)展，加快工業(yè)大國向工業(yè)強(qiáng)國邁進(jìn)。我市是一個傳統(tǒng)的工業(yè)城市，工業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)較好但歷史包袱也較重，要實現(xiàn)根本性轉(zhuǎn)型升級，就要以落實中國制造2025及“中國制造2025安徽篇”為契機(jī)，堅持創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展，推進(jìn)信息化與工業(yè)化深度融合，積極發(fā)展智能制造，加大傳統(tǒng)制造業(yè)改造升級力度，更好實施工業(yè)強(qiáng)市戰(zhàn)略。以供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革為主線，加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變和結(jié)構(gòu)調(diào)整，推動產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級和技術(shù)創(chuàng)新，全面拓展我市制造業(yè)發(fā)展新空間，構(gòu)建產(chǎn)業(yè)新體系，打造國內(nèi)重要的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)示范基地,把我市培育成優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)集聚帶。一、項目名稱及承辦單位（一）項目名稱智能馬桶項目（二）項目承辦單位xxx科技發(fā)展公司二、項目建設(shè)背景與傳統(tǒng)馬桶相比，智能馬桶除了座圈加熱，獲得舒適體驗外，更有溫水清洗功能，可以有效預(yù)防便秘和痔瘡，具備醫(yī)療屬性。此外，其使用更符合環(huán)保理念，部分節(jié)水型智能馬桶單次沖水量不足4L，即使考慮耗電和溫水清洗，整體能耗也小于普通馬桶。智能馬桶兼具醫(yī)療和環(huán)保屬性，目前國內(nèi)受限渠道與技術(shù)的發(fā)展，市場潛力巨大，近千億市場亟待開發(fā)。馬桶作為高頻衛(wèi)生器具，或?qū)⒊蔀榧揖又悄芑耐黄瓶凇?016年中國的智能馬桶保有量約為300至400萬臺，普及率僅為1%，對比日本2009年就高達(dá)72%的智能馬桶家庭普及率，若是假設(shè)未來中國家庭的智能馬桶普及率僅達(dá)到20%，且平均每個智能馬桶的價格僅為2000元，那么，中國潛在的智能馬桶市場規(guī)模就將達(dá)到兩千億元左右。事實上，這個數(shù)據(jù)還只是保守估計。截至2015年底，國內(nèi)智能坐便器行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)近200家，生產(chǎn)能力約為480萬臺，同比增長33%。2015年總產(chǎn)量約340萬臺，同比上升35.5%，其中內(nèi)銷和處于流通狀態(tài)產(chǎn)品僅200多萬臺，國內(nèi)市場待探空間巨大，隨著行業(yè)關(guān)注度及滲透率不斷提升，智能馬桶行業(yè)將迎來巨大的發(fā)展。三、項目建設(shè)地址及負(fù)責(zé)人（一）項目選址某開發(fā)區(qū)（二）項目負(fù)責(zé)人肖xx四、項目承辦單位基本情況公司始終堅持“人本、誠信、創(chuàng)新、共贏”的經(jīng)營理念，以“市場為導(dǎo)向、顧客為中心”的企業(yè)服務(wù)宗旨，竭誠為國內(nèi)外客戶提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和一流服務(wù)，歡迎各界人士光臨指導(dǎo)和洽談業(yè)務(wù)。公司一直秉承“堅持原創(chuàng)，追求領(lǐng)先”的經(jīng)營理念，不斷創(chuàng)造令客戶驚喜的產(chǎn)品和服務(wù)。經(jīng)過多年發(fā)展，公司已經(jīng)形成一個成熟的核心管理團(tuán)隊，團(tuán)隊具有豐富的從業(yè)經(jīng)驗，對于整個行業(yè)的發(fā)展、企業(yè)的定位都有著較深刻的認(rèn)識，形成了科學(xué)合理的公司發(fā)展戰(zhàn)略和經(jīng)營理念，有利于公司在市場競爭中贏得主動權(quán)。五、項目建設(shè)地基本情況園區(qū)全面落實創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享發(fā)展理念，緊密結(jié)合全省一核三極四帶多點發(fā)展戰(zhàn)略布局和供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革重點，統(tǒng)籌相關(guān)配套政策，聯(lián)動推進(jìn)園區(qū)建設(shè)，以提高產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展質(zhì)量為中心，以改革創(chuàng)新為動力，在去產(chǎn)能、去庫存、去杠桿、降成本、補(bǔ)短板上下功夫，推動產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃布局、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、基礎(chǔ)設(shè)施、管理服務(wù)等全面升級，不斷增強(qiáng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)競爭力，將產(chǎn)業(yè)園區(qū)打造成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶動區(qū)、城市綜合功能新區(qū)、對外開放先導(dǎo)區(qū)和現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)發(fā)展集聚區(qū)?！笆濉逼陂g，園區(qū)不斷圍繞科學(xué)發(fā)展主題和加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式主線，持續(xù)不斷集聚創(chuàng)新資源與要素，科技企業(yè)快速成長，創(chuàng)新成果大量涌現(xiàn)，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展，經(jīng)濟(jì)社會和諧共進(jìn)，在實施創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展戰(zhàn)略中發(fā)揮了標(biāo)志性引領(lǐng)作用，成為走中國特色自主創(chuàng)新道路的一面旗幟，成為我國高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展最為主要的戰(zhàn)略力量。國家自主創(chuàng)新示范區(qū)（以下簡稱“國家自創(chuàng)區(qū)”）堅持全面深化改革，強(qiáng)化先行先試，為中國經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級、創(chuàng)新發(fā)展進(jìn)行了可復(fù)制、可推廣的有效探索，已經(jīng)成為我國實施創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展戰(zhàn)略的核心載體和重要抓手。六、項目提出理由項目承辦單位自成立以來始終堅持“自主創(chuàng)新、自主研發(fā)”的理念，始終把提升創(chuàng)新能力作為企業(yè)競爭的最重要手段，因此，積累了一定的項目產(chǎn)品技術(shù)優(yōu)勢。項目承辦單位在項目產(chǎn)品開發(fā)、設(shè)計、制造、檢測等方面形成了一套完整的質(zhì)量保證和管理體系，通過了ISO9000質(zhì)量體系認(rèn)證，贏得了用戶的信賴和認(rèn)可。項目承辦單位現(xiàn)有資產(chǎn)運營優(yōu)良，財務(wù)管理制度健全且完善，企業(yè)的資金雄厚，憑借優(yōu)異的產(chǎn)品質(zhì)量、嚴(yán)謹(jǐn)科學(xué)的管理和靈活通暢的銷售網(wǎng)絡(luò)，連年實現(xiàn)盈利，能夠為項目建設(shè)提供充足的計劃自籌資金。隨著世界經(jīng)濟(jì)一體化的發(fā)展，項目產(chǎn)品及相關(guān)行業(yè)在國際市場競爭中已具有龍頭地位，同時，xx省又是相關(guān)行業(yè)在國內(nèi)的生產(chǎn)基地，這就使本行業(yè)在國際市場有不可估量的發(fā)展空間；項目承辦單位通過參加國外會展和網(wǎng)絡(luò)銷售，可以使公司項目產(chǎn)品在國際市場中占有更大的市場份額。七、產(chǎn)品方案及建設(shè)規(guī)模（一）產(chǎn)品方案項目主要產(chǎn)品為智能馬桶，根據(jù)市場情況，預(yù)計年產(chǎn)值6225.00萬元。（二）建設(shè)規(guī)模1、該項目總征地面積10578.62平方米（折合約15.86畝），其中：凈用地面積10578.62平方米（紅線范圍折合約15.86畝）。項目規(guī)劃總建筑面積10790.19平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程7154.11平方米，計容建筑面積10790.19平方米；預(yù)計建筑工程投資848.40萬元。2、項目計劃購置設(shè)備共計69臺（套），設(shè)備購置費1025.59萬元。八、設(shè)備購置項目計劃購置設(shè)備共計69臺（套），設(shè)備購置費1025.59萬元。九、節(jié)能分析1、項目年用電量782903.65千瓦時，折合96.22噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項目年總用水量2853.90立方米，折合0.24噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“智能馬桶項目投資建設(shè)項目”，年用電量782903.65千瓦時，年總用水量2853.90立方米，項目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）96.46噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量37.51噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項目總節(jié)能率20.99%，能源利用效果良好。十、環(huán)境影響分析項目符合某開發(fā)區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合某開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項目建設(shè)不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。十一、投資估算項目預(yù)計總投資3617.77萬元，其中：固定資產(chǎn)投資2874.94萬元，占項目總投資的79.47%；流動資金742.83萬元，占項目總投資的20.53%。十二、經(jīng)濟(jì)效益測算預(yù)期達(dá)產(chǎn)年營業(yè)收入6225.00萬元，總成本費用4972.75萬元，稅金及附加63.04萬元，利潤總額1252.25萬元，利稅總額1488.01萬元，稅后凈利潤939.19萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額548.82萬元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤率34.61%，投資利稅率41.13%，投資回報率25.96%，全部投資回收期5.35年，提供就業(yè)職位105個。十三、經(jīng)濟(jì)效益測算本期工程項目建設(shè)期限規(guī)劃12個月。認(rèn)真做好施工技術(shù)準(zhǔn)備工作，預(yù)測分析施工過程中可能出現(xiàn)的技術(shù)難點，提前進(jìn)行技術(shù)準(zhǔn)備，確保施工順利進(jìn)行。項目承辦單位要在技術(shù)準(zhǔn)備、人員配備、施工機(jī)械、材料供應(yīng)等方面給予充分保證。十四、項目符合性（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx科技發(fā)展公司承辦的“智能馬桶項目”主要從事智能馬桶項目投資經(jīng)營，其不屬于國家發(fā)展改革委產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）（2013年修正）有關(guān)條款限制類及淘汰類項目。（二）項目選址與用地規(guī)劃相容性智能馬桶項目選址于某開發(fā)區(qū)，項目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項目建設(shè)前后，未改變項目建設(shè)區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達(dá)標(biāo)排放，滿足某開發(fā)區(qū)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃要求。因此，建設(shè)項目符合項目建設(shè)區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃等規(guī)劃要求。（三）“三線一單”符合性1、生態(tài)保護(hù)紅線：智能馬桶項目用地性質(zhì)為建設(shè)用地，不在主導(dǎo)生態(tài)功能區(qū)范圍內(nèi)，且不在當(dāng)?shù)仫嬘盟磪^(qū)、風(fēng)景區(qū)、自然保護(hù)區(qū)等生態(tài)保護(hù)區(qū)內(nèi)，符合生態(tài)保護(hù)紅線要求。2、環(huán)境質(zhì)量底線：該項目建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量不低于項目所在地環(huán)境功能區(qū)劃要求，有一定的環(huán)境容量，符合環(huán)境質(zhì)量底線要求。3、資源利用上線：項目營運過程消耗一定的電能、水，資源消耗量相對于區(qū)域資源利用總量較少，符合資源利用上線要求。4、環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單：該項目所在地?zé)o環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單，項目采取環(huán)境保護(hù)措施后，廢氣、廢水、噪聲均可達(dá)標(biāo)排放，固體廢物能夠得到合理處置，不會產(chǎn)生二次污染。十五、項目評價1、xxx集團(tuán)為適應(yīng)國內(nèi)外市場需求，擬建“智能馬桶項目”，本期工程項目的建設(shè)能夠有力促進(jìn)某開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為社會提供就業(yè)職位105個，達(dá)產(chǎn)年納稅總額548.82萬元，可以促進(jìn)某開發(fā)區(qū)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財政收入做出積極的貢獻(xiàn)。2、項目達(dá)產(chǎn)年投資利潤率34.61%，投資利稅率41.13%，全部投資回報率25.96%，全部投資回收期5.35年，固定資產(chǎn)投資回收期5.35年（含建設(shè)期），項目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險能力。十六、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號項目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米10578.6215.86畝1.1容積率1.021.2建筑系數(shù)66.40%1.3投資強(qiáng)度萬元/畝181.271.4基底面積平方米7024.201.5總建筑面積平方米10790.191.6綠化面積平方米833.76綠化率7.73%2總投資萬元3617.772.1固定資產(chǎn)投資萬元2874.942.1.1土建工程投資萬元848.402.1.1.1土建工程投資占比萬元23.45%2.1.2設(shè)備投資萬元1025.592.1.2.1設(shè)備投資占比28.35%2.1.3其它投資萬元1000.952.1.3.1其它投資占比27.67%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比79.47%2.2流動資金萬元742.832.2.1流動資金占比20.53%3收入萬元6225.004總成本萬元4972.755利潤總額萬元1252.256凈利潤萬元9