2018年一級建造師《工程經(jīng)濟》輔導講義不確定分析.docVIP

2018年一級建造師工程經(jīng)濟輔導講義不確定分析 考友們都準備好一級建造師考試了嗎?本文“2018年一級建造師工程經(jīng)濟輔導講義：不確定分析”，跟著出guo來了解一下吧。要相信只要自己有足夠的實力，無論考什么都不會害怕! 要計算評價指標必須知道建設(shè)投資、經(jīng)營成本、銷售收入等基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，這些數(shù)據(jù)在獲取時就假設(shè)其是準確的，確定不變的。 但實際上，這些基礎(chǔ)數(shù)據(jù)會隨著外部環(huán)境的變化而改變，為了盡量避免決策失誤，我們需要了解各種內(nèi)外部環(huán)境發(fā)生變化時，基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的變化對技術(shù)方案經(jīng)濟效果的影響程度，進而衡量項目的風險。 1、盈虧平衡分析 2、敏感分析 3、概率分析(教材刪除) 三種分析都是用來揭示風險大小的，盈虧平衡分析用來分析目前項目目前的經(jīng)營風險總體的大小。敏感分析是找到對項目風險影響最大的因素;概率分析是考慮風險因素變化的概率后對項目期望收益的計算。 一、盈虧平衡分析 從盈虧平衡的計算過程來看，使用的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)是項目的售價、銷量、固定成本和單位可變成本、單位營業(yè)稅金等，這些數(shù)據(jù)并不現(xiàn)金流量表，而是企業(yè)的財務(wù)會計報表。 盈虧平衡分析并非分析整個項目的計算期的內(nèi)容，而是取運營期的某個年份，計算盈虧平衡點，根據(jù)目前產(chǎn)量和盈虧平衡點的關(guān)系，判斷項目在這個年份的經(jīng)營風險。 取不同年份的數(shù)據(jù)，計算的盈虧平衡點不同，項目的經(jīng)營風險大小更不一致。 1、進入生產(chǎn)階段，某個年份的固定成本、單位可變成本 固定成本CF 一定的產(chǎn)量范圍內(nèi)不受產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量影響的成本，即不隨產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量的增減發(fā)生變化的各項成本費用，是個固定值。 如工資及福利費(計件工資除外)、折舊費、修理費、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷費、其他費用等。 固定成本的數(shù)據(jù)在財務(wù)報表上是可查的，所以是已知的。 可變成本Cu 單位可變成本是固定的，總可變成本隨產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量的增減而成正比例變化的各項成本。 如原材料、燃料、動力費、包裝費和計件工資等。 單位可變成本的數(shù)據(jù)也是可以通過財務(wù)報表計算得到的。 C=CF+CuQ (1Z101032-1) C總成本; Q一產(chǎn)量(或工程量)。 2、生產(chǎn)階段某個年份的銷售收入 假設(shè)技術(shù)方案的銷售收入是銷量的線性函數(shù)，即： S=PQ-TuQ S銷售收入; P單位產(chǎn)品售價; Tu單位產(chǎn)品營業(yè)稅金及附加; Q一銷量 B=S-C 即利潤=銷售收入-總成本;因為： S=PQ-TuQ C=CF+CuQ 所以， B=PQ-CuQ-CF-TuQ 這就是盈虧平衡分析的基本方程。 (三)盈虧平衡的表示方法 1、用產(chǎn)銷量表示盈虧平衡 【xx】68【xx】73.項目盈虧平衡分析中，若其他條件不變，可以降低盈虧平衡點產(chǎn)量的途徑有()。 A.提高設(shè)計生產(chǎn)能力 B.降低產(chǎn)品售價 C.提高營業(yè)稅金及附加率 D.降低固定成本 E.降低單位產(chǎn)品變動成本 答案：DE (三)盈虧平衡的表示方法 2、用價格表示的盈虧平衡 假設(shè)利潤=0，其他數(shù)據(jù)都是已知的，Q為設(shè)計產(chǎn)銷量，可以得到下面的公式： BEP(P)=【CuQ+CF+TuQ】/Q =CF/Q+Cu+Tu 此處Q為設(shè)計產(chǎn)銷量。 (三)盈虧平衡的表示方法 3、用固定成本表示的盈虧平衡 假設(shè)利潤=0，其他數(shù)據(jù)都是已知的，Q為設(shè)計產(chǎn)銷量，可以得到下面的公式： BEP(CF)=(P-Cu-Tu)*Q 此處Q為設(shè)計產(chǎn)銷量。 【xx】某項目設(shè)計年生產(chǎn)能力為50萬件，年固定成本為300萬元，單位產(chǎn)品可變成本為80元，單位產(chǎn)品營業(yè)稅金及附加為5元。則以單位產(chǎn)品價格表示的盈虧平衡點是()元。 A.91.00 B.86.00 C.95.00 D.85.00 答案：A 4、用生產(chǎn)能力利用率表示盈虧平衡 (四)如何用盈虧平衡點反映經(jīng)營風險大小? 按照教材的說法，盈虧平衡點越低，項目抗風險能力越強。 實際上，項目的經(jīng)營風險大小和盈虧平衡點并無直接聯(lián)系，而和目前的產(chǎn)銷量與盈虧平衡點的關(guān)系有關(guān)，如果產(chǎn)銷量Q比較接近盈虧平衡點BEP(Q)，則經(jīng)營風險較大，反之，較小。 同樣道理，如果價格(成本)比較接近項目盈虧平衡點價格(成本)，經(jīng)營風險較大。下面舉例說明： (四)如何用盈虧平衡點反映經(jīng)營風險? 反映經(jīng)營風險，財務(wù)管理中一般使用財務(wù)杠桿。 什么是財務(wù)杠桿(DOL)? 財務(wù)杠桿反映目前產(chǎn)量的變化對利潤的影響，財務(wù)杠桿越大，風險越大。 財務(wù)杠桿(DOL)= 利潤的變化率/利潤/產(chǎn)量的變化率/產(chǎn)量 中間推倒過程略去， 財務(wù)杠桿=Q/(Q-BEP(Q) 所以，當我們計算出盈虧平衡點的產(chǎn)銷量后，在項目經(jīng)營期，如果要降低經(jīng)營風險，就是要盡量讓實際的產(chǎn)銷量遠離盈虧平衡點。 當項目的產(chǎn)銷量接近盈虧平衡點時，項目財務(wù)杠桿會越大越大，此時項目的經(jīng)營風險很大，銷量的任何變動，都會對利潤帶來更大的變動; 反之，當項目的產(chǎn)銷量遠離盈虧平衡點，產(chǎn)銷量的變化對項目的利潤影響不大，即使銷量下降，項目也是十分安全的。 當然，盈虧平衡點越低，實際的產(chǎn)銷量超過盈虧平衡點的可能性就越大，技術(shù)方案的抗風險能力也越強。 盈虧平衡分析雖然能夠從市場適應(yīng)性