家用電器項(xiàng)目立項(xiàng)備案申請(qǐng) (1)

泓域咨詢(xún)MACRO/ 家用電器項(xiàng)目立項(xiàng)備案申請(qǐng)家用電器項(xiàng)目立項(xiàng)備案申請(qǐng)一、概述（一）項(xiàng)目名稱(chēng)家用電器項(xiàng)目國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2019年全年，家電全行業(yè)累計(jì)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入達(dá)到1.53萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)4.31%;累計(jì)利潤(rùn)總額達(dá)1338.6億元，同比增長(zhǎng)11.89%。從細(xì)分行業(yè)看，各品類(lèi)業(yè)績(jī)?cè)鏊儆胁煌潭确啪?，部分?xì)分行業(yè)利潤(rùn)仍維持高速增長(zhǎng)。其中，家用空氣調(diào)節(jié)器營(yíng)業(yè)收入和利潤(rùn)總額均居各品類(lèi)第一位，分別增長(zhǎng)了1.77%和10.84%;家用制冷電器具表現(xiàn)良好，營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)6.80%，利潤(rùn)總額增長(zhǎng)13.5%;家用廚房電器具營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)7.71%，利潤(rùn)總額增長(zhǎng)20.04%;家用清潔衛(wèi)生電器具累計(jì)營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)6.32%，但利潤(rùn)總額下降0.78%;美健個(gè)護(hù)類(lèi)產(chǎn)品的累計(jì)營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)8.30%，利潤(rùn)增長(zhǎng)20.88%。從生產(chǎn)端情況看，電冰箱、冷柜、空調(diào)器的全年產(chǎn)量呈現(xiàn)平穩(wěn)增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。2019年12月單月，家用空調(diào)產(chǎn)量1291萬(wàn)臺(tái)，同比增長(zhǎng)11.5%，累計(jì)產(chǎn)量預(yù)計(jì)將超過(guò)1.5億臺(tái)，同比增長(zhǎng)6.5%。冰箱12月單月產(chǎn)量683萬(wàn)臺(tái)，同比增長(zhǎng)15.1%，累計(jì)產(chǎn)量預(yù)計(jì)超過(guò)7600萬(wàn)臺(tái)，同比增長(zhǎng)8%，洗衣機(jī)單月產(chǎn)量609萬(wàn)臺(tái)，同比小幅下滑2.1%，不過(guò)累計(jì)產(chǎn)量預(yù)計(jì)超過(guò)6500萬(wàn)臺(tái)，仍維持平穩(wěn)增長(zhǎng)。從企業(yè)反映的情況來(lái)看，因?yàn)?020年春節(jié)在1月底，大部分企業(yè)都在12月積極備貨，空調(diào)、冰箱等產(chǎn)品在12月單月的生產(chǎn)同比都維持了大幅增長(zhǎng)。洗衣機(jī)方面，由于2020年出口訂單情況仍然不明朗，12月單月生產(chǎn)情況有小幅放緩的跡象，但2019全年仍是維持了穩(wěn)定的增長(zhǎng)。另外，吸油煙機(jī)方面，由于2018年整體基數(shù)較低，2019年行業(yè)整體恢復(fù)性增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)比較明顯，全年產(chǎn)量約為3600萬(wàn)臺(tái)，同比增長(zhǎng)8.7%。2019年，中國(guó)家電零售市場(chǎng)表現(xiàn)持續(xù)低迷，盡管多類(lèi)產(chǎn)品零售量小幅增長(zhǎng)，但全年零售額卻有所下降。中怡康數(shù)據(jù)顯示，2019全年，中國(guó)家電市場(chǎng)整體零售額8920億元(不含3C)，下降3.88%。分品類(lèi)看，冰箱累計(jì)銷(xiāo)售量3377萬(wàn)臺(tái)，同比增長(zhǎng)6.65%，銷(xiāo)售額947億元，同比增長(zhǎng)0.95%;空調(diào)累計(jì)銷(xiāo)售量6180萬(wàn)臺(tái)，同比增長(zhǎng)4.32%，銷(xiāo)售額2009億元，同比下滑3.63%;冷柜累計(jì)銷(xiāo)售量767萬(wàn)臺(tái)，同比增長(zhǎng)6.38%，銷(xiāo)售額106億元，同比增長(zhǎng)2.91%;洗衣機(jī)累計(jì)銷(xiāo)售量3844萬(wàn)臺(tái)，同比增長(zhǎng)4.21%，銷(xiāo)售額711億元，同比下滑0.59%;吸油煙機(jī)累計(jì)銷(xiāo)售1709萬(wàn)臺(tái)，同比下降0.81%，銷(xiāo)售額383億元，同比下降3.94%。在平淡的市場(chǎng)大環(huán)境下，一些新興品類(lèi)產(chǎn)品的銷(xiāo)售額仍然取得了較高增長(zhǎng)，干衣機(jī)系列產(chǎn)品在2019年銷(xiāo)售額增長(zhǎng)了49%，美健系列產(chǎn)品在2019年銷(xiāo)售額取得了45.96%的增長(zhǎng)，集成灶在2019年銷(xiāo)售額也達(dá)到了160億元，同比增長(zhǎng)了50%以上。對(duì)于冰洗來(lái)講，由于滲透率基本飽和，終端以更新需求為主。生產(chǎn)廠商也都主動(dòng)地將產(chǎn)品開(kāi)發(fā)的重點(diǎn)放在了消費(fèi)升級(jí)方向。此類(lèi)產(chǎn)品在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的表現(xiàn)比較平淡，表現(xiàn)仍可稱(chēng)之為平穩(wěn)。空調(diào)行業(yè)在2019年冷年明顯遇冷，5、6月份的傳統(tǒng)銷(xiāo)售旺季市場(chǎng)消費(fèi)熱情也比較低迷，導(dǎo)致市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇，各大品牌為應(yīng)對(duì)市場(chǎng)壓力，多通過(guò)降價(jià)促銷(xiāo)來(lái)拉動(dòng)市場(chǎng)需求，不過(guò)也導(dǎo)致了空調(diào)均價(jià)的下降，中小品牌生產(chǎn)空間遭到擠壓。冷柜在今年的表現(xiàn)一直不錯(cuò)，主要得益于精品超市、社區(qū)超市等新興業(yè)態(tài)高速增長(zhǎng)帶來(lái)的需求增長(zhǎng)。廚電行業(yè)進(jìn)入2018年以來(lái)，零售渠道終端首次出現(xiàn)下滑跡象，截止到2019年上半年，該跡象還未出現(xiàn)明顯的好轉(zhuǎn)。進(jìn)入2019年下半年，下滑跡象逐步止住，但未出現(xiàn)明顯回升。廚電行業(yè)的煙灶銷(xiāo)售與地產(chǎn)關(guān)聯(lián)較大，2017年開(kāi)始執(zhí)行的較為嚴(yán)格的房地產(chǎn)政策對(duì)廚電產(chǎn)品的銷(xiāo)售造成了一定程度的沖擊。從廚電行業(yè)內(nèi)企業(yè)反饋的情況看，2019年上半年，各龍頭企業(yè)在銷(xiāo)售收入上仍然維持了正增長(zhǎng)，但增速較往年有明顯的下滑。一方面，從短時(shí)間內(nèi)來(lái)看，精裝修、全裝修政策的改變了廚電行業(yè)現(xiàn)有的流通業(yè)態(tài)，很多主流品牌遇到的一個(gè)現(xiàn)象就是終端零售渠道增長(zhǎng)放緩甚至負(fù)增長(zhǎng)，而工程渠道則出現(xiàn)了爆發(fā)式增長(zhǎng)。另一方面，工程渠道在改變流通渠道的同時(shí)，對(duì)于整個(gè)廚電行業(yè)也產(chǎn)生了其它影響，比如品質(zhì)和價(jià)格，從目前反饋的信息來(lái)看，工程渠道使用的產(chǎn)品大多屬于品牌的低端產(chǎn)品，并不能給廚電類(lèi)企業(yè)帶來(lái)利潤(rùn)上的改善。2019年中國(guó)家電業(yè)累計(jì)出口額709.2億美元，增長(zhǎng)3.3%，增速較上年回落6.6個(gè)百分點(diǎn)，12月當(dāng)月出口額58.1億美元，增長(zhǎng)8.2%;累計(jì)進(jìn)口額46.2億美元，增長(zhǎng)2.4%;累計(jì)順差額663億美元，增長(zhǎng)3.4%，以人民幣計(jì)算，增長(zhǎng)5%，與美元匯率增速差縮小原因主要與人民幣匯率9月以來(lái)的觸底回升有關(guān)。2019年全年，大/小家電出口延續(xù)分化態(tài)勢(shì)，可以看到小家電的出口略?xún)?yōu)于大家電。大家電保持量增額降的趨勢(shì)。2019年累計(jì)出口量2.21億臺(tái)，增長(zhǎng)2.08%;出口額257.21億美元，同比下降1.01%，降幅持續(xù)收窄。而小家電則保持量額雙增的態(tài)勢(shì)，2019年累計(jì)出口量26億臺(tái)左右，同比增長(zhǎng)4.67%，出口額324億美元，同比增長(zhǎng)6.24%。小家電在家電行業(yè)出口額中的比重進(jìn)一步加大，已經(jīng)接近46%。細(xì)分品類(lèi)看，各品類(lèi)增速均明顯放緩，且出口額增速低于出口量增速的情形持續(xù)呈現(xiàn)。其中，空調(diào)出口全年保持低迷，也是導(dǎo)致大家電不景氣的主要原因，累計(jì)出口量、額降幅分別為0.8%和3.9%，12月當(dāng)月出口量、額分別增長(zhǎng)13.5%和14.9%，為年內(nèi)較好水平。冰箱和冷柜是2019年拉動(dòng)大家電出口規(guī)模增長(zhǎng)的主要?jiǎng)恿?，二者累?jì)出口量/額均一直呈現(xiàn)歷史最好水平。洗衣機(jī)出口自2018年5月已逐步從美國(guó)反傾銷(xiāo)和配額事件的負(fù)面影響中走出，全年表現(xiàn)為量額同增，增速持續(xù)領(lǐng)先其他品類(lèi)。微波爐出口增速自下半年開(kāi)始持續(xù)放緩，累計(jì)出口量年內(nèi)首次呈現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)，降幅為0.4%。小家電各品類(lèi)均實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)，不過(guò)2018年表現(xiàn)亮眼的電烘烤器具和吸塵器增速放緩明顯。吸塵器出口額規(guī)模雖然仍位居首位，但受美國(guó)加征關(guān)稅影響，增速已由去年的16.9%下降至1.7%，明顯低于其他多數(shù)品類(lèi)。主要出口企業(yè)的業(yè)績(jī)也明顯受到影響，部分企業(yè)生產(chǎn)布局已有所調(diào)整;咖啡機(jī)出口在經(jīng)歷了前兩年的持續(xù)下降后，2019年以來(lái)增速在家電所有品類(lèi)中持續(xù)領(lǐng)先，但自10月開(kāi)始出現(xiàn)回落，全年累計(jì)出口額增長(zhǎng)4.1%;電風(fēng)扇和電吹風(fēng)穩(wěn)步增長(zhǎng)，增速均較2018年有所上升。電動(dòng)剃須刀出口延續(xù)2018年的低迷走勢(shì)，全年呈“V”字形走勢(shì)，累計(jì)增長(zhǎng)0.9%。（二）項(xiàng)目建設(shè)單位xxx公司（三）法定代表人黎xx（四）公司簡(jiǎn)介未來(lái)，在保持健康、穩(wěn)定、快速、持續(xù)發(fā)展的同時(shí)，公司以“和諧發(fā)展”為目標(biāo)，踐行社會(huì)責(zé)任，秉承“責(zé)任、公平、開(kāi)放、求實(shí)”的企業(yè)責(zé)任，服務(wù)全國(guó)。公司致力于一個(gè)符合現(xiàn)代企業(yè)制度要求，具有全球化、市場(chǎng)化競(jìng)爭(zhēng)力的新型一流企業(yè)。公司是跨文化的組織，尊重不同文化和信仰，將誠(chéng)信、平等、公平、和諧理念普及于企業(yè)并延伸至價(jià)值鏈；公司致力于制造和采購(gòu)在技術(shù)、質(zhì)量和按時(shí)交貨上均能滿(mǎn)足客戶(hù)高標(biāo)準(zhǔn)要求的產(chǎn)品，并使用現(xiàn)代倉(cāng)儲(chǔ)和物流技術(shù)為客戶(hù)提供配送及售后服務(wù)。公司不斷加強(qiáng)新產(chǎn)品的研制開(kāi)發(fā)力度，通過(guò)開(kāi)發(fā)新品種、優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)來(lái)增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，產(chǎn)品暢銷(xiāo)全國(guó)各地，深受廣大客戶(hù)的好評(píng)；通過(guò)多年經(jīng)驗(yàn)積累，建立了穩(wěn)定的原料供給和產(chǎn)品銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)；公司不斷強(qiáng)化和提高企業(yè)管理水平，健全質(zhì)量管理和質(zhì)量保證體系，嚴(yán)格按照ISO9000標(biāo)準(zhǔn)組織生產(chǎn)，并堅(jiān)持以質(zhì)量求效益的發(fā)展之路，不斷強(qiáng)化和提高企業(yè)管理水平，實(shí)現(xiàn)企業(yè)發(fā)展速度與產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、效益相統(tǒng)一，堅(jiān)持在結(jié)構(gòu)調(diào)整中發(fā)展總量的原則，走可持續(xù)發(fā)展的新型工業(yè)化道路。公司經(jīng)過(guò)多年的不懈努力，產(chǎn)品銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)遍布全國(guó)各省、市、自治區(qū)；完整的產(chǎn)品系列和精益求精的品質(zhì)使企業(yè)的市場(chǎng)占有率不斷提高，除國(guó)內(nèi)市場(chǎng)外，公司還具有強(qiáng)大穩(wěn)固的國(guó)外市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)；項(xiàng)目承辦單位一貫遵循“以質(zhì)量求生存，以科技求發(fā)展，以管理求效率，以服務(wù)求信譽(yù)”的質(zhì)量方針，努力生產(chǎn)高質(zhì)量的產(chǎn)品，以?xún)?yōu)質(zhì)的服務(wù)奉獻(xiàn)社會(huì)。公司以生產(chǎn)運(yùn)行部、規(guī)劃發(fā)展部等專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員為主體，依托各單位生產(chǎn)技術(shù)人員，組建了技術(shù)研發(fā)團(tuán)隊(duì)。研發(fā)團(tuán)隊(duì)現(xiàn)有核心技術(shù)骨干 十余人，均有豐富的科研工作經(jīng)驗(yàn)及實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。上一年度，xxx有限責(zé)任公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入13398.56萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)13.42%（1585.05萬(wàn)元）。其中，主營(yíng)業(yè)業(yè)務(wù)家用電器生產(chǎn)及銷(xiāo)售收入為11824.88萬(wàn)元，占營(yíng)業(yè)總收入的88.25%。根據(jù)初步統(tǒng)計(jì)測(cè)算，公司實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額2567.39萬(wàn)元，較去年同期相比增長(zhǎng)349.20萬(wàn)元，增長(zhǎng)率15.74%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)1925.54萬(wàn)元，較去年同期相比增長(zhǎng)283.63萬(wàn)元，增長(zhǎng)率17.27%。（五）項(xiàng)目選址xxx產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)（六）項(xiàng)目用地規(guī)模項(xiàng)目總用地面積19129.56平方米（折合約28.68畝）。（七）項(xiàng)目用地控制指標(biāo)該工程規(guī)劃建筑系數(shù)72.75%，建筑容積率1.59，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率6.18%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度192.97萬(wàn)元/畝。項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e19129.56平方米，建筑物基底占地面積13916.75平方米，總建筑面積30416.00平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程18339.04平方米，項(xiàng)目規(guī)劃綠化面積1879.62平方米。（八）設(shè)備選型方案項(xiàng)目計(jì)劃購(gòu)置設(shè)備共計(jì)68臺(tái)（套），設(shè)備購(gòu)置費(fèi)1914.71萬(wàn)元。（九）節(jié)能分析1、項(xiàng)目年用電量1210644.71千瓦時(shí)，折合148.79噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項(xiàng)目年總用水量15007.57立方米，折合1.28噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“家用電器項(xiàng)目投資建設(shè)項(xiàng)目”，年用電量1210644.71千瓦時(shí)，年總用水量15007.57立方米，項(xiàng)目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）150.07噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量58.36噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項(xiàng)目總節(jié)能率22.16%，能源利用效果良好。（十）項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資7845.78萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資5534.38萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的70.54%；流動(dòng)資金2311.40萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的29.46%。（十一）項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)預(yù)期達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入19907.00萬(wàn)元，總成本費(fèi)用15862.69萬(wàn)元，稅金及附加143.46萬(wàn)元，利潤(rùn)總額4044.31萬(wàn)元，利稅總額4745.61萬(wàn)元，稅后凈利潤(rùn)3033.23萬(wàn)元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額1712.38萬(wàn)元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率51.55%，投資利稅率60.49%，投資回報(bào)率38.66%，全部投資回收期4.09年，提供就業(yè)職位360個(gè)。（十二）進(jìn)度規(guī)劃本期工程項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃12個(gè)月。（十三）項(xiàng)目評(píng)價(jià)1、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率51.55%，投資利稅率60.49%，全部投資回報(bào)率38.66%，全部投資回收期4.09年，固定資產(chǎn)投資回收期4.09年（含建設(shè)期），項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。2、發(fā)揮民間投資在制造業(yè)發(fā)展中的作用，關(guān)鍵是要為廣大民營(yíng)企業(yè)創(chuàng)造一個(gè)平等參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的制度和政策環(huán)境。國(guó)務(wù)院把簡(jiǎn)政放權(quán)、放管結(jié)合、優(yōu)化服務(wù)作為全面深化改革特別是供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的重要內(nèi)容，作為推動(dòng)大眾創(chuàng)業(yè)萬(wàn)眾創(chuàng)新和培育發(fā)展新動(dòng)能的重要抓手，為推動(dòng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)、擴(kuò)大就業(yè)、保持經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)運(yùn)行發(fā)揮了重要作用。二、建設(shè)規(guī)劃分析（一）產(chǎn)品規(guī)劃項(xiàng)目主要產(chǎn)品為家用電器，根據(jù)市場(chǎng)情況，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值19907.00萬(wàn)元。隨著全球經(jīng)濟(jì)一體化格局的形成，相關(guān)行業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)愈加激烈，要想在市場(chǎng)上站穩(wěn)腳跟、求得突破，就要聘請(qǐng)有營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)驗(yàn)的營(yíng)銷(xiāo)專(zhuān)家領(lǐng)銜組織一定規(guī)模的營(yíng)銷(xiāo)隊(duì)伍，創(chuàng)新機(jī)制建立起一套行之有效的營(yíng)銷(xiāo)策略。項(xiàng)目產(chǎn)品的市場(chǎng)需求是投資項(xiàng)目存在和發(fā)展的基礎(chǔ)，市場(chǎng)需要量是根據(jù)分析項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)容量、產(chǎn)品產(chǎn)量及其技術(shù)發(fā)展來(lái)進(jìn)行預(yù)測(cè)；目前，我國(guó)各行業(yè)及各個(gè)領(lǐng)域?qū)?xiàng)目產(chǎn)品需求量很大，由于此類(lèi)產(chǎn)品具有市場(chǎng)需求多樣化、升級(jí)換代快的特點(diǎn)，所以項(xiàng)目產(chǎn)品的生產(chǎn)量滿(mǎn)足不了市場(chǎng)要求，每年還需大量從外埠調(diào)入或國(guó)外進(jìn)口，商品市場(chǎng)需求高于產(chǎn)品制造發(fā)展速度，因此，項(xiàng)目產(chǎn)品具有廣闊的潛在市場(chǎng)。通過(guò)以上分析表明，項(xiàng)目承辦單位所生產(chǎn)的項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)較低，具有較強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和廣闊的市場(chǎng)發(fā)展空間，因此，項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)前景良好，投資項(xiàng)目建設(shè)具有良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，其市場(chǎng)可拓展的空間巨大，倍增效應(yīng)顯著，具有較強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和廣闊的市場(chǎng)空間。2018年，中國(guó)家電行業(yè)行業(yè)規(guī)模維持了兩位數(shù)的增速,但利潤(rùn)增速僅為個(gè)位數(shù)。統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，家電主營(yíng)業(yè)務(wù)收入為1.49萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)9.9%；利潤(rùn)總額為1225億元，同比增長(zhǎng)2.46%。從企業(yè)反饋的情況來(lái)看，主要家電企業(yè)前三季度的平均增速在10%15%，利潤(rùn)增速要略高于收入增速，不同子行業(yè)之間的差異很大。從中國(guó)家用電器協(xié)會(huì)觀察到的情況來(lái)看，2018年企業(yè)普遍預(yù)期不佳，觀望情緒比較重，生產(chǎn)端擴(kuò)張比較謹(jǐn)慎。究其原因，一方面是受到2017年高基數(shù)的影響；另一方面，2018年以來(lái)，國(guó)際政治經(jīng)濟(jì)環(huán)境比較復(fù)雜，不少企業(yè)存在觀望情緒，部分產(chǎn)品在生產(chǎn)端放慢了節(jié)奏，冷柜、洗衣機(jī)、電風(fēng)扇等普及度較高的產(chǎn)品，其產(chǎn)量同比均有不同程度的下滑。從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)看，2018年空調(diào)在生產(chǎn)端實(shí)現(xiàn)了9.9%的增長(zhǎng)。根據(jù)對(duì)企業(yè)的調(diào)研訪談，截至2018年6月，空調(diào)企業(yè)的排產(chǎn)都比較飽滿(mǎn)，進(jìn)入7月后，需求回落。部分上游企業(yè)表示，空調(diào)企業(yè)對(duì)于一些關(guān)鍵零部件的采購(gòu)有所控制，后續(xù)生產(chǎn)有小幅回落，7月、8月、9月空調(diào)行業(yè)的單月產(chǎn)量均呈現(xiàn)同比下滑態(tài)勢(shì)；進(jìn)入10月，受到“搶出口”的影響，部分企業(yè)增加了排產(chǎn)計(jì)劃。2018年16月，受到高溫的影響，空調(diào)內(nèi)銷(xiāo)市場(chǎng)仍然維持較好的表現(xiàn)，零售量同比增長(zhǎng)16.6%，零售額同比增長(zhǎng)19.8%。但進(jìn)入7月，隨著市場(chǎng)環(huán)境的變化，空調(diào)需求比去年同期下滑，企業(yè)紛紛調(diào)整了策略，排產(chǎn)和生產(chǎn)均有所下滑?？照{(diào)全年銷(xiāo)售量同比增長(zhǎng)2.3%，銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)4.9%。對(duì)于冰箱、洗衣機(jī)來(lái)講，由于滲透率基本飽和，終端以更新需求為主。生產(chǎn)廠商都主動(dòng)地將產(chǎn)品開(kāi)發(fā)的重點(diǎn)放在了消費(fèi)升級(jí)上。相對(duì)于洗衣機(jī)市場(chǎng)，冰箱市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)更激烈一些，2018年，冰箱銷(xiāo)量增速下滑6.2%，洗衣機(jī)銷(xiāo)量與去年相比基本持平。進(jìn)入2018年以來(lái)，廚電行業(yè)零售渠道終端首次出現(xiàn)下滑跡象。廚電行業(yè)的煙灶銷(xiāo)售與地產(chǎn)關(guān)聯(lián)較大，2017年開(kāi)始執(zhí)行的較為嚴(yán)格的房地產(chǎn)政策，對(duì)廚電產(chǎn)品的銷(xiāo)售造成了一定程度的沖擊。從廚電企業(yè)反饋的情況看，各龍頭企業(yè)在銷(xiāo)售收入上仍然維持了正增長(zhǎng)，但增速較往年有明顯下滑。隨著網(wǎng)上零售普及率的提升以及專(zhuān)業(yè)電商在物流、配送、安裝、售后服務(wù)等環(huán)節(jié)的服務(wù)優(yōu)化，線上線下的加速融合，越來(lái)越多的家電制造企業(yè)通過(guò)與專(zhuān)業(yè)電商進(jìn)行戰(zhàn)略合作提升產(chǎn)品的線上渠道份額。中怡康數(shù)據(jù)顯示，2017年，主要家電產(chǎn)品的線上銷(xiāo)售額在整體渠道中的占比已經(jīng)達(dá)到28%，較去年同期增長(zhǎng)3個(gè)百分點(diǎn)。從2018年家電產(chǎn)品線上銷(xiāo)售情況來(lái)看，各品類(lèi)家電產(chǎn)品在線上渠道的銷(xiāo)售情況出現(xiàn)了分化，不再像前兩年那樣呈現(xiàn)全部產(chǎn)品高速增長(zhǎng)的局面。電飯煲、電壓力鍋、電磁爐、空氣凈化器、凈水設(shè)備等小家電產(chǎn)品均有不同程度的下滑。其中，空氣凈化器下滑明顯。一方面，自全國(guó)范圍內(nèi)開(kāi)展環(huán)保工作以來(lái)，空氣質(zhì)量得到了一定的改善，影響了一部分的需求；另一方面，空氣凈化器行業(yè)逐步進(jìn)入盤(pán)整期，市場(chǎng)需要一個(gè)洗牌期來(lái)整頓行業(yè)秩序。小家電在線上渠道的增速放緩，在一定程度上反映出電商渠道與線下渠道的競(jìng)爭(zhēng)格局已經(jīng)趨于穩(wěn)定。與此同時(shí)，空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、吸油煙機(jī)等產(chǎn)品的線上渠道銷(xiāo)售維持了較為穩(wěn)定的增長(zhǎng)。從渠道占比來(lái)看，2018年，全國(guó)大型連鎖的市場(chǎng)份額為15%20%，地方連鎖的市場(chǎng)份額約為10%，家居連鎖商場(chǎng)的市場(chǎng)份額為1%，百貨商場(chǎng)的市場(chǎng)份額為3%5%,專(zhuān)賣(mài)店的市場(chǎng)份額為30%35%，電商渠道的市場(chǎng)份額為25%30%，家裝渠道的市場(chǎng)份額為1%2%，工程渠道的市場(chǎng)份額為4%5%。不難看出，這些渠道里并沒(méi)有單一的王者，每個(gè)渠道都有其優(yōu)勢(shì)和適合的產(chǎn)品。例如，對(duì)于小家電而言，電商渠道非常重要，實(shí)體店仍是大家電的主要銷(xiāo)售渠道，廚電產(chǎn)品在地產(chǎn)精裝市場(chǎng)的增速很快。不同的人群對(duì)家電產(chǎn)品的需求也存在很大的不同。一些消費(fèi)者愿意為優(yōu)質(zhì)服務(wù)、高品質(zhì)以及產(chǎn)品品牌溢價(jià)買(mǎi)單，也有一些消費(fèi)者仍在追求性?xún)r(jià)比。從零售端數(shù)據(jù)來(lái)看，一方面，高端品牌卡薩帝近兩年來(lái)表現(xiàn)非常突出，例如，在洗衣機(jī)整體市場(chǎng)銷(xiāo)量出現(xiàn)小幅下滑、銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)僅有0.68%的情況下，卡薩帝洗衣機(jī)逆勢(shì)增長(zhǎng)，在2018年上半年1萬(wàn)元以上洗衣機(jī)市場(chǎng)中的份額達(dá)到74%；另一方面，拼多多也呈現(xiàn)爆發(fā)式增長(zhǎng)，其平臺(tái)上的一些低價(jià)、低質(zhì)的家電產(chǎn)品也對(duì)行業(yè)造成沖擊。這種消費(fèi)分層現(xiàn)象值得關(guān)注?，F(xiàn)階段，細(xì)分市場(chǎng)的重要性已經(jīng)逐步凸顯，精準(zhǔn)定位消費(fèi)人群，針對(duì)細(xì)分市場(chǎng)，采取不同的定位策略是企業(yè)未來(lái)需要面臨的重要課題?！笆濉币詠?lái)，尤其是通過(guò)實(shí)施增品種、提品質(zhì)、創(chuàng)品牌“三品”戰(zhàn)略和供給側(cè)改革，家電行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)進(jìn)程加快，行業(yè)集中度進(jìn)一步提升，品牌分化更加明顯，重點(diǎn)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力進(jìn)一步提高，強(qiáng)者恒強(qiáng)趨勢(shì)顯現(xiàn)。尤其最近兩年，重點(diǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、實(shí)施“三品”戰(zhàn)略的種種努力的成效開(kāi)始顯現(xiàn)。最近五年，中國(guó)家電行業(yè)高度重視產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)和科技創(chuàng)新工作，技術(shù)創(chuàng)新能力顯著提高，從以跟隨、學(xué)習(xí)模仿為主，轉(zhuǎn)向并跑、領(lǐng)跑并存的新階段，正處于從量的積累向質(zhì)的飛躍，從點(diǎn)的突破向創(chuàng)新能力全面提升轉(zhuǎn)變的重要時(shí)期。在智能制造、創(chuàng)新技術(shù)和家電智能化的某些領(lǐng)域，中國(guó)甚至已經(jīng)走在了前面。在龍頭企業(yè)的帶動(dòng)下，家電企業(yè)面向全球引進(jìn)高素質(zhì)人才，積極建立引領(lǐng)型開(kāi)放式技術(shù)研發(fā)體系。截至2018年底，包括壓縮機(jī)等關(guān)鍵零部件企業(yè)，全行業(yè)擁有40個(gè)以上國(guó)家認(rèn)定企業(yè)技術(shù)中心。消費(fèi)升級(jí)及家電產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整雙重動(dòng)力，促使近年來(lái)家電產(chǎn)品整體出現(xiàn)大容量、高端化發(fā)展趨勢(shì)。中怡康數(shù)據(jù)顯示，2018年19月，三門(mén)、多門(mén)、對(duì)開(kāi)門(mén)冰箱零售量比重合計(jì)上升到72.3%，比上年同期提升1.73個(gè)百分點(diǎn)；7kg以上洗衣機(jī)已經(jīng)成為絕對(duì)主流，比重超過(guò)90%，比上年同期提升3.67個(gè)百分點(diǎn)；17m3/min大吸力吸油煙機(jī)零售量比重上升到52.1%，同比上年增長(zhǎng)3.8個(gè)百分點(diǎn)，并正向20m3/min超大吸力方向變化；破壁料理機(jī)市場(chǎng)規(guī)模為68.2億元，同比增長(zhǎng)84.9%；嵌入式一體機(jī)零售額達(dá)12億元，同比增長(zhǎng)104.3%；嵌入式洗碗機(jī)零售規(guī)模達(dá)25.1億元，同比增長(zhǎng)32.7%；IH電飯煲零售規(guī)模達(dá)63.6億元，同比增長(zhǎng)48.8%；掃地機(jī)器人零售規(guī)模達(dá)59.3億元，同比增長(zhǎng)40.5%。線上渠道家電產(chǎn)品結(jié)構(gòu)不斷升級(jí)。奧維云網(wǎng)（AVC）線上監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2018年110月，IH電飯煲和IH電壓力煲零售額占比分別為23.9%和5.9%，分別同比增長(zhǎng)6.4和2.7個(gè)百分點(diǎn)。家電產(chǎn)品結(jié)構(gòu)升級(jí)使近年來(lái)大多數(shù)家電品類(lèi)的高端產(chǎn)品份額顯著增長(zhǎng)。中怡康數(shù)據(jù)顯示，2018年19月，3800元以上的熱水器、4867元以上的吸油煙機(jī)、7090元以上的電烤箱、800元以上的電飯煲和1599元以上的攪拌機(jī)零售額占比分別達(dá)到17.3%、19.2%、7%、12.5%和21.5%，分別比2016年同期提升7.2個(gè)、6.8個(gè)、3.4個(gè)、5.9個(gè)和14.1個(gè)百分點(diǎn)。中國(guó)家用電器協(xié)會(huì)根據(jù)聯(lián)合國(guó)數(shù)據(jù)庫(kù)各國(guó)海關(guān)數(shù)據(jù)整理分析，中國(guó)家電產(chǎn)品（不包括制冷壓縮機(jī)及零部件）的出口規(guī)模繼續(xù)保持首位，在全球出口市場(chǎng)的比重逐年穩(wěn)步上升。根據(jù)全球進(jìn)出口市場(chǎng)形勢(shì)判斷，2017年中國(guó)家電產(chǎn)品在全球出口市場(chǎng)約份額保持在38%左右，比上年進(jìn)一步提升，其中大家電出口額份額為31.4%，小家電為46.4%。中國(guó)家用電器協(xié)會(huì)根據(jù)近年產(chǎn)量估算，中國(guó)空調(diào)、空調(diào)壓縮機(jī)、微波爐在全球產(chǎn)量的比重保持在70%80%，冰箱壓縮機(jī)約為60%70%，冰箱/冷柜、洗衣機(jī)約為50%55%。（二）用地規(guī)模該項(xiàng)目總征地面積19129.56平方米（折合約28.68畝），其中：凈用地面積19129.56平方米（紅線范圍折合約28.68畝）。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積30416.00平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程18339.04平方米，計(jì)容建筑面積30416.00平方米；預(yù)計(jì)建筑工程投資2332.43萬(wàn)元。（三）用地總體要求本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)72.75%，建筑容積率1.59，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率6.18%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度192.97萬(wàn)元/畝。項(xiàng)目預(yù)計(jì)總建筑面積30416.00平方米，其中：計(jì)容建筑面積30416.00平方米，計(jì)劃建筑工程投資2332.43萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的29.73%。（四）選址綜合評(píng)價(jià)擬建項(xiàng)目用地位置周?chē)?.00千米以?xún)?nèi)沒(méi)有地下礦藏、文物和歷史文化遺址，項(xiàng)目建設(shè)不影響周?chē)娛略O(shè)施建設(shè)和使用，也不影響河道的防洪和排澇。三、建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估分析項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域?yàn)轫?xiàng)目建設(shè)地，無(wú)特殊環(huán)境功能區(qū)，也不屬于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)種植區(qū)，在該區(qū)域?qū)嵤╉?xiàng)目建設(shè)，不僅不會(huì)影響當(dāng)?shù)剞r(nóng)民正常種植生產(chǎn)，還能夠充分利用當(dāng)?shù)厥Ｓ嗟呢S富勞動(dòng)力資源，項(xiàng)目實(shí)施后能夠提供就業(yè)機(jī)會(huì)，吸收當(dāng)?shù)鼐用駞⑴c第二產(chǎn)業(yè)，帶動(dòng)和發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，在一定程度上緩解當(dāng)?shù)鼐用竦木蜆I(yè)問(wèn)題，因此，可以改變當(dāng)?shù)剞r(nóng)民僅靠種植獲得收入的狀況，因此，可以明顯地提高當(dāng)?shù)鼐用竦氖杖?。投資項(xiàng)目涉及的利益群體，從單位角度講，主要是建設(shè)期內(nèi)的相關(guān)行業(yè)制造企業(yè)和運(yùn)營(yíng)期內(nèi)的上、下游企業(yè)；在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中部分相關(guān)行業(yè)企業(yè)的產(chǎn)品得到投資項(xiàng)目的使用，可以直接獲利；在項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，由于項(xiàng)目承辦單位可以和上、下游企業(yè)組成完整的產(chǎn)業(yè)鏈，從而推動(dòng)行業(yè)向更高的層次發(fā)展，合作雙方實(shí)現(xiàn)共贏，因此，上、下游企業(yè)也是投資項(xiàng)目的受益群體。項(xiàng)目建成投入運(yùn)營(yíng)后，將帶動(dòng)和增加項(xiàng)目區(qū)域與周邊城鎮(zhèn)的商業(yè)來(lái)往，促進(jìn)區(qū)域內(nèi)旅游業(yè)、休閑觀光業(yè)、商業(yè)、房地產(chǎn)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，滿(mǎn)足人民日益增長(zhǎng)的物質(zhì)、文化和社會(huì)需求；因此，對(duì)當(dāng)?shù)鼐用窬蜆I(yè)和收入有正面影響；綜上所述，投資項(xiàng)目對(duì)周邊地區(qū)居民就業(yè)和收入的提高具有很好的正面影響。投資項(xiàng)目建成后增加了當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姷木蜆I(yè)機(jī)會(huì)，提高了當(dāng)?shù)厝嗣竦氖杖?，提高了居民的生活水平，為提高社?huì)就業(yè)率做出很大的貢獻(xiàn)。投資項(xiàng)目的建設(shè)改變了當(dāng)?shù)卦瓉?lái)單一的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)，帶來(lái)生產(chǎn)要素的流動(dòng)和勞動(dòng)力投向的變化，從當(dāng)?shù)厣鐣?huì)狀況的資料可以看出，項(xiàng)目建設(shè)地具有豐富的勞動(dòng)力資源，項(xiàng)目的實(shí)施增加了當(dāng)?shù)厥Ｓ鄤趧?dòng)力的就業(yè)機(jī)會(huì)，為農(nóng)民改變?cè)瓉?lái)的生產(chǎn)方式提供了必要的條件，勞動(dòng)力可以投入到工業(yè)生產(chǎn)中，從而提高農(nóng)民的生產(chǎn)水平和生活質(zhì)量。四、項(xiàng)目投資可行性分析（一）固定資產(chǎn)投資估算本期項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資5534.38(萬(wàn)元）。（二）流動(dòng)資金投資估算預(yù)計(jì)達(dá)產(chǎn)年需用流動(dòng)資金2311.40萬(wàn)元。（三）總投資構(gòu)成分析1、總投資及其構(gòu)成分析：項(xiàng)目總投資7845.78萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資5534.38萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的70.54%；流動(dòng)資金2311.40萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的29.46%。2、固定資產(chǎn)投資及其構(gòu)成分析：本期工程項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資包括：建筑工程投資2332.43萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的29.73%；設(shè)備購(gòu)置費(fèi)1914.71萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的24.40%；其它投資1287.24萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的16.41%。3、總投資及其構(gòu)成估算：總投資=固定資產(chǎn)投資+流動(dòng)資金。項(xiàng)目總投資=5534.38+2311.40=7845.78（萬(wàn)元）。（四）資金籌措全部自籌。五、經(jīng)濟(jì)收益（一）營(yíng)業(yè)收入估算該“家用電器項(xiàng)目”經(jīng)營(yíng)期內(nèi)不考慮通貨膨脹因素，只考慮家用電器行業(yè)設(shè)備相對(duì)價(jià)格變化，假設(shè)當(dāng)年家用電器設(shè)備產(chǎn)量等于當(dāng)年產(chǎn)品銷(xiāo)售量。項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年預(yù)計(jì)每年可實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入19907.00萬(wàn)元。（二）達(dá)產(chǎn)年增值稅估算達(dá)產(chǎn)年應(yīng)繳增值稅=銷(xiāo)項(xiàng)稅額-進(jìn)項(xiàng)稅額=557.84萬(wàn)元。（三）綜合總成本費(fèi)用估算根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測(cè)算，當(dāng)項(xiàng)目達(dá)到正常生產(chǎn)年份時(shí)，按達(dá)產(chǎn)年經(jīng)營(yíng)能力計(jì)算，本期工程項(xiàng)目綜合總成本費(fèi)用15862.69萬(wàn)元，其中：可變成本13648.99萬(wàn)元，固定成本2213.70萬(wàn)元。（四）利潤(rùn)總額及企業(yè)所得稅利潤(rùn)總額=營(yíng)業(yè)收入-綜合總成本費(fèi)用-銷(xiāo)售稅金及附加+補(bǔ)貼收入=4044.31（萬(wàn)元）。企業(yè)所得稅=應(yīng)納稅所得額稅率=4044.3125.00%=1011.08（萬(wàn)元）。（五）利潤(rùn)及利潤(rùn)分配1、本期工程項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年利潤(rùn)總額（PFO）：利潤(rùn)總額=營(yíng)業(yè)收入-綜合總成本費(fèi)用-銷(xiāo)售稅金及附加+補(bǔ)貼收入=4044.31（萬(wàn)元）。2、達(dá)產(chǎn)年應(yīng)納企業(yè)所得稅：企業(yè)所得稅=應(yīng)納稅所得額稅率=4044.3125.00%=1011.08（萬(wàn)元）。3、本項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年可實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額4044.31萬(wàn)元，繳納企業(yè)所得稅1011.08萬(wàn)元，其正常經(jīng)營(yíng)年份凈利潤(rùn)：企業(yè)凈利潤(rùn)=達(dá)產(chǎn)年利潤(rùn)總額-企業(yè)所得稅=4044.31-1011.08=3033.23（萬(wàn)元）。4、根據(jù)計(jì)算得到以下經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。（1）達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率=51.55%。（2）達(dá)產(chǎn)年投資利稅率=60.49%。（3）達(dá)產(chǎn)年投資回報(bào)率=38.66%。5、根據(jù)經(jīng)濟(jì)測(cè)算，本期工程項(xiàng)目投產(chǎn)后，達(dá)產(chǎn)年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入19907.00萬(wàn)元，總成本費(fèi)用15862.69萬(wàn)元，稅金及附加143.46萬(wàn)元，利潤(rùn)總額4044.31萬(wàn)元，企業(yè)所得稅1011