消防合同范本.doc

南湖春曉.國際社區(qū)消防系統(tǒng)工程 承 包 合 同南湖春曉.國際社區(qū)消防系統(tǒng)工程承包合同 甲方（委托方）： 北京盈峰天佑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 乙方（受托方）： 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲乙雙方就南湖春曉.國際社區(qū)消防系統(tǒng)工程協(xié)議一致，訂立本合同。1、 工程項目概況1、 工程項目名稱：南湖春曉. 國際社區(qū) 樓2、 工程項目地點：保定市南湖春曉. 國際社區(qū)內(nèi)3、 工程建筑面積： 4、 工程承包范圍及內(nèi)容：4.1、按照消防設(shè)計圖紙，乙方按工期完成：小區(qū)內(nèi)住宅樓、商業(yè)及小區(qū)配套公用建筑、地下車庫等室內(nèi)消防自動報警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、消防高位水箱增壓穩(wěn)壓系統(tǒng)、消防排煙系統(tǒng)（不含預留套管孔洞開孔部位，不含水泵接合器井砌筑、不含井土方及相關(guān)連接管道溝土方挖填部分）； 小區(qū)內(nèi)消防泵房（自動報警系統(tǒng)、消防泵系統(tǒng)）、消防控制室（消防報警主控設(shè)備）、（不含室外消防外網(wǎng)系統(tǒng)、報警外網(wǎng)系統(tǒng)、室內(nèi)（外）消火栓外網(wǎng)系統(tǒng)、噴淋外網(wǎng)系統(tǒng)，砌井、土方及室外管溝土方挖填部分）等安裝工程。乙方負責消防圖紙審核及承包范圍內(nèi)消防工程安裝、調(diào)試、資料整理及消防驗收工作。4.2、除上述外還應依據(jù)甲方提供的圖紙范圍之內(nèi)的工作內(nèi)容及相關(guān)規(guī)范要求的必備工程。5、 工程質(zhì)量等級：合格并保證通過甲方和國家相關(guān)部門驗收。（質(zhì)量標準的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量驗收標準、項目所在地要求及合同約定標準為準）。2、 工程期限計劃開工日期： 年 月 日，計劃完工日期： 年 月 日（具體開竣工日期以甲方總體施工計劃安排時間進行約定）。3、 合同價款、調(diào)整方式1、 總合同價款：約 元整，大寫約 元整（包工包料，包檢測、包驗收，含稅價）。此價格為包干價不調(diào)整。1.1、工程最終造價合同價+設(shè)計變更及簽證總承包單位收取的配合費（總造價的2%）。2、 合同結(jié)（預）算價款調(diào)整方法：2.1、乙方根據(jù)雙方約定的合同施工范圍（以工程施工設(shè)計藍圖為準），乙方依照2012年全國統(tǒng)一建筑、裝飾裝修、市政、安裝工程預算定額河北省消耗量定額包工包料一次性包死，不進行調(diào)整；材料設(shè)備價格執(zhí)行雙方確認的市場價。2.2、工程施工中涉及施工圖紙設(shè)計變更及甲方提出的現(xiàn)場變更，以甲乙雙方簽字認可為依據(jù)進行結(jié)算，其工程是增減計費按上述方法計算。2.3、乙方依據(jù)上述計算方法編制工程結(jié)算書并向甲方提交結(jié)算申請，甲方接到乙方的結(jié)算書后 15 個工作日內(nèi)予以審核確認，甲乙雙方確認最終審核價。4、 價款支付方式：1、 合同簽定后，甲方主體結(jié)構(gòu)封頂向乙方支付材料費，用于購買工程材料設(shè)備，占總工程款的20%，合計人民幣： 元，大寫： 材料到場后一周內(nèi)支付。2、 乙方施工至單棟竣工階段時，甲方向乙方支付工程進度款，占單棟工程款的60%。具體數(shù)額由雙方預算人員核對后支付。3、 工程經(jīng)相關(guān)部門驗收合格后，甲方向乙方支付工程進度款，占總工程款的95%，以結(jié)算價格為準。4、 質(zhì)保金占總工程款的5%，合計人民幣： 元，大寫 質(zhì)保期結(jié)束，甲方（委托方）以質(zhì)保金相應價格的房屋相抵。（相抵房屋的價格按 元/平米計算)。銷售價下浮15%計算房價。5、 工地代表甲方駐工地代表（工程師）姓名： 電話： 乙方駐工地代表（工程師）姓名： 電話： 6、 甲方的權(quán)利和義務(wù)1、 在合同簽定后由甲方提供施工圖紙。2、 組織乙方、設(shè)計單位、總包單位、監(jiān)理單位進行圖紙會審和設(shè)計交底。3、 組織乙方和總包單位共同確定水準點和坐標控制點，實行現(xiàn)場的技術(shù)交底。4、 負責施工現(xiàn)場及周圍地下管線和臨近建筑物、構(gòu)建物等的協(xié)調(diào)工作。5、 審核乙方所報的施工方案及進度計劃。6、 負責施工過程中對乙方的工程質(zhì)量、安全、文明施工、材料使用和工程進度進行監(jiān)督、檢查和整改落實。7、 為乙方指定電源、水源及臨建用地。8、 甲方不得要求乙方違反國家有關(guān)標準進行設(shè)計施工。7、 乙方的權(quán)利和義務(wù)1、 乙方開工前15天需向甲方、監(jiān)理提交的文件有：公司營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼、公司資質(zhì)及合同執(zhí)行人法人委托書。2、 乙方開工前15天需向甲方、監(jiān)理提供施工方案、技術(shù)交底、施工進度計劃、材料設(shè)備合格證及檢測報告等資料，經(jīng)甲方、監(jiān)理工程師確認后組織實施。3、 乙方應按相關(guān)行業(yè)要求約定的技術(shù)規(guī)范、標準進行施工，確保安全施工，如乙方施工中未按安全規(guī)范施工發(fā)生安全事故由乙方負全責。4、 本工程取得開工許可證前乙方應按照政府相關(guān)政策向工程主管部門繳納農(nóng)民工工資保證金。5、 乙方負責承包范圍內(nèi)的安全保衛(wèi)工作并承擔所發(fā)生的費用。6、 負責對施工范圍內(nèi)其他甲方已施工完成的工程成品的保護工作，并承擔因防護不當而引發(fā)的一切后果。7、 接受甲方、監(jiān)理工程師的檢查、監(jiān)督，按時參加甲方、監(jiān)理組織的各種會議。8、 在施工過程中發(fā)現(xiàn)實際和設(shè)計不符時，應及時以書面形式通知甲方、監(jiān)理工程師，不得私自進行設(shè)計變更。9、 文明施工，遵守地方政府文明施工管理規(guī)定和甲方的管理。8、 安全條款1、 乙方必須按有關(guān)規(guī)定采取嚴格的安全防護措施，并承擔自身安全措施不到位造成事故的責任和因此發(fā)生的一切費用。2、 乙方自備機具、勞保用品及材料等必須是質(zhì)量合格，符合安全標準的產(chǎn)品，否則所發(fā)生的一切后果均由乙方承擔。9、 工期順延因以下原因造成工程延誤，經(jīng)甲方工程師簽字確認，工期相應順延；1、 甲方工程師未能按協(xié)議約定提供所需指令、批準等致使施工不能正常進行。2、 設(shè)計變更或工程量增加，且達到與甲方合同中約定的工期順延條件。3、 不可抗力事件經(jīng)甲方書面已于確認。注：13項原因必須有書面的文件資料。10、 材料管理1、 乙方嚴格按施工圖紙和雙方約定的材料進行施工。乙方必須保證材料不存在任何質(zhì)量隱患，如因乙方材料和施工造成各類安全事故和質(zhì)量事故，均由乙方負責，并賠償因其違約給甲方造成的損失。2、 乙方所有的材料、設(shè)備進場后必須向甲方和監(jiān)理報驗，檢驗合格后方可使用。3、 工程所需的設(shè)備、機具由乙方自行解決，其費用包含在合同價款內(nèi)，不另行增加。14、 隱蔽工程和中間驗收 工程到達和具備隱蔽條件，乙方進行自檢合格后，并在隱蔽或中間驗收前48小時內(nèi)以書面形式通知甲方工程師和監(jiān)理工程師，由甲方組織驗收。經(jīng)驗收合格后，甲方工程師和監(jiān)理工程師在驗收記錄上簽字，乙方可隱蔽或繼續(xù)施工，驗收不合格，乙方在甲方工程師限定的期限內(nèi)整改后重新驗收。12、 竣工驗收1、 乙方在工程竣工前 3 日，應將驗收日期以書面形式通知甲方，如甲方不能按時參加驗收，須提前通知乙方，并于乙方另行商定驗收日期，工期相應順延。2、 本合同承包范圍之內(nèi)的工程竣工，工程經(jīng)驗收合格，從驗收之日起 3 日內(nèi)乙方向甲方移交完畢。3、 竣工工程驗收以國家頒布的施工驗收規(guī)范、質(zhì)量檢驗標準及施工圖為依據(jù)。4、 在進行竣工驗收時前，乙方應向甲方提交完整的相關(guān)文件、施工資料及技術(shù)資料（一式四份）。提供竣工圖的工程，如工程變更不大，乙方應在原施工圖紙上加以注明，提交甲方存檔。工程變更較大的由乙方自繪或委托設(shè)計單位繪制竣工圖。5、 本合同承包范圍之內(nèi)的工程需政府相關(guān)部門驗收的，乙方負責組織政府相關(guān)部門對所施工過程進行驗收，費用由乙方自行承擔。13、 質(zhì)量保修乙方應按法律、行政法規(guī)和國家關(guān)于工程質(zhì)量保修規(guī)定，對交付甲方使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔免費保修責任。1、 本工程質(zhì)保期 24 個月。2、 質(zhì)保期至工程竣工，經(jīng)國家相關(guān)部門驗收合格之日計算。3、 在保修范圍內(nèi)，乙方在接到甲方保修通知 24 小時內(nèi)派人保修，期限不到甲方可委托他人維修，費用由乙方承擔。4、 如發(fā)生緊急搶修事故，乙方接到通知后應立即趕到搶修。14、 違約責任1、 雙方應共同維護本合同內(nèi)容，不得隨意更改或解除。2、 在施工期間，乙方未按施工圖紙及相關(guān)標準施工，或未通過相關(guān)部門驗收，乙方承擔由此造成的一切損失。15、 爭議解決方式 雙方因本合同履行發(fā)生糾紛時應協(xié)商及解決，如協(xié)商不成時可向合同簽約地人民法院起訴解決。16、 合同生效1、 本合同自雙方簽約代表簽字蓋章之日起既生效，本合同一式 4 份，甲乙雙方各 2 份。2、 本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補充協(xié)議確定，補充