棚改征收房屋拆除施工合同.doc

棚改征收房屋拆除施工合同甲方：XXX棚戶區(qū)改造項目指揮部乙方：依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程勘察設(shè)計管理條例、建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例、建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范JGJ147-2016等及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，為明確雙方職責(zé)，保證工程施工順利進行，雙方就下列房屋拆除工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1、工程名稱：XXX棚戶區(qū)改造項目房屋拆除工程2、工程地點：XXXX路62號XXX社區(qū)西側(cè)（原XXXX廠家屬區(qū)）3、工程范圍：工程總占地面積約0.89公傾，施工范圍東與東元小區(qū)接壤；南臨國慶北路；西與清遠轉(zhuǎn)運站東面道路相連；北靠麗都花園（見附件“XXX住宅小區(qū)棚戶區(qū)改造項目地塊位置”規(guī)劃藍線圖）。4、拆房面積：工程范圍內(nèi)需拆除房屋建筑面積約 平方米，（其中XXX棚戶區(qū)改造項目建筑面積6401.65（產(chǎn)權(quán)面積4231.49，自建面積170.16）；坍塌破舊房屋殘余建筑面積 ）按本合同確定的單價結(jié)算。二、承包方式、合同價款1、承包方式：本工程采用固定綜合總價（含稅）包干方式承包，舊材料歸施工方。本合同為固定單價合同，合同價款已綜合考慮了現(xiàn)場條件等各種因素，包括作業(yè)全過程的工、料、機費、施工用材料（機械）倒運費、技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督、安全文明施工措施、機械（人工）拆除、解體破碎、廢棄物處理、場地平整清理、保險、稅金及安監(jiān)、質(zhì)檢、環(huán)保、城管等手續(xù)辦理、應(yīng)急處置以及因拆除產(chǎn)生的其他費用等與施工有關(guān)的全部費用，是支付合同工程項目（工序）按技術(shù)交底施工達到質(zhì)量標準及甲方要求，完成其缺陷修復(fù)及一切輔助工作所需的全部酬金的綜合單價（含合同明示或暗示的所有責(zé)任、義務(wù)和風(fēng)險的費用），對于本合同中沒有提到的內(nèi)容均視為已包含在相應(yīng)的條款內(nèi)容之中。在合同履行期間不論發(fā)生工、料、機等的價格浮動，合同價格均不做調(diào)整；不因政策或市場或?qū)嶋H拆除物數(shù)量與乙方測算數(shù)量發(fā)生偏差等因素的變化而發(fā)生改變。2、合同價款：確定拆除舊房建筑面積單價為 元/平方米，合計總價人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元（￥ ）。三、合同價款支付及其方式1、甲方先按工程總價款的 %計人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元（￥ ）支付乙方作為施工初期的啟動資金，合同工程范圍內(nèi)房屋拆除工程全部完工經(jīng)甲方驗收確認后，再將工程總價款的結(jié)算余額計人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元（￥ ）在5個工作日內(nèi)一次性向乙方付清。2、甲方付款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方合同賬戶支付。四、工期1、從2017年 月 日開始乙方進場施工，至2017年 月 日完成整個工程范圍內(nèi)的房屋拆除清理工作。2、施工期間如遇人力不可抗拒的因素，雙方可另行協(xié)商延長工期。五、工程質(zhì)量及技術(shù)要求1、 乙方將拆除范圍內(nèi)建（構(gòu)）筑物及附屬物全部拆除、清運、清掃等工作，并將建筑垃圾運至所在地城市管理部門指定的地點，拆除的材料及渣土全部運出場地外，拆除現(xiàn)場要做到工完料凈場地清。2、 拆除過程中要保證不因本合同工程的施工影響拆除范圍外的其他生產(chǎn)設(shè)施等的安全。3、 拆除整個過程的工程質(zhì)量及技術(shù)要求要嚴格按相關(guān)質(zhì)量技術(shù)規(guī)范執(zhí)行。六、施工安全1、 乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，制定安全生產(chǎn)施工措施，嚴格按安全標準組織施工。并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。2、 乙方必須設(shè)置足夠的專職安全員，負責(zé)施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)的監(jiān)督檢查工作。3、 乙方在施工過程中所造成的工傷等事故或其他經(jīng)濟損失，概由乙方負責(zé)。4、 乙方應(yīng)做好垃圾運輸過程中沿途的安全防護工作，嚴防附近群眾在沿途卸車、哄搶建筑垃圾，在堆放場地嚴防因堆放和防護不當而造成的塌方、滑坡等安全事故，如因此發(fā)生安全事故，一切損失和責(zé)任由乙方承擔。5、 乙方在拆除過程中應(yīng)做好安全防護工作，確保施工范圍附近的設(shè)備、人員的安全，如因乙方的安全防護措施不當，造成的一切損失由乙方承擔。6、 拆除的整個過程的安全，要求嚴格按照房屋拆除工程的安全規(guī)定執(zhí)行。七、甲、乙雙方責(zé)任1、 甲方職責(zé)：（1）提供拆除場地。（2）負責(zé)審核乙方施工組織設(shè)計、安全技術(shù)措施及進度網(wǎng)絡(luò)圖。（3）負責(zé)現(xiàn)場工程質(zhì)量、工程進度的檢查監(jiān)督工作。2、 乙方職責(zé)（1）乙方必須擁有相應(yīng)的資質(zhì)，相關(guān)材料辦理施工手續(xù)，發(fā)生的一切費用由乙方負責(zé)。（2）施工現(xiàn)場的管理人員必須統(tǒng)一著裝。（3）負責(zé)施工現(xiàn)場周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)，如因周邊關(guān)系等處理不當造成停工、窩工、工期拖延等，全部由乙方承擔責(zé)任。（4）乙方在施工過程中拆除的材料不得任意堆放，不得影響周邊交通和綠化景觀，其建筑垃圾應(yīng)集中堆放，及時外運至指定地點，在垃圾外運期間乙方應(yīng)確保道路清潔、暢通，道路上灑落的建筑垃圾應(yīng)當每天及時清理干凈。所有的垃圾清理干凈后，方可驗收。（5）負責(zé)施工現(xiàn)場、沿途及建筑垃圾堆放場地的安全防護及消防工作。（6）乙方在施工期間未經(jīng)甲方同意，不能隨意更換現(xiàn)場代表。（7）因拆除工作量大、時間緊、拆除場地狹小等，乙方應(yīng)服從甲方現(xiàn)場的協(xié)調(diào)管理，嚴格按照甲方劃定的范圍和規(guī)定的拆除順序施工，確保不涉及拆除范圍外的其他生產(chǎn)設(shè)施的安全運行。（8）乙方必須給其所有人員配置明顯的標識，乙方人員憑此標識進、出施工場地。（9）拆除過程中要保證拆除范圍外的其他生產(chǎn)設(shè)施等的安全。否則，因乙方責(zé)任造成的甲方或第三方的損失，乙方應(yīng)負全額賠償責(zé)任。（10）在每棟房屋（每個單位工程）動工拆除前，乙方應(yīng)提前72 小時將拆除的措施、時間報甲方認可，未經(jīng)甲方認可不得拆除。（11）除由于法律或?qū)嶋H上不可能繼續(xù)履行合同義務(wù)的情況外，乙方應(yīng)嚴格按合同規(guī)定執(zhí)行，達到使甲方滿意的程度。乙方應(yīng)嚴格遵守與執(zhí)行甲方的指令，應(yīng)服從甲方在施工現(xiàn)場的統(tǒng)一管理，按照甲方的部署進行拆除工作，不得野蠻施工。（12）乙方應(yīng)制訂施工措施、安全措施、進度計劃網(wǎng)絡(luò)圖報甲方審批。（13）在開工前乙方應(yīng)提供其特種作業(yè)人員的有效證件。（14）拆除中對甲方指定的水、暖、電、汽、煤氣、化學(xué)等地上地下設(shè)施及管線的隔離點，應(yīng)采取專項防護隔離措施，并報甲方進行備案。否則，因乙方責(zé)任造成的一切損失，乙方應(yīng)負全額賠償責(zé)任。（15）乙方在施工時發(fā)現(xiàn)不明障礙物或者不明管線等，應(yīng)當立即暫停施工，采取必要的應(yīng)急措施，并及時向甲方報告，經(jīng)甲方處置完畢后方可恢復(fù)施工。否則，因乙方責(zé)任造成的所有損失，乙方應(yīng)負全額賠償責(zé)任。八、竣工驗收1、 乙方在竣工前七天內(nèi)向甲方送交“竣工報告”（最終驗收證書）。2、 竣工前五天，由乙方組織預(yù)驗收，符合要求后，由甲方組織各相關(guān)部門進行竣工驗收，并提供最終驗收證書，作為結(jié)算的依據(jù)。3、 驗收存在的工程質(zhì)量問題及其它問題乙方必須按要求進行整改，以最終符合驗收要求日期為竣工交工日期。九、違約責(zé)任1、 乙方未完全履行合同，應(yīng)無條件返工，由此造成的工料損失由乙方自行承擔，或因乙方原因發(fā)生其它使合同無法履行的行為，乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任。2、 除非雙方協(xié)議將合同終止或因一方違約使合同無法履行，違約方承擔違約責(zé)任后應(yīng)繼續(xù)履行合同。3、 雙方中某一方如不能按期付款應(yīng)按銀行同期貸款利息向另一方支付違約金。4、 因乙方施工、保管不善造成的自有及拆除的設(shè)備和材料的丟失、毀損，由乙方負全部責(zé)任。5、 按照乙方的施工進度安排，如果甲方認為乙方的人員、機具配置不能完全勝任此進度安排工作，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)更換（補充）符合要求的人員或機具，否則乙方承擔違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同。6、 乙方不將建筑垃圾運至指定地點，隨意傾卸或道路未及時清理的，乙方應(yīng)負違約責(zé)任。7、 爭議解決辦法：甲乙雙方履行合同發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。十、合同變更、中止和終止1、 本合同一經(jīng)生效，合同雙方均不得擅自對本合同的內(nèi)容（包括附件）作任何單方的修改。但任何一方均可以對合同內(nèi)容以書面形式提出變更、修改、取消或補充的建議。該項建議應(yīng)以書面形式通知對方并經(jīng)雙方簽字確認。2、 如果乙方有違反或拒絕執(zhí)行本合同規(guī)定的行為時，甲方將用書面通知乙方，乙方在接到通知后3 天內(nèi)確認無誤后應(yīng)對違反或拒絕作出修正，如果認為在3 天內(nèi)來不及糾正時，應(yīng)提出修正計劃。如果得不到糾正或提不出修正計劃，甲方將保留中止本合同的一部分或全部的權(quán)利。對于這種中止，甲方將不出具變更通知書，由此而發(fā)生的一切費用、損失和索賠將由乙方負擔。3、 如果乙方的違約行為在本合同其它條款中有明確規(guī)定，則按有關(guān)條款處理。4、 在合同執(zhí)行過程中，若因政府計劃調(diào)整而引起本合同無法正常執(zhí)行時，乙方或甲方可以向?qū)Ψ教岢鲋兄箞?zhí)行合同或修改合同有關(guān)條款的建議，與之有關(guān)的事宜雙方協(xié)商辦理。十一、不可抗力1、 本合同執(zhí)行中若遇自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的不可抗力因素或政策單方原因造成合同雙方中的任何一方，由于不可抗力事件而影響合同義務(wù)的執(zhí)行時，則延遲履行合同義務(wù)的期限相當于不可抗力事件影響的時間，但是不能因為不可抗力的延遲而調(diào)整合同價格。2、 受到不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事故發(fā)生后，盡快將所發(fā)生的不可抗力事件的情況通知另一方，并在10 天內(nèi)將有關(guān)當局出具的證明文件提交給另一方審閱確認，受影響的一方同時應(yīng)盡量設(shè)法縮小這種影響和由此而引起的延誤，一旦不可抗力的影響消除后，應(yīng)將此情況立即通知對方。3、 如雙方對不可抗力事件的影響估計將延續(xù)到60 天以上時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同的執(zhí)行問題。十二、其它1、 本合同所包括的附件，是本合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。如果合同正文與附件有不一致或模糊時，以合同正文為準。如果不同時間的文件有不一致或模糊時，以時間后者為準。2、 合同雙方承擔的合同義務(wù)都不得超過合同的規(guī)定，合同任何一方也不得對另一方作出有約束力的聲明、陳述、許諾或行動。3、 本合同列明了雙方的責(zé)任、義務(wù)、補償和補救條款，任何一方不承擔本合同規(guī)定以外的責(zé)任、義務(wù)、補償和補救。4、 雙方任何一方未取得另一方事先同意前，不得將本合同項下的部分或全部權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5、 本合同項下雙方相互提供的文件、資料，雙方除為履行合同的目的外，均不得提供給與“拆除物資”和相關(guān)工程無關(guān)的第三方。6、本合同一式陸份，甲方叁