建筑方案設計說明.doc

江西星子帝景御園居住小區(qū)方案設計說明第一章 設計總說明一、工程概況：工程地點：江西省九江市星子縣用地性質：居住用地、商業(yè)金融服務業(yè)用地工程規(guī)模：總用地面積64556.5 總建筑面積（計容積率）128923.65二、區(qū)域位置及周邊情況：1區(qū)域位置本地塊位于江西九江市星子縣。星子縣西北倚傍廬山，地勢西北高，東南低，大部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)均濱臨鄱陽湖。全縣海拔千米以上的山峰有17座，最高峰為漢陽峰，海拔1474米?？h境內湖汊眾多，湖岸迂回曲折。氣候溫和，雨量充沛，四季分明，屬亞勢帶季風區(qū)，年平均降水量1437.1毫米，年平均氣溫15至18，1月份平均氣溫4.5，7月份平均氣溫29.2?？h城南康鎮(zhèn)三面環(huán)水，負山襟湖。距九江市36公里，距南昌120公里，距武漢200余公里。水上逆贛江可直航景德鎮(zhèn)、南昌、贛州，入長江黃金水道抵國外口岸。贛、撫、饒、信、修五大水系在縣域東南水面束流而東，形成“江湖之會”。高等級旅游公路廬山南大道聯(lián)接“昌九”、“九景”高速公路，105國道貫穿全境，京九鐵路、九江機場擦境而過?！笆濉逼陂g，生產(chǎn)總值年均增長18%，財政收入年均增長23.2%，農(nóng)民人均純收入年均增長16.3%。完成了環(huán)廬山百里休閑旅游走廊總體規(guī)劃，溫泉休閑旅游迅速發(fā)展，形成了江西旅游業(yè)的“星子現(xiàn)象”；工業(yè)總體規(guī)劃已經(jīng)完成，星子工業(yè)園和溫泉高新技術項目區(qū)成為工業(yè)發(fā)展主要平臺，沿湖大運量工業(yè)帶建設已經(jīng)啟動；新一輪縣城總體規(guī)劃和新城區(qū)控規(guī)已經(jīng)啟動實施，城市品位和人居環(huán)境顯著提升。2周圍環(huán)境本地塊較為規(guī)整，現(xiàn)狀為空地，有零星幾棟民居，地勢東高西低，整體地勢比周邊道路低。本地塊地理位置優(yōu)越，地塊東南面為城市交通型道路，東北面為城市支路，西面隔鄱陽湖大道與鄱陽湖相望，視野開闊，環(huán)境優(yōu)美，是在本方案構思中重點考慮的景觀元素。 三、設計依據(jù)： 1設計文件1、中華人民共和國城市規(guī)劃法建設部2、城市規(guī)劃編制辦法建設部3、城市規(guī)劃編制辦法實施細則建設部4、城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范（B5018093）5、城市道路交通規(guī)劃設計規(guī)范（GB5022095）6、城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準（GBJ13790）7、住宅建筑規(guī)范（GB503682005）8、建筑設計防火規(guī)范（GB500162006）9、高層民用建筑設計防火規(guī)范（GB5004595）10、住宅設計規(guī)范（GB500962011）11、汽車庫建筑設計規(guī)范（JGJ100-98）12、汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范（GB50067-97）13、人民防空地下室設計規(guī)范（GB50038-2005）14、本地塊相應地形圖電子文件15、建設單位提供的設計任務書16、與本工程設計有關的地方性法律法規(guī)及現(xiàn)行規(guī)范2設計指導思想1、從城市設計的高度指導地塊規(guī)劃設計，立足該地塊及其周邊自然環(huán)境，注重小區(qū)文化環(huán)境的塑造，聚集人氣，繁榮街景，創(chuàng)造有特色的城市景觀，提升該區(qū)域的城市形象。2、以可持續(xù)發(fā)展為原則，強調居住環(huán)境與自然環(huán)境的有機結合，創(chuàng)造一流的室外環(huán)境，以人為本，塑造有自身特色、適宜居住、健康、舒適、安全，具有均好性居住理念的生活小區(qū)。3、以適度超前為原則，經(jīng)濟合理地利用土地和空間，充分考慮今后銷售、管理、使用的因素。各部既獨立又是相互關聯(lián)的一個整體，完善社區(qū)文化，服務和環(huán)境配套設施，體現(xiàn)生態(tài)，文化的社區(qū)理念，創(chuàng)造有自身特色具有歸屬感的居住小區(qū)。4、特色性原則，小區(qū)規(guī)劃設計及造型具有一定的特點，使小區(qū)在區(qū)域內有強烈的歸屬感和一定的地標性。3設計原則項目按照現(xiàn)代城市居住生活模式進行規(guī)劃設計，力求建成環(huán)境優(yōu)美，配套服務設施完善、居住舒適，并具有豐富地域文化內涵的居住小區(qū)，根據(jù)本地塊的用地條件以及居住小區(qū)的實際需要；規(guī)劃和設計充分體現(xiàn)以下幾點原則：1、簡練的布局與合理的功能分區(qū)相結合2、便捷的車流交通與安全的人流路線相結合3、完整的外部環(huán)境與優(yōu)美的內部環(huán)境相結合4、豐富的空間組織和多彩的綠地水體相結合四、經(jīng)濟技術指標： 用地面積： 64556.5平方米總建筑面積： 177979.44平方米其中： 地下建筑面積： 49055.79平方米計容積率建筑面積： 128923.65平方米其中： 十八層住宅面積： 64304.75平方米十五層住宅面積： 19978.5平方米花園洋房面積： 23728平方米商業(yè)面積： 14056平方米單身公寓面積： 5721.4平方米物業(yè)經(jīng)營用房： 575平方米物業(yè)管理用房： 426平方米環(huán)網(wǎng)站： 54平方米門衛(wèi)： 80平方米容積率： 1.997建筑密度： 27.71%建筑基底面積： 17884平方米戶數(shù)： 858戶機動車位： 561輛非機動車位面積： 2031平方米第二章 規(guī)劃設計說明一、總平面布局一個好的社區(qū)是你可以記得、關心和融入生活的地方，它鮮活，有個性，可以引起我們對一些情感、人物、想法的回憶。一個好的社區(qū)，能喚醒我們的情感，或者激發(fā)我們的想象。本地塊致力于打造成為這樣的社區(qū)，強調“人、建筑、環(huán)境”三者間的和諧，建筑與環(huán)境相互依存，營造一種富有情趣，充滿溫情的居住空間。本設計力求利用基地自然條件，創(chuàng)造全新的社區(qū)生活形態(tài)，在建設可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)智能化居住社區(qū)的同時，提供一個生動的活動空間，在創(chuàng)造互動的鄰里關系的同時，兼顧生活的私密性，與此同時，還順應城市架構，照顧與城市道路的關系。分別可以從以下幾方面具體說明。1、 規(guī)劃結構本地塊西側即為鄱陽湖，沿湖還有有綠化，鋪地，小品等景觀，本地塊按照規(guī)劃條件自身有20米的退河綠化，故在本方案的設計中充分考慮利用這個自然條件，采用一軸兩心多點的布局模式。一軸指的是主入口處東西向串連鄱陽湖景觀，入口廣場及小區(qū)內部中心綠地的中軸線。兩心分別指的是以小區(qū)外的鄱陽湖景觀和小區(qū)內的中心景觀。從城市設計的角度而言是以鄱陽湖景觀為中心采用西低東高的布局，東面的板式，點式高層朝向鄱陽湖，使以鄱陽湖為中心的景觀能輻射到每一戶。從小區(qū)自身規(guī)劃而言是以小區(qū)中心綠地為中心，建筑圍繞其布局。多點是指高層建筑半圍合而成的組團景觀綠地，這些組團綠地又與小區(qū)中心綠地相連，使整個景觀貫穿小區(qū)南北，構架起小區(qū)南北向的骨架。小區(qū)多層建筑是以從中心綠地衍生出的次景觀軸線對稱布局。2、 功能布局本小區(qū)包括居住與商業(yè)等功能，其中居住部分又分為多層住宅，十五層住宅，十八層住宅及單身公寓。在功能布局上，商業(yè)部分沿街設置，以一層店面為主，局部兩層，既豐富了街景，又為住戶提供了便利。住宅布局方面，整體成西低東高的布局。把多層布置在近鄱陽湖的西面，自成一體，多層的住戶出門或在自家的陽臺露臺上即可近距離的享受鄱陽湖的美景，更顯其優(yōu)越。同時不會對東面高層住戶視線造成遮擋，使鄱陽湖的景觀能滲入到小區(qū)內部為更多的用戶所共享。東側的高層結合中心景觀布置，建筑朝向鄱陽湖，使高層住戶也能在自家眺望鄱陽湖。在主入口處對稱的布置了兩棟十五層住宅，提升了入口形態(tài)，與入口的景觀廣場相得益彰。地塊東面的小塊用地受地形限制，無法單獨成構成組團，形成居住氛圍，所以考慮布置一棟單身公寓。本地塊東高西低，再加上地塊本身又低于周邊道路標高，因此本規(guī)劃設計方案結合地形布置地下室，可盡量減少土方量的開挖與回填。地下室作為機動車和非機動車的停放空間，地下室東側考慮人防布局。3、 空間構成空間構成方面可分為高層空間，多層空間，及入口空間構成。三者相互聯(lián)系構成了個小區(qū)豐富的空間效果。高層空間是由中心綠地與高層建筑半圍合形成的空間。此空間以中心景觀為中心，以組團綠地為輔，呈線性延伸，貫穿小區(qū)南北。中心景觀開闊優(yōu)美，開闊的場地同時布置居民活動設施，讓心悅目的同時還可娛樂身心。線性的綠地一直延伸至次入口處，產(chǎn)生有縱深感的景觀效果。多層空間是由中心景觀衍生出的景觀次軸為中心，多層花園洋房對稱布局。層層退臺的花園洋房與景觀軸線的水景，鋪地相互映襯，同時又與花園洋房的前花園后綠地相結合，使多層的空間呈現(xiàn)出水平面與垂直面的多層次的空間效果。入口空間從指從面向鄱陽湖的親水平臺始一直延伸到中心綠地的景觀主軸線。主入口開設在面向鄱陽湖的道路上，親水平臺，使得入口一開始就獲得了良好的景觀。從主入口處經(jīng)過景觀噴泉，廣場鋪地，對稱布局的花池雕塑，對景墻等手法，有效的提升了出入口的形態(tài)，提升了小區(qū)的檔次。同時利用地勢的高差，設計了景觀臺階，使入口空間更具有層次感。同時開闊的入口空間也對人流車流起到了一定的緩沖作用。二、交通組織系統(tǒng)：1、出入口設置： 小區(qū)主入口開設在西面的交通干道上，面向鄱陽湖，獲得良好的入口景觀效果。 次入口開向南面的道路。2、車行系統(tǒng)：本住宅小區(qū)考慮完全人車分流的方式，機動車在主入口處即下到地下車庫，保證了小區(qū)內部有安全的生活環(huán)境。同時小區(qū)內部設有4米的道路通達各戶，可供消防車等車輛臨時通行。3、人行系統(tǒng)： 行人經(jīng)過主入口的廣場進入小區(qū)，在小區(qū)內部道路結合中心綠地，景觀系統(tǒng)設計，形成了獨立的人行系統(tǒng)。內部空間與綠化景觀系統(tǒng)合而為一，有效地使小區(qū)步行系統(tǒng)將各部分外部活動空間、景觀空間、綠地聯(lián)系在一起，創(chuàng)造出人性化的住區(qū)戶外活動空間。4、停車系統(tǒng)： 本方案西側較大的地塊設計一層地下室，共停放機動車輛499輛，同時利用地勢高差設計地下室夾層提供非機動車停放空間及部分儲藏空間。單身公寓的停車也利用了地勢西低東高的高差設計了三層地下室，地下三層作為機動車庫使用，共停放機動車輛49輛。機動車的出入口開始在小區(qū)外圍支路上。地下一二層為庫房。 三、景觀系統(tǒng)：本地塊擁有得天獨厚的自然景觀鄱陽湖，本方案設計在進行總平面布局及建筑單體設計時多方面的考慮這個景觀因素使這一得天獨厚的條件能為更多用戶所共享。除了利用小區(qū)外的自然景觀，小區(qū)自身也重點打造了中心綠地景觀。大面積開闊綠地、環(huán)繞四周的高層及花園洋房住宅，共同組成一幅優(yōu)美的畫卷。中心綠地向兩邊延伸，進入了半圍合的組團綠地空間，通過堆坡造景，配以石景、小徑、亭臺和花廊，構成多樣的景觀層次，隨著人所處位置不同和道路延伸，形成了步移景異的景觀效果，營造了一個“雅致、休閑、自然、和諧”的園林間境。開闊的空間中一部分可設置體育活動設施，兒童游樂設施。中心綠地到多層空間又衍生出一條對稱型的景觀次軸。這條景觀軸線通過方正的水體，對稱的景觀鋪地，致力打造精致典雅的景觀效果。這條景觀軸線又與邊上的住宅間的組團綠地相銜接。小區(qū)外部景觀與內部景觀之間通過景觀軸線相聯(lián)系。這條軸線始于鄱陽湖，通過親水平臺，入口處的水景噴泉，經(jīng)過景觀廣場，拾階而上，即可到達開闊的中心綠地。在這條軸線上有水景，有花池，有鋪地，有小品，有平面的景觀元素更有豎向的空間元素，多方位，多層次的打造出不一樣的入口空間。單身公寓區(qū)塊利用地勢高差在機動車庫頂上形成了屋面的綠化。四、日照分析：本方案經(jīng)天正建筑8.0進行日照分析計算，初步結論滿足大寒日8:00-16:00之間三小時日照的要求。具體需由當?shù)鼐哂腥照辗治鲑Y質的專業(yè)單位進行日照分析計算。第三章 建筑方案設計說明建筑是空間的藝術，具有承擔城市風景，提高城市品味的功能。優(yōu)美外形設計無疑是建筑內在品味的象征。而建筑的格調一定程度上成了居住者自身審美情趣的反映，高品味的建筑設計表達了居住者本身的居住格調。當歲月洗盡鉛華，留給城市的記憶往往是那些載有痕跡的藝術建筑。本設計體現(xiàn)現(xiàn)代簡約典雅風格，追求建筑的藝術審美價值，以建筑的品味表達對精英階層生活品味的尊重，營造了一個儒雅、大氣、富有人文氣質的建筑群落，是城市里一道優(yōu)雅風景線。一、住宅平面設計1、結合住宅地段設計套型，以求為住宅取得最好朝向和觀景角度。西面的兩棟點式高層考慮客廳設置在側面，面向鄱陽湖，而東面的高層套型設計時則把客廳面向中心綠地。2、結合住宅地段合理設計套型面積，臨湖臨中心綠地布置大套型，沿路布置部分小套型。3、單元式住宅采用“灰空間”手法設計，引入入戶花園、雙陽臺、景觀陽臺、露臺等理念，豐富住戶空間。4、花園洋房擁有自己本身層層退臺，每戶都有一陽臺一露臺，為住戶提供便利舒適的生活模式。5、最大限度引入陽光。本設計中陽光作為一種人們喜聞樂見的環(huán)境資源被最大限度地利用。在滿足節(jié)能的前題下，適度采用低窗臺大玻璃窗，起居廳至陽臺為落地玻璃門，保證良好的日照采光及優(yōu)美的景觀視野。6、起居室與餐廳的分離。獨立的餐廳是高檔生活的一個必要條件，餐廳脫離起居室靠近廚房，為廚房的開敞與封閉提供了選擇性。7、廚房、衛(wèi)生間保證足夠的使用和操作面積，符合現(xiàn)代居民生活趨勢。8、結合立面造型，預留室外空調機位置。9、所有房間保證足夠的窗地比。10、臨近道路的住宅單元，均采用雙層玻璃以隔絕噪聲干擾。二、建筑造型1、高層建筑：高層建筑采用新古典主義建筑風格，整體造型挺拔向上，整體建筑以暖黃色面磚和深褐色石材為主，主要在以下幾個方面重點加以處理：整體凹凸的立面，顯現(xiàn)建筑本身的高貴與內斂，優(yōu)雅而不動聲色的文化氣息弧形陽臺，圓弧形轉角處理，一系列弧線的運用讓高層的立面添加了柔和的元素，流線型與鄱陽湖的流水相呼應。2、多層建筑:多層的建筑立面風格以暖色調為主，面磚與石材相結合，體型變化豐富，層層退臺，建筑尺度親切宜人。3、商業(yè)建筑:采用新古典主義風格，通過精致的線條，穩(wěn)重的體型，典雅的色調及石材的運用，體現(xiàn)高貴典雅的風情。4、單身公寓:單身公寓的立面造型簡潔流暢，石材，面磚與通透的玻璃相映襯。第四章 結構方案設計說明一、工程概況本工程位于江西省九江市星子縣。總建筑面積約17萬余m2；是由高層、花園洋房、單身公寓以及商業(yè)組成的高檔住宅小區(qū)。二、自然條件1. 基本風壓：Wo0.35KN/m2；地面粗糙度：A類2. 基本雪壓：0.40 KN/m23. 抗震設防烈度：6度；設計基本地震加速度為0.05g，設計地震分組為第一組。4. 建筑物抗震設防分類：丙類。5. 結構設計使用年限：50年；結構安全等級：二級三、設計依據(jù)1. 建筑及各設備專業(yè)提供的資料；2. 設計遵循規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定；建筑結構荷載規(guī)范（2006年版）GB50009-2001混凝土結構設計規(guī)范GB50010-2010建筑地基基礎設計規(guī)范GB50007-2002砌體結構設計規(guī)范GB50003-2001建筑抗震設計規(guī)范GB50011-2010建筑樁基技術規(guī)范JGJ94-2008建筑抗震設防分類標準GB50223-2004高層建筑混凝土結構技術規(guī)程JGJ3-2010四、樓屋面均布活荷載1. 非上人屋面： 0.5 KN/m22. 上人屋面： 2.0KN/m23. 消防樓梯、電梯廳 3.5 KN/m24. 入戶花園、空中花園 3.0 KN/m25. 衛(wèi)生間、廚房、臥室、客廳：2.0 KN/m26. 電梯機房： 7.0 KN/m27. 消防汽車通道： 20 KN/m28. 停車庫、汽車道 3.0 KN/m29. 底層架空層施工活荷載： 5.0 KN/m2五、主要結構混凝土（） 混凝土強度等級基礎墊層C15(地下室部分)基礎梁、承臺、地下室底板、頂板、外墻 C30各樓層柱 C35,C30各樓層梁、板、樓梯C30次要構件（如圈梁、過梁、構造柱等）：C20（） 混凝土結構的環(huán)境類別一類環(huán)境：二a類環(huán)境以外的部分。二a類環(huán)境：基礎部位。鋼筋：直徑10用HPB23510用HRB33512用HRB400填充墻：0.00以下填充墻采用混凝土實心磚，0.00以上外墻采用燒結粉煤灰多孔磚，內墻采用蒸壓加氣混凝土砌塊。型鋼Q235B，焊條E43（用于HPB235鋼筋，Q235B焊接），E50（用于HRB335鋼筋），E55（用于HRB400鋼筋）。六、結構選型地基基礎擬采用樁基礎，具體形式待地質勘察完成后再確定。2抗側力體系本工程多層建筑采用框架結構體系，框架抗震等級為四級。高層和小高層建筑采用框架剪力墻結構體系，利用樓梯間和電梯井設置剪力墻，框架抗震等級為四級，剪力墻抗震等級為三級。樓蓋體系本工程各樓層均采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土結構。第五章 給排水方案設計說明一、 設計依據(jù) 1、 國家現(xiàn)行的設計規(guī)范、規(guī)程。 建筑給水排水設計規(guī)范GB50015-2003 民用建筑設計通則GB50352-2005高層民用建筑設計防火規(guī)范GB50045-2005建筑設計防火規(guī)范GB50016-2006高層民用建筑設計防火規(guī)范GB50045-95（2005年版）自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范GB50084-2001（2005年版）低倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng)設計規(guī)范GB 5015192（2000年版）汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范GB50067-97人民防空地下室設計規(guī)范GB50038-2005人民防空工程設計防火規(guī)范GB50098-2009建筑滅火器配置設計規(guī)范GB50140-20052、建筑及其他專業(yè)提供的條件和資料。 二、設計范圍本工程紅線以內的室內外給水排水、消防及人防設計。三、給水系統(tǒng)1、水源：本工程水源為城市自來水，從小區(qū)紅線外的的市政給水管道,市政給水管網(wǎng)的供水壓力約為0.25Mpa。2、系統(tǒng)設計：