磚混結(jié)構(gòu)房屋的托梁拆墻技術(shù)樣本.doc

某商住宅，建于70年代末，底層為局部框架，25層為磚混結(jié)構(gòu)，隔層設(shè)圈梁，基礎(chǔ)為鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)（無(wú)地梁）。由于使用要求改變，須將軸承重墻拆除，即基本將底層改建成一個(gè)營(yíng)業(yè)大廳（圖1、2）。圖1 原底層平面圖2 改建后的底層平面1置換方案原軸墻為承重實(shí)砌墻，原局部框架通過(guò)構(gòu)造柱將荷載傳至該墻。托換設(shè)計(jì)時(shí)要保證結(jié)構(gòu)不變形，并將荷載均勻傳遞至基礎(chǔ)。由于原基礎(chǔ)無(wú)地梁，抗彎剛度差，故考慮在原基礎(chǔ)墻兩側(cè)增設(shè)雙地梁閉合內(nèi)框架，以提高基礎(chǔ)抗彎剛度，減小柱下地基反力峰值，形成整體彈性地梁體系，避免基底反力不均勻而引起沉降差（圖3）。圖3 基礎(chǔ)墻改建示意1雙地梁，形成閉合框架；2置換小梁；3表面鑿毛2置換過(guò)程（1）上部結(jié)構(gòu)荷載傳遞至墻體轉(zhuǎn)為傳至閉合內(nèi)框架，由于閉合內(nèi)框架不能直接設(shè)置在墻下，故首先須對(duì)墻體進(jìn)行置換。方法是在建筑高度允許范圍內(nèi)（同時(shí)要滿足混凝土澆筑空間），用一定間距的鋼筋混凝土小梁置換，然后將小梁與緊貼在墻邊的內(nèi)框架連成整體。小梁的置換間距應(yīng)考慮施工過(guò)程中的局部破壞，同時(shí)考慮小梁至上層多孔板的距離。為確保安全，施工時(shí)宜先間隔施工一半小梁，待其強(qiáng)度達(dá)到所置換的砌體強(qiáng)度時(shí)，再施工另一半（圖4），以免墻體截面一次削弱過(guò)大而降低承載力。圖4 墻體置換示意1置換小梁；2閉合內(nèi)框架梁；3新增閉合內(nèi)框架柱（2）閉合內(nèi)框架與原結(jié)構(gòu)應(yīng)形成整體，以滿足抗震要求。所設(shè)的鋼筋混凝土扶壁柱應(yīng)與原柱有可靠的連接，形成組合柱。組合柱應(yīng)滿足承載力及框架雙梁主筋伸入柱內(nèi)錨固長(zhǎng)度的要求。3施工順序（1）加固基礎(chǔ)，完成基礎(chǔ)抗彎剛度的增強(qiáng)過(guò)程。（2）設(shè)置扶壁柱，形成內(nèi)框架組合柱。（3）置換墻體。（4）施工雙梁，形成閉合內(nèi)框架。（5）拆除墻體。4注意事項(xiàng)（1）梁柱施工時(shí)，與其接觸部分砌體的粉刷層應(yīng)先去除，墻體穿筋部位用電鉆鉆孔。澆筑混凝土前墻面應(yīng)加以濕潤(rùn)，表面刷素水泥漿一道。（2）采用C30高流動(dòng)性樹脂混凝土。由于受構(gòu)件部位及凈高等限制，混凝土澆筑有一定困難，故應(yīng)注意振搗密實(shí)，確保質(zhì)量。（3）須待各構(gòu)件混凝土達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值后，方可拆墻。須用機(jī)械切割，并在整個(gè)過(guò)程中進(jìn)行變形監(jiān)控及裂縫檢查。磚混結(jié)構(gòu)房屋的閉合內(nèi)框架托換，避免了舊結(jié)構(gòu)的變形不協(xié)調(diào)，受力合理，結(jié)構(gòu)變形小，且托換時(shí)不