購(gòu)房合同 最新北京市購(gòu)房合同范本3篇.doc

最新北京市購(gòu)房合同范本3篇 對(duì)買(mǎi)主來(lái)說(shuō)，購(gòu)房合同中必須注明房屋基本信息，包括地址，門(mén)牌號(hào)，面積和戶型。這些信息須按產(chǎn)權(quán)證上注明的為準(zhǔn)。張玉稱，尤其是建筑面積，一定要看清，賣(mài)方容易記不清，尤其在現(xiàn)在來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)是按每平米多少錢(qián)來(lái)計(jì)算的，所以如果房?jī)r(jià)不變的基礎(chǔ)上面積的多少就變得尤為重要。以下是為大家精心準(zhǔn)備的：最新北京市購(gòu)房合同范本3篇。歡迎參考閱讀!最新北京市購(gòu)房合同范本一 出賣(mài)方(甲方)： 地址： 郵政編碼： 電話： 法定代表人： 職務(wù)： 購(gòu)買(mǎi)方(乙方)： 地址： 郵政編碼： 電話： 法定代表人： 職務(wù)： 根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條 乙方購(gòu)買(mǎi)甲方坐落在 市 街 巷 號(hào)的房屋 棟間，建筑面積為 平方米。 第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格： 第三條 付款時(shí)間與辦法： 1. 2. 第四條 甲方應(yīng)于 年 月 日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。 第五條 稅費(fèi)分擔(dān) 1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)向甲方征收的交易額的 %的交易費(fèi)，承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。 2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)向乙方征收的交易額的 %的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)。 第六條 違約責(zé)任 1.乙方必須按期向甲方付款，否則，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款 %的違約金。 2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款 %的違約金。 第七條 本合同主體 1.乙方是 共 人，委托代理人 即乙方代表人。 2.甲方是 單位，代表人是 。 第八條 本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān) 公證處公證。 第九條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式： 本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按下列第 種方式解決： 1.向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁; 2.依法向人民法院起訴。 第十條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人各執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份， 房產(chǎn)管理局、公證處各執(zhí)一份。 甲方： 法定代表人： 乙方： 法定代表人：最新北京市購(gòu)房合同范本二 鑒于買(mǎi)受人在簽訂本合同時(shí)對(duì)房屋的具體情況尚無(wú)明確知情，為充分保護(hù)雙方的合法權(quán)益，雙方根據(jù)我國(guó)合同法、擔(dān)保法等法律的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就買(mǎi)受人支付_元定金一事達(dá)成協(xié)議如下： 一、銷售許可 根據(jù)建設(shè)部城市商品預(yù)售管理辦法第五條規(guī)定，買(mǎi)受人進(jìn)行房屋預(yù)售應(yīng)當(dāng)具備并且已經(jīng)具備如下條件： 1.交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)，號(hào)碼為：_; 2.出賣(mài)人已經(jīng)辦理持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證，號(hào)碼分別為：_; 3.經(jīng)過(guò)房屋銷售許可機(jī)構(gòu)_，的批準(zhǔn)，取得房屋預(yù)售(銷售)許可證號(hào)碼為_(kāi) 。 二、廣告承諾 1.買(mǎi)受人根據(jù)出賣(mài)人于_年_月_日刊登在_報(bào)第_版的廣告，參考出賣(mài)人提供廣告(包括文字、圖片、音像資料、電子出版物、網(wǎng)絡(luò))，與出賣(mài)人就購(gòu)買(mǎi)商品房一事進(jìn)行協(xié)商; 2.出賣(mài)人承諾商品房及周邊環(huán)境符合廣告所描述之內(nèi)容，雙方就可預(yù)見(jiàn)的內(nèi)容進(jìn)行約定，如雙方?jīng)]有在涉及房屋質(zhì)量、裝修、周邊環(huán)境等細(xì)節(jié)作出說(shuō)明時(shí)，則出賣(mài)人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品可作為合同的組成部分，出賣(mài)人承諾提供房屋符合廣告宣傳品中文字及圖案的描述。 3.廣告平面圖中所列面積如無(wú)特別說(shuō)明均為套內(nèi)使用面積，廣告中關(guān)于綠化園林的面積應(yīng)當(dāng)與房屋具有相同的比例;如實(shí)際情況與廣告數(shù)量誤差超過(guò)3%，如果此等誤差顯然不利于買(mǎi)受人，則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。 三、合同標(biāo)的 本房屋位于_市_區(qū)(縣)_路_號(hào)_樓_層_室，目前處于正在施工(或已經(jīng)完工)的狀態(tài)，施工進(jìn)度情況參照由出賣(mài)人提供的照片;房屋所在樓房共有_單元_層，買(mǎi)受人所購(gòu)房屋以自然習(xí)慣計(jì)數(shù)處于_單元_層，朝向?yàn)開(kāi)。 四、購(gòu)買(mǎi)過(guò)程 出賣(mài)人承諾買(mǎi)受人希望購(gòu)買(mǎi)的第_樓_戶已經(jīng)與其他買(mǎi)受人簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同，致使買(mǎi)受人重新選擇了目前本合同所約定的房屋;如果買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)原選住宅的認(rèn)購(gòu)合同晚于本認(rèn)購(gòu)合同簽訂的日期，則視為受到出賣(mài)人的歧視與欺詐，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向支付買(mǎi)受人的違約賠償責(zé)任為每平方米支付1000元違約金，或總額不低于10萬(wàn)元的補(bǔ)償款。 五、房屋面積 房屋總建筑面積為_(kāi)平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)平方米，陽(yáng)臺(tái)建筑面積_平方米，室內(nèi)墻體面積為_(kāi)平方米，分?jǐn)偟墓灿妹娣e為_(kāi)平方米。 六、房屋價(jià)格與交付 1.基本價(jià)格：買(mǎi)受人所購(gòu)房屋價(jià)格為人民幣_(tái)(大寫(xiě)：_元);按套內(nèi)使用面積計(jì)算為每平方米_元，按建筑面積計(jì)算為每平方米_元; 2.價(jià)格穩(wěn)定：出賣(mài)人承諾在認(rèn)購(gòu)合同簽訂后半年內(nèi)相同戶型的價(jià)格不得降低，同時(shí)亦不得將同幢的其他房屋以明顯優(yōu)于買(mǎi)受人的價(jià)格出售給其他買(mǎi)受人(差額應(yīng)在合理范圍內(nèi))，否則將認(rèn)為是對(duì)買(mǎi)受人的歧視或價(jià)格欺詐，出賣(mài)人承諾并承認(rèn)買(mǎi)受人有要求同等優(yōu)待的權(quán)利，以多種價(jià)格中最低的價(jià)格結(jié)算價(jià)款。 3.交付時(shí)間：商品房交付時(shí)間為_(kāi)年_月_日，廣告所承諾的社區(qū)設(shè)施環(huán)境交付時(shí)間為_(kāi)年_月_日。 七、簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同 1.協(xié)商時(shí)間：雙方承諾將于_年_月_日就商品房買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并將于_年_月_日前簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同; 2.合同內(nèi)容：商品房買(mǎi)賣(mài)合同的具體內(nèi)容包括建設(shè)部示范文本的內(nèi)容、出賣(mài)人提出的附加條款、買(mǎi)受人提出的附加條款、雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)簽訂的其他條款; 3.買(mǎi)受人義務(wù)：如果出賣(mài)人有證據(jù)證明買(mǎi)受人未在本合同約定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)銷售現(xiàn)場(chǎng)并就商品房買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，則視為買(mǎi)受人違約; 4.出賣(mài)人義務(wù)：如果買(mǎi)受人有證據(jù)證明買(mǎi)受人或者代理人已經(jīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)銷售現(xiàn)場(chǎng)，但出賣(mài)人未就商品房買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，則視為出賣(mài)人違約; 5.無(wú)過(guò)錯(cuò)：如果雙方均未同意對(duì)方提出的關(guān)于商品房買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同最終未能簽訂，或者雙方協(xié)商解除本合同，則雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。 八、履約責(zé)任 1.權(quán)利瑕疵：如出賣(mài)人在本認(rèn)購(gòu)合同簽訂前或者商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂前，將房屋出售或者抵押給其他第三人，則出賣(mài)人除返還雙倍定金外，還應(yīng)當(dāng)賠償買(mǎi)受人的1萬(wàn)元損失; 2.買(mǎi)受人違約：如果發(fā)生買(mǎi)受人違約的行為，買(mǎi)受人已經(jīng)支付的_元定金將歸出賣(mài)人所有; 3.出賣(mài)人違約：如果發(fā)生出賣(mài)人違約行為，出賣(mài)人承諾將在三天內(nèi)將買(mǎi)受人支付的雙倍定金_元以現(xiàn)金形式支付給買(mǎi)受人，否則每延遲一天將支付300元違約金; 4.雙方均未違約：如果雙方未就商品房買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容達(dá)成最終協(xié)議，則出賣(mài)人承諾將在三天內(nèi)將買(mǎi)受人已經(jīng)支付的定金_元以現(xiàn)金形式支付給買(mǎi)受人，否則每延遲一天將支付500元違約金。 九、合同生效及其他：本合同壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份;雙方簽字蓋章且買(mǎi)受人支付定金后生效;如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，由北京仲裁委員會(huì)仲裁。 出賣(mài)人：_ 出賣(mài)人代表：_ 買(mǎi)受人：_ 買(mǎi)受人代表：_ _年_月_日最新北京市購(gòu)房合同范本三 賣(mài) 方_ 買(mǎi) 方_ 房 屋 座 落_ 石 家 莊 市 房 地 產(chǎn) 管 理 局 印 制 說(shuō) 明 一、本契約適用于存量房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)。 二、本契約具有選擇項(xiàng)的條款，要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行選擇，未被選用的選項(xiàng)要?jiǎng)澣?，以示刪除。 三、雙方在簽訂本契約前，要詳細(xì)審閱契約條款。 四、本契約要認(rèn)真填寫(xiě)，涂改后，雙方要在涂改處簽字。 五、本契約條款由石家莊市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。 賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱乙方)： 甲方自愿將下列房產(chǎn)出售給乙方，乙方已對(duì)甲方所出售的房產(chǎn)做了充分了解，愿意購(gòu)買(mǎi)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商訂立本契約。 第一條 標(biāo)的、價(jià)款： 第二條 乙方于_年_月_日向甲方支付購(gòu)房定金_元(大寫(xiě)：_)。 乙方全部購(gòu)房款分_次付給甲方，購(gòu)房定金在最后一次付款時(shí)沖抵房?jī)r(jià)款，具體付款方式如下： _ 第三條 甲方于_年_月_日將上述房產(chǎn)正式交付給乙方。甲方將房產(chǎn)移交給乙方時(shí)，該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。 第四條 甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。 第五條 乙方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在_日內(nèi)將乙方的已付款返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)在悔約之日起_日內(nèi)將雙倍定金和乙方已付款及其利息一并還給乙方。 乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于上述房屋價(jià)款_%的違約金。 第六條 辦理上述房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按下列第_種方式承擔(dān)： 1.甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān); 2、_。 第七條 本契約在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方同意