世界服裝中心二次裝修流程大世界服裝經(jīng)營管理有限公司二次.doc

附件一、世界服裝中心二次裝修流程大世界服裝經(jīng)營管理有限公司二次裝修流程第一章、裝修流程圖裝修申請(提供施工圖紙)裝修審核備案(消防) 交納裝修保證金等費用 (財務處)簽訂裝修承諾書辦理施工人員裝修許可證和裝修人員出入證開始施工裝修裝修監(jiān)管 (市場部、工程部、保安部)裝修竣工驗收退裝修保證金資料存檔備案第二章、裝修流程說明一、 裝修申請（一）業(yè)主或租戶要對其房屋進行裝修需要向市場部申請裝修，填寫裝修申請表并注明計劃開工時間，需市場部提供何項服務等要求。（二）裝修單位需提交裝修方案和相關(guān)資料。1、提交以下文件并加蓋公司印章（1）公司營業(yè)執(zhí)照復印件(加蓋紅章)；（2）裝修企業(yè)施工資質(zhì)證明；（3）設(shè)備安裝企業(yè)施工資質(zhì)證明；（4）外地裝飾企業(yè)需提供進場施工許可證；（5）現(xiàn)場負責人身份證原件及裝修公司法人代表授權(quán)委托書。2、提交裝修圖紙為保護世界服裝中心公共設(shè)施及大廈主體結(jié)構(gòu)的完好性，業(yè)主或租戶在裝修工作前必須呈單元裝修設(shè)計圖及技術(shù)資料，送交工程部審批(特殊用途用房，如酒店、娛樂場所、旅館等，必須經(jīng)過當?shù)叵绬挝粚徟?。未得到工程部和市場部書面批準裝修設(shè)計圖之前，任何裝修工程不得施工作業(yè)。（1）天花平面圖顯示清楚:任何間隔穿越天吊頂并施工大樣圖，不得采用任何易燃品于吊頂內(nèi)；照明燈具及煙感頭位置；任何對天花吊頂內(nèi)的改裝或增加；現(xiàn)有噴淋頭及煙感的位置及提議修改的位置。（2）電力系統(tǒng)圖及布線平面圖顯示清楚總配電箱及分路配電箱的位置和功率；總配電箱各回路的系統(tǒng)圖并具詳細的資料；總耗電量計算；室內(nèi)照明設(shè)施線路圖；室內(nèi)電器電源線路圖；網(wǎng)絡、電話安裝位置圖；照明燈具平面安裝圖。（3）給排水圖顯示清楚設(shè)計給排水管接駁位置及水管型號、規(guī)格尺寸；生活水管及污水管分布圖。業(yè)主或租戶填寫發(fā)放的裝修技術(shù)資料表格，并與裝修設(shè)計圖一并呈交市場部。3、繳納裝修管理押金、裝修管理費在裝修工程開工之前業(yè)主或租戶需向市場部交納裝修期押金、裝修管理費待裝修完工之后經(jīng)市工程部、保安部部審核、驗收后，押金將不計利息返還予業(yè)主或租戶。4、辦理裝修保險建議裝修單位投?；馂摹⑺疄幕蚬脱b修商及雇員操作不當引發(fā)的個人損傷等保險，否則由此引發(fā)事故均由施工單位自行承擔。二、辦理開工手續(xù)（一）填寫辦理裝修申請表、裝修施工許可證、現(xiàn)場陪同對套內(nèi)設(shè)備設(shè)施、水表、電表。（二）驗收確認表、施工出入證申請表等。（三）裝修工作開展前五天，裝修單位需將以下有關(guān)資料呈交市場部。1、填寫裝修施工人員入場申請表；2、裝修施工人員個人身份證復印件；3、業(yè)主或租戶委托裝修期間安全責任承諾書；4、提供施工人員1寸相片二張，制作施工人員的施工出入證。（四）二次裝修工作具備以上條件后，市場部將組織施工人員安全學習有關(guān)規(guī)范施工規(guī)定，真正做到文明施工。三、裝修施工與管理（一）施工單位進場施工前施工區(qū)域現(xiàn)狀進行檢查確認。（二）根據(jù)施工材料的進入路線，對所經(jīng)過的公共區(qū)域必須嚴格按照大世界服裝經(jīng)營管理有限公司的要求做保護性措施。（三）施工開始前，公共區(qū)域保護措施需大世界服裝經(jīng)營管理有限公司檢查合格。（四）公共區(qū)域保護的原則是保證大廈外觀及整體形象的整齊美觀，對公共設(shè)備設(shè)施起到有效的保護作用。施工前必須做好以下保護措施：1、電梯墻面位置需使用軟泡沫或板材等包裹，地面采用木材鋪墊，必須將其固定牢固。2、運送水、水泥、黃沙等物品必須使用袋裝化，注意灑落。3、裝修區(qū)域必須用彩條布或其他物品圍檔，以免塵土飛揚。4、公共部位保護不合格的，應在接到大世界服裝交易管理有限公司通知后2小時內(nèi)完成整改，逾期不完成的，除收取違約金外，裝修單位還需承擔大世界服裝經(jīng)營管理有限公司進行公共部位物品恢復產(chǎn)生的所有費用。（五）所有施工必須按大世界服裝經(jīng)營管理有限公司審核圖紙施工安裝，如有變更圖紙，需要辦理相關(guān)手續(xù)。（六）施工材料運輸、堆放和衛(wèi)生要求:1、裝修人員的進出及材料的運輸只能貨梯或消防通道，裝修人員的公共區(qū)域(如天花、地面、墻壁等)不得造成任何損壞，如有損壞，將由業(yè)主或裝修單位恢復原狀或承擔修復費用。2、所有材料、設(shè)備、工具及廢物等須放置在裝修區(qū)域范圍內(nèi)，不得占用任何公共部位，所有垃圾、碎片等雜物必須及時清理。3、施工區(qū)域在每天施工結(jié)束后，必須清理施工現(xiàn)場，保持施工現(xiàn)場的整潔。應將當天產(chǎn)生或遺留的廢料、垃圾等用編織袋裝好清運到指定位置，并清潔好清運路線。清理時要袋裝化，確保不會發(fā)生惡臭、塵土飛揚和沙土滿地等情況。4、裝修物料、工具等進出大樓必須按大世界服裝經(jīng)營管理有限公司所安排的路線、卸貨區(qū)域及貨梯，大量的物料運送原則上安排下班以后、清運垃圾提前一天通知大世界服裝經(jīng)營管理有限公司按指定地點堆放。（七）消防工作要求1、動工前，裝修單位要確認施工現(xiàn)場負責人，制定防火預案，防火責任人要督促施工單位加強對臨時動火作業(yè)的管理，凡在重點部位使用電(氣) 焊、噴燈、電爐、設(shè)爐煮瀝青等動火作業(yè)，應填表辦理審批手續(xù)，領(lǐng)取臨時動火許可證后方可動火作業(yè)。同時要加強化學易燃易爆危險品的管理，對于50公斤以上(含50公斤)的一級危險品，進入施工現(xiàn)場時，首先應向大世界服裝經(jīng)營管理有限公司提出書面申請，然后到消防部門運輸許可證，在得到許可證和大世界服裝經(jīng)營管理有限公司審批文件方可將危險品帶入施工現(xiàn)場。在施工現(xiàn)場使用化學易燃易爆危險品時，只能運進當天當班使用量，剩余的應在當天下班時清理回倉庫。施工現(xiàn)場禁止住宿及存放化學危險品。裝修單位要對施工人員進行知識教育和遵紀守法教育。2、應按照高層民用建筑防火規(guī)范要求，使用防火性能良好的裝修材料，禁止使用易燃、可燃裝修材料，吊頂必須采用A級防火材料。墻壁、地毯采用B1級以上防火材料。電線采用ZRBV電線，套金屬管或PVC管保護。整流器應采用經(jīng)國家相關(guān)部門檢測合格的產(chǎn)品，石英燈變壓器應設(shè)相對集中，并應密封性良好。各回路都應設(shè)漏電保護器。應設(shè)事故照明和疏散指示標志，電氣安裝應符合有關(guān)規(guī)程要求。電氣組件應有3C認證，開關(guān)應與市場統(tǒng)一品牌。3、消防器具的配置，應按公安部、建設(shè)部有關(guān)規(guī)定和標準要求配置。由大世界服裝經(jīng)營管理有限公司統(tǒng)一配置，費用由業(yè)主或租戶自理。（八）由大世界服裝經(jīng)營管理有限公司共同監(jiān)督及檢查整個工程，在裝修施工期間，施工人員應該遵守大世界服裝經(jīng)營管理有限公司制定的有關(guān)管理制度，并接受工作人員的監(jiān)督