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簽約監(jiān)審制度1范文 管理資源吧(.glzy8.),海量管理資源下載!管理資源吧管理人自己的下載網站為了規(guī)范和保證和約簽定過程中的嚴肅性、規(guī)范性,充分保障公司和客戶的利益,杜絕因為和約簽定中的失誤,造成的經濟損失和法律糾紛,特制定本簽約監(jiān)審制度。 一、監(jiān)審內容 1、房號是否書寫正確; 2、成交單價是否書寫正確; 3、銷售房屋面積是否書寫正確; 4、房屋銷售總價款是否計算準確、大小寫是否一致; 5、首付款,剩余款是否計算、書寫正確; 6、其他約定是否恰當合理。 二、監(jiān)審流程和監(jiān)審人監(jiān)審流程認購書填寫完成,業(yè)務員自查報現場經理(主管)審查確認無誤后,蓋章次由現場銷售經理(主管)審查確認無誤后,一份交客戶,一份交財務保存監(jiān)審人 三、責任 1、銷售經理初查,檢查出錯誤,要求業(yè)務員必須重新填寫認購書,由業(yè)務員以10元/套向財務購買新認購書; 2、現場銷售經理復查后,若再次檢查出錯誤,給予業(yè)務員50元/次罰款處罰,同時由業(yè)務員以10元/套向財務購買新認購書; 3、若連續(xù)出現第三次錯誤,取消本次業(yè)務員的銷售業(yè)績;管理資源吧(.glzy8.),海量管理資源下載!管理資源吧管理人自己的下載網站 一、監(jiān)審內容(一)、正本合同(商品房買賣合同)監(jiān)審內容 1、房號是否書寫正確,確保房號的“唯一性,排他性”,房號填寫按照認購書房填寫的房號; 2、合同單價是否書寫正確,參照認購書填寫; 3、套內面積單價是否折算正確,折算公式為總房價款/套內面積 3、合同房屋面積、公攤面積,依照產權監(jiān)理報告; 4、房屋銷售總價款是否計算、書寫正確; 5、首付款,剩余款是否計算、書寫正確; 6、交房日期是否正確; 7、維修基金是否計算正確; 8、預售許可證號、土地使用證號、建設工程規(guī)劃許可證號、施工許可證號是否正確; 9、土地使用年限是否書寫正確; 10、施工單位是否書寫正確; 11、客戶聯系方式最少兩個聯系電話,通信地址必須是能夠收到信件的地址。 (二)、其他監(jiān)審內容 1、補充協議是否正確簽定; 2、補充條款中約定事項是否符合甲方要求; 3、甲乙雙方是否簽字蓋章; 4、購房借款協議書是否有客戶手印(右手拇指); 5、和約書份數是否正確; 6、客戶資料是否正確、完整填寫。 管理資源吧(.glzy8.),海量管理資源下載!管理資源吧管理人自己的下載網站 二、監(jiān)審流程和監(jiān)審人監(jiān)審流程所有和約填寫完成,業(yè)務員自查報現場主管審查確認無誤后,蓋章甲方法人代表簽字再次交現場銷售經理審查確認無誤后,一份交客戶,其余交財務保存監(jiān)審人 三、責任 1、銷售經理初查,檢查出錯誤,要求業(yè)務員必須重新填寫認購書,由業(yè)務員以10元/套向財務購買新認購書; 2、現場銷售經理復查后,若再次檢查出錯誤,給予業(yè)務員50元/次罰款處
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