2020年房產(chǎn)估價師《制度與政策》模擬題及答案.doc

房產(chǎn)估價師制度與政策模擬題及答案 用汗水織就實力，用毅力成就夢想，用拼搏鑄就輝煌。下面是分享的房產(chǎn)估價師制度與政策模擬題及答案，歡迎大家練習！ 單選題 1、某房地產(chǎn)價格評估機構對北京一處房屋進行評估，評估價格為300萬元。按國家規(guī)定，該評估機構收取評估費最高為（）元。 A.9000 B.10000 C.12000 D.15000 標準答案：b 解析：1005+2002.5=1萬元。 2、某房地產(chǎn)經(jīng)紀公司獨家代理，為劉某介紹成交一套二手房，該二手房成交價格總額為20萬元，按照最高收費標準規(guī)定，該房地產(chǎn)經(jīng)紀公司可收取劉某房屋買賣代理費最高為（）元。 A.1000 B.5000 C.6000 D.8000 標準答案：c 解析：20萬元3%=0.6萬元。 3、房地產(chǎn)估價機構資質有效期為（）年。 A.2 B.3 C.5 D.6 標準答案：b 解析：房地產(chǎn)估價機構管理辦法第十五條規(guī)定，房地產(chǎn)估價機構資質有效期為3年。 4、注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法規(guī)定，申請人因房地產(chǎn)估價及相關業(yè)務以外原因受刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之日止不滿（）年的，不予注冊。 A.3 B.4 C.5 D.6 標準答案：a 解析：注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法規(guī)定，申請人因房地產(chǎn)估價及相關業(yè)務以外原因受刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之日止不滿3年的，不予注冊。 5、目前，房地產(chǎn)估價機構各資質等級相應標準中，一級房地產(chǎn)估價機構注冊房地產(chǎn)估價師人數(shù)為（）名以上。 A.3 B.5 C.8 D.15 標準答案：d 6、注冊房地產(chǎn)估價師延續(xù)注冊有效期為（）年。 A.1 B.2 C.3 D.5 標準答案：C 解析：注冊房地產(chǎn)估價師延續(xù)注冊有效期為3年。 7、王某通過A房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，承租一住房，該出租住房的每月房租為1000元，按照最高收費標準，A房地產(chǎn)經(jīng)紀公司可收取王某房屋租賃代理費為（）元。 A.100 B.250 C.500 D.1000 標準答案：d 解析：房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協(xié)商一次性收取。 8、注冊房地產(chǎn)估價師注冊證書失效，不包括（）。 A.聘用單位破產(chǎn)的 B.聘用單位被吊銷營業(yè)執(zhí)照的 C.聘用單位被吊銷或者撤回房地產(chǎn)估價機構資質證書的 D.年齡超過60周歲的 標準答案：d 解析：注冊房地產(chǎn)估價師有下列情形之一的，其注冊證書失效：(1)聘用單位破產(chǎn)的;(2)聘用單位被吊銷營業(yè)執(zhí)照的;(3)聘用單位被吊銷或者撤回房地產(chǎn)估價機構資質證書的;(4)已與聘用單位解除勞動合同且未被其他房地產(chǎn)估價機構聘用的;(5)注冊有效期滿且未延續(xù)注冊的;(6)年齡超過65周歲的;(7)死亡或者不具有完全民事行為能力的;(8)其他導致注冊失效的情形。 9、下列不屬于物業(yè)管理條例基本制度的是()。 A.物業(yè)管理議標制度 B.業(yè)主大會制度 C.住宅專項維修資金制度 D.物業(yè)承接驗收制度 標準答案：a 解析：物業(yè)管理招投標制度。 10、下列關于物業(yè)服務企業(yè)的資質管理，表述正確的是（）。 A.物業(yè)服務企業(yè)資質等級分為一級、二級、三級 B.新設立的物業(yè)服務企業(yè)，其資質等級按照二級核定，并設一年的暫定期 C.國務院建設主管部門負責一級、二級物業(yè)服務企業(yè)資質證書的頒發(fā)和管理 D.設區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門負責二級、三級物業(yè)服務企業(yè)資質證書的頒發(fā)和管理 標準答案：a 解析：新設立的物業(yè)服務企業(yè)，其資質等級按照最低等級核定，并設