13《資產(chǎn)評(píng)估》,.doc

全國(guó)2009年4月高等教育自學(xué)考試 字體：大 中 小打印：省紙版清晰版自定義 行距： 單倍 1.2單倍 1.5倍 1.7倍 2倍字體： 大 中 小隱藏： 答疑編號(hào) 手寫板 一、單項(xiàng)選擇題（本大題共30小題，每小題1分，共30分）在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選或未選均無分。1.資產(chǎn)評(píng)估強(qiáng)調(diào)確定評(píng)估基準(zhǔn)日，其體現(xiàn)了資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)是（）A.預(yù)測(cè)性 B.公正性C.咨詢性 D.現(xiàn)實(shí)性答疑編號(hào)118120101：針對(duì)該題提問答案：D解析：資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)包括：現(xiàn)實(shí)性、市場(chǎng)性、公正性、預(yù)測(cè)性、咨詢性。其中現(xiàn)實(shí)性要求以評(píng)估基準(zhǔn)日為時(shí)間參照，按這一時(shí)點(diǎn)的資產(chǎn)現(xiàn)實(shí)狀況對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行的評(píng)定估算。因此，強(qiáng)調(diào)評(píng)估基準(zhǔn)日體現(xiàn)了資產(chǎn)評(píng)估的現(xiàn)實(shí)性。2.評(píng)估資產(chǎn)的“在用價(jià)值”主要依據(jù)的是（）A.貢獻(xiàn)原則 B.替代原則C.最佳使用原則 D.預(yù)期原則答疑編號(hào)118120102：針對(duì)該題提問答案：A解析：本體考查的是資產(chǎn)評(píng)估原則的知識(shí)點(diǎn)：資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)原則：貢獻(xiàn)原則、替代原則、預(yù)期原則評(píng)估資產(chǎn)的在用價(jià)值反映了作為企業(yè)組成部分的特定資產(chǎn)對(duì)其所屬企業(yè)能夠帶來的價(jià)值，集中體現(xiàn)了價(jià)值貢獻(xiàn)原則。替代原則當(dāng)同時(shí)存在幾種效能相同的資產(chǎn)時(shí)，最低價(jià)格的資產(chǎn)需求最大預(yù)期原則是指資產(chǎn)價(jià)值是基于對(duì)未來收益的期望值決定的。3.某設(shè)備購于2003年1月，2007年1月進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。該設(shè)備在每天工作8小時(shí)的情況下，可以連續(xù)工作10年。被評(píng)估設(shè)備的利用情況為每天工作12小時(shí)，但每年有2個(gè)月的季節(jié)性停產(chǎn)。則該設(shè)備的成新率為（）A.40% B.50%C.60% D.70%答疑編號(hào)118120103：針對(duì)該題提問答案：B解析：設(shè)備貶值率=實(shí)際使用時(shí)數(shù)/預(yù)計(jì)使用總時(shí)數(shù)=12（時(shí)數(shù)）30（天）10（月）4（年）/（8301210）=50%設(shè)備成新率1-50%50%4.某資產(chǎn)預(yù)計(jì)前三年的純收益分別為3萬元、2萬元、1萬元，第四年開始每年為3萬元，折現(xiàn)率為10%，該資產(chǎn)的評(píng)估值約為（）A.26.7萬元 B.27.0萬元C.27.7萬元 D.30.0萬元答疑編號(hào)118120104：針對(duì)該題提問答案：C解析：未來收益不等額的資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：資產(chǎn)評(píng)估值=前若干年收益現(xiàn)值和+以后各年的年金化收益/資本化率前若干年最后一年的折現(xiàn)系數(shù)=3（1+10%）+2（1+10%）2+1（1+10%）3+3/10%（1+10%）-3=27.7萬元5.新型號(hào)的手機(jī)、個(gè)人計(jì)算機(jī)等電子類產(chǎn)品大量出現(xiàn)，從而導(dǎo)致原有型號(hào)的該類商品迅速降價(jià)，這種貶值或損耗在資產(chǎn)評(píng)估中稱為（）A.實(shí)體性貶值 B.功能性貶值C.有形損耗 D.經(jīng)濟(jì)性貶值答疑編號(hào)118120105：針對(duì)該題提問答案：B解析：功能性貶值主要是由于技術(shù)相對(duì)落后造成的貶值。因此新型號(hào)手機(jī)、個(gè)人計(jì)算機(jī)的出現(xiàn)正是新技術(shù)的出現(xiàn)。6.某企業(yè)一批設(shè)備需要評(píng)估，該批設(shè)備的配置、型號(hào)、購置時(shí)間、使用情況都大致相同。該批設(shè)備的購置成本為600萬元。評(píng)估人員從中選擇出5臺(tái)設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，這5臺(tái)設(shè)備的購置成本為80萬元，重置成本為100萬元，則該批設(shè)備的重置成本為（）A.480萬元 B.700萬元C.750萬元 D.800萬元答疑編號(hào)118120106：針對(duì)該題提問答案：C解析：數(shù)量大、型號(hào)相同、使用情況相似設(shè)備評(píng)估，可以采用抽樣方法進(jìn)行評(píng)估。待評(píng)估資產(chǎn)賬面原值/待估資產(chǎn)重置價(jià)值=部分代表性資產(chǎn)賬面原值/代表性資產(chǎn)重置價(jià)值80/100=600/待估資產(chǎn)重置價(jià)值待估資產(chǎn)重置價(jià)值=7507.同一項(xiàng)資產(chǎn)用兩種或者兩種以上的方法進(jìn)行評(píng)估，會(huì)得到兩種或者兩種以上的評(píng)估結(jié)論，這時(shí)候應(yīng)該（）A.選擇評(píng)估值最高的方法和結(jié)論B.選擇評(píng)估值最低的方法和結(jié)論C.把各個(gè)評(píng)估值進(jìn)行算術(shù)或者加權(quán)平均D.由評(píng)估人員根據(jù)價(jià)值類型等因素從中選擇一個(gè)答疑編號(hào)118120107：針對(duì)該題提問答案：D解析：資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇需要考慮：（1）與資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型相適應(yīng)；（2）與評(píng)估對(duì)象相適應(yīng)；（3）受可收集資料的制約。8.在同時(shí)計(jì)算某臺(tái)機(jī)器設(shè)備的復(fù)原重置成本和更新重置成本時(shí)，兩者相同的方面在于（）A.工藝 B.設(shè)計(jì)C.材料 D.價(jià)格答疑編號(hào)118120108：針對(duì)該題提問答案：D解析：復(fù)原重置成本是指運(yùn)用原來相同的材料、建筑或制造標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)、格式及技術(shù)等，以現(xiàn)時(shí)價(jià)格復(fù)原構(gòu)建這項(xiàng)全新資產(chǎn)所發(fā)生的支出。更新重置成本是指運(yùn)用新型材料，根據(jù)現(xiàn)代標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)、格式及技術(shù)等，以現(xiàn)時(shí)價(jià)格生產(chǎn)和建造具有同等功能的全新資產(chǎn)所發(fā)生的支出。9.運(yùn)用物價(jià)指數(shù)法估算設(shè)備的重置成本，只考慮了（）A.時(shí)間因素 B.地域因素C.功能因素 D.技術(shù)因素答疑編號(hào)118120109：針對(duì)該題提問答案：A解析：物價(jià)指數(shù)法僅考慮了價(jià)格因素，而價(jià)格指數(shù)反映的是物價(jià)隨時(shí)間的變動(dòng)關(guān)系。10.采用預(yù)決算調(diào)整法估算建筑物重置成本的假設(shè)前提是（）A.材料價(jià)格沒有大的波動(dòng)B.預(yù)算定額沒有調(diào)整C.建筑物原工程量是合理的D.具有完整的建筑工程竣工決算或預(yù)算資料答疑編號(hào)118120110：針對(duì)該題提問答案：C解析：由于預(yù)決算調(diào)整法是以待估建筑物預(yù)決算資料中的工程量為基礎(chǔ)進(jìn)行現(xiàn)行價(jià)格的調(diào)整而確定的，因此此法是以建筑物原工程量的合理為前提的。11.從評(píng)估原理的角度看，建筑物殘余估價(jià)法屬于（）A.市場(chǎng)法 B.成本法C.剩余法 D.收益法答疑編號(hào)118120111：針對(duì)該題提問答案：D解析：殘余估價(jià)法要求被評(píng)估對(duì)象可以獲得正常收益，因此屬于收益法12.某種型號(hào)的設(shè)備與采用新技術(shù)生產(chǎn)的新型設(shè)備相比，每年多耗電5000度，每度電0.6元，該設(shè)備可使用10年，企業(yè)所在行業(yè)的平均投資收益率為10%，企業(yè)所得稅率為25%。該設(shè)備的功能性貶值約為（）A.18435元 B.13825元C.13586元 D.2250元答疑編號(hào)118120112：針對(duì)該題提問答案：B解析：運(yùn)用超額運(yùn)營(yíng)成本可以計(jì)算功能性貶值（1）每年超額運(yùn)營(yíng)成本：5000*0.6=3000元（2）年稅后超額運(yùn)營(yíng)成本：3000*（1-25%）=2250（3）功能性貶值額=2250*年金現(xiàn)值系數(shù)6.145=1382513.企業(yè)改革涉及的土地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)可以采用保留劃撥方式處置的情形是（）A.國(guó)有企業(yè)改造或改組為有限責(zé)任公司、股份有限公司B.國(guó)有企業(yè)破產(chǎn)或出售C.國(guó)有企業(yè)改組為股份合作制企業(yè)、國(guó)有企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)D.在國(guó)有企業(yè)兼并、合并中，被兼并的國(guó)有企業(yè)或國(guó)有企業(yè)合并中的一方屬于瀕臨破產(chǎn)的企業(yè)答疑編號(hào)118120113：針對(duì)該題提問答案：D解析：保留劃撥方式的情形：（1）繼續(xù)作為城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和國(guó)家重點(diǎn)扶持項(xiàng)目用地；（2）改組后的企業(yè)是國(guó)有工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)的；（3）被兼并一方屬于瀕臨破產(chǎn)企業(yè)的；（4）改組為國(guó)有獨(dú)資公司的14.有一宗土地，出讓年期為50年，已使用30年，預(yù)計(jì)未來10年每年的凈收益額為15萬元，第11年開始每年的凈收益額為20萬元，假定折現(xiàn)率為10%，則該宗土地的評(píng)估值最接近于（）A.127.70萬元 B.139.55萬元C.150.00萬元 D.175.00萬元答疑編號(hào)118120114：針對(duì)該題提問答案：B解析：15*（P/A，10%，10）+20*（P/A，10%，10）*（P/F,10%,10）=15*6.145+20*6.145*0.3855=139.5515.標(biāo)定地價(jià)是（）A.省政府公告的具體宗地在一定使用年限內(nèi)的價(jià)格B.市、縣政府公告的具體宗地在一定使用年限內(nèi)的價(jià)格C.省政府在一定時(shí)期內(nèi)評(píng)估的覆蓋全市（縣）的土地使用權(quán)價(jià)格D.市、縣政府在一定時(shí)期內(nèi)評(píng)估的覆蓋全市（縣）的土地使用權(quán)價(jià)格答疑編號(hào)118120115：針對(duì)該題提問答案：B解析：標(biāo)定地價(jià)是在市、縣政府根據(jù)需要評(píng)估的正常土地市場(chǎng)中，在正常經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l件和政策作用下，具體宗地在一定使用年限內(nèi)的價(jià)格。16.下列無形資產(chǎn)中，屬于不可確指無形資產(chǎn)的是（）A.專營(yíng)權(quán) B.土地使用權(quán)C.商標(biāo) D.商譽(yù)答疑編號(hào)118120116：針對(duì)該題提問答案：D解析：屬于不可確指的無形資產(chǎn)只有商譽(yù)。17.某發(fā)明專利權(quán)已使用了4年，尚可使用2年。目前該專利權(quán)的貶值率為（）A.66.7% B.50.0%C.33.3% D.25.0%答疑編號(hào)118120117：針對(duì)該題提問答案：A解析：貶值率=已使用年限/總使用年限=4/6=66.7%18.無形損耗對(duì)無形資產(chǎn)的影響在于（）A.使用價(jià)值 B.已使用年限C.價(jià)值 D.名義使用年限答疑編號(hào)118120118：針對(duì)該題提問答案：C解析：無形資產(chǎn)的無形耗損是由于科學(xué)進(jìn)步而引起的，將引起無形資產(chǎn)價(jià)值的降低。19.下列不屬于無形資產(chǎn)成本特征的是（）A.弱對(duì)應(yīng)性 B.共益性C.不完整性 D.虛擬性答疑編號(hào)118120119：針對(duì)該題提問答案：B解析：無形資產(chǎn)成本特征包括：（1）不完整性；（2）弱對(duì)應(yīng)性；（3）虛擬性20.被評(píng)估的某材料系最近購入，當(dāng)時(shí)共購入300件，單價(jià)600元，共發(fā)生運(yùn)雜費(fèi)等6000元，經(jīng)盤點(diǎn)，該材料尚余200件，則該批材料的評(píng)估值為（）A.126000元 B.124000元C.122000元 D.120000元答疑編號(hào)118120120：針對(duì)該題提問答案：B解析：流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估中，材料的評(píng)估關(guān)鍵是把應(yīng)由被評(píng)估材料的運(yùn)雜費(fèi)計(jì)入評(píng)估值：200*（600+6000/300）=12400021.某企業(yè)前三年發(fā)生的壞賬損失分別為100萬元、110萬元、120萬元；前三年的應(yīng)收賬款余額分別為2000萬元、2100萬元、2200萬元。則該企業(yè)的壞賬占應(yīng)收賬款的百分比為（）A.5.00% B.5.18%C.5.24% D.5.45%答疑編號(hào)118120121：針對(duì)該題提問答案：C解析：壞賬比例=評(píng)估前若干年壞賬數(shù)額/評(píng)估前若干年應(yīng)收賬款余額=（110+100+120）/（2000+2100+2200）=5.24%22.一批在產(chǎn)品為某種零部件2000件。由于該產(chǎn)品已經(jīng)停產(chǎn)，故無繼續(xù)加工的價(jià)值，也無法對(duì)外銷售。該零部件系某種金屬鑄造而成，每件凈重20千克，實(shí)耗金屬材料22千克，加工費(fèi)用為每件100元。金屬材料系3個(gè)月前購入，單價(jià)為15元/千克，現(xiàn)在市場(chǎng)價(jià)格為18元/千克。則該批在產(chǎn)品的評(píng)估價(jià)值為（）A.660000元 B.720000元C.792000元 D.860000元答疑編號(hào)118120122：針對(duì)該題提問答案：B解析：由于該產(chǎn)品不能銷售，只能作為原材料回收，以原材料的價(jià)值作為評(píng)估價(jià)值。2000*20*18=72000023.在用低值易耗品評(píng)估中，確定成新率使用的方法從本質(zhì)上講是成本法中計(jì)算成新率的（）A.觀察法 B.使用年限法C.修復(fù)費(fèi)用法 D.專家鑒定法答疑編號(hào)118120123：針對(duì)該題提問答案：B解析：低值易耗品的成新率=1-低值易耗品實(shí)際使用月數(shù)/低值易耗品可使用月數(shù)因此本質(zhì)上講屬于使用年限法，只要記住公式就簡(jiǎn)單了24.被評(píng)估資產(chǎn)為某一股份公司非上市股票10000股，每股面值1元，賬面價(jià)格為每股1.5元。該股票過去每年股息為0.2元/股，經(jīng)評(píng)估人員分析，該公司將來可以保持該股利水平不變。評(píng)估時(shí)銀行1年期存款利率為5%，確定風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為3%。該批股票的評(píng)估價(jià)值為（）A.40000元 B.25000元C.20000元 D.15000元答疑編號(hào)118120124：針對(duì)該題提問答案：B解析：非上市股票應(yīng)采用收益法：（1）折現(xiàn)率：5%+3%=8%（2）股票價(jià)值：0.2*10000/8%=2500025.某廠以一生產(chǎn)線向另一廠投資，作價(jià)100萬元，占總投資的40%，合作8年，按投資比例分配利潤(rùn)，投資屆滿后按生產(chǎn)線折余價(jià)值返還現(xiàn)金。該生產(chǎn)線預(yù)計(jì)殘值10萬，可用10年。目前已經(jīng)合作了四年，被投資企業(yè)每年凈利潤(rùn)保持在30萬元的水平上，評(píng)估人員經(jīng)分析，認(rèn)為可以保持該水平不變，折現(xiàn)率取8%。則該投資的評(píng)估價(jià)值為（）A.39.75萬元 B.47.10萬元C.60.33萬元 D.86.79萬元答疑編號(hào)118120125：針對(duì)該題提問答案：B解析：未來現(xiàn)金流的現(xiàn)值和：30*40%*（P/A,8%,4）+10*（P/F，8%，4）=12*3.3121+10*0.7350=47.1026.對(duì)于非上市股票的評(píng)估，一般作為評(píng)估值的是（）A.賬面價(jià)格 B.清算價(jià)格C.內(nèi)在價(jià)格 D.市場(chǎng)價(jià)格答疑編號(hào)118120126：針對(duì)該題提問答案：C解析：股票的價(jià)值評(píng)估只與內(nèi)在價(jià)格、清算價(jià)格和市場(chǎng)價(jià)格有關(guān)，對(duì)于非上市股票無市場(chǎng)價(jià)格，清算價(jià)格只在清算時(shí)實(shí)用。因此，非上市股票評(píng)估價(jià)值一般采用內(nèi)在價(jià)格。27.下列指標(biāo)中，反映企業(yè)短期償債能力的是（）A.存貨周轉(zhuǎn)率 B.流動(dòng)比率C.投資報(bào)酬率 D.應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率答疑編號(hào)118120127：針對(duì)該題提問答案：B解析：反映企業(yè)短期償債能力的指標(biāo)：流動(dòng)比率和速動(dòng)比率。28.某企業(yè)的投資總額為2000萬元，其中長(zhǎng)期負(fù)債與權(quán)益資本比例為55，借債利息率為6%，經(jīng)測(cè)定，社會(huì)無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為5%，該企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為3%，所得稅率為25%，采用加權(quán)平均資本成本模型計(jì)算的折現(xiàn)率應(yīng)為（）A.7.00% B.6.25%C.6.01% D.5.00%答疑編號(hào)118120128：針對(duì)該題提問答案：D解析：（1）長(zhǎng)期負(fù)債資本成本=籌資總額*利息率*（1-所得稅率）/（籌資總額-籌資費(fèi)用）=1000*6%*（1-25%）/2000=2.25%（2）權(quán)益資本成本=無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率+風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率=5%+3%=8%（3）2.25%*50%+8%*50%=5.125%29.將評(píng)估分為正常評(píng)估、評(píng)估復(fù)核和評(píng)估咨詢是依據(jù)（）A.評(píng)估對(duì)象的不同B.評(píng)估報(bào)告所提供內(nèi)容和數(shù)據(jù)的繁簡(jiǎn)程度不同C.注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師分工的不同D.資產(chǎn)評(píng)估工作的內(nèi)容不同答疑編號(hào)118120129：針對(duì)該題提問答案：D解析：根據(jù)評(píng)估工作的內(nèi)容可以把評(píng)估劃分為：正常評(píng)估、評(píng)估復(fù)核和評(píng)估咨詢30.我國(guó)最早對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告制度進(jìn)行規(guī)范的文件是（）A.國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法B.關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的規(guī)范意見C.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定D.資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見（試行）答疑編號(hào)118120130：針對(duì)該題提問答案：A解析：1991年國(guó)務(wù)院頒布的國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法提出資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)要向委托單位提出評(píng)估結(jié)果報(bào)告書。這是我國(guó)最早的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告制度。二、多項(xiàng)選擇題（本大題共10小題，每小題1分，共10分）在每小題列出的五個(gè)備選項(xiàng)中至少有兩個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選、少選或未選均無分。31.以下屬于資產(chǎn)評(píng)估工作原則的有（）A.獨(dú)立性原則 B.預(yù)期原則C.科學(xué)性原則 D.專業(yè)性原則E.客觀性原則答疑編號(hào)118120201：針對(duì)該題提問答案：ACDE解析：資產(chǎn)評(píng)估的工作原則：獨(dú)立性、客觀性、科學(xué)性、專業(yè)性資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)性原則：貢獻(xiàn)、替代、預(yù)期32.決定和影響價(jià)值類型的因素主要有（）A.市場(chǎng)條件 B.評(píng)估的特定目的C.資產(chǎn)的功能 D.評(píng)估方法的選擇E.資產(chǎn)的狀態(tài)答疑編號(hào)118120202：針對(duì)該題提問答案：ABCE解析：決定和影響評(píng)估價(jià)值類型的因素主要有：（1）評(píng)估的特定目的（2）市場(chǎng)條件（3）資產(chǎn)功能及其狀態(tài)33.根據(jù)被評(píng)估資產(chǎn)能否獨(dú)立存在分類，資產(chǎn)可分為（）A.整體資產(chǎn) B.可確指資產(chǎn)C.固定資產(chǎn) D.單項(xiàng)資產(chǎn)E.不可確指資產(chǎn)答疑編號(hào)118120203：針對(duì)該題提問答案：BE解析：（1）按照資產(chǎn)是否可以獨(dú)立存在分為可確指資產(chǎn)和不可確指資產(chǎn)。（2）按照是否具有綜合利用能力可分為單項(xiàng)資產(chǎn)和整體資產(chǎn)。34.折現(xiàn)率的構(gòu)成一般包括（）A.無風(fēng)險(xiǎn)利率 B.風(fēng)險(xiǎn)收益率C.超額收益率 D.壟斷收益率E.通貨膨脹率答疑編號(hào)118120204：針對(duì)該題提問答案：ABE解析：折現(xiàn)率應(yīng)包括無風(fēng)險(xiǎn)利率、風(fēng)險(xiǎn)收益率和通貨膨脹率35.引起建筑物實(shí)體性貶值的原因有（）A.建筑物自然老化 B.建筑物的使用磨損C.自然災(zāi)害引起的建筑物功能減弱 D.人為破壞造成的建筑物功能減弱E.建筑物存在設(shè)計(jì)上的缺陷答疑編號(hào)118120205：針對(duì)該題提問答案：ABCD解析：建筑物實(shí)體性貶值的原因包括：（1）建筑物自然老化（2）建筑物的使用磨損（3）自然災(zāi)害引起的功能減退（4）人為破壞引起的功能減弱36.在估算建筑物重置成本的方法中，重編預(yù)算法比較適用于（）A.測(cè)算建筑物的更新重置成本B.測(cè)算建筑物的復(fù)原重置成本C.測(cè)算構(gòu)造簡(jiǎn)單建筑物的重置成本D.測(cè)算具有完整竣工決算資料建筑物的重置成本E.測(cè)算原工程量較合理建筑物的重置成本答疑編號(hào)118120206：針對(duì)該題提問答案：AC解析：由于重編預(yù)算法所需的技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料較多，而且費(fèi)時(shí)，工作量大，因此此法適用于測(cè)算建筑物更新重置成本和結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單的建筑物37.流動(dòng)資產(chǎn)包括（）A.現(xiàn)金 B.應(yīng)收賬款C.股權(quán)性投資 D.在產(chǎn)品E.長(zhǎng)期債券答疑編號(hào)118120207：針對(duì)該題提問答案：ABD解析：流動(dòng)資產(chǎn)包括：現(xiàn)金、各種存款、存貨、應(yīng)收及預(yù)付款項(xiàng)、短期投資38.可以作為評(píng)估對(duì)象的長(zhǎng)期待攤費(fèi)用有（）A.自有機(jī)器設(shè)備大修理支出 B.自有機(jī)器設(shè)備更新改造支出C.租入機(jī)器設(shè)備大修理支出 D.自有房產(chǎn)裝修費(fèi)用支出E.租入房產(chǎn)裝修費(fèi)用支出答疑編號(hào)118120208：針對(duì)該題提問答案：CDE解析：對(duì)于待攤費(fèi)用的評(píng)估，原則上按其形成的具體資產(chǎn)價(jià)值來確定。但在機(jī)器設(shè)備評(píng)估時(shí)，由于發(fā)生大修理費(fèi)用會(huì)延長(zhǎng)機(jī)器設(shè)備的壽命或其功能，使機(jī)器設(shè)備價(jià)值增大，因此這部分待攤費(fèi)用的價(jià)值無需體現(xiàn)。39.從產(chǎn)權(quán)的角度出發(fā)，企業(yè)價(jià)值評(píng)估范圍應(yīng)包括（）A.全資子公司 B.控股子公司C.企業(yè)產(chǎn)權(quán)主體自身經(jīng)營(yíng)的部分 D.企業(yè)所擁有的閑置資產(chǎn)E.非控股子公司中的投資部分答疑編號(hào)118120209：針對(duì)該題提問答案：ABCDE解析：從產(chǎn)權(quán)角度，企業(yè)評(píng)估的范圍應(yīng)該是企業(yè)的全部資產(chǎn)，企業(yè)產(chǎn)權(quán)權(quán)力所能控制的部分，包括全資子公司、控股子公司、及非控股子公司中的投資部分40.資產(chǎn)評(píng)估管理機(jī)構(gòu)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的運(yùn)用可以實(shí)現(xiàn)的目的有（）A.了解評(píng)估機(jī)構(gòu)從事評(píng)估工作的業(yè)務(wù)能力和組織管理水平B.對(duì)評(píng)估結(jié)果質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)C.作為產(chǎn)權(quán)交易作價(jià)的基礎(chǔ)資料D.為國(guó)有資產(chǎn)管理提供重要的數(shù)據(jù)資料E.作為支付評(píng)估費(fèi)用的依據(jù)答疑編號(hào)118120210：針對(duì)該題提問答案：ABD解析：資產(chǎn)評(píng)估管理機(jī)構(gòu)通過報(bào)告書可以實(shí)現(xiàn)：（1）大體了解評(píng)估機(jī)構(gòu)從事評(píng)估工作的業(yè)務(wù)能力和組織管理水平。（2）為國(guó)有資產(chǎn)管理提供數(shù)據(jù)資料（3）了解國(guó)有資產(chǎn)占有和使用的狀況及增減值變動(dòng)狀況。（4）對(duì)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)三、名詞解釋（本大題共2小題，每小題3分，共6分）41.修復(fù)費(fèi)用法答疑編號(hào)118120211：針對(duì)該題提問參考答案：修復(fù)費(fèi)用法是以修復(fù)機(jī)器設(shè)備的實(shí)體性貶值使之達(dá)到全新狀態(tài)所需要支出的金額，作為估測(cè)被修復(fù)機(jī)器設(shè)備實(shí)體性貶值的一種方法。這種方法的使用前提是設(shè)備實(shí)體性貶值是可補(bǔ)償?shù)模糜谛迯?fù)實(shí)體性貶值的費(fèi)用就是設(shè)備的實(shí)體性貶值。42.“七通一平”答疑編號(hào)118120212：針對(duì)該題提問參考答案：“七通一平”，即通路、通上水、通下水、通電、通訊、通氣、通熱，土地平整。四、簡(jiǎn)答題（本大題共2小題，每小題7分，共14分）43.簡(jiǎn)述中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的框架體系。答疑編號(hào)118120213：針對(duì)該題提問參考答案：資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的框架體系包括下列四個(gè)層次：第一層次為資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則。（2分）第二層次為資產(chǎn)評(píng)估具體準(zhǔn)則。資產(chǎn)評(píng)估具體準(zhǔn)則分為程序性準(zhǔn)則和專業(yè)性準(zhǔn)則兩個(gè)部分。（2分）第三層次為資產(chǎn)評(píng)估指南。（2分）第四層次為資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見。（1分）44.簡(jiǎn)述導(dǎo)致無形資產(chǎn)產(chǎn)生無形損耗的三種情況。答疑編號(hào)118120214：針對(duì)該題提問參考答案：（1）新的、更為先進(jìn)的、更經(jīng)濟(jì)的無形資產(chǎn)出現(xiàn)，使得原無形資產(chǎn)變得無利可圖。造成無形資產(chǎn)價(jià)值損失；（3分）（2）傳播面擴(kuò)大，其他企業(yè)普遍掌握，原擁有這種無形資產(chǎn)的企業(yè)不再具有獲取超額收益的能力。從而造成價(jià)值喪失；（2分）（3）由無形資產(chǎn)所決定的產(chǎn)品銷售量驟減，市場(chǎng)需求大幅下降。（2分）五、計(jì)算題（本大題共4小題，每小題10分，共40分）45.評(píng)估人員對(duì)B公司一條生產(chǎn)線的續(xù)用價(jià)值進(jìn)行評(píng)估時(shí)，對(duì)經(jīng)濟(jì)性貶值的相關(guān)因素進(jìn)行了調(diào)查、了解。具體情況如下：（1）該生產(chǎn)線的年生產(chǎn)能力為1000噸；規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.6；（2）企業(yè)正常投資報(bào)酬率為10%；適用的所得稅率為25%。（3）評(píng)估時(shí)，正值國(guó)家實(shí)施宏觀調(diào)控政策，對(duì)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)造成影響，使得該生產(chǎn)線生產(chǎn)的產(chǎn)品：若不降價(jià)，則年產(chǎn)量會(huì)減至800噸；若每噸降價(jià)100元，則可保持正常的年生產(chǎn)能力。估計(jì)調(diào)控政策對(duì)企業(yè)的影響會(huì)持續(xù)3年。要求：請(qǐng)幫助評(píng)估人員計(jì)算（1）該生產(chǎn)線的經(jīng)濟(jì)性貶值率；（2）該生產(chǎn)線的經(jīng)濟(jì)性貶值額。（計(jì)算結(jié)果以元為單位，取整數(shù)）分析：根據(jù)題中條件可以判斷是采用規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法計(jì)算經(jīng)濟(jì)性貶值率計(jì)算。經(jīng)濟(jì)性貶值額=年收益凈損失額（P/A，r，n）（3分）答疑編號(hào)118120215：針對(duì)該題提問參考答案：（1）經(jīng)濟(jì)性貶值率：（4分）經(jīng)濟(jì)性貶值率=1-（實(shí)際使用生產(chǎn)能力/額定生產(chǎn)能力）x100%=1-（800/1000）0.6100%=12.35%（2）經(jīng)濟(jì)性貶值額年收益凈損失額=銷售收入減少額（1-所得稅率）年收益凈損失額=1001000（1-25%）=75000（萬元）經(jīng)濟(jì)性貶值額=年收益凈損失額（P/A，r，n）（3分）=75000（P/A，10%，3）=186518（萬元）（3分）46.待估鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)建筑物賬面原值為500萬元，竣工于2000年底，耐用年限60年。2006年底對(duì)該建筑物進(jìn)行評(píng)估。假定2000年的價(jià)格指數(shù)為100%，從2001年到2006年的價(jià)格指數(shù)每年環(huán)比上升增長(zhǎng)的幅度分別為1.7%、0.7%、-1.2%、0.8%、1.2%、0.5%，經(jīng)評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)勘察打分，結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備三部分的得分分別為90、80和80，其修正系數(shù)分別為0.8、0.1和0.1。要求：（1）估算該建筑物的重置成本；（2）采用年限法和打分法估算成新率，權(quán)重分別為50%和50%；（3）估算該建筑物2006年底的價(jià)格。（計(jì)算結(jié)果以萬元為單位，小數(shù)點(diǎn)后保留兩位小數(shù)）分析：根據(jù)題中條件可以判斷是采用綜合價(jià)格指數(shù)法（環(huán)比價(jià)格指數(shù)）評(píng)估建筑物重置成本；采用年限法和打分法計(jì)算成新率。答疑編號(hào)118120216：針對(duì)該題提問參考答案：（1）綜合價(jià)格指數(shù)及重置成本：（2分）（1+1.7%）（1+0.7%）（1-1.2%）（1+0.8%）（1+1.2%）（1+0.5%）=1.037（2分）重置成本=賬面原值綜合價(jià)格指數(shù)=5001.037=518.5（萬元）（2）確定成新率年限法成新率=剩余使用年限/總使用年限=（60-6）/60=90%（2分）打分法成新率=（得分修正系數(shù)）/100100%=（900.8+800.1+800.1）/100100%=88%（2分）成新率=（90%+88%）/2=89%（1分）（3）評(píng)估價(jià)值=重置成本成新率=518.589%=461.47（萬元）47.由于產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整，甲企業(yè)準(zhǔn)備將其飲料生產(chǎn)的專有配方轉(zhuǎn)讓給A公司。根據(jù)雙方協(xié)商，該專有技術(shù)