房屋建筑租賃合同范本.doc

房屋建筑租賃合同范本 (_)房租賃合字號 甲方(出租方)_ 乙方(承租方)_ 根據(jù)中華人民共和國合同法和中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法等規(guī)定，為保障甲、乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條甲方自愿將坐落在_市_區(qū)_房屋建筑面積_平方米(以下簡稱該房屋)租給乙方使用，其他基本情況載于本合同附件。 第二條該房屋現(xiàn)有設(shè)施及裝飾、裝修情況 設(shè)施情況： 1._ 2._ 3._ 裝飾、裝修情況： 1.天棚：_ 2.地面：_ 3.墻面：_ 4._ 第三條乙方對該房屋(_)不進行裝修進行裝修，費用自理，同時增添設(shè)施：? 1._ 2._ 3._ 第四條租賃期限為_年。自_年_月_日起至_年_月_日止。 第五條甲方須在本合同生效之日起_日內(nèi)將該房交付乙方使用。 第六條該房屋月租金每平方米建筑面積為￥_元，人民幣(大寫)_元。年租金總額￥_元，人民幣(大寫)_元。 第七條租金結(jié)算時間和方式：_ 第八條上述租金不包括：_ 該部分費用由乙方按實際發(fā)生額支付。 第九條租賃期內(nèi)，該房屋自然損壞的維修養(yǎng)護由_方負責(zé);由于使用不當或裝修造成損壞的維修由_方負責(zé);維修責(zé)任方延誤維修或維修不當，給對方或他人造成損失的，由責(zé)任方按實際損失賠償。? 第十條在租賃期限內(nèi)甲方承擔下列責(zé)任： 1.保證該房屋產(chǎn)權(quán)清楚，沒有糾紛，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他債務(wù)，概由甲方負責(zé)清理;給乙方造成損失的，甲方負責(zé)賠償; 2.如需轉(zhuǎn)讓或抵押房屋，甲方應(yīng)提前三個月通知乙方并保證本合同繼續(xù)履行;甲方如出賣該房屋，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。 3._ 第十一條在租賃期限內(nèi)乙方承擔下列責(zé)任： 1.必須按合同約定的使用用途使用該房屋，如需改變用途，應(yīng)征得甲方同意或簽訂補充協(xié)議，否則應(yīng)當承擔違約責(zé)任，并可解除合同; 2.欲對房屋進行改建、裝修或增添設(shè)施，應(yīng)征得甲方書面同意，并辦理有關(guān)手續(xù);對涉及到墻體、樓板、支撐立柱等承重構(gòu)件的改動，增加房屋荷載，以及從事危及毗鄰房屋和整棟房屋安全的活動，必須經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定、批準，裝修費用由乙方承擔，乙方設(shè)計的裝修方案應(yīng)經(jīng)甲方書面認可，未經(jīng)甲方同意，乙方擅自裝修的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并可解除合同; 3.如將該房屋轉(zhuǎn)租，必須征得甲方同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同;如未經(jīng)甲方同意并簽訂轉(zhuǎn)租合同，擅自轉(zhuǎn)租，甲方可以追究乙方的違約責(zé)任，并解除合同; 4.因使用不當或乙方的其他原因造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方負責(zé)賠償或修復(fù); 5.乙方應(yīng)在租賃屆滿時，將該房屋交還甲方;如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前三個月提出，經(jīng)甲方同意，雙方重新簽訂租賃合同; 6.乙方在交還房屋時，必須保證該房屋原有設(shè)施完好，乙方增添的下列設(shè)施不得拆卸： 1)_ 2)_ 3)_ 第十二條甲方未按本合同第五條約定的時間交付房屋，乙方按下列第_款約定追究甲方的違約責(zé)任： 1.終止合同，同時甲方按年租金總額的_%支付違約金，乙方的實際損失超過違約金時，由甲方按實際損失賠償; 2.甲方向乙方支付年租金總額的_%的違約金，合同繼續(xù)履行。 3._ 第十三條乙方未按本合同第七條約定的時間交付租金，甲方按下列第_款約定追究乙方的責(zé)任： 1.終止合同，同時乙方按年租金總額的_%向甲方支付違約金，甲方實際損失超過違約金的，按實際損失賠償; 2.乙方按年租金總額的_%支付違約金，合同繼續(xù)履行。 3._ 第十四條有下列情形之一的，可以提前解除本合同： 1.因不可抗力的原因須提前解除的; 2.經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定為危險房屋不能繼續(xù)使用的。 第十五條在租賃期內(nèi)該房屋因政府規(guī)劃決定拆遷的，按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第十六條雙方如在本合同履行中發(fā)生爭議，可向房屋租賃管理部門申請調(diào)解，調(diào)解不成，按下列第_款約定方式解決： 1.向_仲裁委員會申請仲裁; 2.向人民法院起訴。 第十七條本合同簽訂后30日內(nèi)，雙方到房屋租賃管理部門辦理登記備案手續(xù)，交納有關(guān)規(guī)費，領(lǐng)取房屋租賃證。 第十八條本合同自登記備案之日起生效。 第十九條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商。 第二十條本合同的附件有： 1._ 2._ 3._ 上述附件與本合同具有同等法律效力。 第二十一條本合同一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)_份，房屋租賃管理部門一份。 第二十二條雙方承認