精彩商業(yè)樓書文案.doc

更多資料盡在/孝順商業(yè)廣場樓書文案（28P）P1封面：案名、標(biāo)志廣告語：聚金之地，財富未來P2、孝順商業(yè)廣場一場力拔頭籌的財富盛宴P3、目錄P45、卷首語：家有搖錢樹，富貴三代不用愁P67、為明天，種下一棵搖錢樹P89、現(xiàn)代化工業(yè)型城鎮(zhèn)，投資興業(yè)的商業(yè)寶地P1011、孝順商業(yè)廣場，開啟商住新潮流P1213、金鉆地段，長林無樹不搖錢P1415、商業(yè)旗艦，聚攏八方人氣，引爆規(guī)模經(jīng)濟P1617、RBD主題購物中心，穩(wěn)賺一生財富的秘方P18119、全產(chǎn)權(quán)，大商場小旺鋪，小投資大回報P2021、旺地掘金三大保障，勢在必得P22、五年35%穩(wěn)定回報，坐收旺鋪流金財富P23、城北品質(zhì)生活特區(qū)，都市時尚生活新領(lǐng)地P2425、精致戶型，尊貴生活P/26、房產(chǎn)新銳中信房產(chǎn)簡介P27、結(jié)束語：精明一次，富貴三世/搖錢樹種植良機莫錯過！P45、卷首語：家有搖錢樹，富貴三代不用愁“搖錢樹，聚寶盆，日落黃金夜裝銀?！边@首民謠從古流傳至今，可見世人對搖錢樹的鐘愛。清人胡大川詩云：“大地有泉皆化酒，長林無樹不搖錢。”足見世人對搖錢樹癡迷之深。家有搖錢樹，是中國人最殷切的期望。家有搖錢樹，象征著財源滾滾，象征著富足、高貴和祥和。家家都有搖錢樹，是對商業(yè)時代孝順人民的深深祝福。鏈接：搖錢樹古人傳說中的神奇寶樹。它是天地宇宙的精華凝聚而成，它的樹枝上能生出有無窮魔力的金錢，摘取之后，還可再生，取之不盡，用之不竭。它是傳說中的“神樹”。P67、為明天，種下一棵搖錢樹投資箴言：不是人人都能成為投資大贏家，實力、眼光必不可少，更重要的是有好的投資方向和投資品種。有了閑散資金，是用來享受生活，還是為明天投資未來？俗話說，“一鋪富三代”與“一間好商鋪、百年搖錢樹”等觀念，指的就是商鋪巨大的投資潛力，可以不斷為資金保值、增值。精明的投資者，早在市場經(jīng)濟初期的商鋪投資與經(jīng)營中，掘得了第一桶金。如今，他們早已腰財萬貫，穩(wěn)坐于財富的金字塔頂端。孝順商業(yè)廣場，孝順最現(xiàn)代的商業(yè)購物中心與都市時尚生活新領(lǐng)地，站在現(xiàn)代化工業(yè)型城鎮(zhèn)的發(fā)展大框架基礎(chǔ)上，由知名設(shè)計院度身設(shè)計，規(guī)劃更為科學(xué)：一萬多平方米的宏大規(guī)模，前衛(wèi)的圍合式中庭景觀商業(yè)模式，稀有的“大商場小旺鋪”經(jīng)營形式及合理的業(yè)態(tài)分布，將10萬消費大軍獨擁囊中。孝順商業(yè)廣場，也將因此而成為孝順最具投資潛力和回報率的商業(yè)中心。孝順商業(yè)廣場，城北金鉆地段，商業(yè)時代名副其實的搖錢樹。P89、城市篇：現(xiàn)代化工業(yè)型城鎮(zhèn)，投資興業(yè)的商業(yè)寶地一個區(qū)域的崛起就是一場地產(chǎn)界和商界的聯(lián)合革命。孝順金三角開發(fā)區(qū)的正式啟動，表明“一中兩翼兩三角”的發(fā)展思路已不斷深入，向人們昭示著城北商圈的擴張與繁榮。目前，甬金國際集裝箱堆場、公共型保稅倉庫、國際包裝城等大型項目已先后啟動。孝順，金東區(qū)的行政大鎮(zhèn)、工業(yè)強鎮(zhèn)、財政重鎮(zhèn)，已成為浙中地區(qū)一顆閃耀的財富明珠。迅速崛起的孝順，需要現(xiàn)代化的高檔商場，以彌補目前商業(yè)業(yè)態(tài)混亂、檔次偏低的現(xiàn)狀。孝順商業(yè)廣場，抓住城北商圈升級與擴張新機遇應(yīng)運而生，全面改寫孝順鎮(zhèn)商業(yè)發(fā)展歷史，引領(lǐng)孝順商業(yè)步入發(fā)展新時代。孝順迅速崛起的四大機遇一、城鎮(zhèn)大發(fā)展：“10平方公里、10萬人口”是現(xiàn)代化工業(yè)型城鎮(zhèn)孝順鎮(zhèn)的發(fā)展目標(biāo)，拉開了孝順的發(fā)展框架，更帶來了巨大的發(fā)展機遇。二、經(jīng)濟大提高：雄厚的工業(yè)，積聚了孝順強勢的集聚能力、競爭能力、經(jīng)濟輻射能力，為孝順的迅速崛起奠定了堅實的經(jīng)濟基礎(chǔ)。三、交通大拓展：四通八達的交通網(wǎng)絡(luò)與優(yōu)越的地理優(yōu)勢，使得孝順既享現(xiàn)代商務(wù)的便捷，又可坐享金華城區(qū)和義烏國際商貿(mào)城的雙重幅射，而規(guī)劃中的浙贛鐵路電氣化改造工程，更為孝順發(fā)展帶來新的生機與活力。四、政策大扶持：金三角工業(yè)園區(qū)委及區(qū)政府，諸多政策上的傾斜、優(yōu)惠，營造了孝順良好的投資、創(chuàng)業(yè)環(huán)境，也因此迎來了孝順快速發(fā)展的大好時光。P1011、概況篇：孝順商業(yè)廣場，開啟商住新潮流孝順商業(yè)廣場秉承“以人為本”、“以商為本”的規(guī)劃理念，規(guī)劃設(shè)計體現(xiàn)時代特征和地方特色，并結(jié)合布局真正做到了“人車分流”、“商用、居住分流”。整體建筑錯落有致，布局合理有序，充分借引周邊水域的怡人景色，使規(guī)劃達到建筑與環(huán)境，人與環(huán)境的最佳結(jié)合，創(chuàng)造一個“現(xiàn)代、美觀、舒適”的商業(yè)購物中心和“宜人、和諧、高品質(zhì)”的人居小區(qū)，開啟孝順商住新潮流。項目概況：孝順商業(yè)廣場坐落于金華市孝順鎮(zhèn)金三角經(jīng)濟開發(fā)區(qū)1#地塊，位于金山大道以東，府前路以南，地形基本呈“L”形，用地面積12750平方米，總建筑面積約23000平方米。孝順商業(yè)廣場項目總體規(guī)劃建造六幢56層建筑，一二層為商業(yè)用房，三層以上為精品住宅。商業(yè)建筑面積約達12000平方米，規(guī)劃以打造現(xiàn)代孝順最現(xiàn)代的商業(yè)購物中心為目標(biāo)。其中A區(qū)塊，即14號樓一二層為商場型獨立旺鋪與大型購物中心；B區(qū)塊，即5、6號樓為兩層精品臨街商鋪。住宅部分以打造都市時尚生活新領(lǐng)地為目標(biāo)，面積約11000平方米，尊貴，僅102席。P1213、地段篇：金鉆地段，長林無樹不搖錢投資箴言：就商業(yè)物業(yè)而言，地段決定了價值。“第一地段，第二地段，第三還是地段。”商界傳奇巨子李嘉誠的投資箴言道出了地段的重要性。物業(yè)所處的位置，決定著物業(yè)的發(fā)展前景和投資收益。從這個意義上看，我們可以毫不夸張地說“地段決定一切”。孝順商業(yè)廣場，以“三心一喉”搶占孝順唯一，成為孝順商業(yè)時代名符其實的搖錢樹，聚寶盆。繁華核心：孝順商業(yè)廣場地處孝順鎮(zhèn)北，金山大道以東、府前路以南。項目周邊聚集了了眾多大型居住區(qū)以及規(guī)劃中的農(nóng)貿(mào)市場、大型超市等眾多項目，是孝順的繁華核心。行政中心：孝順商業(yè)廣場斜對即為孝順鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府大樓，同時孝順鎮(zhèn)派出所、土管局、稅務(wù)局等多個政府機關(guān)也聚集在本案周圍，出行、辦事極為便利。發(fā)展重心：鎮(zhèn)北是孝順政府未來規(guī)劃開發(fā)的重點，鎮(zhèn)政府所在地更是為孝順的核心區(qū)塊，而本案正好處于規(guī)劃開發(fā)區(qū)中的“龍頭”位置，是連接老城區(qū)與新城區(qū)的一個重要結(jié)點，更是孝順未來經(jīng)濟發(fā)展的重心腹地。交通咽喉：孝順商業(yè)廣場所在位置也是交通結(jié)點，所有開往杭州、金華、義烏的車輛都需經(jīng)過此地。四通八達的交通網(wǎng)絡(luò)與優(yōu)越的地理優(yōu)勢，使得孝順商業(yè)廣場既享現(xiàn)代商務(wù)的便捷，又可坐享金華城區(qū)和義烏國際商貿(mào)城的雙重幅射。人流、車流滾滾；商機，無處不在；商業(yè)，何愁不旺？P1415、商業(yè)環(huán)境篇：商業(yè)旗艦，聚攏八方人氣，引爆規(guī)模經(jīng)濟投資箴言：商鋪經(jīng)營講求的是人流、物流。店多既可攏市，又可達成規(guī)模效應(yīng)。宏大規(guī)模，打造商業(yè)旗艦：集約時代，規(guī)模決定一切。最新富豪排行榜上，國美電器連鎖的黃光裕榮登第二位，其成功原因無非兩個字：規(guī)模。的確，零散小店鋪由于缺乏宏觀指導(dǎo)，又無規(guī)模效應(yīng)，單打獨斗難以立足市場。孝順商業(yè)廣場依托孝順多年積累的濃厚商業(yè)底蘊和中高檔商業(yè)的良好發(fā)展勢頭，提升商業(yè)檔次，整合商業(yè)功能，借勢而上。一萬多平方米的宏大規(guī)模，多種業(yè)態(tài)聚集，堪比地市級大型商場，店多攏市，聚攏八方人氣；且規(guī)劃合理，全面引爆規(guī)模經(jīng)濟。商業(yè)潛力：孝順商業(yè)廣場集繁華核心、行政中心、發(fā)展重心、及交通咽喉“三心一喉”為一體，為孝順最繁華、最具前景的商圈，壟斷孝順高檔商業(yè)消費，大量商戶向此集聚，商業(yè)潛力不可估量。且隨著金三角開發(fā)區(qū)的建設(shè)與各工業(yè)園的建設(shè)、生產(chǎn)，大量外來人口將不斷涌入，其消費能力更不可小覷。屆時，龐大的人流將使孝順商業(yè)廣場的經(jīng)營者們賺個盆滿缽盈。商圈輻射：科學(xué)的商業(yè)規(guī)劃，必將孝順10萬消費大軍獨擁囊中；憑借優(yōu)越的地理優(yōu)勢和便捷的交通網(wǎng)絡(luò)，正逐步形成對金華、義烏國際商貿(mào)城的銜接。強大的商業(yè)輻射能力，將覆蓋孝順周邊縣、鄉(xiāng)、村，成為該片區(qū)的商業(yè)中心。P1617、商業(yè)模式篇：RBD主題購物中心，穩(wěn)賺一生財富的秘方商業(yè)購物中心作為一座城市的“窗口”和“名片”，正以其巨大的商業(yè)價值和對城市振興發(fā)展的推動作用而成為城市未來商業(yè)形態(tài)的重要模式。孝順商業(yè)廣場中新依托超前的規(guī)劃設(shè)計理念，舒適優(yōu)美的購物環(huán)境，現(xiàn)代的購物方式，種類繁多的商品，一流的商場管理，她是孝順鎮(zhèn)繁榮商業(yè)的縮影，更是城市化的標(biāo)志。力爭打造孝順“商業(yè)第一街”。為此，孝順商業(yè)廣場以國際上最具發(fā)展?jié)摿Φ摹癛BD”（游憩商業(yè)區(qū)）為主題，引領(lǐng) 孝順步入商業(yè)新時代。數(shù)千平米中心廣場和景觀內(nèi)庭，讓消費者在休閑中購物，在購物中賞景，獨具魅力的購物環(huán)境帶來滾滾人流，也帶來更多財富與無限商機；休閑座椅、休閑娛樂區(qū)、停車場等配套設(shè)施一應(yīng)懼全，體貼關(guān)懷無處不在，讓每一位來商業(yè)街消費的顧客都成為孝順商業(yè)廣場永久的客戶。RBD的概念的由來RBD是英文Recreational Business District的縮寫，直譯為“游憩商業(yè)區(qū)”，也可譯為“旅游商業(yè)區(qū)”、“休閑商務(wù)區(qū)”等。根據(jù)游憩與閑暇研究的概念詞典，RBD的定義為：建立在城鎮(zhèn)與城市里，由各類紀(jì)念品商店、旅游吸引物、餐館、小吃攤檔等高度集中組成，吸引了大量休閑者的一個特定零售商業(yè)區(qū)。伴隨著這一概念的不斷發(fā)展完善，RBD已經(jīng)逐漸延伸了原先定義中的功能，在中國的很多城市中，RBD起到了完善CBD功能的作用。另外一些CBD也逐漸因為功能的調(diào)整形成了RBD的雛形，也就是在一個大型商業(yè)中，由一個管理機構(gòu)組織協(xié)調(diào)和規(guī)劃，把一系列商店服務(wù)機構(gòu)組織在一起，向消費者提供購物、休閑、娛樂、飲食等各種服務(wù)的一站式消費中心。P1819、商鋪結(jié)構(gòu)篇：全產(chǎn)權(quán)，大商場小旺鋪，小投資大回報孝順商業(yè)廣場稀有的“大商場小旺鋪”經(jīng)營模式，可坐享大商場“店多攏市”的規(guī)模效應(yīng)，又無需耗費過多投資資金。機動靈活的商鋪分割模式有利于商業(yè)的自由組合，極大地增加了經(jīng)營戶對財富的創(chuàng)造性與贏利性。初步業(yè)態(tài)規(guī)劃：14號樓為商場型獨立旺鋪與大型購物中心，商鋪面積小至20余平方米，大至數(shù)百余平方米，適合不同置業(yè)者的需要，靈活選擇，自由分割。一樓規(guī)劃為大型超市/知名銀行/著名品牌服裝/男女服裝專賣店/化妝用品/通信用品/摩托配件/五金工具/油漆涂料等業(yè)態(tài)。二樓可經(jīng)營日用百貨/皮具箱包/童裝/鞋衣帽/床上用品/家居飾品/窗簾布藝/鐘表眼鏡/音像制品/家電電腦。56號樓為一二層連體精品商鋪，規(guī)劃為特色餐飲/特色小吃/精品咖啡吧/休閑茶樓/休閑足浴室/美容美發(fā)等業(yè)態(tài)。配：商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃圖P2021、后期管理篇：旺地掘金三大保障，勢在必得投資箴言：商鋪的價值不是一成不變的，只有好的經(jīng)營與管理，才能保持商鋪價值的持續(xù)增長。每一個投資者心中都有一個永恒定律：投資首先考慮回報，其次考慮穩(wěn)健和安全。孝順商業(yè)廣場的開發(fā)商中信房產(chǎn)深知這一要務(wù)，在經(jīng)營管理上下功夫，讓孝順商業(yè)廣場的投資者獲得最大的回報。這是一種責(zé)任，也是一種魄力?！帮L(fēng)物長宜放眼量”，孝順商業(yè)廣場高瞻遠矚，為投資者們構(gòu)筑三道保障防線：商場高檔精裝修，確保長遠品位；工商、稅務(wù)政策優(yōu)惠，讓你贏在起跑線；專業(yè)商業(yè)機構(gòu)入駐管理，解除經(jīng)營后顧之憂。三大保障體系，讓你的投資安全穩(wěn)健，并在不斷增值中享受“旺地掘金，勢在必得”財富喜悅。高檔裝修，提升品位孝順商業(yè)廣場一次性精裝修到位，省卻了經(jīng)營者的裝修時間與費用，同時一次性精裝修到位有利于統(tǒng)一風(fēng)格、統(tǒng)一管理，極大的提升了商業(yè)廣場的整體檔次與品味。而中央空調(diào)入戶、高檔電梯的配備與背景音樂系統(tǒng)的設(shè)置，不僅提高了購物的舒適性，更提升了購物環(huán)境和消費檔次，引領(lǐng)孝順商業(yè)新潮流。此外，典雅現(xiàn)代的商場外觀與設(shè)置合理的休閑配套設(shè)施，確保了商場開業(yè)后的長遠品位。工商、稅務(wù)便利服務(wù)，讓你贏在起跑線孝順商業(yè)廣場作為孝順重點商業(yè)工程，必將得到各級政府的大力支持。開發(fā)商也將積極為經(jīng)營戶謀利益，努力向政府爭取工商、稅務(wù)方面的優(yōu)惠與“一站式”辦證服務(wù)，為中小經(jīng)營戶的投資吃下“定心丸”。專業(yè)管理，筑造投資保障孝順商業(yè)廣場將成立專業(yè)的商業(yè)管理公司與業(yè)主商會同時進駐，負責(zé)商場的全面管理，為經(jīng)營戶做好治安、衛(wèi)生、維修及商務(wù)等服務(wù)管理工作，免除經(jīng)營中的后顧之憂。P22、五年35%穩(wěn)定回報，坐收旺鋪流金財富商業(yè)投資，低風(fēng)險、高利潤是永恒的首選。孝順商業(yè)廣場為您營造了“心有多大膽，財有多少產(chǎn)”的財富想象空間和“旺地掘金，勢在必得”的三大保障體系。同時還在銷售策略、銷售方式、按揭政策等三大方面，構(gòu)筑零風(fēng)險投資空間，讓您坐收旺鋪流金財富。一、銷售策略：五年35%穩(wěn)定回報，坐收旺鋪流金財富。對于商業(yè)內(nèi)街部分，我們將承諾五年35%的穩(wěn)定回報率，讓您坐收旺鋪流金財富。前三年回報率為20%，第4年的回報率為7%，第5年的回報率8%。二、銷售方式：按需銷售現(xiàn)場分割，要多少割多少。商業(yè)投資，根據(jù)業(yè)態(tài)的不同，對商業(yè)空間的需求也有所區(qū)別。因此，孝順商業(yè)廣場采取“按需銷售現(xiàn)場分割“的方式進行，以方便投資對創(chuàng)業(yè)空間的不同需求。三、銀行按揭：首付5萬起月供600起，旺鋪老板輕松做。所謂商業(yè)智者，就是用1元錢的資金做10元，甚至更多的生意。孝順商業(yè)廣場深知這一要經(jīng)商要義，為您方便的銀行按揭服務(wù)，具體是：商業(yè)物業(yè)部分，提供最多6成最長10年按揭；住宅部分，提供最多7成最長20年按揭。P23、住宅篇：城北品質(zhì)生活特區(qū)，都市時尚生活新領(lǐng)地經(jīng)商，尋求的是“人杰地靈”的氣韻；居家希冀的是“青山秀水”的環(huán)境。孝順商業(yè)廣場精品住宅，倚靠優(yōu)美的孝順溪而建，它將中國人“以水為財”的居家理念再次融入都市時尚生活，尊貴，僅102席。規(guī)劃：秉承“人車分流，商住結(jié)合”的規(guī)劃理念，既享繁華，又顯尊貴。建筑：整體建筑錯落有致，布局合理有序，立面簡潔明快、樸素自然而富現(xiàn)代動感。環(huán)境：既有“人杰地靈“的氣韻，又有“青山秀水”的環(huán)境，居家環(huán)境得天獨厚。配套：坐享一萬多平米的大型購物中心，便捷，盡在腳下；生活，這里以你為中心。物管：專業(yè)物管服務(wù)，體貼入微，關(guān)懷之至，將都市生活的貴族情調(diào)進行到底。戶型：精致戶型，四明設(shè)計，干濕分離、動靜分區(qū)，真正做到戶戶推窗有景，家家居住健康陽光的人居環(huán)境。2425：住宅戶型篇（3個戶型1P/6個戶型）：精致戶型，尊貴生活A(yù)型舒適二居室，南北通透，享受更多陽光與空氣。臥室功能與日常活動功能區(qū)相對獨立，動靜分區(qū)，干濕分離，合理設(shè)置，居家更舒適。廚房方正高效，與餐廳連近，是更多飯菜飄香。別致八角景觀窗，賦予豪華客廳以更多自然，更寬視野。主臥與景觀陽臺相連，是更多采光，更多時尚情調(diào)。B型精致二居室，動靜分區(qū)明確，布局合理，功能齊全。配有精巧儲藏室，可根據(jù)需要改成獨立迷你書房。廚房獨立方正，與餐廳相連，是更多便利。寬敞客廳，自帶陽臺，起居活動、親友聚會，空間感受更開闊。臥室均朝南，落地觀景窗設(shè)置，生活更多陽光，視野清新優(yōu)越。C型尊貴三居室，三面采光通風(fēng)，干濕分離，動靜分區(qū)明確，書房獨立安靜。廚房相對獨立，方便清潔工作，操作更舒適。豪華客廳，設(shè)置寬敞觀景陽臺，盡展主人尊貴身份。靜謐主臥與景觀陽臺相連，盡收窗外無限風(fēng)光，帶來更多居家情趣。D型高效廚房與餐廳一體化，盡顯都市生活的時尚品味。寬敞客廳與餐廳相連，交流無障礙，空間更開闊。獨立書房，書香濃濃，意氣風(fēng)發(fā)，帶來更多精神食糧。兩室朝南，享受陽光與風(fēng)景的對話。舒適主臥，并有生活陽臺，盡顯都市生活時尚風(fēng)范。E型獨特雙陽臺設(shè)置，是更多陽光，也是更多都市時尚風(fēng)范。大開間客廳，豪華氣派，生活陽