高層商住樓工程勞務分包合同22.doc

高層商住樓工程勞務分包合同項目發(fā)包人： （以下簡稱甲方）勞務承包人： （以下簡稱乙方）甲方在 商住樓工程，建筑面積約 萬平方，因生產(chǎn)需要現(xiàn)將該項目的勞務及現(xiàn)場施工管理分包給乙方承擔施工生產(chǎn)，按著合同法、勞動法遵循優(yōu)勢互補、誠信自愿、合作互贏的原則，經(jīng)雙方充分協(xié)商達成本合同，以資共同遵照實行：一、承包內容：1、施工依據(jù)參照開發(fā)商 年在 設計院設計的施工圖和單位平方包干定價內容見附表一，裝飾項目包干內容見附件二；不能計算建筑面積的分項工程，如消防水池、車庫地表正負零下、屋頂項目，建筑面積以外項目及配套施工現(xiàn)場管理亦屬承包內容，但另按實結算。2、室內水安裝至房間三個用水點（衛(wèi)生間、主衛(wèi)、廚房）；室內電安裝至用戶表端，用戶表端和室內繩強弱電均只預埋線管至每間各梁底且不穿線。廚衛(wèi)、屋面排水接至每棟室外的主排水管檢查井內；避雷按圖施工。3、該工程所需木工用元絲、元釘、鋼筋工所用的扎絲和各工種所需用的鏟子、灰桶、鋸臺、電鉆、鋼筋下料機、彎曲機、拉絲機、切割機、電焊機、各項手執(zhí)工具及勞保用品、雨鞋、雨衣、手套、安全帽、安全帶。4、非承包內容：電梯、消防、樓梯、陽臺攔板欄桿、外墻及屋面保溫隔熱、防水工程、外墻漆、室內外門窗制安、室外水電及施工圖上不屬土建范圍的二次裝飾項目。5、承包性質：承包內容中除附表一注明的周轉輔材機械架材屬乙方承包外，其他均為包工不包料的純勞務承包性質。二、質量要求與驗收：1、砼為商品砼，其各施工段的強度等級按甲方提供的施工圖進行澆筑，澆搗前應對模板濕水，并確保砼澆搗的連續(xù)性及搗振密實性；樓面砼實行隨搗隨抹，達到表面平整并及時養(yǎng)護好。2、磚砌項目的砌筑應按圖分中彈線，確保橫平豎直，干磚濕水，砂漿配比正確，砌灰飽滿，交搓可靠，確保預留洞口位置正確，并及時清理落地灰渣，爭取回籠利用。3、木模制安嚴格按支模方案進行施工，要求內架支撐平穩(wěn)牢固，按圖確保柱墻梁板內控幾何尺寸，廚衛(wèi)反邊模采用鋼馬櫈支撐以防砼滲水，清水模板面外用塑膠紙貼縫，并做好自檢校正加固；場內用料清理，舊材循環(huán)利用，拆模的樓層清理，工作面的安全圍護、拆模時的安全支檔警戒，完工木模材料運至指定地碼堆；拆模后因走模引起砼不平整的鑿除補灰整理。4、鋼筋制安嚴格要求按圖下料準確，直徑10內的鋼筋憑乙方料單，甲方在外進行加工后提供給乙方使用，符合平法規(guī)范要求，合理搭配使用，按要求墊好保護層，并負責交驗，對交驗存在的問題及時整改。5、外腳手架按挑架方案和施工規(guī)范要求進行搭設并掛安全網(wǎng)和安全兜網(wǎng)，鋪設操作層和防護層并設外擋板；負責安全通道、地面防護棚，“四口、五臨邊”支檔的安全防護和傳料工作平臺的搭拆及材料水平搬運和拆除后的堆放、扣件清理。6、裝飾：內外粉刷要求墻面濕水、灰漿按要求配比，達到不起殼、不空鼓，確保墻面平整垂直，公用區(qū)墻面要求光滑。并按規(guī)定做水泥砂漿門護角，窗臺及暗踢腳；外墻采用水泥砂漿打底按圖示貼面磚，每層做分層線以防收縮開裂。7、驗收方式：本項目實行邊施工邊驗收，對分項、分部及隱蔽工程均以甲方施工員和監(jiān)理工程師檢查驗收為準，對達不到驗收要求的及時提出、及時整改，直至達到要求為止，對局部確需返工或整改的損失由乙方自負?？傊?，該工程原則上按照設計圖和合同承包內容，結合現(xiàn)行施工規(guī)范標準確保實物性一次性達到合格交驗。三、甲方職責：1、負責提供施工圖4套和各項施工方案及工程進度計劃，并按進度計劃及時提供工程所需的一切原材料，提供民工住房和生產(chǎn)生活用水用電；塔吊、施工電梯、砼輸送泵、砂漿攪拌站及鏟車配料等主要機械與機操及維護屬乙方承包的則由乙方有序安排進場。2、負責各項技術，安全生產(chǎn)交底和現(xiàn)場放線測量工作，檢查各班組日常施工生產(chǎn)，督促質量、進度、安全及文明施工措施與獎罰。并商定施工電梯在主體第10層安裝到位，負責提供每層所需的施工二級配電與用水增壓及夜間施工照明燈具。3、及時組織有關部門人員對已完分項工程進行驗收，以便快速進入下道工序的施工；提供良好的文明施工場地和環(huán)境，協(xié)調好周邊關系，并依據(jù)合同約定及時向乙方進行勞務結算與付款。四、乙方職責：1、乙方負責根據(jù)本合同優(yōu)化組合各項施工作業(yè)隊伍，按甲方提供的合符實際的施工方案，有序的進度計劃如期完成各項合同施工科目，在施工過程中認真聽取甲方、質監(jiān)、業(yè)主及監(jiān)理的工作指導安排和監(jiān)督檢查。2、乙方必須精心施工作業(yè)，嚴格按照施工圖和有關技術交底進行施工生產(chǎn)，保證工程質量，按照施工規(guī)范要求達到合格交驗標準，如造成質量事故，其反工工料所產(chǎn)生的經(jīng)濟損失均由乙方自行負責。3、遵守甲方的一切規(guī)章及保衛(wèi)制度，參與相關上崗交底例會，并貫徹實行，將其落實情況及時反饋項目部，教育每個職工不拿甲方工地一切財物，并聽從甲方對主要機械調度如塔吊的相應指揮。五、結算辦法：1、根據(jù)承包內容屬平方包干的，設有車庫的從車庫地表面起算，均按一單位平方建筑面積勞務包干定價實行大包干，每平方的勞務工價含合同內輔材、周轉材及工機具與現(xiàn)場施工管理工資在內，商定為 元/。2、不能計算建筑面積的各分項，如消防水池、車庫地表正負零下含人工挖孔樁、屋頂項目及建筑面積以外等工程量按2006定額人工機械用量標準換算，人工每定額工日按56元計，機械費含甲方利用乙方塔吊外腳手架安裝電梯外窗等配套項目均按實際造價百分之三計算，材料裝缷面議，計時工按實際簽證每綜合工日按 元計；完工后雙方及時辦理結付。3、建筑面積計算依據(jù)按2006年湖南省建筑裝飾裝修工程消耗量標準的規(guī)則計算；當承包內容中部分分項工程甲方為節(jié)省材料減少工序的在勞務結算時亦不扣除其勞務工資，但在施工期也不作任何調整；以上勞務工價均不含各項稅金和社保費，乙方只憑領據(jù)領款。六、付款方式：1、乙方自墊一月的民工生活費和工程所需的工機具周轉材及輔材費，平方包干項目按每完成兩層乙方提供進度款支付申請，甲方主管審定實際完成工程量，在5日內按審定進度款的90%支付給乙方，如此類推；主體工程封頂支付合同總價的65%。2、裝飾粉刷從上至下每月辦理一次支付，按完成產(chǎn)值付足97%，其余款待驗收合格一月內全部付清。七、安全責任：1、乙方必須遵守工程建設安全生產(chǎn)有關管理規(guī)定，嚴格按建筑安全操作規(guī)程進行施工，教育上班人員有高度的安全意識，認真抓好安全生產(chǎn)、采取必要的安全防范措施消除事故隱患。 2、乙方在動力設備、機械操作、輸電線路、地下管井、臨邊洞口、臨街要道施工時應有做好安全防護設施，發(fā)現(xiàn)安全隱患應及時整改；在施工現(xiàn)場應配帶安全帽及相應防護用品以防高空墜物與觸電現(xiàn)象的出現(xiàn)，如發(fā)現(xiàn)乙方人員不戴安全帽的，每人每次罰款20元。3、甲方（業(yè)主）為乙方民工辦理勞動保險意外工傷建工保險為不記名保險，乙方應提供身份證復印件和各特殊工種上崗操作證件，以便配合甲方辦理相關手續(xù)。4、在施工過程中如發(fā)生安全事故，應立即報告甲方項目部，以便呈報保險部門；費用在貳仟元以內的由乙方負責，超過的部分由甲方聯(lián)合保險部門協(xié)同承擔；上班人員在工地吵架、打架、開玩笑或違規(guī)操作，醉酒上班，造成的安全事故甲方概不負責。八、其它約定：1、乙方勞務分包人 （身份證號：）為乙方唯一代表，負責處理與甲方的一切經(jīng)濟往來事宜。甲方不認可其他以任何形式與乙方合作的關系實體，不與乙方相關的任何單位或個人發(fā)生經(jīng)濟關系，也不承擔任何經(jīng)濟和法律連帶責任。乙方除無特別原因外不得將本合同工作內容轉包或再分包，否則甲方有權終止本合同，由此造成的一切經(jīng)濟損失和法律責任由乙方承擔。2、甲方對乙方派往工地的主要現(xiàn)場管理及技術人員的考勤，乙方應落實到崗，主要管理及技術人員離開工地一周以上需取得甲方同意；否則，缺勤一天罰款200元，以此類推。3、乙方必須按月足額支付勞務工資，向其本人提交工資支付清單并將勞務人員工資發(fā)放登記表（必須有勞務人員本人簽字）交甲方備查。乙方還須及時支付自購周轉材輔料、工機具費用。4、甲方如不按合同約定支付乙方勞務工資則應承擔乙方涉及經(jīng)濟損失；如因原材料供不應求或因資金等其他原因造成乙方停咼工的，甲方為考慮乙方勞務隊伍穩(wěn)定則應從第三天起承擔乙方實際人數(shù)每人每天50元的停工生活費及機械、架材租賃、模板及現(xiàn)場看守費。九、工期與處罰：、本合同主體工程工期為個月，裝飾工期為 個月，即從年 月日起至年月日止，具體以甲方施工計劃為準。乙方必須按照甲方總體進度要求保質保量保安全地完成本合同工程范圍內有關的所有工作。、乙方工作進度應滿足甲方施工進度的要求，是否加班或趕工，應在服從甲方安排和工程進度的前提下由乙方自行決定，甲方不另增補加班或趕工費。、當乙方進度滯后時，甲方有權要求乙方進行增加人員和工具投入，費用由乙方自理。乙方拒不執(zhí)行或組織不了人員，工期仍達不到甲方或本工程業(yè)主的施工進度要求時，甲方有權分割乙方剩余工程，并按其分割工程量與合同承包單項價另加10從乙方工程款中扣除，乙方必須服從，由此造成的經(jīng)濟損失由乙方承擔。、在施工過程中由乙方自身原因造成超過本合同工期，每超過天，甲方按500元天給予罰款；在正常情況下每提前天，甲方亦按500元天給予獎勵。十、違約責任：、在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，可由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的條款且單方又拒不遵照實行者，均可視為違約，守約方可根據(jù)違約條款所產(chǎn)生的單項經(jīng)濟損失進行索賠。、本合同一經(jīng)簽訂即雙方應全面履行各自職責，如一單方違約則應賠償另一守約方的經(jīng)濟損失并承擔違約責任。十一、合同終止：、在施工中發(fā)生以下情況時，甲方有權終止本合同，乙方不得拒絕，視情況可無條件退場：（）、乙方?jīng)]有履行本項目關于人員、工具的強制性要求，又不接受甲方管理規(guī)定或拒不服從業(yè)主、監(jiān)理和甲方管理人員的指揮，對工程施工的項目部及甲方承包開發(fā)公司形象造成了嚴重損害的。（）、乙方因自身原因連續(xù) 半 個月不能完成甲方的計劃任務或達不到業(yè)主的總體進度要求，技術力量薄弱，施工質量達不到規(guī)范要求且已不具備有繼續(xù)施工作業(yè)的能力。（）、乙方在施工過程中因自身原因發(fā)生重大質量、安全事故；或利用甲方合同在社會上進行詐騙及其它不法行為的。2、乙方因以上原因退場時，甲方將對已完成的工程量或已結算工程的未付款需待該工程全面完工交付時才能支付。3、未經(jīng)甲方同意，乙方不得單方退場，否則，乙方的工程款甲方不予支付。本合同未盡事宜雙方在實施過程中可以另行協(xié)商完善或另行訂立補充合同；本合同自雙方承發(fā)包人簽字生效，合同項目交驗款項結付清則本合同自然終止；本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。項目發(fā)包人： 勞務承包人：年 月 日 年 月 日一單位平方建筑面積勞務包干定價表（附表一）序號項目名稱包含內容單項定價（元/）1磚砌體含場內材料運輸、預制過梁制安2砼澆搗隨搗隨抹、接管、清管、二次澆搗及部分自拌吊運，3鋼筋制安電渣壓力焊，扎絲、場內運輸、安裝、面筋通焊、余材閃光對焊4木模制安（如框剪估算2.8）包括內架、釘子、鐵絲、 5外架扎拆（安全防護卸料平臺）挑架、槽鋼安拆卸載及二次扎拆6機械設備 架材 模板周轉材清包所需的一切周轉材測估價7內墻粉刷包括里架、抹底灰、面灰等8外墻裝飾包括底灰、蓋面、各類梁板頂、滴水線、柱面等全部內容9天棚打磨刮膩子膠含內里腳架扎拆搬運10樓地面鑿渣打磨清理室內外材料清理回收、堆放、樓地面清理、建筑垃圾下運11臨水臨電、圖示水電排污排水管，避雷安裝臨時水電安維、圖示水電安裝及廚房衛(wèi)生間屋面排水12電梯前室鋪地磚、踢腳、墻面貼瓷磚、樓梯間水泥粉踏步包找平、鋪貼及踢腳線13公共內墻刮膩子灰樓梯間電梯前室內墻、天棚、外墻各類線條及挑板底14間接性開支、自墊勞務工資、周轉金利息夜班補貼、周轉金利息、交通通訊辦公、業(yè)務招待15工機具、勞保用品攤銷費詳承包內容3的相關說明16高層施工增加人工降效費人工機械上下途中誤時降效17項業(yè)利潤和現(xiàn)場施工管理用工按以上攤項百分比為6%18資源共享、風險投入、不可預見費兩年施工期工資變價因素及人力資金投資風險匯報合計商定平方造價： 裝飾項目交驗內容（附表二） 一、外裝修：1、外墻裝飾為水泥砂漿抹底，按圖色貼面磚。2、屋頂女兒墻及構架裝飾同外墻；各類挑板打底后刮白水泥、刷白色墻漆、壓頂、拉梁、挑板上部采用水泥砂漿走坡抹面。二、內裝修：均為毛坯房1、廚房、衛(wèi)生間內墻采用水泥砂漿打底，其余內墻均采用混合砂漿一底一面成活；廚房、衛(wèi)生間天棚不粉刷；其他頂