租賃協(xié)議范本.doc

房屋租賃協(xié)議出租人(以下稱甲方)： 身份證號： 聯(lián)系電話:承租人(以下稱乙方)： 身份證號： 聯(lián)系電話：乙方就租用甲方房屋事宜，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下一致租賃協(xié)議條款。一、所租賃房屋及用途甲方愿意將座落于_的門市，建筑面積共為_平方米，租給乙方做_使用。乙方愿意承租上述房屋。二、租賃期乙方租賃甲方房屋的期限為_年 ，自2013年_月 _日起至_年_月_日止。若經(jīng)雙方協(xié)商一致同意提前解除或終止本協(xié)議的，租賃期不受前款限制。三、租賃費用及給付第一年：_元。以后隨市場行情的變化再確定每年租金額。采取先付租金后使用的原則，每年提前一個月（_月_日前）乙方要先繳納下一年度租金后再使用該房屋。同時，乙方須支付甲方人民幣_元（_元）作為租用房屋的押金，此筆押金款項自第一年租賃期限屆滿后，乙方在沒有違反此協(xié)議的前提下由甲方全額無息退還給乙方。乙方所用水、電、煤氣、取暖、物管、清潔等相關(guān)生活費用由乙方自行承擔(dān)，并按時繳納，逾期造成損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。四、甲方的權(quán)利和義務(wù) 1、甲方有權(quán)按約定收取租賃費用及乙方應(yīng)承擔(dān)的費用;2、甲方應(yīng)按約定條件及時將租賃房屋交乙方合理使用;3、約定租期內(nèi)甲方不得使用該房屋，亦不得另租給他人五、乙方的權(quán)利和義務(wù) 1、乙方應(yīng)按約定用途使用所租用的房屋并及時給付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費用。2、乙方租用期間對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，裝修時不得破壞房屋外墻和安全結(jié)構(gòu)。因乙方進(jìn)行房屋裝修造成的后果由乙方負(fù)責(zé)，由于裝修或使用造成的房屋損壞由乙方負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原樣。3.乙方在租用期滿后、不在租用此房時、屋內(nèi)所裝修的固定部分不準(zhǔn)拆除.應(yīng)無償轉(zhuǎn)給甲方。 4、乙方不得利用承租房屋進(jìn)行違規(guī)經(jīng)營或違法活動，損害公共利益。5、乙方不得以甲方名義對外進(jìn)行活動，不得作出任何有損甲方利益的行為。乙方不得轉(zhuǎn)讓、抵押甲方財產(chǎn)，亦不得以甲方財產(chǎn)為他人提供擔(dān)保。6、乙方在租用甲方門市期間，如因水、電、火、煤氣等意外事故造成人員傷亡或財產(chǎn)損失均由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。 六、房屋出租協(xié)議書的解除、終止及違約責(zé)任本協(xié)議書約定的租賃期限屆滿時，本協(xié)議書自行終止。若經(jīng)雙方協(xié)商同意延期的，繳納相關(guān)租金費用后按本協(xié)議條款經(jīng)雙方簽字后可繼續(xù)租用。本協(xié)議書履行過程中，若雙方一致同意提前終止履行協(xié)議的，本協(xié)議書提前解除。乙方擅自違反本協(xié)議相關(guān)規(guī)定的，甲方有權(quán)解除協(xié)議提前終止協(xié)議的履行， 且乙方繳納的租金不予退還。七、其它約定1、協(xié)議書履行期間，承租房屋由乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)管理。2、協(xié)議提前解除或終止的，乙方未能在約定的期限內(nèi)及時辦理移交手續(xù)的，甲方有權(quán)直接接收所出租房屋并清理出乙方財物等，由此引起的一切后果由乙方承擔(dān)。3、協(xié)議期限內(nèi)若遇拆遷、改制等政策因素不可抗拒原因或其他非甲方原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方終止本協(xié)議書履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方按實際天數(shù)結(jié)算租金及乙方應(yīng)承擔(dān)的費用。4、約定的租期期滿后，若甲方繼續(xù)出租該房屋，同等條件下要優(yōu)先租給乙方5、房屋移交清單為本協(xié)議書的組成部分。 八、本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。九、本房屋出租協(xié)議書一式四份，每戶各執(zhí)一份。甲