租賃合同0000.doc

租 賃 合 同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及有關(guān)法律、法規(guī)，為保障租賃雙方的合法權(quán)益和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 甲方自愿將坐落在 ?。ㄗ灾螀^(qū)） 市（縣） 區(qū)（鎮(zhèn)） 路（街） 號的房屋建筑面積 平方米，場地面積 間，出租給乙方使用；租賃用途為 ；乙方已對甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意承租該房地產(chǎn)。第二條 房地產(chǎn)年租金為人民幣（大寫） 元。（不含水、電、暖、煤氣、設(shè)備等費(fèi)用）。租賃期自 年 月 日至 年 月 日止。租金按 （月、季、年）結(jié)算，由乙方在每 的前 日內(nèi)交付甲方，付款方式： 。自本合同簽訂后 日內(nèi)，乙方向甲方支付保證金人民幣（大寫） 。如果乙方在二年內(nèi)違反本合同，或毀約，保證金不退還。第三條 乙方逾期交付房地產(chǎn)租金，每逾期 日，由甲方按 (月、季、 年)租金額的千分之 向乙方主張滯納金，逾期 天不交納租金，甲方有權(quán)終止合同，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條 租賃期間內(nèi)的房屋、設(shè)備、場地、圍墻、道路的維修費(fèi)用，由 方負(fù)責(zé)；水、電、暖、煤氣等費(fèi)用另行計(jì)量計(jì)價(jià)，工商，稅務(wù)等由乙方承擔(dān)。第五條 甲方保證所出租的場地產(chǎn)權(quán)清楚，沒有糾紛。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。第六條 如果本單位或者上級有變動(dòng)此合同必須終止，甲、乙雙方都不負(fù)法律責(zé)任，房租按時(shí)間計(jì)算退還。乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將承租的房地產(chǎn)交還給甲方。第七條 乙方不得在所承租的房屋和場地上存放對周邊環(huán)境和房地產(chǎn)及其附屬設(shè)備有腐蝕、污染和破壞的有害物質(zhì)品，否則，乙方對其所造成的損失應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)規(guī)定給予賠償。第八條 乙方不得對所承租的房屋進(jìn)行改裝修或增擴(kuò)設(shè)備，不得在承租的場地上新建或添建各種永久性建筑物、構(gòu)筑物。如確實(shí)需要，必須征得甲方書面同意，費(fèi)用由乙方自理，合同期滿后，乙方保證完好無損地?zé)o償移交給甲方。第九要 乙方因使用不當(dāng)或其它人為原因造成房屋或設(shè)備損壞的，應(yīng)當(dāng)由乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。如因不可抗力的原因造成承租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十條 乙方如要將承租的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租或承包或聯(lián)營給他人使用或與他人互換使用時(shí)，必須征得甲方書面同意，轉(zhuǎn)租雙方必須另行簽定租賃合同，并不得違背甲、乙雙方原約定的權(quán)利和義務(wù)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變承租用途。第十一條 乙方在租賃期屆滿時(shí)應(yīng)當(dāng)承租的房地產(chǎn)交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿前三個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意，雙方重新簽訂租賃合同。第十二條 合同生效后，任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款，守約方有權(quán)終止合同并追究違約方年租金20的違約責(zé)任。第十三條 甲乙雙方如在本合同履行中發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，雙方可向人民法院起訴。第十四條 以上條款中未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并可增訂附加條款，或簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十五條 本合同經(jīng)雙方簽章后生效。第十六條 本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。第十七條 雙方承認(rèn)的附加條款如下： 甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：