工業(yè)廠房租賃合同.doc

工業(yè)廠房租賃合同出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 法定代表人： 法定代表人： 電話： 電話： 中介方（丙方）： 地址： 電話： 根據國家有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：一、 出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房座落在 ，租賃建筑面積為 平方米。廠房類型為框架結構。二、 廠房起付日期和租賃期限1、租期：租賃期為叁年，廠房租賃自 年 月 日起，至 年 月 日止。2、交付使用：甲方于 年 月 日將廠房交付乙方使用。3、租賃期限未滿，如遇不可抗力因素和政府明令征用、拆遷，本合同自然終止，租金支付按實際使用日期結算，甲乙雙方不負任何責任。租賃期滿，甲方有權收回所出租廠房，乙方應如期交還。同時，乙方享有續(xù)租優(yōu)先權，如有意續(xù)租，必須在租賃期滿三個月之前書面通知甲方，再重新簽訂租賃合同。三、 租金及保證金支付方式1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每月租金為人民幣 元。（大寫： 圓）。2、租賃押金：簽訂本合約時，乙方支付給甲方的人民幣 圓整轉為履行合約的保證金，不計息，不抵扣租金。待合約期滿雙方手續(xù)交接完畢后甲方應如期將保證金如數(shù)退還給乙方。3、租金以季付方式結算，每季度頭5天乙方應繳付該季度租金。逾期繳付每天同時加收3%支付甲方滯納金。逾期30天，乙方的保證金將被取消，同時甲方除有權收回所出租的單位，若乙方所存放的物資沒有即時清運出廠，甲方亦有權當無物主的貨物處理。4、乙方租賃甲方的廠房只限用于辦公及作為樣品展示廳，不用于生產。四、 其他費用1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、電話等通訊的費用由乙方承擔。2、租賃期間，乙方支付的月租金包括業(yè)管理費，安保費。 3、租賃期間，乙方所租廠房的租賃稅由乙方承擔。 五、廠房使用要求和維修責任1、 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。2、租賃期間，乙方保證不私自改變租賃時約定的用途；不利用承租的房屋進行非法活動，損害甲方或公共利益。在承租期限內，乙方應切實做好安全防火工作，不得在廠區(qū)范圍內存放危險品及政府規(guī)定的其它違禁品，違者，乙方應承擔全部責任，甲方若有任何損失乙方應全部賠償。3、 租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護，應提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。 4、 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。六、廠房轉租和歸還1、 乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金。2、 租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)。七、租賃期間其他有關約定1、 租賃期間，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。2、 租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。3、 租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。4、 租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權；如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。八、其他條款1、乙方應管好本廠的全體員工，維護區(qū)內公共秩序，不吵架及違反公共安全的事。所有員工以及車輛進出廠區(qū)時，都必須遵守保安規(guī)則以及接受檢查。2、乙方應保管好所有的財物，切實做好安全防火，防水及防盜工作，租賃期內任何原因造成財物損失，甲方不付任何責任。 3、 租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方一個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，甲方不退還保證金。 4、 可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關手續(xù)，其費用由乙方承擔。 5、 租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。 6、 供電局向甲方收取電費時，按甲方實際用電電費收取。因此，甲方也應向乙方同樣收取實際用電電費。九、中介費用的支付甲、乙雙方在簽定該合同當日，甲方應支付丙方中介費 元，乙方應支付丙方中介費 元。十、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。十一、本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議