領(lǐng)峰小區(qū)節(jié)能評估報(bào)告表修正版).docx

項(xiàng)目編號: JHHLFSZXQ-. 固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評估報(bào)告表 項(xiàng)目名稱：金輝煌領(lǐng)峰小區(qū)2、3號地塊商住樓建設(shè)項(xiàng)目 建設(shè)單位：湛江市錄塘商貿(mào)發(fā)展有限公司（蓋章） 編制單位：廣東工業(yè)大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院（蓋章） 2012年 4月 25日項(xiàng)目名稱金輝煌領(lǐng)峰小區(qū)2、3號地塊商住樓建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)單位湛江市錄塘商貿(mào)發(fā)展有限公司法人代表林志波聯(lián)系人 通訊地址聯(lián)系電話傳真郵政編碼建設(shè)地點(diǎn)湛江市人民大道中7號（霞山區(qū)人民法院南側(cè)）項(xiàng)目投資管理類別審批 核準(zhǔn) 備案 項(xiàng)目所屬行業(yè)建筑建設(shè)性質(zhì)新建 改建 擴(kuò)建 項(xiàng)目總投資14216.08萬元工程建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：金輝煌領(lǐng)峰小區(qū)2、3號地塊商住樓建設(shè)項(xiàng)目用地面積為14370 m2?？偨ㄖ娣e為78430.85m2（地上54215.20 m2、地下24215.65 m2），其中：號綜合樓（酒店辦公公寓）地上16層（局部2層）共10095.09 m2，地下3層共4628.67 m2；號住宅樓地上25層共12387.73 m2，號住宅樓地上28層建筑面積13269.42 m2，號、號住宅樓地下3層，建筑面積共15084.55 m2；號住宅樓地上31層，建筑面積18462.96 m2，地下2層4502.43 m2。主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模一覽表名 稱內(nèi)容及規(guī)模備 注主體工程號綜合樓（酒店辦公公寓）16+3F：1棟一層為酒店大堂及酒店的配套設(shè)施，二層為酒店的中餐廳和商場，三層為架空層花園，四層至十六層為酒店客房部客房約166間，每間面積為30平方米45平方米。號住宅樓25+3F：1棟設(shè)計(jì)總住戶數(shù)：144戶號住宅樓28+3F：1棟設(shè)計(jì)總住戶數(shù)：162戶號住宅樓31+2F：1棟設(shè)計(jì)總住戶數(shù)：240戶主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如下：（1）規(guī)劃用地面積 14370.00m2（2）地上建筑面積 54215.20 m2（3）地下建筑面積 地下24215.65 m2（4）建筑占地面積 2607.15m2（5）容積率 3.75（6）建筑密度 21.89%（7）綠地率 35.71%（8）總居住戶數(shù) 546戶。項(xiàng)目主要耗能品種及耗能量：本項(xiàng)目主要耗能品種為電力、新水、天然氣、柴油，但消耗柴油量較少，只有小區(qū)停電發(fā)電時才用，因此，下面不對柴油消耗量作評估。其中：（1）年耗電量（包括采暖、空調(diào)、通風(fēng)、照明、電梯及其它等用電）為381.41萬kWh；（2）年用新水量為29.62萬t；（3）年天然氣用量為13.1萬m3； 各種能源折標(biāo)準(zhǔn)煤系數(shù)，電力按0.1229kgce/（kWh），新水按0.0857kgce/t，天然氣按1.2143kgce/m3。項(xiàng)目折算年綜合能耗為653.25噸標(biāo)煤。節(jié)能評估依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)等：1. 中華人民共和國電力法（1996年4月1日起施行）；2. 中華人民共和國節(jié)約能源法（1998年4月1日起施行）；3. 中華人民共和國建筑法（1998年3月1日起施行）；4. 中華人民共和國水法（2002年10月1日起施行）；5. 中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進(jìn)法（2003年1月1日起施行）；6. 民用建筑節(jié)能管理規(guī)定（國家建設(shè)總令第134號，2006年1月1日起施行）；7. 廣東省節(jié)約能源條例（粵經(jīng)貿(mào)環(huán)資2007497號）；8. 廣東省民用建筑節(jié)能管理?xiàng)l例（2011年7月1日起實(shí)行）；9. 節(jié)約用電管理方法（國經(jīng)貿(mào)源20001256號）。行業(yè)與區(qū)域規(guī)劃、行業(yè)準(zhǔn)入與產(chǎn)業(yè)政策等：1. 節(jié)能中長期專項(xiàng)規(guī)劃（國家發(fā)改委發(fā)改環(huán)資20042505號）；2. 國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)能源工作的決定（國發(fā)200628號）；3. 國務(wù)院關(guān)于印發(fā)節(jié)能減排綜合性方案的通知（國發(fā)20116號）；4. 國家發(fā)改委關(guān)于印發(fā)固定資產(chǎn)項(xiàng)目節(jié)能評估和審查指南的通知（發(fā)改環(huán)資200721號）；5. 節(jié)能減排綜合性方案（國家發(fā)改委，2007）；6. 高效節(jié)能產(chǎn)品推廣財(cái)政補(bǔ)貼資金管理暫行辦法（財(cái)建20071027號）；7. 建筑節(jié)能技術(shù)政策（建設(shè)部1996年發(fā)布）；8. 國家節(jié)能技術(shù)政策大綱（2006年）（國家發(fā)改委、科技部）；9. 固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評估和審查暫行辦法（國家發(fā)改委20105號）；10. 廣東省人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)廣東省節(jié)能工作的意見（粵府2006120號）；11. 廣東省節(jié)能中長期專項(xiàng)規(guī)劃（粵經(jīng)貿(mào)環(huán)資2007497號）；12. 湛江市民用建筑節(jié)能辦法；13. 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）（國家發(fā)改委2011年第9號）；14. 廣東省房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營條例（1997年10月16日發(fā)布生效）；15. 城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例（中華人民共和國國務(wù)院令第248號，1998年7月20日發(fā)布實(shí)施）；16. 湛江市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年總體規(guī)劃。相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范等：1. 綜合耗能計(jì)算規(guī)則(GB/50189-2008) ；2. 用能單位能源計(jì)量器具配備與管理通則(GB/17167-2006) ；3. 夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(JGJ75-2003)廣東省實(shí)施細(xì)則；4. 住宅建筑規(guī)范(GB50368-2005)5. 建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(GB50034-2004)6. 民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（JCJ26-96）7. 公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB500189-2005）8. 公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)廣東省實(shí)施細(xì)則（DBJ15-51-2007）9. 建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(GB50033-2001)10. 民用建筑設(shè)計(jì)通則（GB50325-2005）11. 民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范（JCJ16-93）12. 民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50176-93)13. 采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50019-2003）14. 通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50243-2002）15. 空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)范（GB50356-2005）16. 民用建筑太陽能熱水系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)范GB50364-200517. 廣東省公共和居住建筑太陽能熱水系統(tǒng)一體化設(shè)計(jì)施工及驗(yàn)收規(guī)程（粵建公告20074號）18. 處墻外保溫工程技術(shù)規(guī)范（JCJ144-2008）19. 建筑處窗氣密性能分級及其檢測方法（GB7107-2002）20. 建筑幕布墻物理性能分級（GB/T15225）21. 節(jié)電措施經(jīng)濟(jì)效益計(jì)算與評價(jià)（GB/50096-1999）22. 2009年全國民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施電氣節(jié)能專篇23. 城市夜景照明設(shè)計(jì)規(guī)范（JCJ/T163-2008）能源供應(yīng)情況分析評估項(xiàng)目建設(shè)地概況及能源消費(fèi)情況（單位地區(qū)生產(chǎn)總值能耗、單位工業(yè)增加值能耗、水耗、單位建筑面積能耗、節(jié)能目標(biāo)等）：本項(xiàng)目建設(shè)所在地位于湛江位于北緯20122135，是我國大陸最南端的城市?？偯娣e約13225平方公里，總?cè)丝?68萬多。據(jù)統(tǒng)計(jì)部門資料顯示，湛江市 2005年生產(chǎn)總值能耗為0.77噸標(biāo)準(zhǔn)煤/萬元，單位工業(yè)增加值能耗為1.37噸標(biāo)準(zhǔn)煤萬元；2006年生產(chǎn)總值能耗為0.748噸標(biāo)準(zhǔn)煤/萬元、單位工業(yè)增加值能耗為1.32噸標(biāo)準(zhǔn)煤萬元；2008年單位生產(chǎn)總值能耗同比下降2.75%。對于湛江市的建筑面積能耗，目前缺乏調(diào)查統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，本項(xiàng)目參考國家標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)資料提出節(jié)能不低于50%的目標(biāo)。項(xiàng)目所在地能源資源供應(yīng)條件：供電條件：湛江電力有限公司位于湛江市赤坎區(qū)調(diào)順北端，是廣東省粵電集團(tuán)公司下屬控股公司，是廣東省主力發(fā)電廠之一?？傃b機(jī)容量為 120萬千瓦。 廣東電網(wǎng)公司湛江供電局是中國南方電網(wǎng)廣東電網(wǎng)公司下屬國有大型企業(yè)，統(tǒng)一管理湛江市五縣六區(qū)的電網(wǎng)，負(fù)責(zé)湛江市電網(wǎng)建設(shè)、運(yùn)行維護(hù)、電力調(diào)度和電力營銷等業(yè)務(wù)，供電面積 12471平方公里，供電人口760多萬人。2010年全市供電量達(dá)71.51億千瓦時，突破70億千瓦時大關(guān)，比去年多出 10.61億千瓦時，同比增長17.41%，首次在一年內(nèi)實(shí)現(xiàn) 10億千瓦時以上的增幅。在實(shí)現(xiàn)歷史性增長的同時，電量增長結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，大工業(yè)用電分類增幅最大。 2010年，湛江市完成電網(wǎng)建設(shè)改造投資 11.51億元，新增投產(chǎn)變電容量64萬千伏安，為全市重點(diǎn)項(xiàng)目上馬提供了保障。 “十一五”期間，新建和擴(kuò)建電網(wǎng)建設(shè)項(xiàng)目靜態(tài)總投資約 46 億元。其中：500 千伏電網(wǎng) 8.5 億元、220 千伏電網(wǎng)12.7 億元、110 千伏電網(wǎng)11.7 億元、35 千伏及農(nóng)、城配網(wǎng)工程約 13 億元。新增500 千伏變電容量75 萬千伏安，線路219 千米；新增220 千伏變電容量180 萬千伏安，線路350 千米；新增110 千伏變電容量 160 萬千伏安。到2010年，湛江電網(wǎng) 110 千伏及以上電壓等級的變電站座數(shù)和變電容量分別是 2005 年的1.89倍和2.51 倍。經(jīng)過“十一五”建設(shè)，相當(dāng)于再打造一個湛江電網(wǎng)。 項(xiàng)目所在地現(xiàn)有 220 千伏輸電線路與全省聯(lián)網(wǎng)，可滿足各種用電的需要。 供水條件：湛江市自來水供應(yīng)能力為日供水41萬m。本項(xiàng)目用水從人民大道市政給水管網(wǎng)接入。供氣條件：目前湛江新奧燃?xì)獾奶烊粴鈨Υ婺芰σ呀?jīng)突破100萬立方。按目前的儲存能力，即使出現(xiàn)沒有外來氣源供應(yīng)的極端情況，湛江儲存的天然氣也能夠讓市民安全穩(wěn)定使用5天，湛江城市的天然氣供應(yīng)更有保障！本項(xiàng)目用氣從人民大道燃?xì)夤芫W(wǎng)接入。太陽能：湛江市全年日照時數(shù)為 18642160小時，年太陽總輻射量為102118 千卡/平方厘米，是我國光熱資源最豐富的地區(qū)之一。太陽能利用應(yīng)在湛江地區(qū)進(jìn)行大力推廣使用。項(xiàng)目對當(dāng)?shù)啬茉聪M(fèi)的影響：湛江市電力供應(yīng)、自來水供應(yīng)和天然氣供應(yīng)均有較大能力，本項(xiàng)目用電量381.41萬kWh/a，用水量29.62萬t/a，天然氣用量13.10萬m3/a，對影響當(dāng)?shù)啬茉聪M(fèi)極微。項(xiàng)目用能情況分析評估工藝流程與技術(shù)方案（對于改擴(kuò)建項(xiàng)目，應(yīng)對原有工藝、技術(shù)方案進(jìn)行說明）對能源消費(fèi)的影響：本項(xiàng)目為房地產(chǎn)項(xiàng)目，建筑過程能耗不在本評估范圍，故這是不予評估。主要耗能工序及其能耗指標(biāo) 根據(jù)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評估和審查暫行辦法規(guī)定，固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評估按照項(xiàng)目建成投產(chǎn)后年能源消費(fèi)量實(shí)行分類管理。本節(jié)能評估是對項(xiàng)目建成后的能耗和節(jié)能措施進(jìn)行評估，項(xiàng)目運(yùn)營期間的能耗包括建筑能耗（指空調(diào)、通風(fēng)及照明能耗）和其它能耗（指燒水、用水、做飯、洗衣、電梯、水泵等方面的能耗）。1、用水指標(biāo)：小區(qū)項(xiàng)目的年綜合用水量標(biāo)準(zhǔn)為住宅300L/人d，商業(yè)25L/m2d。符合建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定。2、包括采暖、空調(diào)、通風(fēng)、照明用電和其它生活用電等，項(xiàng)目綜合能耗指標(biāo)為：（1）居住建筑全年耗電量指標(biāo)為：、號住宅樓54.2458.02KWhm2，號住宅樓53.3357.00KWhm2；（2）建筑全年耗電量指標(biāo)為：號酒店綜合樓78.1981.62KWhm2；（3）地下車庫全年耗電量指標(biāo)為3.65KWhm2。主要耗能設(shè)備及其能耗指標(biāo)：（1）電梯耗電量指標(biāo)：21900KWh臺年（本項(xiàng)目8臺）；（2）酒店綜合樓建筑集中空調(diào)系統(tǒng)，所選用的冷水機(jī)組的性能系數(shù)（能效比）比國家標(biāo)準(zhǔn)公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB50189）中的有關(guān)規(guī)定值高一個等級。采暖系統(tǒng)熱水循環(huán)水泵的耗電輸熱比、風(fēng)機(jī)單位風(fēng)量耗功率和冷熱水輸送能效比符合公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB50189）的規(guī)定；（3）變壓器能耗指標(biāo)：本項(xiàng)目設(shè)計(jì)安裝10KV，2000KVA變壓器1臺（設(shè)在酒店綜合樓負(fù)一層）；設(shè)計(jì)安裝10KV，2300 KVA變壓器1臺（設(shè)在住宅樓負(fù)一層）。查表計(jì)算得，變壓器電能損耗為286539.6KWh年（其中：空載損耗71394 KWh年，負(fù)載損耗215145.6 KWh年）。輔助生產(chǎn)和附屬生產(chǎn)設(shè)施及其能耗指標(biāo)：無。總體能耗指標(biāo)（單位產(chǎn)品能耗、主要工序單耗、單位建筑面積能耗、單位產(chǎn)值或增加值能耗等）：1、項(xiàng)目總能耗量=居住建筑用電能耗+商業(yè)建筑用電能耗+地下車庫用電能耗+電梯用電能耗+變壓器電能損耗+生活用天然氣能耗+生活用水工質(zhì)能耗= 304.14+97.01+10.86+21.53+35.21+159.12+25.38 = 653.25（噸標(biāo)煤）2、單位產(chǎn)品（建筑面積）能耗：包括采暖、空調(diào)、通風(fēng)、照明、電梯、等用電和生活用水、天然氣使用等，本項(xiàng)目單位建筑面積能耗為8.33千克標(biāo)煤/平方米。單位建筑面積能耗=項(xiàng)目耗能量（千克標(biāo)煤）建筑物總建筑面積（m2）=653.251000/78430.85=8.33（千克標(biāo)煤/平方米）節(jié)能措施評估節(jié)能技術(shù)措施分析評估（生產(chǎn)工藝、動力、建筑、給排水、暖通與空調(diào)、照明、控制、電氣等方面的節(jié)能技術(shù)措施）：一、建筑節(jié)能設(shè)計(jì)1、總平面設(shè)計(jì)建筑總平面布置和單體平面設(shè)計(jì)，盡量利用冬季日照取暖，減少夏季太陽熱輻射，并充分利用自然通風(fēng)。本項(xiàng)目高層建筑沿著用地界線呈半圍合布局。小區(qū)東面地塊較為平坦，臨接人民大道，地塊東面一側(cè)設(shè)置兩層休閑商業(yè)裙樓和高層酒店、商務(wù)公寓，小區(qū)主要出入口設(shè)在商業(yè)裙樓的中心開口處。建筑的圍合布局形成寬闊的中心園林，建筑戶型設(shè)計(jì)理念是讓每戶都爭取到最好的景觀視線，而且大部分戶型均為南北向布置，以得到最好的通風(fēng)采光。2、窗墻比號綜合樓（酒店辦公公寓）平均窗墻比0.25，、號住宅樓平均窗墻比為0.20，號住宅樓平均窗墻比為0.18；全部符合建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定（公共建筑：0.40Cm0.50；K2.8；Cw0.55）、（居住建筑：0.20Cm0.30；K3.6；Cw0.50）。3、天窗號綜合樓（酒店辦公公寓）、號住宅樓、號住宅樓等均無天窗。4、屋頂構(gòu)造號綜合樓（酒店辦公公寓）：30厚聚苯乙烯泡沫塑料板保溫隔熱，傳熱系數(shù)K=1/(0.16+R)0.89，屋頂傳熱系數(shù)仍然要滿足第4章的要求。即K1.0。、號住宅樓30厚聚苯乙烯泡沫塑料板保溫隔熱，傳熱系數(shù)K=1/(0.16+R)0.89，屋頂傳熱系數(shù)仍然要滿足第4章的要求。即K1.0。號住宅樓：1.30厚聚苯乙烯泡沫塑料板保溫隔熱，熱惰性指標(biāo)0.89，傳熱系數(shù)K=1/(0.16+R)0.89。屋頂傳熱系數(shù)仍然要滿足第4章的要求。即K1.0。5、外墻結(jié)構(gòu)號綜合樓（酒店辦公公寓）：（一）外墻相關(guān)構(gòu)造：1.外墻：粉煤灰蒸壓磚傳熱系數(shù)K=1/(0.16+R)1.90；2.梁柱：鋼筋混凝土梁柱傳熱系數(shù)K=1/(0.16+R)3.13。（二）外墻平均熱工特性：1.東向熱惰性指標(biāo)D3.01；2.西向熱惰性指標(biāo)D2.86；3.南向熱惰性指標(biāo)D2.89；4.北向熱惰性指標(biāo)D3.04；5、總體熱惰性指標(biāo)D2.95。滿足第4章的要求（即D2.5 或 K0.7）。、號住宅樓：（一）外墻相關(guān)構(gòu)造：1.梁柱：鋼筋混凝土梁柱傳熱系數(shù)K=1/(0.16+R)3.13；2.外墻：粉煤灰蒸壓磚傳熱系數(shù)K=1/(0.16+R)1.90。（二）外墻平均熱工特性：1.東向熱惰性指標(biāo)D2.79；2.西向熱惰性指標(biāo)D2.85；3.南向熱惰性指標(biāo)D2.82；4.北向熱惰性指標(biāo)D2.85。建筑熱惰性指標(biāo)小于2.5的墻體，其傳熱系數(shù)仍然要滿足第4章的要求。即D2.5 或 K0.7。號住宅樓：（一）外墻相關(guān)構(gòu)造：1.梁柱：鋼筋混凝土梁柱，傳熱系數(shù)K=1/(0.16+R) 3.13。2.外墻：粉煤灰蒸壓磚傳熱系數(shù)K=1/(0.16+R)1.90。（二）外墻平均熱工特性：1.東向，熱惰性指標(biāo)D=2.74；2.西向熱惰性指標(biāo)D=2.77，3.南向熱惰性指標(biāo)D=2.74；4.北向熱惰性指標(biāo)D=2.81；5總體熱惰性指標(biāo)D=2.76，其傳熱系數(shù)仍然要滿足第4章的要求（即D2.5 或 K0.7）。6、外凸超過500mm的凸窗板：號綜合樓（酒店辦公公寓）無此項(xiàng)內(nèi)容。、號住宅樓：1.凸窗頂板相關(guān)構(gòu)造傳熱系數(shù)K=1/(0.16+R)0.90；2.凸窗頂板平均熱工特性：擠塑聚苯板25+鋼筋砼120，面積385.02 m2，傳熱系數(shù)KW / (K)= 0.90，熱惰性指標(biāo)D=1.98。號住宅樓：（一）凸窗頂板 1.凸窗頂板相關(guān)構(gòu)造(1)擠塑聚苯板25+鋼筋砼120傳熱系數(shù)K=1/(0.16+R)= 0.90；2.凸窗頂板平均熱工特性：擠塑聚苯板25+鋼筋砼120傳熱系數(shù)KW / (K)=0.90.。7、外墻熱工：號綜合樓（酒店辦公公寓）：（一）外窗構(gòu)造普通鋁合金窗+Low-E中空玻璃，傳熱系數(shù)3.50，自遮陽系數(shù)0.30，可見光透射比為0.720。（二）外遮陽類型1. 平板遮陽：無平板遮陽。（三）平均遮陽系數(shù)：1. 東向：朝向總面積551.121 m2，朝向綜合遮陽系數(shù)0.300；2. 西向：朝向總面積534.997 m2，朝向綜合遮陽系數(shù)0.727；3. 南向：朝向總面積58.500 m2，朝向綜合遮陽系數(shù)0.300；4. 北向：朝向總面積37.260 m2，朝向綜合遮陽系數(shù)0.300。5. 平均遮陽系數(shù)：SW =0.300。、號住宅樓：（一）外窗構(gòu)造：普通鋁合金窗+無色透明中空玻璃，傳熱系數(shù)4.00，自遮陽系數(shù)0.75，可見光透射比0.720。（二）外遮陽類型1. 平板遮陽2. 百葉遮陽（無百葉遮陽），3. 活動遮陽（無活動遮陽）（三）平均遮陽系數(shù)1. 東向：朝向總面積965.400 m2，綜合遮陽系數(shù)0.722。2. 西向：朝向總面積564.120 m2，朝向綜合遮陽系數(shù)0.727。3. 南向：朝向總面積2474.520 m2，朝向綜合遮陽系數(shù)0.633；4. 北向：朝向總面積2101.920 m2，朝向綜合遮陽系數(shù)0.656。號住宅樓：（一）外窗構(gòu)造 ： 普通鋁合金窗+無色透明中空玻璃，可見光透射比0.720。（二）外遮陽類型:1. 平板遮陽,2. 百葉遮陽（無百葉遮陽）（三）平均遮陽系數(shù)1. 東向：朝向總面積1097.550 m2, 朝向綜合遮陽系數(shù)0.651; 2. 西向：朝向總面積798.750 m2, 朝向綜合遮陽系數(shù)0.750; 3. 南向：朝向總面積1444.950 m2, 朝向綜合遮陽系數(shù)0.613; 4. 北向：朝向總面積1048.200 m2, 朝向綜合遮陽系數(shù)0.706. 5. 平均遮陽系數(shù)：SW=0.673.,則整個建筑平均遮陽系數(shù)0.673。8、可開啟面積：號綜合樓（酒店辦公公寓）：可開啟面積不小于地面積8%或窗面積45%，能滿足標(biāo)準(zhǔn)1第4.1.10條的要求。、號住宅樓：可開啟面積不小于地面積8%或窗面積45%，滿足標(biāo)準(zhǔn)1第4.1.10條。號住宅樓：可開啟面積不小于地面積8%或窗面積45%，滿足標(biāo)準(zhǔn)要求。9、隔熱檢查：號綜合樓（酒店辦公公寓）：（1）東向粉煤灰蒸壓磚面積603.539，外墻傳熱系數(shù)1.897，熱惰性指標(biāo)3.301，內(nèi)表最高溫度35.311；（2）西向粉煤灰蒸壓磚面積449.322，外墻傳熱系數(shù)1.897，內(nèi)表最高溫度35.311；東向外墻傳熱系數(shù)1.897，熱惰性指標(biāo)3.3011，內(nèi)表最高溫度34.615；（3）屋頂30厚聚苯乙烯泡沫塑料板保溫隔熱面積634.115，傳熱系數(shù)0.885，熱惰性指標(biāo)3.224，內(nèi)表最高溫度34.888。內(nèi)表面溫度不超過限值35.500，滿足標(biāo)準(zhǔn)1第4.1.6條和標(biāo)準(zhǔn)2第5.1.1條的要求。、號住宅樓：東向粉煤灰蒸壓磚外墻，面積2329.889 m2，傳熱系數(shù)1.897，熱惰性指標(biāo)3.301，內(nèi)表最高溫度35.311；西向粉煤灰蒸壓磚面積3020.872，內(nèi)表最高溫度34.615；屋頂30厚聚苯乙烯泡沫塑料板保溫隔熱，面積2101.972(m2)，傳熱系數(shù)0.885，熱惰性指標(biāo)3.224，內(nèi)表最高溫度34.597；凸窗頂板擠塑聚苯板25+鋼筋砼120：面積385.020 (m2)，傳熱系數(shù)0.900，熱惰性指標(biāo)1.984，內(nèi)表最高溫度35.071，滿足標(biāo)準(zhǔn)1第4.1.6條和標(biāo)準(zhǔn)2第5.1.1條（內(nèi)表面溫度不超過限值35.500）。號住宅樓：東向粉煤灰蒸壓磚外墻，面積1623.152 m2，內(nèi)表最高溫度35.311；西向粉煤灰蒸壓磚面積1962.751，內(nèi)表最高溫度34.615；30厚聚苯乙烯泡沫塑料板保溫隔熱，內(nèi)表最高溫度34.597；擠塑聚苯板25+鋼筋砼120，內(nèi)表最高溫度35.071。10、外窗氣密性：號綜合樓（酒店辦公公寓）：19層最不利氣密性等級為4級，10層以上最不利氣密性等級為6級。滿足標(biāo)準(zhǔn)1第4.1.1條，分級與檢測方法標(biāo)準(zhǔn)4的要求。、號住宅樓：19層最不利氣密性等級4級 ，標(biāo)準(zhǔn)1第4.1.1條，分級與檢測方法標(biāo)準(zhǔn)4要求； 10層以上6級。滿足標(biāo)準(zhǔn)1第4.1.1條，分級與檢測方法標(biāo)準(zhǔn)4要求。號住宅樓：內(nèi)表面溫度不超過限值35.50011、空調(diào)耗能指數(shù)：經(jīng)計(jì)算，號綜合樓（酒店辦公公寓）建筑設(shè)計(jì)空調(diào)耗電指數(shù)為78.19，低于參照建筑81.62，滿足標(biāo)準(zhǔn)1第5.0.1條的要求。、號住宅樓：空調(diào)耗電指數(shù)為54.24,低于參照建筑58.02；號住宅樓：建筑設(shè)計(jì)空調(diào)耗電指數(shù)為53.33，低于參照建筑57.00，滿足標(biāo)準(zhǔn)1第4.1.6條和標(biāo)準(zhǔn)2第5.1.1條要求。12、本項(xiàng)目建筑節(jié)能設(shè)計(jì)已通過了湛江市建筑工程施工圖文件審查中心的審查和備案。二、電器、設(shè)備系統(tǒng)節(jié)能1、一切耗能設(shè)備均應(yīng)選用經(jīng)實(shí)踐證明性能可靠有效的節(jié)能產(chǎn)品?？照{(diào)設(shè)備、家用電器等，均選擇符合相應(yīng)的國家能效標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品。2、照明采用集中、分散和自動相結(jié)合的控制方式，確定合理的照度值，充分利用天然光。用高效燈具、光源及節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器或電子鎮(zhèn)流器。3、公共場所和部位的照明采用高效光源和高效燈具，其照明功率密度符合建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB50034-2004）的規(guī)定。在自然采光的區(qū)域設(shè)光電控制的照明系統(tǒng)。4、在公用設(shè)施燈具控制方式上，采取分區(qū)控制燈光或適當(dāng)增加照明開關(guān)點(diǎn)，以減少不必要的用電，走道、樓梯、廁所等地方裝設(shè)定時開關(guān)（聲光控延時開關(guān)），節(jié)省用電。5、由設(shè)備自動化管理系統(tǒng)（BAS）實(shí)施對工程的給排水、變配電，照明系統(tǒng)、電梯等各類幾電設(shè)備運(yùn)行情況的監(jiān)測和控制，以實(shí)現(xiàn)其優(yōu)化運(yùn)行，達(dá)到集中管理、程序控制和節(jié)約能源效果。6、合理的選擇照明線路，照明系統(tǒng)采用三相四線制供電比單相二線、兩相三線供電方式線路損耗小得多。降低線路阻抗，使建配電網(wǎng)的設(shè)備和導(dǎo)線均與用電量相匹配，降低配電系統(tǒng)的損耗。7、對配電網(wǎng)進(jìn)行無功補(bǔ)償，采取集中、分散或就地相結(jié)合的方式設(shè)置電容器。設(shè)置就地電容器補(bǔ)償以提高設(shè)備的運(yùn)行功率因數(shù)，減低線路運(yùn)行電流。三、采暖空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能1、合理設(shè)定主要功能房間的環(huán)境要求，使之符合國家節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。2、按照建筑內(nèi)部功能的分區(qū)，分別設(shè)定各不同功能分區(qū)的設(shè)計(jì)冷、熱負(fù)荷指標(biāo)，使冷、熱負(fù)荷達(dá)到合理分配，可以大大減少能耗。3、運(yùn)用模擬軟件對建筑室內(nèi)風(fēng)環(huán)境進(jìn)行模擬以獲得理想的自然通風(fēng)效果。在自然通風(fēng)的基礎(chǔ)上，采取適當(dāng)?shù)母倪M(jìn)措施，如：合理布置自然進(jìn)風(fēng)口（排風(fēng)口）位置；自然進(jìn)風(fēng)的進(jìn)風(fēng)口設(shè)過濾措施；自然進(jìn)風(fēng)的進(jìn)、出風(fēng)口設(shè)調(diào)節(jié)及關(guān)斷措施，以提高自然通風(fēng)可控性能及效果。4、公共建筑的內(nèi)區(qū)得熱，在室外溫度適宜時，優(yōu)先利用室外空氣的通風(fēng)消除。當(dāng)需要設(shè)置機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)時，優(yōu)先考慮單向設(shè)置排風(fēng)（或送風(fēng)）設(shè)施，進(jìn)風(fēng)由自然補(bǔ)風(fēng)實(shí)現(xiàn)。5、本項(xiàng)目商業(yè)建筑中央空調(diào)新風(fēng)機(jī)組、通風(fēng)風(fēng)機(jī)選用變速風(fēng)機(jī)，以適應(yīng)低負(fù)荷的情況；空調(diào)冷卻塔風(fēng)機(jī)采用變頻調(diào)速型，以在夜間低轉(zhuǎn)速運(yùn)行，在節(jié)省風(fēng)機(jī)電耗的同時降低噪聲。6、合理設(shè)計(jì)空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)管路，減少風(fēng)道長度和系統(tǒng)阻力，減少空氣處理設(shè)備的阻力：使空氣調(diào)節(jié)機(jī)房應(yīng)靠近服務(wù)區(qū)域；矩形風(fēng)管寬高比最大不應(yīng)超過10；風(fēng)管內(nèi)風(fēng)速根據(jù)空調(diào)區(qū)域的噪聲要求確定，表冷器的面風(fēng)速取2.5m/s；空氣過濾器粗效過濾器初阻力50Pa，終阻力l00Pa；中效過濾器初阻力80Pa，終阻力160Pa。四、節(jié)水措施1、給水系統(tǒng)采用符合現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)要求的管材，選用管內(nèi)壁光滑、阻力小的給水管材，以減少管道對流體動力的消耗。2、公共建筑給水采用節(jié)水器具，并引導(dǎo)住戶選擇節(jié)水器具。給水水嘴采用陶瓷閥芯等密封性能好、能限制出流流率水嘴；禁止使用一次沖水量大于6L坐便器；公共衛(wèi)生間采用紅外感應(yīng)水嘴和感應(yīng)式?jīng)_洗閥小便器、大便器。3、優(yōu)化給水工程設(shè)計(jì)，加強(qiáng)施工管理，減少管網(wǎng)的漏失率。注重管材接口，控制管網(wǎng)漏失率不大于5%。4、對高層建筑5層以上用水采用變頻調(diào)速恒壓供水可大幅度降低能耗，節(jié)能效果可達(dá)節(jié)電25%以上。五、太陽能利用充分利用太陽能資源，1平米太陽能熱水器每年約可替代常規(guī)能源標(biāo)準(zhǔn)煤200Kg。本工程計(jì)劃安裝太陽能熱水器和太陽能路燈等。首先，本工程從太陽能熱水系統(tǒng)與住宅建筑同步設(shè)計(jì)入手，解決太陽能集熱器的擺放和安裝問題，確保建筑物的承重、防水等功能不受影響，并充分考慮太陽能集熱器承重、抗風(fēng)雪冰雹等的能力。其次，根據(jù)本項(xiàng)目建筑特點(diǎn)，針對不同情況采取不同的太陽能系統(tǒng)運(yùn)行方式。本項(xiàng)目住宅樓部分均為高層，選擇采用陽臺壁掛式太陽能熱水系統(tǒng)，即在每戶朝南陽臺墻壁安裝一套超導(dǎo)熱管集熱器，用于水的加熱。太陽能集熱面積主要根據(jù)太陽能水箱的容量確定，一般按照每100L水配置太陽能面積1.52m2太陽能集熱器。節(jié)能管理措施分析評估（節(jié)能管理制度和措施，能源管理機(jī)構(gòu)及人員配備，能源計(jì)量器具配備，能源統(tǒng)計(jì)、監(jiān)測措施等）：1、根據(jù)中華人民共和國計(jì)量法和有關(guān)規(guī)定，配備用能計(jì)量器具，并按規(guī)定定期校檢，加強(qiáng)用能計(jì)量管理。2、本項(xiàng)目的節(jié)能管理設(shè)立能源管理辦公室，節(jié)能辦公室為公司能源管理工作的領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)，由公司總經(jīng)理主抓，全面負(fù)責(zé)公司日常能源管理的組織、監(jiān)督、檢查和協(xié)調(diào)工作。3、聘用具有節(jié)能知識、實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)以及工程師以上技術(shù)職稱的人員擔(dān)任能源管理人員，管理本單位能源利用，對能源利用情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查，對涉及用能崗位人員進(jìn)行崗位培訓(xùn)；4、制定本單位能源使用計(jì)劃，下發(fā)各部門執(zhí)行，每年定期檢查計(jì)劃執(zhí)行情況，年終以書面形式總結(jié)本單位能源使用情況，并報(bào)政府節(jié)能主管部門；5、建立節(jié)能工作責(zé)任制，對節(jié)能工作取得成效的集體和個人給予獎勵；6、住宅樓按戶設(shè)置計(jì)量器具，公共建筑按樓層設(shè)置計(jì)量器具，并建立用能統(tǒng)計(jì)制度。定期向政府節(jié)能管主部門報(bào)送能源使用統(tǒng)計(jì)報(bào)表。結(jié)論與建議一、評估結(jié)論根據(jù)國家發(fā)改委關(guān)于加強(qiáng)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評估和審查工作的通知，省市有關(guān)文件精神，以及國家及行業(yè)相關(guān)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)，對項(xiàng)目的能源消耗種類、能源供應(yīng)