2010年資產(chǎn)評估師資產(chǎn)評估精選試題及答案四.doc

2010年資產(chǎn)評估師資產(chǎn)評估精選試題及答案四 來源：考試大 2010/2/15 【考試大：中國教育考試第一門戶】 模擬考場 視頻課程 字號:T T單項選擇題（共30題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意）第1題：企業(yè)預期年收益為20萬元，所在行業(yè)平均收益率為10%，企業(yè)各單項資產(chǎn)重置價值之和為160萬元，則商譽價值最可能為（）A.60萬元B.50萬元C.40萬元D.30萬元【正確答案】：C 第2題：同一資產(chǎn)在不同假設條件下評估結(jié)果（）。A.相同B.趨于一致C.不相同【正確答案】：C 第3題：采用價格指數(shù)調(diào)整法評估進口設備所適用的價格指數(shù)是（）。A.設備進口國零售商品價格指數(shù)B.設備出口國生產(chǎn)資料價格指數(shù)C.設備出口國綜合價格指數(shù)D.設備出口國零售商品價格指數(shù)【正確答案】：B 第4題：在建筑物評估中，適合于價格指數(shù)調(diào)整法的評估對象有（）。A.大型的建筑物B.價格較高的建筑物C.賬面成本不實的建筑物D.單位價值小、結(jié)構簡單的建筑物【正確答案】：D 第5題：計算機器設備的重置成本，不應該記入的費用是（）A.購建費用B.維修費用C.安裝費用D.調(diào)試費用【正確答案】：B 第6題：評估某企業(yè)，經(jīng)評估人員分析預測，該企業(yè)評估基準日后未來3年的預期凈利潤分別為200萬元、220萬元、230萬元，從未來第四年至第十年企業(yè)凈利潤將保持在230萬元水平上，企業(yè)在未來第十年末的資產(chǎn)預計變現(xiàn)價值為300萬元，假定企業(yè)適用的折現(xiàn)率與資本化率均為10%，該企業(yè)的股東全部權益評估值最接近于（）萬元。A.1377B.1493C.1777D.l900【正確答案】：B【參考解析】：本題需將收益分3段計算 第一段：第1-3年，使用復利現(xiàn)值系數(shù)計算P200（P/F,10%,1）+220（P/F，10%，2）+230（P/F，10%，3）2000.9091+2200.8264+2300.7513536.427（萬元） 第二段：第4-10年，使用普通年金現(xiàn)值系數(shù)計算，然后使用復利現(xiàn)值系數(shù)將其折現(xiàn)到第一年年初P2230（P/A，10%，7）（P/F，10%，3）2304.86840.7513841.25（萬元） 第三段：將第十年末的預計變現(xiàn)值300萬元，使用復利現(xiàn)值系數(shù)將其折現(xiàn)到第一年年初P2300（P/F，10%，10）3000.3855115.65（萬元）評估值P1+P2+P3536.427+841.25+115.651493.327（萬元）。 第7題：商譽評估值的高低與企業(yè)為形成商譽而投入的費用（）A.沒有關系B.有一定聯(lián)系C.有直接聯(lián)系D.有完全聯(lián)系【正確答案】：A 第8題：一份資產(chǎn)評估報告書應按（）使用A.一個用途B.二個用途C.多個用途D.不限用途【正確答案】：A 第9題：甲廠以機器設備向乙廠投資，協(xié)議雙方聯(lián)營10年，雙方按各自投資比重分配乙廠的利潤，甲廠投資100萬元占乙廠資本總額的10%。雙方協(xié)議投資期滿時，乙廠按甲廠投入機器設備的折余價值返還甲廠，設備年折舊率定為5%，評估時雙方已經(jīng)聯(lián)營5年，前5年甲廠每年從乙廠分得利潤分別為：10萬元、14萬元、15萬元、15萬元、15萬元。經(jīng)評估人員調(diào)查分析，認為乙廠今后5年的生產(chǎn)經(jīng)營情況基本穩(wěn)定，甲廠每年從乙廠處分得15萬收益問題不大。投資期滿，乙廠將返還甲廠機器折余價值50萬。根據(jù)評估時的銀行利率、通貨膨脹情況，以及乙廠的經(jīng)營情況，將折現(xiàn)率定為12%。該項長期投資評估價值為（）A.82.442萬元B.824.42萬元C.54.072萬元D.28.37萬元【正確答案】：A【參考解析】：P=153.604+500.5674=54.072+28.37=82.442（萬元） 第10題：資產(chǎn)評估報告書正文中評估結(jié)果項不應列示的內(nèi)容有（）A.各類資產(chǎn)重置價值B.負債的評估值C.凈資產(chǎn)評估值D.成新率評估值【正確答案】：D第11題：不屬于企業(yè)整體資產(chǎn)評估應該考慮的主要因素是（）A.企業(yè)全部資產(chǎn)價值B.企業(yè)的外部環(huán)境C.分析確定企業(yè)的獲利能力，應廣泛地研究企業(yè)所屬行業(yè)的收益市場競爭因素企業(yè)的資產(chǎn)結(jié)構和負債比例企業(yè)的經(jīng)營管理水平四個方面D.企業(yè)所處的地理位置、資源供應等也是影響企業(yè)未來獲利能力的重要因素?！菊_答案】：D 第12題：當收益額選取企業(yè)的凈利潤，而資本化率選擇凈資產(chǎn)收益率時，其還原值應為（）。A.投資資本現(xiàn)值B.資產(chǎn)總額現(xiàn)值C.所有者權益現(xiàn)值D.實收資本現(xiàn)值【正確答案】：C 第13題：交易實例土地每平方米價格為2000元，待估土地的環(huán)境條件達到交易實例土地的環(huán)境條件預計需要5年，折現(xiàn)率為10%，則該待估土地價格為：（）A.1241.8萬元B.758.2萬元C.1379.1萬元D.2000萬元【正確答案】：A【參考解析】：2000（1+10%）-520000.6209=1241.8（元）（1+10%）-50.6209是區(qū)域因素調(diào)整系數(shù) 第14題：某土地的所有權屬于甲村小組所有，該宗土地下的礦產(chǎn)資源屬于（）所有。A.甲村民小組B.村民小組所在的鄉(xiāng)政府C.村民小組所有縣政府D.國家【正確答案】：D 第15題：某企業(yè)計劃擁有甲企業(yè)發(fā)行的面值100萬元非上市普通股票，預期甲企業(yè)每年發(fā)放相當于股票面值10%的股利，且股利以3.75%的速度增長，在折現(xiàn)率為9%的前提下，該100萬元股票的價值最接近（）。A.190萬元B.200萬元C.100萬元D.120萬元【正確答案】：A【參考解析】：10010%（9%-3.75%）=190.48（萬元）。 第16題：某公司的預期年收益額為32萬元，該企業(yè)的各單項資產(chǎn)的重估價值之和為120萬元，企業(yè)所在行業(yè)的平均收益率為20%，以此作為本金化率計算出的商譽的價值為（）。A.40萬元B.80萬元C.100萬元D.160萬元【正確答案】：A 第17題：資產(chǎn)評估報告書是建立評估檔案、歸集評估檔案資料的（）。A.重要信息來源B.主要內(nèi)容C.一個環(huán)節(jié)D.重要目的【正確答案】：A 第18題：某評估機構用市場法對一棟大樓進行評估，選擇了三個參照物，其交易價格分別為110萬元、125萬元和132萬元，經(jīng)綜合考慮交易情況、交易日期、區(qū)域因素及個別因素后計算的三個參照物的修正系數(shù)分別為1.08、1.03和0.98，則該大樓的評估值最接近于（）A.132.12B.126.00C.119.89萬元D.125.64萬元【正確答案】：D【參考解析】：（110*1.08+125*1.03+132*0.98）/3=（118.8+128.75+129.36）/3=125.64 第19題：當設備出現(xiàn)（）時，評估時需要考慮其經(jīng)濟性貶值。A.利用率下降B.競爭加劇C.使用效益下降D.技術水平相對落后【正確答案】：C 第20題：關于資產(chǎn)評估中的資產(chǎn)，下面的說法不正確的是：（）A.資產(chǎn)是企業(yè)擁有和控制，能以貨幣計量的經(jīng)濟資源B.資產(chǎn)是一種權力C.資產(chǎn)必須為某一主體所擁有和支配D.資產(chǎn)是一種獲利能力【正確答案】：A 第21題：土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當最遲于屆滿前（）內(nèi)申請續(xù)期。A.3個月B.6個月C.12個月D.18個月【正確答案】：C 第22題：某企業(yè)2000年10月發(fā)生大修理費用2萬元，計入待攤費用帳戶，2000年10月在對該企業(yè)流動資產(chǎn)進行評估時，該項待攤費用的評估值應（）A.大于2萬元B.小于2萬元C.等于2萬元D.為零【正確答案】：D 第23題：從本質(zhì)上講，企業(yè)評估的真正對象是（）。A.企業(yè)的生產(chǎn)能力B.企業(yè)的全部資產(chǎn)C.企業(yè)整體資產(chǎn)D.企業(yè)獲利能力【正確答案】：D 第24題：是否完成機器設備評估現(xiàn)場工作的個重要標志是（）。A.完成了機器設備成新率的鑒定工作B.完成了評估對象核實工作C.完成了機器設備的登記造冊工作D.完成廠評估數(shù)據(jù)的搜集工作【正確答案】：A 第25題：國家規(guī)定的土地使用權出讓最高年限按不同用途予以規(guī)定，其中居住用的最高年限為（）。A.70年B.50年C.40年D.80年【正確答案】：A 第26題：可上市交易的股票和債券一般可采用（）A.成本法B.收益法C.市場法D.三種均可【正確答案】：C 第27題：企業(yè)評估預測預期收益過程中，收入與費用指標應體現(xiàn)（）。A.配比原則B.一致性原則C.貢獻原則D.替代原則【正確答案】：A 第28題：某機器設備的市場價格為10萬元，運雜費為3000元，直接安裝成本為1000元，間接成本為直接成本的7%，該機器設備的重置成本為（）A.111280元B.104070元C.104210元D.111000元【正確答案】：A【參考解析】：（10+0.3+0.1）（1+7%）11.128萬元 第29題：A公司會計核算制度健全，會計資料完整，其評估基準日的應收賬款科目余額為130萬元。查看該公司前4年的資料，得出該公司前4年的應收賬款余額合計額為875萬元，實際發(fā)生的壞賬損失額為31.5萬元。則評估基準日該應收賬款的評估值為（）萬元。A.130B.98.5C.125.32D.127.66【正確答案】：C 第30題：從市場交換的角度，企業(yè)的價值是由（）決定的。A.社會必要勞動時間B.建造企業(yè)的全部支出C.企業(yè)的獲利能力D.以上都不對【正確答案】：C多項選擇題（共10題，每題2分。每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；） 第31題：下列劃分中屬于按評估范圍劃分的是（）A.整體評估報告書B.單項評估報告書C.房地產(chǎn)評估報告書D.土地估價報告書【正確答案】：AB 第32題：根據(jù)注冊會計師、資產(chǎn)評估行業(yè)談話提醒制度（試行）的規(guī)定，注冊資產(chǎn)評估師同時存在（）情形時，其執(zhí)業(yè)資格年度檢查不予通過。A.一年之內(nèi)被談話提醒累計達兩次B.一年之內(nèi)被談話提醒累計達三次C.被證實有違規(guī)執(zhí)業(yè)情形D.被提出口頭警告的E.被提出書面警告的【正確答案】：BCD 第33題：市場績效主要包括以下哪幾個方面（）？A.資源的配置效率B.管理費用C.銷售費用D.技術進步E.生產(chǎn)的相對效率【正確答案】：ACDE 第34題：對于購進時間長，市場已脫銷，沒有準確市場現(xiàn)價的庫存材料評估，可以采用的評估方法有（）。A.通過尋找替代品的價格變動資料來修正材料價格B.在市場供需分析的基礎上，確定該項材料的供需關系，并以此修正材料價格C.把材料的賬面價值作為評估值D.通過市場同類商品的平均物價指數(shù)進行評估【正確答案】：ABD 第35題：流動資產(chǎn)評估中實體貶值因素有可能出現(xiàn)在（）A.低值易耗品B.應收帳款C.呆滯積壓物資D.產(chǎn)成品【正確答案】：AC 第36題：下列要素中屬于注冊資產(chǎn)評估師職業(yè)道德要素的是（）A.職業(yè)品質(zhì)B.職業(yè)理想C.職業(yè)責任D.職業(yè)良知【正確答案】：BCD 第37題：資產(chǎn)評估報告書正文闡明的評估依據(jù)包括（）。A.法律法規(guī)依據(jù)B.經(jīng)濟行為依據(jù)C.產(chǎn)權依據(jù)D.取價依據(jù)E.計算依據(jù)【正確答案】：ABCD 第38題：關于更新重置成本和復原重置成本說法正確的是：（）A.在同時可獲得者兩種成本的前提下，應該選用更新重置成本B.一般而言，更新重置成本小于復原重置成本C.按現(xiàn)行技術條件下的設計、工藝、材料、標準、價格和費用水平進行核算，求得的成本是復原重置成本D.物價指數(shù)法計算出的是復原重置成本，而重置核算法能可估算更新重置成本和復原重置成本E.無論計算更新重置成本和復原重置成本，都要求資產(chǎn)本身的功能不能改變F.一項技術進步較快的資產(chǎn)，采用物價指數(shù)法估算的成本往往偏高【正確答案】：ABDEF 第39題：根據(jù)波特競爭理論，一般而言，滿足下列條件的買方可能具有較強的討價還價能力（）。A.買方所購買的基本是一種標準化的產(chǎn)品，且同時可向多個買主購買B.買方的總數(shù)較少，但單個買方的購買量較大C.賣方的總數(shù)較少，且單個賣方的銷售量較大D.買方有實現(xiàn)前向一體化的能力，而賣方無法實現(xiàn)后向一體化E.買方有實現(xiàn)后向一體化的能力，而賣方無法實現(xiàn)前向一體化【正確答案】：ABE 第40題：按股票持有人享有的權利和承擔責任的角度，股票可分為（）。A.無面額股票B.面額股票C.記名股票D.優(yōu)先股E.普通股【正確答案】：DE綜合題共4題，共50分。其中（一）題10分，（二）題l0分，（三）題12分，（四）題18分。有計算的，要求列出算式、計算步驟。需按公式計算的，應列出公式 第41題：有一待估宗地，剩余使用年限為40年，還原利率為6%，現(xiàn)搜集到A、B、C、D四宗地交易實例，具體情況見表1，表1中交易情況、區(qū)域因素和個別因素都是參照物與評估標的相比較，以評估標的為基準確定的數(shù)值。該城市此類用地容積率與地價的關系為:當容積率在1.5-2之間時，容積率每增加0.1，宗地地價比容積率為1.5時增加2%。該城市從1998年到2002年，每年地價指數(shù)上升1%。試根據(jù)上述條件評估待估宗地2002年1月的價格。【參考解析】：（1）應用下列公式進行評估=P交易時間修正交易情況修正容積率修正區(qū)域因素修正個別因素修正年期修正剩余使用年限修正（2）建立容積率修正系數(shù)表，見下表：容積率1.51.61.71.81.9修正系數(shù)100102104106108（3）年期修正KA=KD=1-（1+6%）-40/1-（1+6%）-38=1.0135Kc=1-（1+6%）-40/1-（1+6%）-39=1.0066（4）參照物地價修正A：22001.01100/99104/102100/991.0135=2343B：24001.01104/106100/102=2332C：23001.011.0066=2338D：21001.012100/98104/102100/991.0135=2282（5）評估結(jié)果P=（2343+2332+2338+2282）4=2324（元/平方米） 第42題：成本加和法及其應用的現(xiàn)實性和局限性。【參考解析】：現(xiàn)實性：1.企業(yè)資產(chǎn)盤子大，非經(jīng)營性資產(chǎn)占有相大比重。2.企業(yè)效益低下，采用收益法缺乏市場基礎3.采用成本加和法評估企業(yè)價值，便于企業(yè)評估后的賬務處理局限性：成本加和法是從投資角度，即從購建資產(chǎn)的角度，而沒有考慮資產(chǎn)的實際效能和企業(yè)運行效率，這種情況下，無論企業(yè)效益好壞，同類型企業(yè)中，只要原始投資相同，則企業(yè)評估值趨向一致。而且效益差的企業(yè)的評估值還會高于效益高的企業(yè)的評估值，因為效益差的企業(yè)的資產(chǎn)可能是不滿負荷運轉(zhuǎn)甚至是不使用，其損耗低，成新率高。此外采用成本加和法確定的企業(yè)評估值，只包含了有形資產(chǎn)可可確指的無形資產(chǎn)價值，作為不可確指的無形資產(chǎn)商譽，卻無法體現(xiàn)和反映出來。 第43題：如何理解國際評估準則與我國資產(chǎn)評估準則的關系?！緟⒖冀馕觥浚嘿Y產(chǎn)評估準則是一個國家資產(chǎn)評估理論方法研究和實踐經(jīng)驗的高度濃縮，對于指導評估實踐、保證評估質(zhì)量、維護評估行業(yè)的聲譽具有十分重要的意義，目前我國資產(chǎn)評估準則的制定工作正在加緊進行之中，資產(chǎn)評估準則的制定是一項復雜的系統(tǒng)工程，也是一項全新的工作，因此，我國應在總結(jié)過去經(jīng)驗的基礎上，學習和借鑒國際評估準則以及各國制定的評估準則的經(jīng)驗和教訓?，F(xiàn)階段我國資產(chǎn)評估行業(yè)應注意借鑒國際評估準則的經(jīng)驗和相關內(nèi)容：（1）國際評估準則很好地總結(jié)了各國評估理論研究成果和實踐經(jīng)驗，并提出公認評估原則的概念，為我們學習國外先進評估理論提供了一個重要途徑。（2）借鑒國際評估準則也是作為國際評估準則委員會會員的義務之一。（3）借鑒國際評估準則也是適應我國加入世界貿(mào)易組織的需要。同時需要認識到，國際評估準則的局限性以及我國評估實踐的不同。一是目前評估業(yè)在國際上的發(fā)展存在嚴重的不均衡性，資產(chǎn)評估行業(yè)在世界范圍內(nèi)尚未形成國際化的行業(yè)，各國在資產(chǎn)評估基本概念和理論上仍然存在著較大的差異。二是國際評估準則從內(nèi)容上分析，仍存在重不動產(chǎn)評估、輕非不動產(chǎn)評估的現(xiàn)象，這種定位與我國資產(chǎn)評估行業(yè)的綜合性定位有很大的不同。三是國際評估準則主要服務于國際評估準則中可以以重估價值作為相關資產(chǎn)的賬面價值的規(guī)定，即所謂為財務報告為目的的評估業(yè)務，同時根據(jù)我國的會計制度和會計準則，以財務報告為目的的評估業(yè)務在我國并不存在。四是國際評估準則仍處于快速發(fā)展之中，內(nèi)容變化很大，也存在著很多的問題，需要進一步提高改善，因此，在制定我國資產(chǎn)評估準則時，我們應當進行深入地研究、分析國際評估準則，學習有益經(jīng)驗，借鑒其適合我國評估實踐的相關規(guī)定，同時應積極參與國際評估準則的制定和修改。 第44題：資產(chǎn)評估準則是一個國家資產(chǎn)評估理論方法研究和實踐經(jīng)驗的高度濃縮，對于指導評估實踐、保證評估質(zhì)量、維護評估行業(yè)的聲譽具有十分重要的意義，目前我國資產(chǎn)評估準則的制定工作正在加緊進行之中，資產(chǎn)評估準則的制定是一項復雜的系統(tǒng)工程，也是一項全新的工作，因此，我國應在總結(jié)過去經(jīng)驗的基礎上，學習和借鑒國際評估準則以及各國制定的評估準則的經(jīng)驗和教訓。現(xiàn)階段我國資產(chǎn)評估行業(yè)應注意借鑒國際評估準則的經(jīng)驗和相關內(nèi)容：（1）國際評估準則很好地總結(jié)了各國評估理論研究成果和實踐經(jīng)驗，并提出公認評估原則的概念，為我們學習國外先進評估理論提供了一個重要途徑。（2）借鑒國際評估準則也是作為國際評估準則委員會會員的義務之一。（3）借鑒國際評估準則也是適應我國加入世界貿(mào)易組織的需要。同時需要認識到，國際評估準則的局限性以及我國評估實踐的不同。一是目前評估業(yè)在國際上的發(fā)展存在嚴重的不均衡性，資產(chǎn)評估行業(yè)在世界范圍內(nèi)尚未形成國際化的行業(yè)，各國在資產(chǎn)評估基本概念和理論上仍然存在著較大的差異。二是國際評估準則從內(nèi)容上分析，仍存在重不動產(chǎn)評估、輕非不動產(chǎn)評估的現(xiàn)象，這種定位與我國資產(chǎn)評估行業(yè)的綜合性定位有很大的不同。三是國際評估準則主要服務于國際評估準則中可以以重估價值作為相關資產(chǎn)的賬面價值的規(guī)定，即所謂為財務報告為目的的評估業(yè)務，同時根據(jù)我國的會計制度和會計準則，以財務報告為目的的評估業(yè)務在我國并不存在。四是國際評估準則仍處于快速發(fā)展之中，內(nèi)容變化很大，也存在著很多的問題，需要進一步提高改善，因此，在制定我國資產(chǎn)評估準則時，我們應當進行深入地研究、分析國際評估準則，學習有益經(jīng)驗，借鑒其適合我國評估實踐的相關規(guī)定，同時應積極參與國際評估準則的制定和修改?！緟⒖冀馕觥浚河嬎闫髽I(yè)整體評估值PP=P1（2004至2008年評估值）+P2（2009年以后的評估值）先計算P1（2分）P1=100+110+120+120+1301+10%（1+10%）2（1+10%）3（1+10%）4（1+10%）51000.9091+1100.8264+1200.7513+1200.6830+1300.620990.91+90.90+90.16+81.96+80.72434.65（萬元