住宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議.doc

住宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議 甲方: 乙方： 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方同意將轉(zhuǎn)讓一塊地基給乙方。為了避免日后紛爭，特立本協(xié)議為據(jù)，具體協(xié)議如下： 1、占地范圍僅限年月日前開挖的基地。 2、轉(zhuǎn)讓總價為元整。 3、乙方向甲方所轉(zhuǎn)讓基地，由乙方子孫后代永久任意使用，甲方子孫不得以任何理由干擾。但乙方因事離開此地，如果乙方需要就地賣屋須與甲方另行商量屋基。 4、乙方需要另外擴充基地面積必須再與甲方協(xié)商同意，以上協(xié)議希共同遵守。 5、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，雙方簽字生效。 甲方簽字：乙方簽字： 見證人簽章： 年月日 住宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇2 村隊村民，身份證號碼：。 轉(zhuǎn)讓方：（以下簡稱甲方2，統(tǒng)稱為甲方），住址：xx縣xx鎮(zhèn)xx村隊居民，身份證號碼：（與甲方1是夫妻關(guān)系）。轉(zhuǎn)讓方：（以下簡稱甲方3，統(tǒng)稱為甲方），住址：xx縣xx鎮(zhèn)xx村隊村民，身份證號碼：（與甲方1是母-子關(guān)系）。轉(zhuǎn)讓方：（以下簡稱甲方4，統(tǒng)稱為甲方），住址：xx縣xx鎮(zhèn)xx村隊村民，身份證號碼：（與甲方1是母-子關(guān)系）。受讓方：（以下簡稱乙方1，統(tǒng)稱為乙方）住址：xx縣xx鎮(zhèn)北山路2號居民，身份證號碼：。 受讓方：（以下簡稱乙方2，統(tǒng)稱為乙方）住址xx縣均xx北山路2號居民，身份證號碼：（與乙方1是夫妻關(guān)系）。受讓方：（以下簡稱乙方3，統(tǒng)稱為乙方）住址xx縣xx鎮(zhèn)北山路2號居民，身份證號碼：（與乙方1是父子關(guān)系）。甲方自愿將坐落于xx縣xx鎮(zhèn)xx村井龍口右側(cè)xx村305號左邊的宅基地使用權(quán)永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方平等、友好協(xié)商，現(xiàn)達成如下協(xié)議： 一、該宅基地面積110平方米，四至：東鄰：山，西鄰：xx村305號房東邊水溝，南鄰：通往井龍口小路，北鄰：山。 二、甲方保證地籍的產(chǎn)權(quán)真實合法，甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用，在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進行抵押，也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛，如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛，甲方承擔全部責任，按甲方違反協(xié)議處理。 三、由于乙方非本村村民，故以甲方名義代為辦理和持有上述宅基地的集體土地使用證、房屋準建證及其他法律規(guī)定的證件。 四、甲方提供南邊山地兩棲作為小路南移用，保證東邊山地如有轉(zhuǎn)讓應(yīng)留貳點五米間隔，東邊山地如有批建房屋不得高于乙方房屋，向南不得超過乙方房屋。 五、雙方責任 1、甲方責任：因乙方所購宅基地為農(nóng)村集體土地。該宅基地買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當積極全力配合乙方一起解決妥善。如因此發(fā)生相應(yīng)糾紛的，由甲方負責處理。 2、乙方接收宅基地后，在法律、國家政策允許的條件下，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地使用證、準建證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方，所需稅收、費用由乙方承擔。如因甲方責任沒有過戶，按甲方違反協(xié)議論處。 3、乙方責任：在使用期限內(nèi)，如遇國家或者有關(guān)政策部門依法對該地征收轉(zhuǎn)讓方：（以下簡稱甲方1，統(tǒng)稱為甲方），住址：xx縣xx鎮(zhèn)xx 時所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得，相關(guān)費用均由乙方承擔。乙方對該宅基地和房產(chǎn)享有所有權(quán)，如發(fā)生繼承事宜，乙方的合法繼承人有權(quán)繼承，甲方不得干涉。 六、轉(zhuǎn)讓金額 轉(zhuǎn)讓補償費為人民幣xx-x萬元整（小寫：xx0000.00）。 七、付款方式、宅基地證明 乙方開工之日乙方應(yīng)付給甲方人民幣xx萬整，簽訂協(xié)議之日，乙方向甲方付補償款人民幣xx萬元整，乙方入住后一個月內(nèi)付清余款人民幣xx萬元整。同時甲方需向乙方提供該宅基地土地使用證或房屋準建證，提供辦理該宅基地審批手續(xù)時的原始發(fā)票（收據(jù)）和一切繳款及有關(guān)該宅基地的證明材料。 八、產(chǎn)權(quán)歸屬 協(xié)議雙方簽字之日起，宅基地使用權(quán)屬歸于乙方所有，乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋，或再行轉(zhuǎn)讓他人，甲方無權(quán)干涉。在乙方修建房屋過程中，所有費用由乙方承擔。 九、損失賠償 本協(xié)議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔，如甲方反悔必須在原轉(zhuǎn)讓補償金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方，如造成乙方損失（如基建費、裝修費、安裝費等一切費用），甲方應(yīng)負責賠償給乙方，如乙方反悔，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓補償金全額不退回給乙方，作抵消乙方損失補償。 十、未盡事宜 未盡事宜雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議具有同等效力。 十一、協(xié)議生效條件 本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方七人及證明人簽字按手印后生效。 十二、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。 甲方1：乙方1： 甲方2：乙方2： 甲方3：乙方3 甲方4： 證明人：身份證號： 年月日年月日 住宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇3 轉(zhuǎn)讓方（即甲方）： 受讓方（即乙方）： 身份證號：身份證號： 甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方自愿、平等、友好的協(xié)商，現(xiàn)達成協(xié)議如下： 一、宅基地坐落于XXXXXX邊，排線X米。具體位置為：前朝XX路，左鄰XXX家宅，右鄰XXX家宅，后靠XXX旱土（以石墻為界）。 二、轉(zhuǎn)讓金額：雙方協(xié)定此幅宅基地現(xiàn)價為人民幣(大寫)。（￥小寫元） 三、付款方式：雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付清給對方。 四、產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方陳述：該宅基地的所有權(quán)完全歸甲方個人，該宅基地沒有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛。協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權(quán)歸屬乙方所有，乙方有權(quán)在此宅基地修建房屋，本族及異性人等無權(quán)干涉、爭議。 五、違約責任：本協(xié)議雙方簽字之日起任何一方不得反悔，如果甲方反悔，導(dǎo)致乙方喪失對宅基地的占有使用權(quán)，甲方應(yīng)對乙方進行上物及土地升值的賠償，具體包括如下：甲方全部退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費及利息；如乙方違約，甲方將收取乙方的轉(zhuǎn)讓金額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。 六、自本合同簽訂生效起，該宅基地所有權(quán)、處置權(quán)與甲方無關(guān)。該宅基地如遇拆遷或其他方式