長沙市經(jīng)濟適用住房和廉租住房審批管理辦法.doc

長沙市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)長沙市經(jīng)濟適用住房和廉租住房審批管理辦法的通知長政辦發(fā)201149號各區(qū)、縣（市）人民政府，市直機關(guān)各單位：長沙市經(jīng)濟適用住房和廉租住房審批管理辦法已經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。二一一年五月二十一日 長沙市經(jīng)濟適用住房和廉租住房審批管理辦法為進一步加強我市經(jīng)濟適用住房和廉租住房管理，規(guī)范審批行為，根據(jù)經(jīng)濟適用住房管理辦法（建住房2007258號）、廉租住房保障辦法（建設(shè)部第162號令）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本辦法。一、保障方式及標準保障方式和補貼標準按長沙市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)和的通知（長政辦發(fā)20089號）文件規(guī)定執(zhí)行。二、申請對象的條件及認定 （一）一般申請人必須同時符合的條件1、戶口。具有本市城區(qū)常住戶口5年以上（符合本市軍隊轉(zhuǎn)業(yè)、退伍安置條件的人員不受此限制）的已婚家庭（含離異或喪偶的單親家庭）。2、住房。取得長沙市家庭住房狀況證明的無房戶或住房困難戶。3、收入。取得長沙市住房保障家庭收入認定證明（含長沙市低收入家庭認定證明和長沙市城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證）。（二）關(guān)于落戶時間的認定1、落戶時間以公安部門戶籍檔案資料記載的遷入時間為準。2、原戶籍在長沙市城區(qū)以外，因在本市攻讀大中專以上學歷將戶口遷入本市且畢業(yè)后落戶本市的，其落戶時間可從戶口遷入大中專院校之日起計算。戶籍在人才交流中心的，由人才交流中心提供集體戶籍證明。3、因工作調(diào)動、讀書或勞動教養(yǎng)、服刑，戶口遷出本市后又遷回本市的，戶籍登記時間可連續(xù)計算。（三）關(guān)于無房戶或住房困難戶的認定1、無房戶應同時符合以下條件：（1）在我市無房屋產(chǎn)權(quán)登記記錄（含已核發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)所有權(quán)證和已進行房屋產(chǎn)權(quán)預告登記房屋）且無事實擁有房屋（含實際擁有房屋產(chǎn)權(quán)但暫未辦理房屋產(chǎn)權(quán)初始登記和未及時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的房屋）。（2）未享受過經(jīng)濟適用住房、廉租住房、定向開發(fā)建設(shè)商品房、限價商品房等政府優(yōu)惠性住房政策。（3）未享受過房改等福利分房。（4）1995年以后，戶籍從外地遷入長沙市城區(qū)的，應提供原戶籍所在地縣級以上房產(chǎn)部門出具的無房和未享受福利分房的證明。2、住房困難戶應同時符合以下條件：（1）家庭人均住房建筑面積低于12平方米。（2）未享受過經(jīng)濟適用住房、廉租住房、定向開發(fā)建設(shè)商品房、限價商品房等政府優(yōu)惠性住房政策。（3）未享受過房改等福利分房。（4）1995年以后，戶籍從外地遷入長沙市城區(qū)的，應提供原戶籍所在地縣級以上房產(chǎn)部門出具的住房狀況和未享受福利分房的證明。（四）關(guān)于住房保障家庭收入的認定住房保障家庭收入的認定以戶籍所在地的區(qū)民政部門出具的長沙市住房保障家庭收入認定證明為準。長沙市城市低保家庭憑有效的長沙市城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證、低收入家庭憑有效的長沙市低收入家庭認定證明可以直接認定，不再另行進行住房保障家庭收入認定。棚戶區(qū)、片區(qū)改造等市級以上重點工程的私有房屋被征收（拆遷）人申請經(jīng)濟適用住房保障的，不需要進行住房保障家庭收入認定。（五）關(guān)于住房保障家庭人口的認定1、住房保障家庭人口的認定由戶籍所在地的公安部門進行認定。2、持有我市非農(nóng)業(yè)戶口，具有法定贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系且共同生活的以下人員，可計入家庭人口：（1）配偶。（2）父母與未成年或雖已成年但未獨立生活的子女。（3）祖父母、外祖父母與父母雙亡且未成年或雖已成年但未獨立生活的孫子女、外孫子女。（4）與兄、姐共同生活的父母雙亡或者父母無力撫養(yǎng)的未成年弟、妹。（5）其他經(jīng)區(qū)級以上公安部門認定的長期共同生活的成員。3、申請人的配偶以及未成年子女戶口雖不在市區(qū)，可計入家庭人口。4、現(xiàn)無本市常住戶口的家庭成員，屬下列情況之一的，可計入家庭人口：（1）戶口在大中專院校的在讀學生。（2）未婚的現(xiàn)役軍人。（3）勞動教養(yǎng)，勞動改造人員。5、離婚家庭未成年子女的歸屬，以離婚時法院判決書、調(diào)解書或離婚協(xié)議書為準；子女已滿18周歲的，以居民戶口簿登記為準。6、一個家庭只能同時享受一種住房保障方式。已享受過福利分房的家庭成員，不能計算申請住房保障的家庭人口。（六）棚戶區(qū)、片區(qū)改造等市級以上重點工程拆遷戶申請經(jīng)濟適用住房的，其申請條件按長沙市人民政府關(guān)于進一步加快棚戶區(qū)改造工作的通知（長政函200940號）規(guī)定執(zhí)行。三、申請的受理及審批（一）申請1、申請人到戶籍所在地的公安部門申請辦理家庭人口、戶籍及年齡狀況證明。申請辦理家庭人口、戶籍及年齡狀況證明需提交：申請人及其家庭成員的身份證、戶口簿、結(jié)（離）婚證、已按要求填報好的長沙市經(jīng)濟適用住房貨幣補貼申請審批表、長沙市經(jīng)濟適用住房購房資格申請審批表或長沙市廉租住房申請審批表以及審核部門認為需要提供的其他材料。2、申請人到市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門申請辦理家庭住房狀況證明（以下簡稱住房狀況證明）。申請辦理住房狀況證明需提交：申請人及其家庭成員的身份證、公安部門出具的家庭人口、戶籍及年齡狀況證明、結(jié)（離）婚證以及審核部門認為需要提供的其他材料。3、申請人憑公安部門出具的家庭人口、戶籍及年齡狀況證明和市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門出具的住房狀況證明向戶籍所在地的社區(qū)居委會申請辦理住房保障家庭收入證明，經(jīng)社區(qū)調(diào)查評議、街道審核、區(qū)民政部門審批，符合住房保障家庭收入條件的，由區(qū)民政部門出具長沙市住房保障家庭收入認定證明（以下簡稱住房保障家庭收入證明）。申請人向戶籍所在地的區(qū)民政部門申請辦理婚姻狀況證明，經(jīng)審查情況屬實的，由區(qū)民政部門出具結(jié)（離）婚或無婚姻登記記錄證明。（二）區(qū)住房保障部門受理、審核1、申請應提交的資料：（1）長沙市經(jīng)濟適用住房貨幣補貼申請審批表、長沙市經(jīng)濟適用住房購房資格申請審批表或長沙市廉租住房申請審批表。（2）公安部門出具的家庭人口、戶籍及年齡狀況證明。（3）市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門出具的住房狀況證明。（4）民政部門出具的長沙市住房保障家庭收入認定證明、結(jié)（離）婚或無婚姻登記記錄證明或提供人民法院已生效的離婚法律文書。（5）身份證、戶口簿。（6）審核部門認為需提供的其他證明材料。2、受理申請：申請人本人攜帶上述資料向戶籍所在地的區(qū)住房保障部門提出申請（申請人委托他人或中介機構(gòu)代理申請的，一律不予受理）。區(qū)住房保障部門對申請資料的原件和復印件當面進行核對，并采集申請人的頭像和指紋等信息。申請資料不齊或不符合要求的，應一次性告知申請人需要補齊的資料及修正的內(nèi)容，同時將申請資料退還申請人；符合條件的，則予以受理，同時向申請人出具長沙市申請住房保障業(yè)務(wù)收件收據(jù)。3、與申請人簽訂長沙市申請住房保障誠信承諾書。申請人須承諾：（1）所申報的情況全部屬實，提交的所有證件及證明文件真實有效，同意授權(quán)政府有關(guān)部門核查本戶家庭成員的財產(chǎn)、收入、住房、婚姻狀況等情況，并同意公示。（2）如有虛報瞞報、弄虛作假，一經(jīng)查實，無條件退回政府發(fā)放的補貼資金和應支付的利息，騰退所配租的廉租住房，5年內(nèi)不得再申請住房保障，并承擔由此帶來的所有經(jīng)濟損失和法律責任。4、申請公示：區(qū)住房保障部門將已受理申請人的家庭基本情況在戶籍所在地和實際居住地社區(qū)同時進行公示，申請住房保障的家庭成員有工作單位的，還應在其工作單位進行公示。公示期限為5個工作日，公示內(nèi)容包括申請人家庭成員、家庭收入、家庭住房等基本情況。公示期間有異議的，由區(qū)住房保障部門進行調(diào)查核實，所反映情況屬實且申請人不符合條件的，取消申請資格，并以書面形式及時告知申請人。5、區(qū)住房保障部門應在申請資料齊全、公示期滿后5個工作日內(nèi)完成審核。符合條件的，由區(qū)住房保障部門經(jīng)辦人和負責人簽署意見并蓋章后，報區(qū)人民政府核準。不符合條件的，說明理由，同時將申請資料退還申請人。6、建立檔案：區(qū)住房保障部門對經(jīng)審批后的申請對象應及時建立長沙市住房保障家庭（個人）資料檔案和電子檔案。7、幾種特殊情況的處理（1）離婚、再婚或喪偶的申請對象：凡已享受過政府住房優(yōu)惠政策（含已購房改房、集資建房、經(jīng)濟適用住房等）的家庭，離婚后夫妻雙方均不能再享受住房保障；婚姻存續(xù)期間有私房，離異后確有特殊住房困難且自身無力解決的，應在離婚滿5年后方可提出住房保障申請，申請時應提供特殊困難證明（如市級以上醫(yī)院出具的重大疾病診斷書）、離婚證、離婚協(xié)議或法院離婚判決書原件和復印件，并已執(zhí)行離婚協(xié)議或法院判決書內(nèi)涉及本辦法的各項事宜。申請人為喪偶的，需提供原配偶的死亡證明。申請人為再婚的，再婚前一方已享受過政府住房優(yōu)惠政策（含已購房改房、集資建房、經(jīng)濟適用住房等）的，再婚后夫妻雙方均不能再享受住房保障。（2）棚戶區(qū)、片區(qū)改造等市級以上重點工程被征收（拆遷）人的申請對象：須出示重點工程征收（拆遷）證明和市拆遷辦備案的征收（拆遷）協(xié)議原件和復印件，由棚改實施單位在申請審批表上加蓋“棚戶區(qū)（片區(qū)）改造等重點工程申請專用章”。（3）其他的申請對象：夫妻一方為外地非農(nóng)業(yè)戶口或1995年1月1日以后遷入長沙市城鎮(zhèn)戶口的，由原籍地縣級以上房產(chǎn)管理部門出具無房改房等福利房和無其他住房證明（農(nóng)業(yè)戶口除外）；由于重大疾病等原因被迫變賣了其房產(chǎn)，而目前確無住房的，需滿足兩個條件（一是賣掉的房屋為非福利房；二是交易過戶達5年以上）方可申請住房保障；轉(zhuǎn)業(yè)、退伍軍人落戶長沙的，應出示轉(zhuǎn)業(yè)證或退伍證原件和復印件，并出示由部隊（團級以上）的營房部門開具無房證明和未享受過住房貨幣補貼的證明; 申請人配偶為現(xiàn)役軍人或轉(zhuǎn)業(yè)、退伍軍人的，須由部隊（團級以上）的營房部門開具無房證明和未享受過住房貨幣補貼的證明；由農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)入長沙市戶口的，須由現(xiàn)戶籍所在地派出所出具農(nóng)轉(zhuǎn)非證明。（三）區(qū)人民政府核準1、審核提交的資料是否齊全并符合要求。2、審核區(qū)住房保障部門是否按要求進行審查和公示，表格填寫、各級意見簽署及蓋章是否完備。3、區(qū)人民政府應在申請資料齊全后5個工作日內(nèi)完成核準。符合條件的，加蓋“長沙市區(qū)住房保障核準專用章”，報市住房保障部門審批。（四）市住房保障部門審批發(fā)證1、核查應提交的資料是否齊全并符合要求。2、核查區(qū)政府核準手續(xù)是否完備，表格填寫和各級意見簽署及蓋章是否齊全，上傳的電子檔案是否與紙質(zhì)資料內(nèi)容準確一致。3、市住房保障部門應在申請資料齊全后5個工作日內(nèi)完成審批。經(jīng)核查符合要求的，由經(jīng)辦人、處室負責人和主管領(lǐng)導簽名確認后加蓋公章。同時，每季度末集中向經(jīng)濟適用住房申請對象核發(fā)長沙市經(jīng)濟適用住房貨幣補貼憑證（以下簡稱貨幣補貼憑證）或長沙市經(jīng)濟適用住房購房資格確認單（以下簡稱購房資格確認單）。申請貨幣補貼的戶數(shù)多于當年補貼計劃數(shù)時，以公開搖號方式確定補貼對象，具體方案另行制定。由各區(qū)政府根據(jù)公開、公正、公平的原則，在優(yōu)先保障低保無房戶、軍烈屬、殘疾（重度殘疾二級以上）、孤老（60周歲以上）等特殊困難群體的基礎(chǔ)上落實到戶。4、在市住房保障部門的政務(wù)網(wǎng)上進行公示，接受社會監(jiān)督。5、發(fā)放貨幣補貼資金時，比對申請人的頭像、指紋、身份證號碼等信息是否與申請人本人一致。四、經(jīng)濟適用住房的購房及產(chǎn)權(quán)交易（一）購房領(lǐng)取了購房資格確認單的棚戶區(qū)改造等重點工程和單位自建經(jīng)濟適用住房的保障對象，可購買已經(jīng)市人民政府批準建設(shè)的經(jīng)濟適用住房。單位自建經(jīng)濟適用住房在安置完本單位符合條件的住房困難職工后，多余房源一律交由市住房保障部門用于安置全市棚戶區(qū)改造等重點工程被征收（拆遷）人。領(lǐng)取了貨幣補貼憑證的保障對象，可在本市規(guī)劃控制區(qū)范圍內(nèi)自主選購成套普通商品住房（不含經(jīng)濟適用住房、定向開發(fā)建設(shè)商品房、限價商品房等住房）或二手住房一套，房屋建筑面積不高于（含）120平方米。一年內(nèi)未購買住房的，貨幣補貼憑證作廢。今后仍需享受經(jīng)濟適用住房貨幣補貼的，依政策重新申請。1、選購商品房期房或現(xiàn)房的，在與開發(fā)建設(shè)單位簽定購房合同時，開發(fā)建設(shè)單位可根據(jù)貨幣補貼憑證編號進入長沙市經(jīng)濟適用住房貨幣補貼信息備案系統(tǒng)對補貼對象及補貼金額等信息進行核對。經(jīng)核對無誤后，與購房人簽署申領(lǐng)經(jīng)濟適用住房貨幣補貼授權(quán)委托書（以下簡稱授權(quán)委托書），購房人可按貨幣補貼憑證注明的補貼標準數(shù)額沖抵購房款。購房補貼資金由市住房保障部門與開發(fā)建設(shè)單位憑證結(jié)算支付。2、選購二手房的，在與房屋出賣人簽定買賣合同后，房屋出賣人與買受人到市住房保障部門窗口核對貨幣補貼憑證的信息，到長沙市二手房交易中心進行交易登記備案。交易信息經(jīng)備案后，房屋買受人將貨幣補貼資金與購房款之間的差額存入二手房交易資金監(jiān)管專戶，簽署授權(quán)委托書，再與房屋出賣人辦理交易過戶手續(xù)。購房補貼資金由市住房保障部門與房屋出賣人憑證結(jié)算支付。（二）經(jīng)濟適用住房貨幣補貼資金發(fā)放貨幣補貼資金的發(fā)放由市財政部門和市住房保障部門實行雙控管理。支付申請匯總表由市住房保障部門業(yè)務(wù)處室經(jīng)辦人和處室負責人簽字確認、財務(wù)處室負責人和主管領(lǐng)導簽字同意蓋章后，送市財政部門復核、市財政部門主管領(lǐng)導簽字同意蓋章后予以發(fā)放。1、購買商品房期房的，由商品房開發(fā)建設(shè)單位填寫經(jīng)濟適用住房貨幣補貼資金發(fā)放申請表，并提交開發(fā)建設(shè)單位授權(quán)委托書、受托人身份證、支付憑證、收款收據(jù)明細、購房人身份證復印件（驗原件）、貨幣補貼憑證原件、授權(quán)委托書、商品房預告登記證復印件（驗原件）以及商品房備案合同原件到市住房保障部門窗口辦理補貼資金發(fā)放手續(xù)。市住房保障部門應在上述資料齊全10個工作日內(nèi)完成審查，送市財政部門復核。市財政部門于5個工作日內(nèi)完成復核。再將補貼資金撥付至開發(fā)建設(shè)單位的監(jiān)管銀行賬戶。2、購買商品房現(xiàn)房的，由商品房開發(fā)建設(shè)單位填寫經(jīng)濟適用住房貨幣補貼資金發(fā)放申請表，并提交開發(fā)建設(shè)單位授權(quán)委托書、受托人身份證、購房人身份證復印件（驗原件）、支付憑證、收款收據(jù)明細、貨幣補貼憑證原件、授權(quán)委托書以及商品房備案合同原件或已過戶房屋的產(chǎn)權(quán)證復印件（驗原件）到市住房保障部門窗口辦理補貼資金發(fā)放手續(xù)。市住房保障部門應在上述資料齊全后10個工作日內(nèi)完成審查，送市財政部門復核。市財政部門于5個工作日內(nèi)完成復核。再將補貼資金撥付至開發(fā)建設(shè)單位的監(jiān)管銀行賬戶。3、購買二手房的，由房屋出賣人填寫經(jīng)濟適用住房貨幣補貼資金發(fā)放申請表，并提交購房人身份證復印件（驗原件）、貨幣補貼憑證原件、授權(quán)委托書、銀行存折復印件及已過戶房屋的產(chǎn)權(quán)證復印件（驗原件）到市住房保障部門窗口辦理補貼資金發(fā)放手續(xù)。市住房保障部門應在上述資料齊全后10個工作日內(nèi)完成審查，送市財政部門復核。市財政部門于5個工作日內(nèi)完成復核。再將補貼資金撥付至房屋出賣人出具的銀行存折賬戶內(nèi)。4、使用經(jīng)濟適用住房貨幣補貼資金購買了商品房期房的購房人如需退房，由購房人將貨幣補貼資金退還至市安居工程資金專戶后，填寫退房申請表并提交銀行轉(zhuǎn)賬回單原件及購房人身份證至市住房保障部門窗口申請辦理退房手續(xù)。市住房保障部門確認原已發(fā)放的購房補貼資金退還到賬后，核發(fā)同意辦理注銷商品房備案的工作聯(lián)系單及收款收據(jù)。購房人或開發(fā)建設(shè)單位可憑該工作聯(lián)系單至房產(chǎn)交易登記部門辦理注銷備案的有關(guān)手續(xù)。購房補貼資金未退還的，不得辦理退房或注銷備案等手續(xù)。（三）產(chǎn)權(quán)及交易1、經(jīng)濟適用住房購買人擁有有限產(chǎn)權(quán)，其上市交易按我市經(jīng)濟適用住房上市交易管理辦法有關(guān)規(guī)定實行。2、使用貨幣補貼購買的房屋，其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為經(jīng)濟適用住房，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，其房屋產(chǎn)權(quán)證上應標注“經(jīng)濟適用住房”并注明享受貨幣補貼金額。購房時應繳納的產(chǎn)權(quán)交易稅費均按經(jīng)濟適用住房政策執(zhí)行。3、通過貨幣補貼購買的住房上市交易時，須全額退還政府發(fā)放的補貼資金；也可由產(chǎn)權(quán)人全額退還經(jīng)濟適用住房貨幣補貼資金后，變?yōu)橥耆a(chǎn)權(quán)。4、領(lǐng)取經(jīng)濟適用住房貨幣補貼購買住房的申請人及其家庭成員，如需再購買其他住房或因贈與、法院判決等原因獲得其他產(chǎn)權(quán)住房的，必須將政府發(fā)放的補貼資金全額退還至市安居工程資金專戶，否則暫停辦理該家庭取得其他房屋的權(quán)屬登記。五、廉租住房租賃補貼發(fā)放及實物配租（一）租賃補貼發(fā)放申請廉租住房租賃補貼的家庭，經(jīng)市住房保障部門核準次月起發(fā)放補貼資金，由市住房保障部門在下一個季度的月初撥付至各區(qū)住房保障部門，再由區(qū)住房保障部門向申請家庭發(fā)放。（二）實物配租1、房屋面積標準（1）1人戶（離異、喪偶）配租單居室。（2）2人戶配租單居（夫妻、同性單親家庭）或二居室（異性單親家庭且子女年滿10周歲）。（3）3人戶（夫妻及子女、夫妻及一方父母）配租二居室。（4）4人以上戶（兩對夫妻、夫妻及兩單身同性子女或夫妻及兩單身異性子女且年滿10周歲、夫妻與子女及夫妻一方父母）配租三居室。2、配租對象的優(yōu)先及輪候廉租住房實物配租原則上按照登記時間的先后順序安排，但優(yōu)先配租給以下保障對象：（1）市政重點工程和舊城棚戶區(qū)改造范圍內(nèi)符合廉租住房保障條件，經(jīng)區(qū)級以上人民政府認定可以納入優(yōu)先配租的家庭。（2）廉租住房保障對象中的低保無房戶。（3）廉租住房保障對象中年滿60周歲以上的孤寡老人、家庭成員中有屬于二級以上殘疾、患有醫(yī)療行業(yè)標準范圍內(nèi)的重大疾病、重點優(yōu)撫對象、獲得市級以上見義勇為表彰、特殊貢獻獎勵、勞動模范稱號、在服兵役期間榮立二等功、戰(zhàn)時榮立三等功以上的家庭，以及經(jīng)區(qū)級以上人民政府認定急需救助的特殊困難家庭。輪候。申請廉租住房實物配租的家庭符合條件的，區(qū)住房保障部門作為廉租住房實物配租對象納入輪候程序予以登記，書面通知申請人。輪候期間，保障對象家庭基本情況發(fā)生變化的，應當及時告知區(qū)住房保障部門。區(qū)住房保障部門核實后，根據(jù)實際情況做出變更登記或者取消輪候資格的決定。輪候到位的保障對象應代表家庭全體成員選房。實物配租房源一層樓房應優(yōu)先安排家庭成員中有盲人、肢體一級、二級殘障人員或70周歲以上老人的保障家庭，其余樓層由輪候到位的申請人以分批搖號方式選擇。3、有以下情形之一的，原則上不予安排實物配租。（1）已租賃直管公房或單位自管公房的。（2）已有繼承、受贈房屋尚未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，且人均住房建筑面積已經(jīng)達到 12平方米的。（三）租金核減1、符合廉租住房保障條件的城市家庭，承租直管公房和單位自管公房的，按物價部門核準的價格標準繳交租金。2、享受租金核減的家庭，由本人申請，房屋產(chǎn)權(quán)單位按政策核減租金。3、房屋產(chǎn)權(quán)單位與市住房保障部門每月互通情況，實行動態(tài)管理。4、房屋產(chǎn)權(quán)單位每月向市住房保障部門報送長沙市廉租住房租金核減月報表（紙質(zhì)稿和電子稿）。六、監(jiān)督管理（一）市、區(qū)住房保障部門受理住房保障中虛報瞞報、提供虛假證明材料等行為的舉報。市、區(qū)住房保障、公安、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、民政、財政等部門的監(jiān)察機構(gòu)受理群眾對本部門工作人員不依法行政等行為的舉報。（二）凡申請經(jīng)濟適用住房貨幣補貼的，在政府網(wǎng)站等新聞媒體公示兩年。（三）由同級監(jiān)察機構(gòu)牽頭，組織住房保障、公安、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、民政、財政等有關(guān)部門每年不定期對已享受住房保障的對象進行抽查。（四）設(shè)立舉報箱或舉報電話，凡舉報經(jīng)查證屬實的，對舉報的有功人員和單位給予1萬元以下的獎勵（對舉報經(jīng)濟適用住房貨幣補貼屬實的，獎勵1萬元/戶）。多人舉報同一對象，根據(jù)舉報先后（以市、區(qū)最先受理部門的書面記錄為準），獎勵最先舉報人，具體獎勵辦法另行制定。（五）申請人違反本辦法規(guī)定，采取弄虛作假、隱瞞家庭收入或住房條件等手段，騙取保障住房的，由市住房保障部門責令退房或取消其資格，依法撤銷原房屋登記，收回房屋權(quán)屬證書，5年內(nèi)不得再次申請住房保障；騙取補貼資金的，責令退回所發(fā)放的補貼資金和應支付的利息，并根據(jù)財政違法行為處罰處分條例（國務(wù)院第427號令）的規(guī)定，處以被騙取資金10%以上50%以下的罰款。（六）單位或個人違反本辦法規(guī)定，在申請住房保障的過程中出具虛假證明的，由其上級管理部門或紀檢監(jiān)察部門追究當事人和單位主要領(lǐng)導的責任，并進行媒體曝光。（七）開發(fā)商或售房人違反本辦法規(guī)定，與申請人串通騙取經(jīng)濟適用住房貨幣補貼資金的，責令其退回所收補貼資金及利息，記入其企業(yè)誠信檔案，由相關(guān)部門依法予以處罰。開發(fā)商拒收貨幣補貼的，記入其企業(yè)誠信檔案，并在新聞媒體上曝光。（八）有關(guān)管理部門工作人員違反本辦法規(guī)定，在審批過程中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊或者收受賄賂的，依情節(jié)輕重，按照長沙市行政問責辦法，由其主管部門或監(jiān)察機關(guān)按干部管理權(quán)限追究責任人的直接責任及主