建筑分包合同(范本)【一份非常好的專業(yè)資料】

- 1 - 勞務(wù)分包合同 發(fā)包單位（ 甲方 ） ： 承包單位（ 乙方 ） ： 為加快 項目工程施工進度，依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及 省有關(guān)規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 1、勞務(wù)分包人資質(zhì)情況 資質(zhì)證書號碼： 發(fā)證機關(guān)： 資質(zhì)專業(yè)及等級： 復(fù)審時間及有效期： 2、勞務(wù)分包工作對象及提供勞務(wù)內(nèi)容 工程名稱： 工程地點及范圍： 勞務(wù)分包內(nèi)容： 3 、 履約保證金： 乙方在本合同簽訂前，乙方應(yīng)匯現(xiàn)金 元（大寫）（合同價的 5%或甲乙方協(xié)商的絕對額度）到甲方帳戶，作為本合同的履約保證金。履約保證金待工程竣工驗收全部合格后，視乙方履約情況決定是否退付及退付的具體額定（不計息）。 4、工期 ： 4.1 進場施工日期： 年 月 日，竣工日期： 年 月 日。 4.2 除下列原因經(jīng)甲方書面同意，工期方可順延外，乙方每拖延一天罰款（可根據(jù)工程大小及重要程度確定罰款額） 元，乙方每提前一天獎勵（可根據(jù)工程大小及重要程度確定罰款額） 元。 4.2.1 因不可抗力造成的工期延誤 ； 4.2.2 業(yè)主同意的工期順延； 4.2.3 因重大變更引起工程量增加或減少。 如業(yè)主要求工期提前或縮短時，施工工期由雙方另行約定。 - 2 - 5、 合同文件及解釋順序 組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下： 5.1 本合同； 5.2 本合同附件； 5.3 本工程施工總承包合同； 5.4 本工程施工專業(yè)承（分）包合同。 6、勞務(wù)報酬 6.1 本工程的勞務(wù)報酬采用 方式計算： 6.2 本工程的勞務(wù)報酬，均為一次包死，不再調(diào)整。 7、項目經(jīng)理 7.1 甲方 委派的擔(dān)任駐工地履行本 合同的項目經(jīng)理為 ，職務(wù)： 。 7.2 乙方 委派的擔(dān)任駐工地履行本合同的項目經(jīng)理為 ，職務(wù)： 。 8、雙方權(quán)利與義務(wù) 8.1 甲方 8.1.1 全面負(fù)責(zé)與設(shè)計單位、業(yè)主、監(jiān)理的聯(lián)系和協(xié)調(diào)工作。 8.1.2 負(fù)責(zé)該工程項目控制測量、復(fù)測、試驗工作，及時提供設(shè)計圖紙、工程地質(zhì)及地下管線等有關(guān)資料（變更原因影響的除外），負(fù)責(zé)施工、安全技術(shù)交底，協(xié)助解決施工中出現(xiàn)的技術(shù)難題。 8.1.3 負(fù)責(zé)按合同約定供應(yīng)本工程所需的材料和設(shè)備。 8.1.4 負(fù)責(zé)土地征用、青苗補償、建筑物 拆遷及臨時用地租用事宜。（相關(guān)費用雙方另行協(xié)商） 8.1.5 負(fù)責(zé)依據(jù)業(yè)主、監(jiān)理及上級管理單位和部門的要求，結(jié)合本工程的實際情況，制定各項管理辦法并送達乙方。（必須結(jié)合現(xiàn)場實際情況及企業(yè)現(xiàn)狀，項目各部門要根據(jù)各自工作要求以及便于現(xiàn)場管理制定各自部門的各項管理辦法，項目部在討論合同文本時，一些細(xì)節(jié)無法在合同中規(guī)定的，可在各項管理辦法中規(guī)定。） 8.1.6 監(jiān)督乙方施工質(zhì)量、現(xiàn)場管理、原材料使用。對不符合技術(shù)規(guī)范及質(zhì)量要求的行為，有權(quán)要求乙方停工整頓或依據(jù)甲方的管理規(guī)定進行罰款。 8.1.7 按照本合同約定的質(zhì)量 等級及施工圖設(shè)計（含變更設(shè)計）、該項目規(guī)定使用的技術(shù)規(guī)范、甲方有關(guān)技術(shù)文件要求對乙方所施工的工程進行檢查、驗收、評比、兌現(xiàn)獎罰。 8.1.8 負(fù)責(zé)按本合同約定辦理結(jié)算、支付。 8.1.9 甲方有權(quán)根據(jù)業(yè)主對工期的要求及乙方合同履行情況，調(diào)整工程內(nèi)容和工 - 3 - 程數(shù)量，乙方不得因工程內(nèi)容和工程數(shù)量調(diào)整而可能導(dǎo)致的任何損失要求甲方賠償。 8.2 乙方 8.2.1 復(fù)核甲方提供的設(shè)計圖紙、技術(shù)交底等有關(guān)技術(shù)文件和資料，按照圖紙、交底、規(guī)范要求組織施工。完成安全應(yīng)急預(yù)案的準(zhǔn)備和實施，嚴(yán)格執(zhí)行甲方的施工計劃和現(xiàn)場安排，向 甲方提供各工序的原始施工記錄。 8.2.2 對甲方供應(yīng)材料和設(shè)備進行復(fù)檢并辦理簽認(rèn)手續(xù)。 8.2.3 自行解決承包內(nèi)容中規(guī)定的由乙方完成的“三通一平”、臨時設(shè)施的施工、管理和維修，以及完工后拆除和復(fù)耕工作。 8.2.4 按照國家現(xiàn)行法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣?guī)定與勞務(wù)人員簽訂勞動合同，并將勞動合同向甲方上報備案。 8.2.5 按照國家現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)自行制定勞務(wù)人員的工資待遇，按時支付勞務(wù)人員工資，并按甲方要求將發(fā)放的工資表上報甲方備案。 8.2.6 自主解決勞務(wù)人員居住和生活設(shè)施，臨時房屋、工棚、場地的修建服從甲方 的統(tǒng)一安排。按規(guī)定為勞務(wù)人員提供必要的勞動保護用品或費用。按照國家或當(dāng)?shù)卣囊?guī)定為勞務(wù)人員辦理保險。 8.2.7 按照國家現(xiàn)行法律法規(guī)自行安排勞務(wù)人員節(jié)假日休息，承擔(dān)相應(yīng)的費用支出。 8.2.8 按乙方承諾條件及施工計劃需要，組織自備施工機具設(shè)備和周轉(zhuǎn)材料準(zhǔn)時進場；機具設(shè)備和周轉(zhuǎn)材料進場后，沒有甲方的同意，不得擅自調(diào)離，且性能滿足施工需要。否則視為乙方違約，按違約條款處理。 8.2.9 按照工程需要提供夜間或非夜間施工照明、看守、維護和警衛(wèi)。 8.2.10 負(fù)責(zé)工程交工前的保護和看管。 8.2.11 作好 臨近建筑物和地下管線的保護。遵守國家、地方、業(yè)主有關(guān)環(huán)境保護的法律、法規(guī)和規(guī)定，承擔(dān)實施環(huán)保措施而發(fā)生的費用。 8.2.12 及時通知甲方對隱蔽工程進行檢查。 8.2.13 未經(jīng)甲方書面授權(quán)，不得以甲方名義從事任何活動。 8.2.14 承擔(dān)因乙方原因?qū)е聵I(yè)主對甲方的罰款以及甲方對乙方的罰款，罰款在乙方月度計量款中扣除。 8.2.15 遵照甲方各項管理辦法的要求及規(guī)定，安排組織施工管理并上報資料。 8.2.16 遵照甲方相關(guān)管理體系運行要求及規(guī)定，加強相應(yīng)的質(zhì)量、環(huán)境保護、 - 4 - 職業(yè)健康安全管理措施。 8.2.17 負(fù)責(zé)對甲方提供圖紙、數(shù)據(jù)進行復(fù)核。 8.2.18 乙方撤離現(xiàn)場時，應(yīng)清除并運出裝備、剩余材料、垃圾和各種臨時設(shè)施，做到現(xiàn)場和工程整潔，達到甲方認(rèn)可的使用狀態(tài)。若甲方清理，則因此而發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)，甲方將從應(yīng)付乙方的款項中扣除。 8.2.19 乙方機械設(shè)備、人員進出場時，乙方均應(yīng)向甲方提交清單，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。 9、材料、設(shè)備供應(yīng) 9.1 施工所用的材料均由甲方提供； 9.2 乙方要妥善保管甲方提供的材料并按規(guī)定做出標(biāo)識； 9.3 乙方在施工中要按定額用料，不得浪費和損壞材料； 9.4 施工中產(chǎn)生的廢料由 乙方統(tǒng)一回收，交甲方處理； 9.5 乙方保管的由甲方提供的材料若發(fā)生丟失，由乙方全額賠償。 10、工程質(zhì)量 10.1 乙方必須按照 項目施工設(shè)計圖及配套圖紙、 技術(shù)規(guī)范、技術(shù)交底書等有關(guān)規(guī)定組織施工，執(zhí)行甲方制定的 施工組織設(shè)計 ，工程質(zhì)量等級為 。 10.2 乙方應(yīng)保證自己的資質(zhì)和經(jīng)驗適合本工程，并提供合法的資質(zhì)證書等證明文件；乙方對甲方提供的技術(shù)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工作指令負(fù)有復(fù)核的責(zé)任和義務(wù)，因乙方原因造成的工程質(zhì)量缺陷或未達到上款約定的質(zhì)量等級，均由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé) 任和費用。 10.3 乙方對未達到上款約定的質(zhì)量等級的工程和有缺陷的工程進行無償返工或修補，并承擔(dān)因此而發(fā)生的全部費用。如返工或修補后仍達不到本合同約定的質(zhì)量等級，乙方應(yīng)按工程的實際損失進行賠償；甲方有權(quán)自行或委托他人對不合格工程和有缺陷的工程進行返工或修補，其返工或修補費用由乙方承擔(dān)。 10.4 因工程質(zhì)量原因返工，造成工期超過本合同第 4.1 條約定者，按本合同違約條款辦理。 11、 施工機具設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料的供應(yīng)及結(jié)算 11.1 乙方使用甲方設(shè)備、機具需簽訂使用協(xié)議； 11.1.1 要明確設(shè)備的型號規(guī)格、生產(chǎn)廠 家、出廠日期、完好狀態(tài)，明確雙方的 - 5 - 責(zé)任和義務(wù)，尤其是安全責(zé)任；明確發(fā)生糾紛后的處理辦法。 11.1.2 簽訂必須由雙方負(fù)責(zé)人簽字方能生效，簽訂后 7 個工作日內(nèi)將協(xié)議復(fù)印件報物設(shè)部留存?zhèn)浒浮?11.1.3 操作司機必須經(jīng)過培訓(xùn)，持有效證件上崗，嚴(yán)禁無證操作。 11.1.4 認(rèn)真填寫設(shè)備設(shè)備進出場記錄及鑒定匯總表，評定設(shè)備的凈值并簽署備忘錄。 11.1.5 設(shè)備維護保養(yǎng)嚴(yán)格按機械設(shè)備（機具）安全技術(shù)操作規(guī)程及技術(shù)保養(yǎng)規(guī)程規(guī)定執(zhí)行。 11.2 乙方自帶設(shè)備、機具應(yīng)納入到項目正常的設(shè)備管理范圍內(nèi)，各單位（項目部）設(shè)備 管理部門應(yīng)建立完整的協(xié)作隊伍設(shè)備臺帳，按照機械設(shè)備管理辦法規(guī)定上報相關(guān)資料。 11.2.1 進入現(xiàn)場必須狀態(tài)良好、性能可靠、配置符合安全要求且操作人員證件齊全有效。 11.2.2 設(shè)備進場后，甲方立即組織設(shè)備管理人員、技術(shù)人員、操作人員及乙方負(fù)責(zé)人等對進入現(xiàn)場的設(shè)備技術(shù)狀況進行鑒定，對凈值進行評估，并認(rèn)真填寫設(shè)備進出場記錄及鑒定匯總表。經(jīng)鑒定不合格的設(shè)備，要求乙方限期更換或清退，對不能滿足工程施工及經(jīng)常維修的設(shè)備，尤其是特種設(shè)備，必須嚴(yán)格清理，不得使用。 11.2.3 對不服從甲方管理、不執(zhí)行安全操作規(guī)程 、無證操作的行為嚴(yán)加制止。 11.2.4 乙方中途退場，自帶設(shè)備應(yīng)當(dāng)退場，嚴(yán)禁繼續(xù)使用。 12、臨時設(shè)施 12.1 本工程的臨時設(shè)施除工程量清單中單獨計列和合同條款特別說明外，均已包含在正式工程合同單價中，由乙方負(fù)責(zé)實施、維護及拆除并承擔(dān)費用。 13、隱蔽工程檢查 乙方應(yīng)嚴(yán)格對隱蔽工程進行自檢。自檢合格后，向甲方檢查工程師報檢。甲方檢查工程師應(yīng)在 24 小時內(nèi)，對隱蔽工程進行復(fù)檢，并提請監(jiān)理檢查。檢查合格簽字后，乙方可進行隱蔽。檢查不合格，乙方應(yīng)在限定的時間內(nèi)完成修整并重新報檢。未經(jīng)檢查，乙方擅自隱蔽，甲方 有權(quán)要求重檢，由此造成的費用增加和工期延誤由乙方負(fù)責(zé)。 14、 施工安全、職業(yè)健康、環(huán)境保護 14.1 乙方必須對全體施工人員的安全負(fù)責(zé)，開工前必須進行崗前培訓(xùn)和安全教育，特殊工種必須按國家法律、法規(guī)要求持證上崗。乙方必須將崗前培訓(xùn)、安全教育 - 6 - 記錄以及特殊工種操作證復(fù)印件報甲方備案。 14.2 乙方必須嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全規(guī)定及操作規(guī)程組織施工，教育、督促全體施工人員認(rèn)真落實各項安全制度、措施和要求，特別是要遵守針對本工程施工特點（及重大危險源）的施工安全規(guī)定。 14.3 乙方 在施工過程中，必須制定出嚴(yán)密的安全防范措施及應(yīng)急預(yù)案，消除事故隱患，杜絕各種事故；加強對人員駐地、施工現(xiàn)場的安全管理及各項措施和設(shè)施落實。確保人員、設(shè)備、物資、工程的安全，費用自理。承擔(dān)因管理不善、防護設(shè)施不全以及違章操作等原因造成進入現(xiàn)場的施工人員、非施工人員傷亡事故責(zé)任及費用。 14.4 乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方有關(guān)部門的法規(guī)、法令、政策、職業(yè)健康及環(huán)保條例，按規(guī)定為作業(yè)人員配備必要的勞動保護用品，按施工操作規(guī)程，文明施工；乙方所有需進場施工人員必須經(jīng)縣級以上醫(yī)院對其進行健康檢查，健康證明報甲方備案；制 定合理的環(huán)境保護措施，做好現(xiàn)場的管理及布置，生活、建筑垃圾和廢棄物要妥善處理，集中堆放，不得隨意堆放。如果因乙方原因發(fā)生各種環(huán)境污染、人身傷亡、機械設(shè)備損壞及其他事故均由乙方自行負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)費用，甲方可以協(xié)助但不承擔(dān)任何費用及連帶責(zé)任。 15、設(shè)計變更 15.1 合同簽訂后一個月內(nèi)將本項目所簽訂勞務(wù)合同及相關(guān)附件上報公司施技部。勞務(wù)合同一經(jīng)簽訂，必須確保合同的法律效力和嚴(yán)肅性，不得隨意調(diào)整合同單價。對設(shè)計變更確需調(diào)整的合同，必須由第一責(zé)任人召集領(lǐng)導(dǎo)班子、成本管理機構(gòu)及相關(guān)部門會議研究，集體決策，并應(yīng)有書面調(diào) 整分析資料及參與決策人員簽字的會議 記錄備查，杜絕領(lǐng)導(dǎo)個人行為。 15.2 一份合同原則上只能調(diào)整一次，不得進行多次調(diào)整變更，確需再次調(diào)整變更的，必須上報。 16、 計量及支付 16.1 按月對已完工程進行現(xiàn)場驗收、計量，累計計量加剩余數(shù)量不得突破合同總量（含變更設(shè)計）。質(zhì)量不達標(biāo)的工程不得計量，返工費用由責(zé)任方承擔(dān)。 16.2 計量總額必須控制在基準(zhǔn)總價以內(nèi)，不得突破基準(zhǔn)總價。 16.3 按月建立各項扣款清單。甲供材料必須采用限額發(fā)料進行控制，并建立相應(yīng)的獎罰機制。 16.4 必須按照規(guī)定流程每月為勞務(wù)隊伍辦 理計量手續(xù)。 - 7 - 16.5 按合同約定及時支付已完合格工程計量款，并監(jiān)督勞務(wù)工工資發(fā)放。 16.6 項目完工，及時對勞務(wù)隊伍辦理末次計量支付及退場手續(xù)。 16.7 付款應(yīng)控制在應(yīng)付余額以內(nèi)，不得出現(xiàn)超支超付，原則上不得預(yù)付工程款。 16.8 所有結(jié)算資料必須實行“雙檢制”，要有計算人、復(fù)核人簽字，同時要有勞務(wù)隊伍具備資格的人員簽字認(rèn)可。 16.9 所有結(jié)算資料必須按規(guī)定簽字齊全，對簽字不全的結(jié)算單據(jù)，項目經(jīng)理不得批準(zhǔn)，財務(wù)部門不得支付。 16.10 首次使用分包方時，乙方應(yīng)提交不低于合同 10的履約保證金（履約保函），或者一次性提交合同總價 50的勞務(wù)發(fā)票作為履約保證。合同進行中，乙方每季度根據(jù)已完工作量按照甲方規(guī)定格式的分包結(jié)算會簽審批表向甲方提出結(jié)算申請，同時辦理結(jié)算付款。付款時乙方應(yīng)提供與結(jié)算金額等額的勞務(wù)發(fā)票以及與實際付款等額的財務(wù)收據(jù)。如乙方無法提供發(fā)票時，甲方可以按當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)規(guī)定的稅率代扣代繳稅金。甲方有權(quán)按照每次結(jié)算金額的 5扣取質(zhì)保金，質(zhì)保金待分包工程全部驗收合格后一次性退換，質(zhì)保金不支付利息。 16.11 對于長期使用的勞務(wù)分包方，本合同甲方不提供預(yù)付款，合同進行中，乙方每季度結(jié)束前根據(jù)已完 工作量按照甲方規(guī)定格式的分包結(jié)算會簽審批表向甲方提出結(jié)算申請，同時辦理結(jié)算付款。付款時乙方應(yīng)提供與結(jié)算金額等額的勞務(wù)發(fā)票以及與實際付款等額的財務(wù)收據(jù)。如乙方無法提供發(fā)票時，甲方可以按當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)規(guī)定的稅率代扣代繳稅金。甲方有權(quán)按照每次結(jié)算金額的 5扣取質(zhì)保金，質(zhì)保金待分包工程全部驗收合格后一次性退換，質(zhì)保金不支付利息。 16.12 甲方按照合同總價的 10給予乙方預(yù)付款，但乙方需提供等額勞務(wù)發(fā)票和預(yù)付款保函。合同進行中，乙方每季度結(jié)束前根據(jù)已完工作量按照甲方規(guī)定格式的分包結(jié)算會簽審批表向甲方提出結(jié)算申 請，同時辦理結(jié)算付款。付款時乙方應(yīng)提供與結(jié)算金額等額的勞務(wù)發(fā)票以及與實際付款等額的財務(wù)收據(jù)。如乙方無法提供發(fā)票時，甲方可以按當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)規(guī)定的稅率代扣代繳稅金。 17、 不可抗力 17.1 在本工程的不可抗力指戰(zhàn)爭、入侵，核反應(yīng)堆、輻射或放射性污染，軍事或非軍事政變或內(nèi)戰(zhàn)，以音速或超音速飛行或其它飛行物體所引起的壓力波，烈度八度以上（含八度）的地震、龍卷風(fēng)、臺風(fēng)、洪水、泥石流的自然災(zāi)害或地質(zhì)災(zāi)害等。 18、 索賠 - 8 - 18.1 在合同實施過程中，不論因何種因素影響，甲方均不接受乙方提出的任何調(diào)價索賠申請。因不可抗力 因素引起損失的，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。但乙方應(yīng)在事件發(fā)生后 12 小時內(nèi)書面告知甲方，必須在事件發(fā)生之日起 5 天內(nèi)上報有關(guān)資料。 19、 獎罰規(guī)定 不同的工程項目，根據(jù)其工程量的大小和分包方在完成任務(wù)時的安全、質(zhì)量、工期的情況，制定相應(yīng)的獎罰規(guī)定。 20、禁止轉(zhuǎn)包或再分包 20 1 乙方 不得將本合同項下的勞務(wù)作業(yè)轉(zhuǎn)包或再分包給他人。否則，勞務(wù)分包人將依法承擔(dān)責(zé)任。 21、保險 21 1 運至施工場地用于勞務(wù)施工的材料和待安裝設(shè)備，由工程承包人辦理或獲得保險。 21 2 甲方 必須為租賃或提供給 乙方 使 用的施工機械設(shè)備辦理保險，并支付保險費用。 21 3 乙方 必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設(shè)備辦理保險，支付保險費用。 22、 違約責(zé)任 22.1 如發(fā)生下列情況之一者，視為乙方嚴(yán)重違約，除沒收乙方履約保證金外，甲方可以采取相應(yīng)的措施，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的一切經(jīng)濟損失。 22.1.1 工期嚴(yán)重滯后，連續(xù)兩個月不能完成甲方施工計劃，甲方有權(quán)單方面終止合同，不承擔(dān)乙方任何費用。 22.1.2 工程質(zhì)量達不到 條的約定。 22.1.3 乙方承諾和按現(xiàn) 場施工實際需要進場的人員、設(shè)備，若乙方不能按時組織到位，則甲方有權(quán)根據(jù)施工的整體需要，另行安排施工隊伍和機械設(shè)備進入本合同所列工程范圍內(nèi)加快施工進度。 22.1.4 乙方不服從甲方工地代表的調(diào)度指揮或不執(zhí)行甲方的管理規(guī)定。 22.1.5 乙方出現(xiàn)偷工減料行為，甲方有權(quán)將乙方驅(qū)逐出場。 22.1.6 乙方施工管理混亂，施工中出現(xiàn)嚴(yán)重的安全事故、質(zhì)量事故、進度嚴(yán)重滯后受到業(yè)主的黃牌警告、通報或紅牌，合同自動終止，乙方無條件自行撤出現(xiàn)場。 22.1.7 乙方將其承包的全部或部分工程分包、轉(zhuǎn)包給他人，則甲方有權(quán)單方 面終止合同。 22.2 乙方在施工過程中，非甲方或業(yè)主原因造成的乙方退場，甲方將不返還乙 - 9 - 方履約保證金，并對乙方處以合同總價 %的罰款。 22.3 乙方不論何時及何種原因提出退場，都必須提出書面申請，經(jīng)甲方同意后并簽訂退場協(xié)議后方可退場；在未簽訂退場協(xié)議前，乙方必須保證合同正常履行，不得單方面停工，否則，乙方承擔(dān)由此給甲方造成的損失。 22.4 一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。 23、 工程保修 乙方對甲方給業(yè)主在工程