房屋租賃合同(業(yè)主版).doc

房屋租賃合同(業(yè)主版) 甲方（出租方）：證件名稱：證件號碼：乙方（承租方）：證件名稱：證件號碼： 依據中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定甲乙雙方在平等、自愿的基礎上就下列房屋租賃事宜達成如下協(xié)議以茲共同遵守： 第一條房屋基本情況 該房屋產權證書編號為：；房屋坐落：石家莊市【區(qū)縣】；戶型：室廳衛(wèi)；所在層數/房屋總層數：/；建筑（計租）面積：平方米地下室小房：平方米；設計用途：；該房屋附屬設備設施詳見：房屋附屬設施、設備清單 第二條租賃用途 該房屋僅作【居住辦公】使用乙方不得擅自挪作它用 第三條租賃期限 房屋租賃期限自年月日起至年月日止租賃期滿乙方有意繼續(xù)承租的應提前30日向甲方提出征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同 第四條租金支付 該房屋月租金為人民幣萬仟佰拾元整(￥元)租金按【月季半年年】結算首次租金乙方于本合同簽訂日內交付給甲方；以后各期租金乙方于當期租金用盡前日交付給甲方乙方若逾期付款每逾期一日按月租金的向甲方支付違約金乙方以【現金銀行打款】向甲方付款選擇以銀行打款方式付款的甲方指定銀行賬號為（戶名：開戶行：銀行賬號：） 注：甲方開具收款憑證或乙方的銀行付款憑條作為乙方付款的依據 第五條租房押金 乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付元作為租房押金合同依法終止時若乙方無違約行為甲方應在合同終止當日將保證金無息退還給乙方 第六條甲方義務 6.1甲方保證出租房屋產權明晰并保證出租該房屋的行為符合國家及石家莊市的相關法律、法規(guī)、行政規(guī) 章的規(guī)定 6.2甲方應于本合同簽訂之日起日內將該房屋交付給乙方 第七條乙方義務 7.1乙方有下列情形之一的甲方有權單方解除合同并要求乙方在7日內退還該房屋同時沒收本合同第 五條所述租房押金 7.1.1未經甲方同意擅自將該房屋轉租、轉借他人或擅自調換使用的； 7.1.2未經甲方同意擅自裝修、裝飾、拆改該房屋主體結構、損壞該房屋、或改變該房屋使用用途； 7.1.3拖欠租金累計達十五日； 7.1.4利用該房屋從事非法活動或存放危險物品； 7.2該房屋租賃期間乙方應支付以下費用： 【水費電費物業(yè)管理費電話費電視收視費供暖費燃氣費寬帶網絡費】前述未列明由乙方承擔的其他費用均由甲方承擔 第八條爭議解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議協(xié)商不成時任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟 第九條補充條款 第1頁共2頁 第十條合同效力 10.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效 10.2本合同一式二份一份兩頁甲乙雙方各執(zhí)一份各份具有同等法律效力 房屋附屬設施、設備清單 水表數：電表數：燃氣表數： 甲方（簽章）：乙方（簽章）： 住所：住所： 電話：電話： 簽約時間：年月日 第2頁共2頁 房屋租賃合同(業(yè)主版)篇2 合同編號： 房屋租賃合同 出租方：（以下簡稱甲方）地址：聯(lián)系電話： 承租方：（以下簡稱乙方）地址：聯(lián)系電話： 根據我國合同法及相關法律、法規(guī)甲、乙雙方在平等自愿的基礎上為明確雙方的權利義務經協(xié)商一致訂立本合同第一條場地的坐落、面積 1、甲方提供給乙方的房屋位于；2、場地面積共平方米第二條出租期限、用途 1、場地租賃期限：年月日至年月日共 2、租賃屆滿同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權如乙方不再繼續(xù)使用應提前一個月告知甲方； 第三條費用及支付方式 2、乙方根據上表約定的金額支付甲方租金 3、支付方式：存入乙方指定的銀行賬戶或現金支付 第四條場地的轉讓與轉包 1、在本協(xié)議約定的租賃期限內甲方除為購買該房產而采用按揭貸款方式將該房產抵押外不得在該房產上設定其他抵押和擔保甲方應保障租賃的房產無產權糾紛在協(xié)議約定期限內甲方有權依照法律程序轉讓約定的房產產權發(fā)生變化后本合同對新的產權人和乙方繼續(xù)有效 2、乙方對該租賃的場地統(tǒng)一管理、統(tǒng)一對外出租自主收取轉租租金第五條協(xié)議的變更與終止 1、因各種客觀原因導致不能履行的條款雙方可以協(xié)商變更或者終止本合同；2、一方有違反合同條款的導致合同不能實現的另一方有權提出終止合同；3、經營期滿合同自然終止如甲方在經營期滿后仍要對外出租的乙方享有優(yōu)先承租權； 4、因不可抗力因素或者政府行為導致合同無法履行的合同終止第六條場地的交付及收回的驗收 1、甲方交付給乙方的場地能夠正常使用消防驗收合格、手續(xù)齊全水、電及配套設施完備乙方可以根據使用情況在不改變主體結構的情況下進行裝修,交回場地時主要裝修部分評估折價后有償轉讓給給甲方. 2、乙方交還場地應當保持場地及設施、設備的完好狀態(tài)對未經甲方同意留存的物品甲方有權處置第七條違約責任 1、甲方違反協(xié)議約定提前收回場地應按照合同剩余時間承包費的50%向乙方支付 違約金還應承擔乙方在培育市場期間投入的全部費用的應攤額； 2、乙方違反協(xié)議約定提前撤出該場地應按照合同剩余時間承包費的50%向甲方方支付違約金； 第八條合作期內如遇國家征、占用土地房產的建筑賠償費歸甲方裝修賠償費和經營賠償費歸乙方； 第九條本協(xié)議在履行期間發(fā)生的糾紛雙方應友好協(xié)商解決協(xié)商不成則由房產所在地人民法院訴訟解決 第十條本協(xié)議一式二份雙方各持一份具有同等法律效力 第十一條本協(xié)議未盡事宜由雙方簽訂補充協(xié)議補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力 甲方：（簽字）乙方：（簽字或蓋章） 經辦人：法定代表人： 簽約地點：簽約時間：年月日 房屋租賃合同(業(yè)主版)篇3 根據長沙市房屋租賃條例及其實施細則的規(guī)定經過甲、乙雙方協(xié)商一 致訂立本合同： 第一條：甲方位于長沙市區(qū)博林闊寓室建筑面積共平 方米戶型為房廳廚衛(wèi)現甲方愿意交此物業(yè)給乙方獨家 經營管理 第二條：甲方必須保證擁有該物業(yè)的合法所有權、使用權、收益權并保證出租 行為的合法性否則引起的責任由甲方承擔 第三條：租賃期限為年即自二零一一年月日至二零一年月日租賃價格為每月元（不含物業(yè)費）租金按月付給甲方含物業(yè)費者其物業(yè)費由甲方按時繳納如因物業(yè)費未交原因影響乙方經 第四條:甲方同意將該物業(yè)租賃給乙方用于短租公寓經營 第五條：本合同簽定時甲方須向乙方出具水、電、煤氣、電話、有線電視、物 業(yè)管理費用及網絡費的結算清單或相關證明并附家具清單,填寫物業(yè)使 用狀況表并將鑰匙和門禁卡等移交給乙方并配合乙方辦理相關費用繳 費轉接否則引起的后果由甲方負責合同期滿方保管和修復好該房屋內所有電器設備確保退房時所有器設備都能正常使用 第六條：甲方應提供姓名、地址、聯(lián)系電話、有效身份證給乙方并在銀行開立 活期一本通存折用來收取房屋租金且須將戶名和卡號準備好提供給乙方 第七條：租賃期間乙方有下列行為之一的甲方有權終止本合同收回該房屋 由此而造成甲方損失的乙方應予以賠償 （1）未經甲方同意擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋結構且經甲方 書面通知在限定時間內仍未糾正并修復的； （2）拖欠租金累計兩個月以上的； （3）在房間從事非法活動的 第八條：本合同自簽訂之日起三天內乙方須支付2000元現金給甲方作為保證 金并一次性支付一個月的租金給甲方租金于每月10號按時支付給甲方 合同期滿甲方須無息退還此保證金給乙方 第九條：租房前如該物業(yè)自然損壞和主體故障或固定設施故障其維修責任由甲 方負責乙方可代為維修費用由甲方承擔 第十條：甲方因維修之必然所需或因上下樓物業(yè)故障維修需停止使用該物業(yè)或 房屋中的相關設施應事先提前三天通知乙方乙方應予以配合但在維修 期間甲方應按實際天數免去乙方不能正常使用期間所產生的房租等費用 第十一條：房屋出租期間的有線電視費和網絡開通費等基本費用由甲方負責 乙方可先墊付甲方同意在房租中由乙方扣除 第十二條：合同有效期內該物業(yè)水電、煤氣計量工具出現故障應由甲方出面 配合處理使用過程中所產生的費用由乙方承擔甲方如須終止本合同須 提前一個月通知對方并賠償一個月的租金給對方 第十三條：合同期滿且費用結清后承租方須搬離物業(yè) 第十四條：因不可抗力原因造成房屋損壞或代理租賃業(yè)務不能正常履行時按長 沙市房屋租賃條例規(guī)定執(zhí)行 第十五條：合同期內未經乙方允許甲方不得私自進入該物業(yè)否則由此造成的 一切后果由甲方承擔 第十六條：合同期滿甲方在同等條件下應優(yōu)先乙方續(xù)租 第