加油站承包合同.doc

.王家山煤礦加油站經營權承包合同甲方: 靖遠礦務局王家山煤礦加油站乙方:甲方、乙方經協(xié)商一致，現(xiàn)將甲方的加油站經營權、使用權等在本合同期限內交給乙方經營管理使用，為明確權利義務關系特訂立本合同。第一條 加油站標的基本情況和甲方聲明承諾情況：甲方所有的靖遠礦務局王家山煤礦加油站（以下簡稱加油站）坐落于白銀市平川區(qū)王家山鎮(zhèn)萬廟村（109線北側）。1、土地情況:在本合同簽訂時，甲方提供王家山煤礦加油站征地協(xié)議，現(xiàn)王家山煤礦加油站土地所有權歸加油站所有。2、現(xiàn)房屋情況:加油站面積2000平方米?，F(xiàn)房屋有8間（包括加油大廳），總價值約100萬元: 。3、現(xiàn)加油站主要設備及總價值 （交接時甲、乙雙方共同簽訂確認現(xiàn)有財產清單屬合同附件），總價值約27.22萬元4、現(xiàn)加油站資質及許可證情況：甲方向乙方聲明并承諾如下：1）、依據(jù)中國法律具有出租其附屬設施的資格。甲方承諾已經得到上級部門領導或集體組織其他成員決定批準同意。2）、加油站和其附屬設施之上沒有司法機關、行政機關查封或者以其他方式限制物權和財產權的任何糾紛。3、加油站和其附屬設施符合國家安全規(guī)定，并且符合加油站營業(yè)的安全要求。第二條 本合同簽訂前，甲乙雙方應對該加油站經營應具備的各種資料、證件原件、附件等有關證照進行清點：承包加油站需備手續(xù)表（其中*是必備的）序 號 名 稱 必 備（*是必備）1 企業(yè)三證合一法人營業(yè)執(zhí)照（正副本） *2 危險化學品經營許可證（正副本） *3 成品油零售經營批準證書 （正副本）*4 加油站征地協(xié)議*5 油品檢驗報告*6 加油機計量檢定證書*7 成品油銷售合同2016年*8 生產經營單位生產安全事故應急預案備案登記表 *9 儲油罐檢定證書*10 儲油罐容積表*11 資產無抵押、無擔保證明*12 資產負債表、損益表13中國人民銀行機構信用代碼證14建設銀行開戶許可證15防雷防靜電定期檢測報告16環(huán)保局油氣回收污染治理項目竣工驗收意見第三條經營權限變更加油站對外承包經營后，對站點負責人進行變更，即依法進行靖遠礦務局王家山煤礦加油站營業(yè)執(zhí)照所載負責人的變更，該加油站危險化學物品經營許可證、成品油零售經營許可證等證件所載法定代表人繼續(xù)保留。變更后，承包經營者對靖遠礦務局王家山煤礦加油站經營活動（含日常安全管理、消防、治安、稅務、環(huán)保等上級監(jiān)管業(yè)務）全部事項負全責。第四條 經營期間甲方將加油站場地、設備、對外經營權資質等全部交由乙方經營,加油站財權、物權、經營權、收益權等由乙方享有，乙方必須在本加油站的法定經營范圍內按行政許可審批從事經營活動。第五條水電費及其他費用甲方保證現(xiàn)在正常運轉的水電等設施交付乙方使用，乙方使用后發(fā)生的費用由乙方負擔。電費自行交靖遠縣供電部門，電費的基數(shù)以電表記載的數(shù)字為準。第六條 合作經營承包租賃期限：承包租賃合作經營期限為5年，從2018年1月1日起，至 2022年12月31日止。第七條 價款及支付方式;1.承包期內租金為每年 萬元。2.支付期限：承包費首年簽訂合同5日內交清，第二至第五年每年12月31日前上交下年承包費。第八條 甲方允許乙方根據(jù)經營需要，對加油站場地、房屋、設備、建筑物、構筑物等動產和不動產進行改造投資，改造前必須征的甲方同意。第九條 乙方在合作經營期間,對加油站和加油站享有自主、獨立的的經營權。具體權利如下:1、人事聘用、任免和獎懲，承包期內經甲方同意使用加油站印章、支票、賬號、發(fā)票等財務憑證。2、 有權占有使用加油站及加油站現(xiàn)有動產和不動產；3、 乙方有權使用構成出租房屋主體的設施及附屬設施；乙方有權在出租加油站內外設立自己的形象標識，有權以加油站及其附屬設施作為發(fā)布廣告的載體；4、加油站對外承包合同期五年，合同期滿后如繼續(xù)發(fā)包，優(yōu)先考慮初始承包商，承包租金重新議定。第十條 乙方在承包期間應盡義務如下:1、必須依照國家有關規(guī)定,按期如數(shù)繳納應繳納的各種稅,費等。2、乙方向王家山煤礦提供生產需要的燃油，價格必須低于市場價格；同時為確保王家山煤礦正常生產所需的燃油，乙方交付足額的供貨保證金；為確保燃油供應質量，承包商必須提供中石油燃油產品，乙方如不能按要求保質、保量提供礦生產需要的燃油，保證金全部扣除，解除承包商合同。3、本著“誰承包，誰改造”的原則，由承包商負責組織實施靖遠礦務局王家山煤礦加油站地下油罐雙層罐改造及配套設施改造工程，工程完成后加油站全部固定資產歸王家山煤礦所有。改造費用從承包商向王家山煤礦繳納的承包費中逐年抵除，改造費用足額抵除后，承包商必須立即足額繳納承包費，如不能及時繳納承包費用，收回加油站承包經營權。5.承包商在加油站承包期內不得私自轉讓承包經營權，如發(fā)現(xiàn)承包商轉讓經營權的，該承包合同終止，礦收回加油站經營權。承包商前期雙層罐改造投入費用不予退還。6、承包商必須在地方部門要求的時間內完成加油站地下油罐雙層罐改造及配套設施改造工程，因不能完成造成的后果由承包商自行負責。承包商不能在承包期內私自改造加油站任何設施，如有特殊情況實施改造，必須報礦同意后方可進行，且改造后所有資產歸王家山煤礦所有。7、嚴格執(zhí)行消防安全有關規(guī)定，健全防火、防盜措施。第十條 甲方的權利如下:1、有權維護本單位利益不受損害；2、依照該合同第七條約定收取加油站承包費第十一條 甲方的義務如下:1、不得以任何形式干涉乙方的經營權；2、必須按本合同規(guī)定保障乙方的合法權益，保證為乙方辦理各項經營許可、營業(yè)執(zhí)照的正常年檢，并根據(jù)乙方經營需要辦理證照變更手續(xù)，保障乙方經營權正常行使，場地的正常使用，保障乙方租賃期內正常經營。第十二條 乙方投資的設備、設施等動產歸乙方所有。第十三條 承包期間乙方對加油站進行投資改建產權分配1.在承包期內乙方投資的不動產產權歸乙方，承包期限屆滿歸甲方，承包期沒滿除乙方放棄承包權以外其他任何原因造成承包合同不能繼續(xù)履行時，甲方應按承包總期限折算折舊率，買斷乙方建設投資，買斷后該固定資產歸甲方所有；2. 因甲方違約,或合同無效導致合同不能履行時，乙方請求甲方賠償剩余承包租賃期內投資的動產和不動產裝飾裝修投資損失的甲方應承擔；并同時承擔違約責任。第十四條承包商在承包期內因經營需要更新、維修的設備、設施費用，由該承包商自己承擔。第十五條 甲方變動加油站所有權的，乙方同等條件下有權優(yōu)先購買權。加油站所有權的變動不影響本合同繼續(xù)履行。第十六條 承包租賃經營期間乙方不的委托第三方管理經營。第十七條 本合同生效后即具有法律約束力,甲方、乙方雙方均不得隨意變更或解除。本合同需要變更或解除時,須經雙方協(xié)商一致達成新的書面協(xié)議,在新的書面協(xié)議未達成之前,本合同仍然有效。第十八條 本合同履行期間,因不可歸屬甲方乙方的原因，因國家有關政策與本合同簽訂時相比，發(fā)生重大情勢變更，使雙方簽訂合同目的不能實現(xiàn)或難以實現(xiàn)，發(fā)包、承包任何一方利益受到重大影響,受影響的一方可以提出變更或解除本合同。第十九條 甲乙雙方應全面實際履行本合同,不履行或不完全履行的應負違約責任。第二十條 乙方應按合同第七條約定支付價款。逾期付款應付延遲履約銀行貸款利息，逾期付款超過一個月經催告兩次不付款的，構成違約，應按到期應付價款的30%支付違約金。第二十一條 由于不可抗力或政府行為的原因使本合同無法完全履行或無法履行時,須發(fā)包,承包雙方協(xié)商一致,可以變更或解除合同。第二十二條 本合同規(guī)定的期滿,甲乙雙方的權利,義務履行完畢后,本合同自行終止。第二十三條 本合同期滿三十日以前,乙方應接受甲方派出代表對其承包期內財產使用情況進行審核,清算結束辦理交接確定無誤后,雙方代表簽字,乙方方可離職。第二十四條,甲方、乙方各執(zhí)二份具有同等效力。第二十五條 本合同適用中國法律，雙方在履行合同中發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，在履行地法院管轄。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：法人代表（簽字）： 法人代表（簽字）：年 月 日 年 月 日本合同附件靖遠礦務局王家山煤礦加油站現(xiàn)有財產清單財產名稱單位數(shù)量價值站房屋件8100萬元加油機臺44萬元監(jiān)控系統(tǒng)套11萬元柴油罐個312萬元汽油罐個14萬元床張20.1萬元網(wǎng)架平方米5005萬