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.認購付款協(xié)議賣方(簡稱甲方): 身份證號碼: 買方(簡稱乙方): 身份證號碼: 根據(jù)中華人民共和國合同法等有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買商品房簽訂本協(xié)議,以資共同信守執(zhí)行。第一條 商品房信息乙方購買的商品房為 號房,該商品房建筑面積為 平方米,該商品房為甲方從 取得的工抵房。第二條 商品房價格乙方購買該商品房的單價為(人民幣) 元/平方米,總價為(人民幣) 元(大寫: 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)。第三條 付款時間與方式(1) 一次性付款甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,本協(xié)議簽訂之日,乙方向甲方支付人民幣 元(大寫: 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整),作為購房定金。甲乙雙方約定乙方在與 簽訂購房合同當日支付甲方首付款(含定金)人民幣 元(大寫: 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整),剩余房款人民幣 元(大寫: 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)于購房網(wǎng)簽成功當日支付給甲方。(2) 分期付款甲乙雙方同意以分期付款方式付款,本協(xié)議簽定之日,乙方向甲方支付人民幣 元(大寫: 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整),作為購房定金。并約定乙方在與 簽訂購房合同當日支付甲方首付款(含定金)人民幣 元(大寫: 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整),剩余房款人民幣 元(大寫: 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)分期 個月,乙方以從支付甲方首付款之日之次月起,每月15日支付人民幣 元(大寫: 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)給甲方。第四條 購房手續(xù)辦理 (一)乙方除與甲方簽訂本購房協(xié)議并向甲方支付購房款外,甲方協(xié)調(diào)乙方同 簽訂購房合同,相關(guān)購房手續(xù)的辦理與 銷售一手房手續(xù)相同,相關(guān)購房手續(xù)辦理期間發(fā)生的一切相關(guān)費用(包括大修基金、稅費等費用)由乙方自行承擔;甲方承諾乙方在與 辦理相關(guān)購房手續(xù)期間不會產(chǎn)生諸如過戶費等非一手房買賣可能發(fā)生的費用,如有發(fā)生其費用由甲方承擔。(2) 與乙方簽訂的購房合同及為乙方開據(jù)的購房發(fā)票所載明的該商品房單價為(人民幣) 元/平方米,總價為(人民幣) 元(大寫: 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整),對于超出該總價的房屋差價部分無法開據(jù)發(fā)票,甲乙雙方互不追究。(三)乙方選擇分期付款方式付款的,在乙方同 簽訂購房合同后,甲方有權(quán)要求乙方就購房及分期付款事宜同甲方到甲方指定公證處公證,公證費用由甲方承擔。第五條 交房日期以 交房時間為準。第六條 違約責任(一)甲方責任甲方有協(xié)助乙方同 辦理相關(guān)購房合同、網(wǎng)簽等手續(xù)的責任,若因甲方或 的原因?qū)е孪嚓P(guān)購房合同、網(wǎng)簽等手續(xù)無法辦理,甲方應向乙方返還乙方已付房款,并按銀行同期基準貸款利率的兩倍向乙方支付已付房款的利息。(2) 乙方責任1、乙方在向甲方購房時,務必保證乙方具有西安市購房資格,如因乙方不具有西安市購房資格等自身原因?qū)е乱曳綗o法正常簽約、網(wǎng)簽、購房,由此所造成的一切損失概由乙方承擔。2、乙方應按協(xié)議條款內(nèi)容按期足額向甲方支付房款,如有發(fā)生乙方未按協(xié)議條款內(nèi)容向甲方支付房款,視為乙方自動放棄該房產(chǎn)權(quán),該房產(chǎn)權(quán)重歸甲方所有,由此所造成的一切損失概由乙方承擔,除此之外乙方須向甲方另行支付該房總價的20%作為違約賠償。3、乙方在未向甲方付清房款之前不得未經(jīng)甲方許可私自將該房進行出售、抵押、質(zhì)押等可能導致甲方利益受損的處置,乙方如有發(fā)生上述行為,乙方當以欺詐行為論處,視為乙方自動放棄該房產(chǎn)權(quán),該房產(chǎn)權(quán)重歸甲方所有,甲方保留追究乙方相關(guān)法律責任的權(quán)力,由此所造成的一切損失概由乙方承擔,乙方已支付甲方房款作為懲罰性違約賠償甲方在收回該房產(chǎn)權(quán)的同時不予退還乙方。第七條 本協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本協(xié)議同具法律效力。第八條 本協(xié)議發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第九條 本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條 本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一
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