成都雙流棠湖泊林鎮(zhèn)推廣思路分享_140PPT.ppt

棠湖泊林鎮(zhèn)推廣思路分享 地產(chǎn)三元結(jié)構(gòu) 土地 現(xiàn)存狀態(tài) 區(qū)域發(fā)展 現(xiàn)存狀態(tài) 區(qū)域發(fā)展 新中心 新生活 優(yōu)勢劣勢并存 區(qū)域未來前景看好 對區(qū)域及區(qū)域周邊中高收入人群有突出的影響力和號召力 建筑品質(zhì) 園林品質(zhì) 規(guī)劃品質(zhì) 項(xiàng)目 區(qū)域領(lǐng)先規(guī)劃 成就明日精彩 規(guī)劃品質(zhì) 簡約風(fēng)尚標(biāo)榜私屬品位修養(yǎng) 建筑品質(zhì) 城市生態(tài)景觀社區(qū) 生活自然而然 園林品質(zhì) 新泊林 新生活 國際意識選址規(guī)劃 創(chuàng)新德式建筑區(qū)域內(nèi)性格突出的高品質(zhì)現(xiàn)代大盤 目標(biāo)人群寫真 物質(zhì)需求 精神向往 人群 目標(biāo)人群寫真 物質(zhì)需求 標(biāo)榜一種非同一般的品位格調(diào) 彰顯一種新的身份形象 贏得大眾階層艷羨的眼光 精神向往 新生活向往 身份標(biāo)榜 他們是雙流的城市精英 他們是雙流本地的主流中產(chǎn) 他們追求新的身份認(rèn)同 A 物理屬性 B 生活 精氣神 C 世人眼中的標(biāo)簽 零上四度金字塔方法論 USP之上的項(xiàng)目定位 新中心新泊林 源自雙流 榮耀回歸 以地產(chǎn)作品創(chuàng)新雙流高尚生活方式 棠湖屋業(yè) 作為策略溝通的按鈕核心推廣語 為雙流 創(chuàng)新一種生活 最國際 最高尚 最優(yōu)雅最美學(xué)的雙流人居名片 無須拋頭露面 是只需運(yùn)籌帷幄的傳播總綱 這是棠湖屋業(yè)的企業(yè) 項(xiàng)目品牌市場印象的總合 品牌定位 國際internation 階層class 個(gè)體individual 身份status 尊崇venerate 質(zhì)感texture 享受enjoy 開放open 現(xiàn)代modern 永恒forever DNA 4大核心觀點(diǎn) 4大核心觀點(diǎn) 4大核心觀點(diǎn) 4大核心觀點(diǎn) LOGO和VI系統(tǒng) 方案一 方案二 傳播策略 廣告 公關(guān) 造場 強(qiáng)化形象 開盤銷售 廣告 公關(guān) 到場體驗(yàn) 廣告 公關(guān) 到場體驗(yàn) 推廣節(jié)奏 1 第一場戰(zhàn)役5月 8月 形象造勢期 目的 以企業(yè)品牌切入方式營造話題展現(xiàn)企業(yè)魅力與實(shí)力 引起市場對本項(xiàng)目的期待樹立項(xiàng)目形象 給出項(xiàng)目定位 預(yù)熱市場 對誰說 社會大眾 棠湖品牌運(yùn)籌項(xiàng)目高端形象 說什么 場內(nèi)造場 直通現(xiàn)場的路線包裝 在哪說 公關(guān) 主題公關(guān) 物料 樓書等項(xiàng)目宣傳物料 場外廣告 戶外T牌 報(bào)媒 公交站臺 報(bào)媒成都商報(bào) 硬廣 在地產(chǎn)界最具影響力的報(bào)媒上打出高端形象華西都市報(bào) 硬廣 尋求媒體平衡 建立合作關(guān)系 表達(dá)強(qiáng)勢形象 大眾平面媒體 物料 戶外 圍墻 方案一 圍墻 方案二 造場展示 公關(guān)活動 3天兩夜 柏林體驗(yàn)之旅 前期排號客戶中前500位客戶中將隨機(jī)抽取10位前往歐洲實(shí)地考察 了解歐式生活文化 體驗(yàn)德國的現(xiàn)代城市生活 回報(bào)客戶同時(shí)刺激排號 第二場戰(zhàn)役8月 年底 持續(xù)熱銷期 目的 細(xì)化產(chǎn)品賣點(diǎn) 形象落地將 雙流新生活 概念具象化 對誰說 目標(biāo)客戶 產(chǎn)品外在價(jià)值 說什么 場內(nèi)造場 直通現(xiàn)場的路線包裝 更換部分 場外廣告 報(bào)媒 在哪說 公關(guān) 主題公關(guān) 報(bào)媒成都商報(bào)確保強(qiáng)勢形象華西都市報(bào)配合商報(bào)宣傳 保證市場占位 公關(guān)活動 柏林之夜 華麗德國風(fēng)情派對 開盤前 以文藝演出 有獎(jiǎng)游戲等現(xiàn)場互動活動為主 以排號客戶為主 意向客戶為輔 力