個人租房協(xié)議.doc

租 房 協(xié) 議甲方（租房）：_簽名（紅印或蓋章）身份證號碼： 乙方（承租人）：_簽名（紅印或蓋章） 身份證號碼：_一、甲方將位于 的住宅 壹 套，建筑面積 m2，出租給乙方作為 使用。二、 租期 年，從_年_月_日起到_年_月_日為止。三、 租金為人民幣_元/月（小寫：￥ 元/月），按（月/季度/年）結(jié)算，每（月/季度/年）初 日內(nèi)，乙方向甲方支付全（月/季度/年）租金，同時需交付保證金人民幣 元整（小寫：￥ 元）。注：本協(xié)議作為本期保證金收據(jù)，請妥善保管。四、 租金支付形式：a.月付 b.季付 c.年付 d.其他方式 五、 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證擁有房產(chǎn)權(quán)，提供相應(yīng)證明，在交易時房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅務(wù)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。六、 雙方應(yīng)注意以下事項：1、 乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，合法經(jīng)營，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。2、 租貸期間，防火安全、門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。3、 租貸期間，物業(yè)管理費由 支付；水費、電費、燃氣費、電話費以及其他由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。租貸結(jié)束時，乙方須交清欠費。以上繳費收據(jù)請乙方自行保存，以備查對。附：電表底數(shù)_；水表底數(shù)_；電話費_；以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對，自行填寫4、 乙方應(yīng)當(dāng)按照房屋的性質(zhì)，合理使用房屋，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和破壞房屋的設(shè)施。若因經(jīng)營需要，乙方可以對房屋進行裝修，但不得違反上述規(guī)定。裝修費由乙方自行承擔(dān)。5、 甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟、經(jīng)營和法律責(zé)任及損失。6、 在租貸期間內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方允許不得自行出入，若需對房屋進行裝修或維護須經(jīng)乙方同意。若甲方未經(jīng)許可，自行出入或?qū)Ψ课葸M行裝修、維護，按違約處理。7、 因不可抗力造成房屋損毀，由甲方負(fù)責(zé)維修，乙方應(yīng)積極協(xié)助。七、 有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款1、 協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋（發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外）。2、 租貸期間，任何一方提出終止合同，需提前 個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書協(xié)議。若一方強行終止合同，按違約處理。3、 合同期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、轉(zhuǎn)讓及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項。4、 乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關(guān)物品，如果所租房內(nèi)的所用設(shè)備有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。5、 甲方原則上不同意轉(zhuǎn)讓，但乙方經(jīng)營確有困難時，應(yīng)提前向甲方申明，經(jīng)甲方授權(quán)同意，乙方才可實施轉(zhuǎn)讓事宜，但轉(zhuǎn)讓風(fēng)險自擔(dān)，請轉(zhuǎn)讓雙方謹(jǐn)慎考慮。6、 乙方轉(zhuǎn)讓時需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限；乙方?jīng)]有通過甲方書面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為，屬乙方無效轉(zhuǎn)讓、乙方的無效轉(zhuǎn)讓是違約行為甲方不予承認(rèn)。7、 乙方無效轉(zhuǎn)讓的責(zé)任由乙方（即轉(zhuǎn)讓方）和續(xù)租方承擔(dān)，如該無效轉(zhuǎn)讓已交接結(jié)束，責(zé)任由續(xù)租方全額承擔(dān)，甲方在收回房屋的同時續(xù)租方還將支付乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的全額違約金及相關(guān)費用。8、 有效轉(zhuǎn)讓租期為合同內(nèi)租期。9、 續(xù)租方需超出租期時，必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。12、 轉(zhuǎn)讓交接，水、電、電視、設(shè)施及有關(guān)經(jīng)濟費用問題，由雙方自行處理，如有遺留問題，續(xù)租方自行承擔(dān)，甲方不負(fù)連帶責(zé)任。八、 有關(guān)續(xù)租的事項1、 原租房者在遵守前期協(xié)議的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在原租期結(jié)束日前 個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金在前期協(xié)議租金基礎(chǔ)上可作增減，變動幅度根椐當(dāng)年情況確定，一般在20%以內(nèi)。2、 在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋，不再簽約續(xù)租。九、 本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣 整（小寫：￥ 元），凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費用所有應(yīng)付款。十、 本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準(zhǔn)（甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議，復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用）；如有轉(zhuǎn)讓，則經(jīng)甲方、乙方（即轉(zhuǎn)讓方）和續(xù)租方三方同意簽名的轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)附于正式協(xié)議一并使用，具有同等法律效力。十一、 本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。十二、 補充協(xié)議:_。十三、 十三、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期。本協(xié)議壹式貳份，每份壹張貳頁，甲乙各方各執(zhí)壹份。甲方：_簽名（紅印或蓋章） 乙方：_簽名（紅印或蓋章）聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系電話：_ 本協(xié)議簽訂于：