昶遠(yuǎn)物業(yè)小區(qū)防汛預(yù)案doc.doc

“玉龍花園小區(qū)”防汛應(yīng)急預(yù)案 為了維護小區(qū)業(yè)主人員的生命，財產(chǎn)安全，保障業(yè)主、正常生活和工作，提高洪汛事故發(fā)生時的快速反應(yīng)能力，將事故損失減少至最低限度，結(jié)合小區(qū)的實際情況，制定本預(yù)案。1、 指導(dǎo)原則 應(yīng)急保障工作堅持預(yù)防為主、遵循保護人員安全優(yōu)先，貫徹統(tǒng)一指揮，分級負(fù)責(zé)、配合為主的原則。2、 小區(qū)概況 本小區(qū)坐落于秦相大道，進(jìn)出人員較復(fù)雜，周邊居民戶較多。3、 情況分析（1） 人員相對密集 本小區(qū)為封閉式管理，但是具有人員密集、流動性大的特點，一旦發(fā)生洪汛安全事故，容易導(dǎo)致人員安全事故發(fā)生。（2） 各種設(shè)備、設(shè)施 小區(qū)配有高、低壓配電房、電梯機房、監(jiān)控室等重點設(shè)備設(shè)施、一旦發(fā)生洪汛事故，容易造成巨大的經(jīng)濟損失及不良影響。4、 應(yīng)急小組組織架構(gòu)及職責(zé)1、 指揮機構(gòu)及職責(zé)總指揮：姬永寬職 責(zé)：負(fù)責(zé)制定洪汛安全事故應(yīng)急處理預(yù)案，副總指揮：張龍飛職 責(zé)：負(fù)責(zé)制定洪汛安全事故應(yīng)急處理預(yù)案，并組織實施；確定安全應(yīng)急處置的指導(dǎo)方案，指揮中心：職 責(zé)：負(fù)責(zé)宣傳安全知識及注意事項，在安全事故應(yīng)急處理是負(fù)責(zé)信息的接收和傳遞。負(fù)責(zé)指揮安全事故的全面工作，指揮、協(xié)調(diào)各部門工作，并及時向領(lǐng)導(dǎo)上報工作情況。工程部：組長 李玉和職 責(zé)：負(fù)責(zé)各項設(shè)備檢查，確保各項設(shè)備隨時正常運行，在安全事故發(fā)生時，負(fù)責(zé)各項設(shè)備啟用或關(guān)閉。成員：任龍濤職 責(zé)：負(fù)責(zé)各項設(shè)備的檢查及落實。安全管理組：組長 張明書職 責(zé)：負(fù)責(zé)安全事故應(yīng)急處理工作的具體落實。組織各班組成員負(fù)責(zé)各自工作任務(wù)。統(tǒng)一協(xié)調(diào)應(yīng)急狀態(tài)下的安保資源，帶領(lǐng)或指派現(xiàn)場應(yīng)急救援人員，趕赴現(xiàn)場處置安全事故。成員：一班長 二班長 三班長職 責(zé)：負(fù)責(zé)安全事故現(xiàn)場保衛(wèi)、警戒的工作，聽從保安組長的指揮和安排。保潔部：組長：楊炳信成員：全體保潔員職責(zé)：負(fù)責(zé)安全事故現(xiàn)場清掃，確保水流入電梯等設(shè)備、設(shè)施，同時做好后勤保障工作。5、 防汛工作職責(zé)：1、認(rèn)真貫徹執(zhí)行市、區(qū)物業(yè)辦關(guān)于防汛排水的指示精神，全面指揮玉龍花園小區(qū)防汛工作。實行防汛責(zé)任經(jīng)理負(fù)責(zé)制，物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理為防汛安全第一責(zé)任人，快速、及時、有效地處置玉龍花園小區(qū)防汛工作中出現(xiàn)的各類突發(fā)性災(zāi)害事故。采取有效措施，立足小區(qū)，堅持自保、自救，確保玉龍花園小區(qū)汛期安全。2、組織足夠的防汛物資，根據(jù)出現(xiàn)的險情，提出排險、搶險方案。及時分析匯總汛期中水情和災(zāi)情，為防汛工作提供科學(xué)依據(jù)。3、負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督防汛措施的落實情況；負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督防汛物品的準(zhǔn)備；確保業(yè)主的正常生活秩序和財產(chǎn)安全，杜絕地下室漫水。六、防汛工作要求及措施：1、成立防汛領(lǐng)導(dǎo)小組和搶險隊，具體負(fù)責(zé)玉龍花園的防汛工作，確保安全渡汛和業(yè)主財產(chǎn)不受損失。2、及時收集雨情、汛情等情報。做好防汛宣傳工作，提高全體業(yè)主的防汛意識，確保無事故發(fā)生。3、防汛期間要保障通訊暢通，防汛成員和值班人員做到二十四小時電話暢通。值班人員要堅守崗位，不離崗、脫崗，如遇大雨，總指揮、副總指揮、各班班長必須到崗，服務(wù)中心成員要做到手機不關(guān)機。4、建立安全責(zé)任制，物業(yè)經(jīng)理是第一責(zé)任人，服務(wù)中心副經(jīng)理是地下停車場安全工作第一責(zé)任人。應(yīng)對有車業(yè)主進(jìn)行經(jīng)常性的安全提示，并做好地下室車輛停放秩序。服務(wù)中心應(yīng)與地下室車輛停放業(yè)主建立聯(lián)系制度，了解有關(guān)業(yè)主的通訊聯(lián)系方式，必要時通知業(yè)主配合做好安全疏散工作5、物資準(zhǔn)備：根據(jù)玉龍花園實際情況，檢查各排水泵的安全和應(yīng)急使用情況，充足電量手電筒4把，應(yīng)備3把鐵鍬，沙袋至少20袋，雨衣4套，雨鞋4雙，以備排洪之需。6、遇到特大暴雨，應(yīng)注意雨水情況和有關(guān)小區(qū)道路的通暢情況，做好與停車業(yè)主聯(lián)系的準(zhǔn)備工作。7、在險情到來之時，在崗的員工，要堅守崗位，認(rèn)真負(fù)責(zé)；對不能按時到崗人員和不認(rèn)真負(fù)責(zé)而造成損失的人員實行問責(zé)制，造成重大損失的要追究責(zé)任。8、及時掌握險情，一旦地下室發(fā)生洪澇災(zāi)害，全體搶險隊員應(yīng)立即趕到地下室，聽從組長的指揮。防汛期間，若發(fā)生遇險情不報、玩忽職守等情況，造成業(yè)主財產(chǎn)受損的，要追究當(dāng)事人的責(zé)任。9、重點部位加強巡視，工程人員定期檢查設(shè)備，確保室設(shè)施設(shè)備正常使用和安全。七、按不同情況啟動相應(yīng)預(yù)案（一）、第一預(yù)案：當(dāng)氣象臺發(fā)布暴雨警報時，防汛工作領(lǐng)導(dǎo)組成員全部到位。及時總結(jié)防汛信息，通報風(fēng)情、水情、雨情。服務(wù)中心根據(jù)各自的職責(zé)，加強值班，進(jìn)一步檢查落實各項防汛應(yīng)急措施，組建防汛搶險隊伍，落實搶險物資。（二）、第二預(yù)案：當(dāng)暴雨襲擊或有關(guān)部門發(fā)布緊急警報時，防汛領(lǐng)導(dǎo)小組立即召開防汛緊急會議或進(jìn)行緊急部署。物業(yè)服務(wù)中心要把防汛作為壓倒一切工作的頭等大事來抓。（三）、第三預(yù)案：遇暴雨突發(fā)性災(zāi)害天氣時，物業(yè)服務(wù)中心迅速組織人員及時檢查疏通排水管道，做到排水暢通；要組織專門力量，對小區(qū)內(nèi)部和地下室積水