高端鄉(xiāng)居度假模式研究

高端度假鄉(xiāng)居的現(xiàn)狀解讀（1） 定義解讀高端決定市場(chǎng)定位非大眾高端度假旅游是相對(duì)于大眾度假旅游而言的，其特點(diǎn)是設(shè)施健全、服務(wù)周到、花費(fèi)較高。首先應(yīng)該具有一般度假旅游所能夠提供的所有的服務(wù)和功能，并在此基礎(chǔ)上對(duì)相關(guān)的旅游服務(wù)設(shè)施提出更加苛刻的要求，以使度假旅游者能夠享受到更為優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。高端度假旅游的消費(fèi)人群主要是屬于社會(huì)上收入較高且穩(wěn)定、通常具有較高的社會(huì)地位和良好的教育背景的人群，主要由三類人組成，以企業(yè)主、經(jīng)理、財(cái)務(wù)總監(jiān)為代表的中上層管理人員，以銷售人員、白領(lǐng)以及演藝明星為代表的高收入群體以及部分政府官員（尤其是外交官及其家屬）等組成。高端度假具有需求個(gè)性化、產(chǎn)品多樣化、品味貴族化、市場(chǎng)細(xì)分化等特點(diǎn)。度假?zèng)Q定主要功能非觀光度假旅游是指利用假期較長(zhǎng)時(shí)間的離開(kāi)常住地，以消遣娛樂(lè)、康體健身、休憩療養(yǎng)、放松身心為主要目的，到某一特定目的地進(jìn)行較少流動(dòng)性的旅游消費(fèi)活動(dòng)。相對(duì)于觀光旅游而言，度假旅游是一種更高層次的旅游形式，更加強(qiáng)調(diào)安全、寧?kù)o的優(yōu)美環(huán)境、豐富多彩的娛樂(lè)生活、增進(jìn)身心健康的游憩設(shè)施和高品質(zhì)的服務(wù)。鄉(xiāng)居決定核心載體非城市鄉(xiāng)居=風(fēng)景如畫的景致+精致別樣的民宿+夢(mèng)回故里的鄉(xiāng)愁情懷鄉(xiāng)居是生活在自然風(fēng)光優(yōu)美的鄉(xiāng)村里，這里不僅有清新的空氣、清澈的泉水，而且民風(fēng)淳樸、鄉(xiāng)土氣息濃厚，在這里人們可以尋找自己一直追求的夢(mèng)中家園。鄉(xiāng)居的核心是鄉(xiāng)愁情懷，望得見(jiàn)山、望得見(jiàn)水、望得見(jiàn)鄉(xiāng)愁成為人們選擇鄉(xiāng)居的核心動(dòng)力。人類懷著鄉(xiāng)愁的沖動(dòng)到處尋找精神家園。（2） 發(fā)展現(xiàn)狀1、高端度假市場(chǎng)發(fā)展活躍，鄉(xiāng)居度假異軍突起。我國(guó)高端旅游業(yè)的發(fā)展是在探索中前進(jìn)的，并且已經(jīng)展示出自身的蓬勃生機(jī)和活力。在休閑、商務(wù)、會(huì)展等領(lǐng)域取得可人成績(jī)的同時(shí)，也催生了相關(guān)的行業(yè)，包括住宿、游覽、飲食、購(gòu)物、交通等一般旅游所涉及的行業(yè)和部門，高端旅游的發(fā)展帶動(dòng)和完善了這些相關(guān)行業(yè)和部門的發(fā)展。另外，鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展迅速，正處于從一般的農(nóng)家樂(lè)大眾階段向中高端階段過(guò)渡，國(guó)家政策積極支持鄉(xiāng)村休閑旅游的發(fā)展。2015年一號(hào)文件相比于往年，一個(gè)顯著變化就是用了較大篇幅對(duì)鄉(xiāng)村旅游進(jìn)行系統(tǒng)表述，明確提出扶持建設(shè)一批具有歷史、地域、民族特點(diǎn)的特色景觀旅游村鎮(zhèn)，打造形式多樣、特色鮮明的鄉(xiāng)村旅游休閑產(chǎn)品。加大對(duì)鄉(xiāng)村旅游休閑基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的投入，增強(qiáng)線上線下?tīng)I(yíng)銷能力，提高管理水平和服務(wù)質(zhì)量。研究制定促進(jìn)鄉(xiāng)村旅游休閑發(fā)展的用地、財(cái)政、金融等扶持政策，落實(shí)稅收優(yōu)惠政策。鄉(xiāng)村旅游因其廣泛的適用性，極高的社區(qū)參與度，明顯的產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)效應(yīng)，已經(jīng)成為眾多鄉(xiāng)村繁榮復(fù)興的有效途徑和核心抓手，未來(lái)也必將成為實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村強(qiáng)富美的重要推動(dòng)力。而鄉(xiāng)居作為鄉(xiāng)村旅游的重要一環(huán)，發(fā)展前景及趨勢(shì)也是一片美好。近年來(lái)興起的一些高端度假鄉(xiāng)居，比如北京的山里寒舍、浙江的裸心谷、江西的篁嶺，以全新的姿態(tài)亮相市場(chǎng)，其質(zhì)樸的外觀，星級(jí)酒店的設(shè)施，鄉(xiāng)愁文化的設(shè)計(jì)，讓人耳目一新。雖然房?jī)r(jià)很高(一般都不低于1000元/晚)，但依然取得了很好的銷售業(yè)績(jī)。這些高端度假鄉(xiāng)居面向新興市場(chǎng)，由于迎合了市場(chǎng)的需求，都取得了很好的經(jīng)濟(jì)效益和品牌效益，以其前期的成功走向品牌擴(kuò)張之路。這種高端度假鄉(xiāng)居就是未來(lái)旅游地產(chǎn)投資的一個(gè)新興方向，打著旅游地產(chǎn)名義的住宅房產(chǎn)開(kāi)發(fā)已經(jīng)到了末路。（1）分布特征高端度假市場(chǎng)發(fā)展活躍，鄉(xiāng)居度假異軍突起。在我國(guó)，高端度假鄉(xiāng)居主要分布在京津冀、長(zhǎng)三角及珠三角城市群周邊，其中北京、上海、杭州等一線城市周邊的高端鄉(xiāng)居度假發(fā)展較為迅速。就區(qū)域而言，長(zhǎng)三角地區(qū)發(fā)展最為突出，例如莫干山以裸心谷為代表的鄉(xiāng)居度假產(chǎn)品。（2）選址特點(diǎn)這些高端度假鄉(xiāng)居選址的共同點(diǎn)：依托經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)、人群消費(fèi)能力較高的大型城市；人煙稀少，交通便利，1-2小時(shí)即可到達(dá)；有優(yōu)異的自然、人文風(fēng)光；（3）經(jīng)營(yíng)方式市場(chǎng)運(yùn)作+企業(yè)承載+當(dāng)?shù)鼐用駞⑴c2、高端度假市場(chǎng)的特征（配圖）3、民宿經(jīng)濟(jì)的助推，高端度假鄉(xiāng)居發(fā)展?jié)摿Υ蟆⑶熬昂妹袼?，指利用自用住宅空閑房間，結(jié)合當(dāng)?shù)厝宋?、自然景觀、環(huán)境資源及農(nóng)林漁牧生產(chǎn)活動(dòng)，以家庭副業(yè)方式經(jīng)營(yíng)，提供旅客鄉(xiāng)野生活的住宿處所。民宿經(jīng)濟(jì)是由民宿旅游帶動(dòng)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，通過(guò)體驗(yàn)特色民宿，從而帶動(dòng)當(dāng)?shù)氐穆糜翁厣唐蜂N售、帶動(dòng)餐飲、交通等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。民俗經(jīng)濟(jì)已經(jīng)成為當(dāng)前農(nóng)村經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)，對(duì)于改善農(nóng)民收入結(jié)構(gòu)、推動(dòng)美麗鄉(xiāng)村建設(shè)、促進(jìn)城鄉(xiāng)互動(dòng)融合具有重要意義。隨著鄉(xiāng)村旅游逐漸發(fā)展成為農(nóng)村發(fā)展的新浪潮。從農(nóng)家樂(lè)向民宿游成為一個(gè)必然，一個(gè)趨勢(shì)，一個(gè)規(guī)律。民宿經(jīng)濟(jì)目前已經(jīng)在我國(guó)諸多城市興旺發(fā)展起來(lái)。然而通過(guò)觀察多省的民宿經(jīng)濟(jì)發(fā)展，均存在低水平競(jìng)爭(zhēng)、服務(wù)品質(zhì)良莠不齊等問(wèn)題，游客更偏愛(ài)的是那些具有獨(dú)特性、服務(wù)性強(qiáng)的中高端特色民宿。這種大環(huán)境下，高端度假鄉(xiāng)居的發(fā)展將會(huì)受到歡迎與熱銷，既滿足鄉(xiāng)村悠閑度假，又滿足高端周到服務(wù)，具有極大的發(fā)展?jié)摿εc光明的發(fā)展前景?，F(xiàn)在很多投資商投資鄉(xiāng)村旅游和休閑農(nóng)業(yè)，不僅是規(guī)劃未來(lái)的藍(lán)圖，還得找到當(dāng)前的贏利點(diǎn)，使地塊能夠良性運(yùn)轉(zhuǎn)起來(lái)，以民宿為代表的高端度假鄉(xiāng)居可以說(shuō)是一個(gè)很好的切入點(diǎn)。高端度假鄉(xiāng)居不僅是鋪天蓋地的農(nóng)家樂(lè)改造升級(jí)的需求，也是創(chuàng)造新需求新業(yè)態(tài)的重要方式。通過(guò)將土地流轉(zhuǎn)起來(lái)、資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)起來(lái)、農(nóng)民組織起來(lái)，高端度假鄉(xiāng)居將會(huì)為美麗鄉(xiāng)村建設(shè)趟出一條的新路子。（一）高端鄉(xiāng)居市場(chǎng)空白較大鄉(xiāng)村旅游點(diǎn)數(shù)量多、檔次亟待提質(zhì)升級(jí)、叫得響的品牌少,成為全國(guó)各省市鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的一大短板。高端化缺失成為鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的重要問(wèn)題。鄉(xiāng)村旅游發(fā)達(dá)的地區(qū)，產(chǎn)品正逐漸走向精致化，甚至不乏極品：在臺(tái)灣，一些民宿住一晚需要上萬(wàn)元人民幣；杭州附近的莫干山裸心谷、裸心鄉(xiāng)，有特色的高端鄉(xiāng)居住一晚需要上千元，南京、上海等地游客前往需要提前兩三個(gè)月預(yù)約；北京的山里逸居、河北金山嶺的唐鄉(xiāng)等通過(guò)山村民居改造所樹(shù)立的高端度假鄉(xiāng)居，做一個(gè)火一個(gè)。鄉(xiāng)村旅游的轉(zhuǎn)型升級(jí)以及眾多鄉(xiāng)村高端品牌的成功，說(shuō)明高端鄉(xiāng)居市場(chǎng)的空白足夠大，機(jī)會(huì)足夠多。而且，這種高端度假鄉(xiāng)居投資少、見(jiàn)效快，發(fā)展預(yù)期穩(wěn)定，特別受到各級(jí)政府和村民的歡迎，有長(zhǎng)久的生命力。最終將形成品牌優(yōu)勢(shì)、管理優(yōu)勢(shì)、人才優(yōu)勢(shì)，可以進(jìn)行連鎖運(yùn)營(yíng)，將項(xiàng)目的投資、開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)及管理經(jīng)驗(yàn)系統(tǒng)化，未來(lái)在擴(kuò)展到周邊乃至全國(guó)大城市、風(fēng)景名勝周邊形成連鎖式運(yùn)營(yíng)，逐漸延伸品牌，從開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)逐漸轉(zhuǎn)移至投資管理領(lǐng)域。目前裸心谷就已經(jīng)同時(shí)開(kāi)始運(yùn)營(yíng)七個(gè)裸心系列項(xiàng)目，山里寒舍也在北京和全國(guó)各地布局多個(gè)寒舍項(xiàng)目。（二）度假已成旅游主流國(guó)民經(jīng)濟(jì)奠根基。根據(jù)國(guó)際經(jīng)驗(yàn)，當(dāng)人均GDP超過(guò)3000美元時(shí)，人們的旅游方式將由以觀賞為主的觀光旅游轉(zhuǎn)向以休閑為主要目的的休閑旅游；而當(dāng)人均GDP超過(guò)5000美元時(shí)，旅游將進(jìn)入到追求放松和享受的休閑的高級(jí)形式度假時(shí)代。2014年，我國(guó)人均GDP已經(jīng)突破5000美元大關(guān)，達(dá)到了7485美元，這為度假時(shí)代的到來(lái)提供了強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，這也是推動(dòng)度假時(shí)代來(lái)臨的最基本的因素。隨著我國(guó)國(guó)民生活水平的大幅度提高，人們的物質(zhì)生活已經(jīng)基本得到滿足，與此同時(shí)，人們精神方面的需求越來(lái)越多元化，也越來(lái)越需要有一個(gè)很好的休息空間。因此，國(guó)內(nèi)原來(lái)的觀光旅游逐步過(guò)渡到休閑度假旅游，已是大勢(shì)所趨，也比較符合現(xiàn)代人的精神需求。帶薪休假添動(dòng)力。從國(guó)務(wù)院頒布實(shí)施的國(guó)民休閑旅游綱要（2013-2020年）到2014年8月國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)旅游業(yè)改革發(fā)展的若干意見(jiàn)明確提出的拓展旅游發(fā)展空間，再到假日辦取消后成立的旅游工作部際聯(lián)席會(huì)議制度，以及黃金周制度和淡旺季旅游差異帶來(lái)的諸多問(wèn)題，都呼吁了我國(guó)帶薪休假制度的進(jìn)一步落實(shí)。帶薪休假等制度的進(jìn)一步落實(shí)對(duì)旅游消費(fèi)時(shí)間的增加和滿足不斷增長(zhǎng)的旅游需求起到了一定的促進(jìn)作用，將使度假休閑旅游迎來(lái)黃金時(shí)代。高鐵戰(zhàn)略促升級(jí)。從2004年制定高鐵發(fā)展規(guī)劃圖開(kāi)始，中國(guó)高鐵歷經(jīng)10年高速發(fā)展，到2014年覆蓋中國(guó)大陸除寧夏、西藏、云南外的28個(gè)省份，離高鐵全覆蓋僅一步之遙。預(yù)計(jì)到2015年底，我國(guó)高鐵營(yíng)業(yè)里程將達(dá)1.8萬(wàn)公里，以高速鐵路為骨架，包括區(qū)際快速鐵路、城際鐵路及既有線提速線路等構(gòu)成的快速鐵路網(wǎng)基本建成，總規(guī)模達(dá)4萬(wàn)公里以上，基本覆蓋50萬(wàn)人口以上城市。這標(biāo)志著中國(guó)高鐵時(shí)代的到來(lái)。對(duì)于旅游業(yè)來(lái)說(shuō)，意味著進(jìn)入了快進(jìn)慢游的旅游時(shí)代，意味著游客對(duì)于度假的需求越來(lái)越強(qiáng)烈，促進(jìn)旅游從觀光休閑向度假休閑轉(zhuǎn)型升級(jí)。（三）返璞歸真情感需求歸去來(lái)兮大潮來(lái)襲、消費(fèi)升級(jí)浪潮初現(xiàn)，生活家方式興起，鄉(xiāng)居民俗正在成為旅游投資的下一個(gè)風(fēng)口。人們?cè)诒苁篮腿胧乐g搖擺，在焦灼與溫情之間徘徊，給當(dāng)今鄉(xiāng)村民宿帶來(lái)龐大的市場(chǎng)機(jī)遇。誰(shuí)不想在山水田園里尋找最本真的自我，誰(shuí)不想在夢(mèng)里故鄉(xiāng)重溫最親近的自然，誰(shuí)不想在早晨迎著朝陽(yáng)起床、迎著落霞靜思，返璞歸真的情感需求在這日益沉重的城市里、在這不斷被壓力所迫的都市人心中，成為無(wú)論花多大代價(jià)，都要飲一杯的靈魂之酒。（一）選址決定基礎(chǔ)村莊的基本條件：-戰(zhàn)斗堡壘型 村兩委（必要條件）-供電、給排水、WIFI等基礎(chǔ)設(shè)施完善（必要條件）-生態(tài)環(huán)境良好、社會(huì)穩(wěn)定（必要條件）-4A級(jí)以上景區(qū)或國(guó)家風(fēng)景名勝區(qū)、國(guó)家濕地、國(guó)家公園等國(guó)家級(jí)或世界級(jí)旅游資源附近-美麗鄉(xiāng)村等各級(jí)政府重點(diǎn)打造的村落-中國(guó)傳統(tǒng)村落、歷史文化名村-市縣級(jí)各級(jí)政府承諾政策傾斜-交通通達(dá)性：與周邊中心城市距離最好不要超過(guò)150公里（二）理念決定高度理念決定高度，思路決定出路。高端度假鄉(xiāng)居品牌的樹(shù)立需要一個(gè)能夠滿足高端群體需求的理念。例如：篁嶺以梯云村落曬秋人家為主題打造高端化的鄉(xiāng)居理念；裸心谷的裸心理念；浙江黃泥嶺的躬耕理念；山里逸居的樂(lè)活理念以及唐鄉(xiāng)的八化合一理念（以標(biāo)準(zhǔn)化為基礎(chǔ)，以品牌化為目標(biāo)，以連鎖化、智慧化為手段，以品質(zhì)化為保障，以規(guī)模化、分散化為特征，以國(guó)際化為理念，建設(shè)全新的鄉(xiāng)村生活服務(wù)綜合體）。眾多理念，無(wú)論是從哪個(gè)角度出發(fā)，歸根到底，是抓住了鄉(xiāng)村旅游的中高端市場(chǎng)，針對(duì)他們的物質(zhì)精神需求，打造一種精致化的鄉(xiāng)居生活，獲得一種獨(dú)特的鄉(xiāng)居體驗(yàn)。只有高理念，才能在一個(gè)新的高度來(lái)統(tǒng)籌高端鄉(xiāng)居品牌的建立，才能在硬件建設(shè)及軟件服務(wù)上達(dá)到游客的滿意，才能讓品牌與理念充分吻合，獲得良好的口碑，從而占據(jù)一定的市場(chǎng)份額。（三）品牌決定競(jìng)爭(zhēng)品牌是一種聲譽(yù)，它比產(chǎn)品更超前，它建立在現(xiàn)實(shí)和感知的產(chǎn)品特征的基礎(chǔ)上。品牌能夠觸及人們的感情和理性，這種特質(zhì)賦予了它魅力。相信品牌的力量，已經(jīng)足夠說(shuō)明品牌的影響力。品牌是企業(yè)的無(wú)形資產(chǎn)，是一種承諾，它代表了一種持久不變的品質(zhì)。高端度假鄉(xiāng)居的品牌意識(shí)目前是比較強(qiáng)烈的，因?yàn)橐粋€(gè)品牌是長(zhǎng)期積累下來(lái)的，是逐漸打造的，好的品牌在市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)力不言而喻，就像汽車?yán)锏谋捡Y，足以代表它的品質(zhì)。目前比較成熟的品牌以裸心為代表。說(shuō)到裸心，大家就能想起莫干山的裸心谷，就能想到竹林、想到豪華樹(shù)頂別墅，或是溫馨的夯土小屋。品牌無(wú)意中向人們傳遞著它的形象與品質(zhì)。裸心是一個(gè)度假村品牌，旗下?lián)碛形挥谡憬虑迥缮奖Ｗo(hù)區(qū)內(nèi)的兩座度假村：裸心堡和裸心谷。（目前裸心堡正在翻修中）裸心的設(shè)計(jì)，注重于和周圍的自然環(huán)境融為一體，使人能無(wú)拘無(wú)束的接近大自然。在裸心，吃的是當(dāng)?shù)氐慕】档氖澄?，飲的是自然山泉及美酒佳釀?？梢员M情的從事喜愛(ài)的戶外活動(dòng)，還可以享受精致到位的按摩及使用各項(xiàng)養(yǎng)身設(shè)施。目前，旗下以裸心泊為名的子品牌，是裸心高端度假酒店的代言。（四）合理規(guī)劃才能戰(zhàn)無(wú)不勝規(guī)劃先行，謀定后動(dòng)。雖然裸心這一品牌的起源，并不是刻意規(guī)劃的，但在確定核心發(fā)展理念之后，也是經(jīng)過(guò)細(xì)細(xì)規(guī)劃及設(shè)計(jì)，才打造的獨(dú)特度假品牌。合理的規(guī)劃，就是讓你能夠在吸取他人的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)基礎(chǔ)上，確定合理的發(fā)展目標(biāo)及發(fā)展理念，合理謀劃空間布局及項(xiàng)目，有效規(guī)避旅游發(fā)展風(fēng)險(xiǎn)，催化旅游要素的相互整合，最終能在建設(shè)發(fā)展過(guò)程中達(dá)到既定的目標(biāo)。（五）精心經(jīng)營(yíng)才能持續(xù)發(fā)展精心的產(chǎn)品，是品牌的基礎(chǔ)，是具體的載體。而經(jīng)營(yíng)，是品牌的龍頭，是品牌發(fā)揮其最大價(jià)值的關(guān)鍵。精心經(jīng)營(yíng)，才能保障持續(xù)不斷給予游客最好的產(chǎn)品，最舒適的服務(wù)，才能讓品牌的旗幟不倒。高端度假鄉(xiāng)居，無(wú)論從選址、從獲得土地、從建設(shè)裝修、從銷售服務(wù)、從品牌推廣等任何一個(gè)環(huán)節(jié)，都需要精心設(shè)計(jì)，需要用心經(jīng)營(yíng)，只有這樣，才能創(chuàng)建百年品牌，才能持續(xù)發(fā)展。（六）關(guān)注土地政策熟知行業(yè)趨勢(shì)高端度假鄉(xiāng)居的發(fā)展離不開(kāi)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，兩者的聯(lián)系集中體現(xiàn)在土地經(jīng)營(yíng)權(quán)集中這一問(wèn)題上。土地流轉(zhuǎn)可以較好地解決旅游用地及旅游業(yè)發(fā)展面臨的資金瓶頸問(wèn)題，還可以盤活農(nóng)村勞動(dòng)力市場(chǎng)，推動(dòng)鄉(xiāng)村旅游的健康發(fā)展。關(guān)注土地政策熟知行業(yè)趨勢(shì)，有利于巧妙利用政策支持解決土地經(jīng)營(yíng)權(quán)問(wèn)題，不但能為企業(yè)帶來(lái)經(jīng)濟(jì)效益，也可新增就業(yè)機(jī)會(huì)，滿足農(nóng)民離土不離鄉(xiāng)的愿望，利于品牌的可持續(xù)發(fā)展。（一）操作模式高端度假鄉(xiāng)居的操作模式，一般為：公司化運(yùn)營(yíng)+農(nóng)戶高度參與+政府配合支持。簡(jiǎn)言之，因?yàn)橘Y源來(lái)源于農(nóng)村，故與農(nóng)戶的關(guān)系密切，如何取得農(nóng)民的支持，愿意出讓經(jīng)營(yíng)權(quán)？如何能鼓勵(lì)農(nóng)民參與鄉(xiāng)居的建設(shè)運(yùn)營(yíng)，保持鄉(xiāng)居的鄉(xiāng)土氣息？這一些列問(wèn)題，決定從一開(kāi)始的籌劃，就要把農(nóng)民、農(nóng)村、土地等列入重點(diǎn)，考慮好農(nóng)民的安置問(wèn)題，是鄉(xiāng)居品牌建立的基礎(chǔ)與穩(wěn)定保障。政府的配合，甚至某些時(shí)候的決定性支持，也是鄉(xiāng)居品牌樹(shù)立的生死之關(guān)。如何貫徹國(guó)家的土地政策，如何引導(dǎo)農(nóng)民與企業(yè)的合作，如何解決空心村問(wèn)題，如何提高村民收入、解決就業(yè)，以及完善鄉(xiāng)村的基礎(chǔ)設(shè)施，建設(shè)美麗鄉(xiāng)村等，無(wú)論出于哪方面的考慮，政府的積極支持是高端度假品牌樹(shù)立的堅(jiān)固橋梁，是溝通企業(yè)與農(nóng)戶的有效紐帶。公司化運(yùn)營(yíng)，是高端度假品牌的一大關(guān)鍵，這決定市場(chǎng)對(duì)接的準(zhǔn)確性、鄉(xiāng)居品牌開(kāi)發(fā)的定位、具體建設(shè)的精致度、市場(chǎng)營(yíng)銷的集中性等，是一個(gè)品牌能夠運(yùn)營(yíng)下去，樹(shù)立起來(lái)的核心。針對(duì)不同的案例，三方的作用可能不盡相同，視具體問(wèn)題具體分析。（二）操