其中一方婚前所購(gòu)房產(chǎn)婚后需要公證嗎？.doc

其中一方婚前所購(gòu)房產(chǎn)婚后需要公證嗎？ 其中一方婚前所購(gòu)房產(chǎn)婚后一般情況下是不需要進(jìn)行公證的。如果分情況進(jìn)行分析的話(huà)。有以下解釋?zhuān)喝缁榍胺慨a(chǎn)證已辦出來(lái)，不需要做公證，因?yàn)榘捶慨a(chǎn)證上的日期與結(jié)婚證上的日期，能判斷出房產(chǎn)是婚前財(cái)產(chǎn)。如結(jié)婚時(shí)房產(chǎn)證還沒(méi)辦出來(lái)，建議做婚前房產(chǎn)公證。 一、其中一方婚前所購(gòu)房產(chǎn)婚后需要公證嗎?其中一方婚前所購(gòu)房產(chǎn)婚后一般情況下是不需要進(jìn)行公證的。如果分情況進(jìn)行分析的話(huà)。有以下解釋?zhuān)喝缁榍胺慨a(chǎn)證已辦出來(lái)，不需要做公證，因?yàn)榘捶慨a(chǎn)證上的日期與結(jié)婚證上的日期，能判斷出房產(chǎn)是婚前財(cái)產(chǎn)。如結(jié)婚時(shí)房產(chǎn)證還沒(méi)辦出來(lái)，建議做婚前房產(chǎn)公證。二、相關(guān)內(nèi)容拓展什么情況下婚前房產(chǎn)才需要做公證：1、婚前，一方出資購(gòu)房，對(duì)方不出資，但購(gòu)房合同、交款等手續(xù)全在對(duì)方名下的;2、婚前雙方(包括雙方家里均有出資的情況)共同出資購(gòu)房的;下面情況就是不需要公證的：1、婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的。2、婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標(biāo)準(zhǔn)是以房屋產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。3、婚前已經(jīng)交付了全部房款，婚后才能拿到房產(chǎn)證的。4、婚前按揭購(gòu)房，已辦理了貸款手續(xù)，購(gòu)房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的。您可以去做婚前財(cái)產(chǎn)公證，可以更加明確權(quán)威的證明該房子屬于您的個(gè)人財(cái);您也可以不去，該房子由于房證上的所有權(quán)人是你，該房產(chǎn)還是您的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。這兩種做法都是沒(méi)有問(wèn)題的，該房產(chǎn)不會(huì)因結(jié)婚以及婚姻關(guān)系存續(xù)長(zhǎng)短而發(fā)生所有權(quán)人的改變。三、房產(chǎn)公證的概念是什么房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過(guò)公證處的審查，當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險(xiǎn)，且經(jīng)公證的購(gòu)房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請(qǐng)執(zhí)行。如果其中一方的房產(chǎn)是婚前購(gòu)買(mǎi)的，那么在法律層面上講算作是個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以不用進(jìn)行公證。但是如果擔(dān)心今后會(huì)因?yàn)樵摲慨a(chǎn)的所屬問(wèn)題造成不必要