劃撥地發(fā)土地使用證嗎？.doc

劃撥地發(fā)土地使用證嗎？ 國(guó)有劃撥土地能辦土地證和房產(chǎn)證。劃撥土地使用權(quán)取得與出讓土地使用權(quán)取得在成本構(gòu)成上的差別在于有沒(méi)有交出讓金。 在城市里面，市政公園、城市道路、醫(yī)療機(jī)構(gòu)及幼兒園等設(shè)施用地，基本是通過(guò)劃撥的方式。劃撥和出讓都是取得土地使用權(quán)的主要方式。企業(yè)拿到劃撥土地后，沒(méi)有經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)赝恋鼐值呐鷾?zhǔn)是不能轉(zhuǎn)讓的。那么，劃撥地發(fā)土地使用證嗎?下面請(qǐng)看小編帶來(lái)的這篇文章。一、劃撥地發(fā)土地使用證嗎?土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。土地證書是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，兩證齊全才算獲得了完整的權(quán)利。1、凡依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人都可以向土地主管部門申請(qǐng)辦理土地證書。2、政府劃撥的土地可以辦理土地證。到國(guó)土局辦理。二、劃撥土地在使用方面有哪些注意事項(xiàng)?1、劃撥土地使用權(quán)包括土地使用者繳納拆遷安置、補(bǔ)償費(fèi)用(如城市的存量土地和征用集體土地)和無(wú)償取得(如國(guó)有的荒山、沙漠、灘涂等)兩種形式。不論是何種形式，土地使用者均無(wú)需繳納土地使用權(quán)出讓金。2、除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，劃撥土地沒(méi)有使用期限的限制，但未經(jīng)許可不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3、取得劃撥土地使用權(quán)，必須經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府核準(zhǔn)并按法定的工作程序辦理手續(xù)。4、在國(guó)家沒(méi)有法律規(guī)定之前，在城市范圍內(nèi)的土地和城市范圍以外的國(guó)有土地，除出讓土地以外的土地，均按劃撥土地進(jìn)行管理。三、劃撥土地有使用期限要求么?根據(jù)劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法第二條規(guī)定：劃撥土地使用權(quán)，是指土地使用者通過(guò)除出讓土地使用權(quán)以外的其他各種方式依法取得的國(guó)有土地使用權(quán)。中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法第二十三條對(duì)劃撥土地使用權(quán)的取得途徑進(jìn)行了規(guī)定：“土地使用權(quán)劃撥，是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒(méi)有使用期限的限制。通過(guò)上文，小編給大家分析了劃撥地發(fā)土地使用證嗎這個(gè)問(wèn)題。只要是合法途徑拿到的土地，就應(yīng)該及時(shí)辦理土地使用證，在劃撥土地使用證中，除了登記土地使用人信息、土地面積