暖通工程造價(jià)成本控制.doc

暖通工程造價(jià)成本控制 高雪冰高永祥 （新世界（沈陽(yáng)）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，遼寧沈陽(yáng)110004） 摘要：本文總結(jié)了自己這些年從事于暖通工程造價(jià)工作的經(jīng)驗(yàn)，有效結(jié)合目前我國(guó)暖通工程造價(jià)現(xiàn)實(shí)狀況，淺析了對(duì)暖通工程造價(jià)成本造成影響的因素，論述了該怎樣有效的控制暖通工程造價(jià)成本，已達(dá)到提高工程成本資金使用效率的目的。 關(guān)鍵詞：暖通工程；工程造價(jià)；成本控制 ：F276文獻(xiàn)標(biāo)志碼：A：1000-8772（xx）22-0126-02 ：xx-07-12 作者簡(jiǎn)介：高雪冰（1984-），女，河南扶溝人，本科，助理工程師。研究方向：暖通工程造價(jià)。 一、我國(guó)暖通工程造價(jià)成本控制狀況 通常所講的暖通工程造價(jià)成本控制指的是，在工程的投資決策階段、設(shè)計(jì)階段、工程項(xiàng)目承包階段及工程施工階段將暖通工程造價(jià)成本控制在所批準(zhǔn)的造價(jià)額度之內(nèi)，及時(shí)的改正工程造價(jià)中的誤差，確保暖通工程造價(jià)成本控制目的的順利實(shí)現(xiàn)，力求使得整個(gè)工程中人力、物力、財(cái)力得到合理的運(yùn)用，獲得經(jīng)濟(jì)及社會(huì)效益的最大化1。 長(zhǎng)久以來(lái)，我國(guó)所運(yùn)用的是概預(yù)算定額來(lái)確定暖通工程造價(jià)成本的，即“定額+費(fèi)用+文件規(guī)定”的傳統(tǒng)方式2，在這樣的傳統(tǒng)方式之下，暖通工程造價(jià)成本就不能夠真實(shí)的展現(xiàn)出來(lái)，而那些概算超估算，預(yù)算超概算，決算超預(yù)算，突破計(jì)劃投資的工程是非常常見(jiàn)的一種現(xiàn)象，這就會(huì)造成暖通工程施工作業(yè)中出現(xiàn)很多的矛盾，這些矛盾都會(huì)變成暖通工程造價(jià)成本當(dāng)中的不利因素導(dǎo)致的。譬如，1、對(duì)價(jià)格機(jī)制方面兼顧少，行政部門的過(guò)多干預(yù)；2、將工程關(guān)鍵定位于工程竣工結(jié)算，忽視了施工圖的科學(xué)精準(zhǔn)預(yù)算；3、沒(méi)有把握好市場(chǎng)價(jià)格的改變規(guī)律，因暖通工程造價(jià)成本跟市場(chǎng)價(jià)格是緊密聯(lián)系的；4、沒(méi)有了解建材市場(chǎng)價(jià)格的改變情況；5、缺乏健全的投資主體責(zé)任制。 二、實(shí)現(xiàn)有效控制暖通工程造價(jià)成本的關(guān)鍵 針對(duì)暖通工程造價(jià)的關(guān)鍵性特征，本人認(rèn)為，應(yīng)當(dāng)從以下三方面著手，對(duì)暖通工程造價(jià)成本進(jìn)行控制： （一）控制暖通工程造價(jià)的關(guān)鍵在于設(shè)計(jì)階段 多年來(lái)，我國(guó)廣泛存在的一個(gè)問(wèn)題就是，對(duì)于工程項(xiàng)目前期準(zhǔn)備階段的造價(jià)成本控制的忽略，將暖通工程造價(jià)成本控制的主要力度放在了項(xiàng)目施工階段和竣工結(jié)算階段。這種情況即便對(duì)于工程造價(jià)成本控制會(huì)取得一定的成效，但是這種被動(dòng)式的造價(jià)成本控制，只會(huì)取得事倍功半的效果。據(jù)國(guó)外一些國(guó)家的淺析，工程規(guī)劃對(duì)于暖通工程造價(jià)成本的影響程度占據(jù)70%以上，這就能夠說(shuō)明，工程規(guī)劃對(duì)于工程整體的效益有著較為關(guān)鍵性的影響，是很重要的一個(gè)方面。為此，需要從改良工程規(guī)劃方案著手，科學(xué)運(yùn)用新技術(shù)、新工藝、新材料，制定科學(xué)的規(guī)劃概算，實(shí)施“限額設(shè)計(jì)”以便于能夠很好的進(jìn)行暖通工程造價(jià)成本控制工作。 （二）從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、管理等多方面進(jìn)行暖通工程造價(jià)成本控制 技術(shù)上暖通工程造價(jià)成本控制措施：關(guān)注工程規(guī)劃方案的挑選，嚴(yán)密審查監(jiān)督初步規(guī)劃、技術(shù)規(guī)劃、施工圖規(guī)劃、施工組織規(guī)劃。探究投資節(jié)約的有效方案。經(jīng)濟(jì)上暖通工程造價(jià)成本控制措施：對(duì)于資金的使用要進(jìn)行嚴(yán)格的經(jīng)管，定期審查每項(xiàng)資金費(fèi)用的開(kāi)支情況。管理上暖通工程造價(jià)成本控制措施：確定管理人員職能，要做到分工明確，各崗位積極配合。在暖通工程進(jìn)行的過(guò)程當(dāng)中要將技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、管理緊密有效的聯(lián)系在一起，以實(shí)現(xiàn)暖通工程造價(jià)成本的良好控制。 （三）采取主動(dòng)的方式對(duì)暖通工程造價(jià)成本進(jìn)行控制 材料價(jià)格控制。暖通工程是非常巨大的一個(gè)工程，需要消耗大量的材料，然而材料的費(fèi)用占據(jù)了工程價(jià)格的60%-70%，材料價(jià)格的變化將會(huì)對(duì)暖通工程造價(jià)成本造成直接性的影響。所以，對(duì)材料價(jià)格進(jìn)行控制是暖通工程造價(jià)成本控制的一個(gè)關(guān)鍵性的方面。所以需要我們的采購(gòu)人員強(qiáng)化對(duì)市場(chǎng)材料價(jià)格的預(yù)測(cè)能力，采購(gòu)高質(zhì)量低價(jià)格的材料。在工程作業(yè)過(guò)程中還要對(duì)材料進(jìn)行科學(xué)的管理，施工當(dāng)中要科學(xué)節(jié)儉材料上的費(fèi)用?？偟膩?lái)講，暖通工程造價(jià)成本控制是一項(xiàng)組織、管理、經(jīng)濟(jì)及技術(shù)等綜合性的工程，唯有在工程施工的各個(gè)階段中，運(yùn)用科學(xué)合理化的辦法和措施，才能夠?qū)Y金進(jìn)行最佳的使用，實(shí)現(xiàn)投資效益的最大化。 三、暖通工程造價(jià)成本控制措施 本人總結(jié)了自己這些年從事于暖通工程造價(jià)成本控制工作的經(jīng)驗(yàn)，對(duì)造價(jià)成本控制在各個(gè)階段中的的控制措施進(jìn)行了一下的闡述和淺析： （一）決策階段的暖通工程造價(jià)成本控制 建設(shè)項(xiàng)目決策是對(duì)擬建項(xiàng)目的必要性和可執(zhí)行度進(jìn)行的科學(xué)技術(shù)上的驗(yàn)證，經(jīng)過(guò)對(duì)不同設(shè)計(jì)方案進(jìn)行的對(duì)比，最終選擇使用性價(jià)比最高的設(shè)計(jì)方案的過(guò)程。在此過(guò)程當(dāng)中一定要科學(xué)的、切合實(shí)際的做出投資估算。估算是在可行性研究報(bào)告報(bào)批后對(duì) 設(shè)計(jì)任務(wù)下達(dá)的投資限額，初步設(shè)計(jì)概算起到控制的作用。所以，在進(jìn)行估算的過(guò)程中，設(shè)計(jì)方法、當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)情況及人們對(duì)于暖通的準(zhǔn)求都要真實(shí)的體現(xiàn)出來(lái)，嚴(yán)密按照暖通工程造價(jià)成本管理準(zhǔn)則，科學(xué)的對(duì)投資估算的一些動(dòng)態(tài)性因素的變化進(jìn)行估測(cè)，以避免投資缺口的形成。 （二）設(shè)計(jì)階段的暖通工程造價(jià)成本控制 本人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)從以下兩個(gè)方面進(jìn)行暖通工程造價(jià)成本進(jìn)行控制：第一，盡最大力度預(yù)防設(shè)計(jì)變更情況的出現(xiàn)。禁止經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)變更隨意增加工程建設(shè)規(guī)模，提升設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，增加建設(shè)內(nèi)容等情況的出現(xiàn)，一旦發(fā)現(xiàn)必須馬上制止。如果在現(xiàn)實(shí)的情況當(dāng)中不得已需要進(jìn)行設(shè)計(jì)變更的時(shí)候，也及時(shí)的對(duì)有關(guān)需要進(jìn)行設(shè)計(jì)變更的工程造價(jià)成本進(jìn)行科學(xué)的核算，對(duì)相關(guān)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行再次對(duì)比。第二，積極推行工程量清單計(jì)價(jià)，創(chuàng)建工程量清單計(jì)價(jià)，實(shí)現(xiàn)“量?jī)r(jià)分離”。 （三）招標(biāo)階段的暖通工程造價(jià)成本控制 本人認(rèn)為需要從以下兩個(gè)方面對(duì)暖通工程造價(jià)成本進(jìn)行控制：第一，科學(xué)合理地編制標(biāo)底。標(biāo)底是擬建工程投資的底數(shù)，編制標(biāo)底過(guò)程當(dāng)中要跟市場(chǎng)情況的改變情況相吻合，科學(xué)、真實(shí)的確保標(biāo)底編制質(zhì)量，將工程標(biāo)底控制在合理的工程造價(jià)成本的下限。第二，制定適合的發(fā)包形式。依據(jù)工程的規(guī)模大小、性質(zhì)、特征等確定發(fā)包形式招標(biāo)以便于對(duì)暖通工程造價(jià)成本進(jìn)行有效的控制。在此過(guò)程當(dāng)中，要引進(jìn)國(guó)外發(fā)達(dá)國(guó)家中市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，以確保在企業(yè)利潤(rùn)最低的前提下，報(bào)出非常優(yōu)惠的價(jià)格，避免議標(biāo)或變相議標(biāo)情況的出現(xiàn)。第三，制定嚴(yán)密的招標(biāo)文件、公平競(jìng)爭(zhēng)、合理招投標(biāo)?？茖W(xué)、合理、公平的招投標(biāo)對(duì)于暖通工程造價(jià)成本控制有著重要的作用，它會(huì)使得暖通工程造價(jià)成本更為合理化。 四、結(jié)束語(yǔ) 在工程項(xiàng)目創(chuàng)建的過(guò)程當(dāng)中，怎樣強(qiáng)化對(duì)暖通工程造價(jià)成本的控制，進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算，提升整體的投資效益，是實(shí)現(xiàn)我國(guó)社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)的一個(gè)重要性課題。暖通工程造價(jià)控制的實(shí)質(zhì)是運(yùn)用先進(jìn)科學(xué)的原理和經(jīng)濟(jì)及法律方法，去很好的解決工程各階段中所出現(xiàn)的技術(shù)與經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營(yíng)與管理等方面的問(wèn)題。唯有在工程各個(gè)階段中，運(yùn)用科學(xué)合理的方法來(lái)進(jìn)行暖通工程造價(jià)控制才能夠使得暖通工程實(shí)現(xiàn)投資效益的最大化。 參考文獻(xiàn)： 1暖通工程造價(jià)管理馬楠等，機(jī)械工業(yè)出版社. 2建