電梯使用協(xié)議樣本.doc

電梯移交使用協(xié)議 甲方：深圳鵬達(dá)物業(yè)管理有限公司 乙方： 甲方現(xiàn)將 座編號(hào)為 的電梯于 年 月 日至 年 月 日移交給乙方使用。經(jīng)雙方友好協(xié)商，對(duì)電梯使用的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、移交電梯相關(guān)物品、設(shè)備狀態(tài)設(shè)備名稱數(shù)量設(shè)備狀態(tài)備注轎廂控制按鈕樓層外呼轎廂空調(diào)空調(diào)接收器梯門門眉電梯地坎操作箱鑰匙轎廂注：乙方在交回電梯時(shí)，按照上述設(shè)備數(shù)量和狀態(tài)交回，否則須賠償相關(guān)費(fèi)用給甲方。二、移交后的管理1、配備電梯操作員l 電梯必須配備操作員。l 電梯操作員要經(jīng)過特種作業(yè)人員安全技術(shù)培訓(xùn)和考核合格后持證上崗。2、電梯轎廂保護(hù)l 使用前對(duì)電梯轎廂內(nèi)、門眉做好木板防護(hù)。3、鑰匙管理l 操作箱鑰匙不能外借，須由操作員管理及使用。4、電梯運(yùn)載管理l 每天開始運(yùn)行前，須進(jìn)行一次空載運(yùn)行。檢查有無故障和不正?，F(xiàn)象；l 一旦發(fā)現(xiàn)異常現(xiàn)象，立即向甲方報(bào)告；l 嚴(yán)禁超長(zhǎng)、超重、易燃、易爆物品進(jìn)電梯，須由消防樓梯出入；l 乙方應(yīng)監(jiān)督乘梯人員，不得隨地吐痰、吸煙、亂扔雜物和刻畫；l 電梯操作員如須離開時(shí)須將廳門關(guān)閉；l 不得將電梯交給施工人員操作；l 嚴(yán)禁在轎門和層門之間逗留、嚴(yán)禁倚靠在電梯的轎門或?qū)娱T上。l 嚴(yán)禁撞擊、踢打、撬動(dòng)或以其它方式企圖打開電梯的轎門和層門。l 在電梯關(guān)門時(shí)，請(qǐng)不要直接用手或身體阻礙門的關(guān)閉，應(yīng)按轎廂內(nèi)開門按鍵；l 在電梯運(yùn)行過程中請(qǐng)勿在電梯內(nèi)蹦跳；l 電梯在運(yùn)載貨物時(shí)應(yīng)注意重心，將貨物放在轎廂中間，不要放在轎廂一邊或某一角落；l 嚴(yán)禁用紙、木板等物鑲?cè)腚娞蓍T縫、門坎內(nèi)；l 嚴(yán)禁用施工材料頂住電梯門。5、在暴雨時(shí)操作員須注意天氣變化，在暴雨時(shí)必須將電梯停在不會(huì)被雨浸的安全樓層。6、保證電梯的正常運(yùn)行l(wèi) 乙方必須每天按時(shí)開梯，確保上、下樓人員的正常使用。7、電梯例行保養(yǎng)l 如電梯公司需要對(duì)電梯進(jìn)行例行保養(yǎng)，乙方必須立即交回電梯，直到保養(yǎng)完畢。8、可能發(fā)生危險(xiǎn)的注意事項(xiàng)l 電梯運(yùn)行中遇突然停電或故障時(shí)，做好乘梯人員安撫工作并及時(shí)呼救；l 發(fā)生電梯井道、底坑進(jìn)水，必須立即停用并通知甲方；l 搬運(yùn)物品掉落電梯井道內(nèi)應(yīng)停梯及時(shí)向甲方報(bào)告，檢查無誤后方可運(yùn)行；l 當(dāng)發(fā)生其它異常情況時(shí)，電梯應(yīng)立即停用，并報(bào)甲方進(jìn)行檢修。9、電梯衛(wèi)生l 乙方須每天定時(shí)對(duì)電梯外門、溝槽、轎廂內(nèi)進(jìn)行清潔，使其保持干凈、整潔；l 乙方須對(duì)電梯底坑進(jìn)行清理確保清潔。10、乙方通知甲方事項(xiàng)l 乙方在使用過程中如需甲方協(xié)助配合處理相關(guān)事宜，請(qǐng)書面通知甲方電梯管理專員。三、物業(yè)權(quán)利及義務(wù)1、甲方會(huì)安排人員不定期對(duì)電梯使用情況進(jìn)行巡查，如發(fā)現(xiàn)乙方不遵守上述協(xié)議，將做好記錄，并通知乙方負(fù)責(zé)人進(jìn)行整改。如不整改甲方有權(quán)暫停乙方的使用。2、積極配合協(xié)助處理乙方提出的相關(guān)事宜。3、甲方電梯管理專員聯(lián)系電話：四、事故責(zé)任如出現(xiàn)人為損壞或使用不當(dāng)以及其它原因造成電梯的任何損壞、事故以及人員傷害，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償由此導(dǎo)致的一切損失。五、此協(xié)議一式兩份，自甲乙雙方簽字、蓋章之日起