加油站資產(chǎn)租賃合同（格式文本）.doc

合同范本/租賃合同 加油站資產(chǎn)租賃合同（格式文本） 甲方(出租方)單位：_ 或甲方(出租方)自然人：_住所：_ 住所：_工商注冊(cè)號(hào)：_ 身份證號(hào)：_法定代表(負(fù)責(zé))人：_乙方(承租方)：_公司住所：_工商注冊(cè)號(hào)：_法定代表(負(fù)責(zé))人：_根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方_加油站從事成品油銷(xiāo)售業(yè)務(wù)事宜達(dá)成如下合同條款。1.租賃標(biāo)的物本租賃合同標(biāo)的物(以下稱(chēng)“租賃物”)是位于_的_加油站(以下稱(chēng)“加油站”)的全部資產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)權(quán)。資產(chǎn)明細(xì)詳見(jiàn) “租賃資產(chǎn)明細(xì)表”(見(jiàn)附件);2.租賃期限租賃期限為_(kāi)年，自乙方派員接管加油站之日起計(jì)算，即從_年_月_日至從_年_月_日。3.租金及支付3.1乙方向甲方支付的年租金為人民幣_(tái)萬(wàn)元(大寫(xiě)：_ )，折合月租金為人民幣_(tái)萬(wàn)元(大寫(xiě)：_ )。本租金已經(jīng)包含甲方的利潤(rùn)、折舊和應(yīng)當(dāng)向有關(guān)機(jī)關(guān)繳納的稅費(fèi)。3.2乙方每_月(年)(以下稱(chēng)“交租期”)向甲方支付一次租金，數(shù)額為人民幣_(tái)萬(wàn)元(大寫(xiě)：_)。首次租金自乙方派員接管加油站_日內(nèi)匯入甲方指定賬戶，其余各次租金自上個(gè)交租期滿后_日內(nèi)匯入甲方指定賬戶。甲方開(kāi)戶銀行名稱(chēng)：_ ;賬號(hào)：_。甲方應(yīng)對(duì)指定的開(kāi)戶銀行及賬號(hào)的真實(shí)性、合法性、安全性負(fù)責(zé)。3.3有下列情形之一，甲方免除乙方在相應(yīng)期間的租金，免除部分由乙方從應(yīng)付租金中扣除或由甲方退還。3.3.1在租賃期內(nèi)，因道路施工等客觀因素造成加油站停業(yè)期間。3.3.2發(fā)生6.9約定情形，修復(fù)或重建期間。3.3.3發(fā)生10.2約定情形，維修停業(yè)期間。4. 稅款及費(fèi)用4.1租賃期內(nèi),甲方必須按照國(guó)家規(guī)定足額納稅，并繳納有關(guān)費(fèi)用。4.2如因甲方未繳納有關(guān)稅費(fèi)而給乙方正常經(jīng)營(yíng)造成影響或損失的，乙方可以代甲方繳納有關(guān)稅費(fèi)。乙方有權(quán)從租金中扣除代繳的數(shù)額和相當(dāng)于損失的金額作為賠償金，或者直接要求甲方賠償乙方的一切損失。4.3甲方承擔(dān)租賃期內(nèi)政府部門(mén)對(duì)加油站進(jìn)行的各種處罰。如果政府部門(mén)直接對(duì)乙方處罰，乙方可從應(yīng)付租金中扣除相應(yīng)數(shù)額或由甲方賠償。但是，因乙方故意或過(guò)失導(dǎo)致的處罰除外。4.4如因國(guó)家法律法規(guī)或政策強(qiáng)制要求,需要更新設(shè)備、設(shè)施的，甲方應(yīng)及時(shí)更新，并承擔(dān)有關(guān)設(shè)備、設(shè)施更新的費(fèi)用。因甲方遲延更新而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。如果該更新由乙方完成，在以后交付租金時(shí)，乙方有權(quán)從租金中扣除相應(yīng)的更新費(fèi)用。5.加油站設(shè)施及外觀包裝5.1加油站設(shè)施、設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行加油站(或油庫(kù))設(shè)計(jì)規(guī)范和消防安全法規(guī)的要求，并保證自乙方接管之日起 內(nèi)不出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。5.2加油站供水、供電應(yīng)滿足加油站正常經(jīng)營(yíng)的需要;加油站的進(jìn)出道路、公路開(kāi)口已獲有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，并能滿足加油站正常經(jīng)營(yíng)需要;排污、排水符合城建、環(huán)保要求。5.3加油站外觀包裝應(yīng)符合乙方統(tǒng)一視覺(jué)形象識(shí)別手冊(cè)的標(biāo)準(zhǔn)。6.甲方義務(wù)6.1甲方于本合同簽訂后_日內(nèi)按5.3的約定完成對(duì)加油站的包裝，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2甲方于本合同簽訂后_日內(nèi)將加油站合法經(jīng)營(yíng)所必須的證照全部變更至乙方指定名下，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。上述證照包括但不限于：加油站(或油庫(kù))工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、成品油零售經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書(shū)、化學(xué)危險(xiǎn)品經(jīng)營(yíng)許可證、消防安全許可證、環(huán)境保護(hù)許可證、加油機(jī)和油罐檢定證書(shū)、計(jì)量合格證、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證和 證等。6.3甲方完成6.1、6.2約定事項(xiàng)后_日內(nèi)將本合同第1條約定的資產(chǎn)及6.2約定的證照交付乙方。6.4甲方于本合同簽訂后_日內(nèi)到當(dāng)?shù)卣块T(mén)辦理土地、房產(chǎn)、設(shè)備等租賃登記手續(xù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.5甲方負(fù)責(zé)處理加油站經(jīng)營(yíng)過(guò)程中與包括政府職能部門(mén)、加油站相鄰權(quán)人、水、電供應(yīng)者在內(nèi)的一切外部關(guān)系