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編號(hào):_農(nóng)村自建房施工合同甲 方:_乙 方:_簽訂日期:_年_月_日甲方(發(fā)包方):乙方(承攬方):甲方在_組建_層私人樓房一棟;建筑總面積約_平方米,由乙方承包施工;依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、建筑法的有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本房屋修建的具體情況,為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商同意,特簽訂如下合同:1、 承包方式:1、 工程采用包工不包料方式承包;2、甲方提供建房所需的材料,包括:紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方提供勞務(wù)、建筑技術(shù)、模板、撐樹(shù)、腳手架用材等。二、承建項(xiàng)目:1、乙方按照設(shè)計(jì)圖紙和甲方提出的要求承建;2、甲方房屋主體工程的建筑,包括墻體、梁、柱、樓梯(現(xiàn)澆)、樓面、屋頂、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門(mén)前臺(tái)階砼墊層;裝飾室內(nèi)外、所有墻面粉水泥砂漿;地面、房間、頂房底和每層隔房間和衛(wèi)生間貼瓷磚、貼頂層層面加漿磨光,同時(shí)作好防滲處理。三、承包價(jià)格:1、整棟樓房建設(shè)包工費(fèi),按照建筑面積定價(jià),每平方米_元(包含人工工資及施工工具),建筑面積按每層樓外屋檐計(jì)算,各樓層不重疊計(jì)算;2、建筑總面積待主體建筑完工后以實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn);3、除非合同中另有規(guī)定的以外,承包價(jià)格適用于合同文件中規(guī)定或包括的任何項(xiàng)目的任何實(shí)施方法,承攬方不得因施工方法不同或改變施工方法而提出任何追加費(fèi)用的要求。四、付款方式:1、乙方進(jìn)場(chǎng)甲方預(yù)付啟動(dòng)資金人民幣_(tái);2、乙方完成第_層磚砌并搗制好樓面,甲方即支付乙方人民幣_(tái);3、乙方完成第_層磚砌并搗制好樓面,甲方即支付乙方人民幣_(tái);4、乙方工程全部完工,經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后即支付至乙方工程款總額的_%;5、剩余的_%工程款作為質(zhì)保金。五、雙方責(zé)任:1、甲方負(fù)責(zé)水電供給及原材料及時(shí)進(jìn)場(chǎng);2、乙方必須保證工程質(zhì)量并按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工,節(jié)約材料,并保管好材料,不得丟失。3、水電線路采取預(yù)埋施工,乙方必須配合水電工(強(qiáng)弱電)進(jìn)行線路預(yù)埋,水電工由甲方負(fù)責(zé)。六、質(zhì)量要求:1、乙方根據(jù)甲方提供圖紙和甲方要求施工,若發(fā)現(xiàn)圖紙有不合理或未明確要求的部分,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進(jìn)行施工;2、工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到抗震安居房屋建設(shè)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件,建房后的門(mén)窗洞口平整、光滑,墻壁無(wú)空鼓;3、因乙方原因致使工程質(zhì)量達(dá)不到合格條件的,乙方應(yīng)按甲方或其委派人員的要求返工、修改或重做,并承擔(dān)返工、修改或重做的相關(guān)費(fèi)用,乙方拒不履行返工、修改或重做義務(wù)的,甲方有權(quán)解除本合同并拒絕支付未付款項(xiàng)。4、房屋主體自竣工甲方驗(yàn)收合格時(shí)起,乙方保質(zhì)期為壹年,無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的,到期甲方一次性付清質(zhì)保金,質(zhì)保期內(nèi),如果房屋出現(xiàn)漏水,沙灰墻體開(kāi)裂等施工問(wèn)題,乙方在接到甲方房屋問(wèn)題反饋后,應(yīng)迅速及時(shí)的進(jìn)行處理,如超過(guò)5天仍未處理,甲方有權(quán)單方面另請(qǐng)人處理,工時(shí)費(fèi)及材料費(fèi)從質(zhì)保金中扣除。七、施工安全要求:1、乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經(jīng)驗(yàn),以確保乙方承攬建設(shè)的工程符合建設(shè)施工所要求的質(zhì)量和技術(shù)要求;2、乙方必須重點(diǎn)保障工程的質(zhì)量和安全施工,嚴(yán)格按照抗震安居房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建房,在施工期間應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全,控制好可能存在的各種危險(xiǎn)因素,消除安全事故的隱患,隨時(shí)對(duì)工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全三大要素加強(qiáng)全面檢查和監(jiān)督;3、乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求,采取嚴(yán)格的安全防范措施,在施工過(guò)程中要特別注意施工安全,杜絕一切事故,如果乙方施工人員出現(xiàn)傷亡,或因施工造成他人人身、財(cái)產(chǎn)損傷等事故,一切賠償責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),甲方不負(fù)擔(dān)任何賠償責(zé)任和費(fèi)用。 4、乙方必須文明施工,講究職業(yè)道德,講究清潔衛(wèi)生。八、工期要求:1、主體工程工期為_(kāi)個(gè)月,從乙方進(jìn)場(chǎng)之日起計(jì)算;2、甲方必須在_年_月_日(陽(yáng)歷)前建好房屋架空層以保證乙方施工能在此時(shí)間順利進(jìn)場(chǎng);3、乙方必須在_年_月_日(陽(yáng)歷)前完成主體工程建設(shè),乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時(shí)間;4、乙方所需材料,應(yīng)_天前向甲方提出計(jì)劃,以便迅速籌備。九、其他約定:甲方在乙方施工進(jìn)場(chǎng)前即在總工程款之外另行支付乙方人民幣_(tái),此款項(xiàng)為乙方為其員工購(gòu)買(mǎi)人身意外傷害保險(xiǎn)的專(zhuān)用款,乙方不得挪做他用。十、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決辦法:1、甲方如未按乙方工程進(jìn)度及時(shí)提供有關(guān)材料,造成乙方停工待料,施工工期順延,乙方所受損失由甲方負(fù)責(zé)賠償;2、乙方承攬的工程質(zhì)量達(dá)不到約定要求的,乙方要無(wú)償返工修理或重做,給甲方造成損失的,乙方負(fù)責(zé)賠償;由于乙方其他原因造成合同無(wú)法履行的,乙方應(yīng)向甲方支付違約金_元;十一、合同的生效與終止:1、本合同一式二份,甲乙雙方各持一份,具有同等法律效力。2、本合同自簽訂之日起生效。以上合同雙方需共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)
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